第1篇：如何撰写个人商铺租赁合同

商铺租赁协议范本

甲方（出租方）：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________________

为了明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和责任，经过友好协商，特制定如下协议：

一、房屋位置及面积

1. 甲方所出租的房屋位于：________________________________________________。

2. 房屋的