第1篇：如何撰写2025年年的商铺租赁合同范本

标题：商铺租赁协议书范本

内容：

出租方（以下简称甲方）：_______________

承租方（以下简称乙方）：_______________

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方。双方本着公平、公正的原则，在法律框架内经过友好协商，特制定以下条款：

一、房产信息

甲方出租的商铺地址位于_______________________________________________，建筑面积为________平方米。

二、租赁期限

双方商定本租赁关系时间为________年，自_________年_____月____日起，至_________年_____月____日结束。

三、合同解除情形

若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意，擅自转租、转让或转借房屋；

2. 在承租房屋内进行任何违法或犯罪活动；

3. 累计拖欠租金超过________天，且需支付违约金________________元。

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先续租权，租金应根据当时市场情况进行合理调整。

四、租金及支付方式

1. 年度租金为人民币________________，大写：________________________元整。

2. 租金应以现金形式支付，乙方需提前一个月支付，即于_________年_______月______日前将租金交至甲方。

3. 乙方应按期缴纳租金，若逾期未支付，甲方有权每日按应付租金的_____%收取滞纳金。

五、房屋维修责任

自甲方将商铺交给乙方后，所有装修和维护均由乙方自行负责，甲方对此不作任何保证。合同期满或提前解除合同时，乙方应不损坏已装修部分。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方直接支付给物业公司。

2. 水电等费用由乙方承担；（水表起始读数为_________度，电表起始读数为_______度，此后产生的费用均由乙方承付，直至合同期满）。

3. 租期内因乙方原因造成的房屋及内部设施损坏（如门窗、水电等）修理费用将由乙方承担。

4. 其他因商业活动产生的费用（如电话、互联网及电视信号的安装等）均由乙方支付。

七、出租方与承租方的变更

1. 如甲方转让房产所有权，合同继续对新所有者生效。若乙方出售房屋，须提前三个月通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。

2. 合同期内乙方如需将商铺转租给第三方，应提前书面申请并得到甲方书面同意，第三方需遵循原合同的所有规定。

八、违约责任

1. 如果甲方在不违反合同的情况下解除合同或出租给他人，将承担违约责任，并需赔偿乙方__________元。

2. 若乙方在合同未违约的情况下提前解除合同，亦应承担相应的违约金__________元。

3. 对于擅自转租行为，乙方需支付违约金，并如造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。

九、不可抗力

因自然灾害等不可抗力因素导致租赁房屋损毁或损失的，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知甲方。

十、争议处理

若在执行协议过程中出现争议，双方应先行友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

本协议如有未尽事宜，双方应在法律框架内共同协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。合同自签字盖章之日起生效，共制作两份，甲方和乙方各执一份。

出租方（签字盖章）：______________

承租方（签字盖章）：______________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

第2篇：如何撰写2025年年的商铺租赁合同范本

新标题：商铺租赁合约示例

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

为了保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿及互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，共同遵守并参照执行：

第一条：店铺基本信息

1. 店铺地址：__________________________________

2. 店铺面积约_______________平方米。

第二条：租赁用途

甲方同意将房屋租给乙方，乙方须将其用于商业活动，严禁用于其他用途。

第三条：租赁期限

1. 本租赁合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，需向甲方提出续租申请，双方可基于市场情况协商确定续租的租金，尽量给予乙方优先权。

第四条：租金及支付方式

1. 年租金定为_______元。

2. 付款方式：乙方在合同签署后一次性支付首年度租金，未来年度的租金需提前一个月支付。

3. 如乙方未按照约定时间支付租金，将视为违约，需承担最高十万元的违约金。

第五条：费用及设施责任

1. 各类使用水电等费用由乙方承担，标准依据当地规定执行。

2. 乙方同样需负责与经营活动相关的其他费用，包括但不限于电话、宽带和卫星电视的安装费用。

3. 租赁期间内，若因乙方的使用造成房屋目的损毁，修复费用需由乙方承担。

第六条：房屋修缮责任

1. 租赁期间，乙方应自行负责装修和修缮，若乙方退租时不得毁坏固定设施。

2. 若需进行较大规模的改动，乙方需事前获得甲方及相关部门的批准，施工单位应具备相应资质。若未经同意施工，甲方有权提前终止合同并追索损失。

第七条：甲方权利与义务

1. 甲方有权按时收取租金及各项费用。

2. 甲方需确保房屋及其设施在出租时处于完好状态。

3. 甲方不对乙方的经营活动承担风险和责任。

4. 若乙方违反合同条款，甲方有权终止合约并请求赔偿。

第八条：乙方权利与义务

1. 乙方须依法使用租赁物业，不得违背租赁目的。

2. 确保在经营过程中消防安全，因其原因产生的任何损失由乙方自行承担。

3. 保证按照合同约定准时缴纳租金及其他费用。

4. 不得私自变更房屋结构及开展非法活动。

第九条：违约责任

1. 若因不可抗力导致房屋无法使用，双方互不承担责任，合同自行终止。

2. 若未遵循合同规定造成提前解约，违约方需赔偿对方所有经济损失，并支付最高十万元的违约金。

第十条：争议解决

若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商，若协商未果，任一方可向法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

1. 本合同如有未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关条款进行补充，补充条款与本合同具同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份由甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

出租方：________________

承租方：________________

_______年______月______日 _______年______月______日

第3篇：如何撰写2025年年的商铺租赁合同范本

标题：商铺租赁协议的注意事项与新型范本

随着商业活动的日益频繁，商铺租赁成为许多创业者不可或缺的一部分。为了确保租赁双方的权益，签署详细的租赁协议是必不可少的。在本文中，我们将探讨商铺租赁协议的核心内容，并提出一些应当注意的事项，以帮助租赁双方更好地维护各自的利益。

一、租赁基本信息

1. 出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

2. 租赁的商铺地址：_________________

3. 租赁的起止日期：自_______年____月____日至_______年____月____日，共计________个月。

4. 房屋建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。

5. 年租金总额：___万___仟___佰___拾___元整，乙方在签约时一次性支付。

二、双方的权利与义务

1. 乙方职责：在租赁期间，乙方需按规定缴纳一切相关费用，包括但不限于水电费、管理费等。如出现逾期，导致的罚款及损失由乙方自行承担。

2. 甲方义务：甲方需协助乙方办理营业执照的相关事宜，确保租赁合规合法。

3. 经营权的保证：在租赁期间，乙方独立拥有商铺的经营权，甲方不得干扰。如有违反，甲方需承担因此造成的经济损失。

4. 不可抗力条款：如果因自然灾害等不可抗因素导致协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金，而不视为违约。

5. 装修与改造：乙方进行商铺内装修时，需事先完成方案并提交甲方审核，甲方应在合理时间内给予反馈。

6. 转租条款：若乙方需转租，需与甲方沟通并获得同意，且确保租户了解与甲方相关的所有义务。

三、商铺及相关设施

1. 商铺内的【所有设施】（如灭火器、电器开关等）及相关证照应由乙方妥善管理，任何损坏或遗失由乙方负责赔偿。

2. 禁止乙方在商铺内进行非法活动，如出现逃避税款等行为，将由乙方承担相关法律责任并赔偿损失。

3. 为确保安全，乙方需建立火灾防护措施，若因乙方原因导致事故，乙方需负责全部后果。

四、续租条款

在租赁期满后，乙方若有意续租，须在租期结束前____个月通知甲方，并享有优先租赁权。

五、协议生效与违约责任

本协议一式两份，各方各持一份，自乙方付款并双方签字后生效。任何一方如违约，将依据《中华人民共和国合同法》进行赔偿。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：_______年____月____日

通过以上条款，租赁双方能够在签约前充分理解各自的权益与责任，以确保商铺运营的顺利进行。在此基础上，建议在签约前咨询法律专业人士，以避免潜在纠纷的发生。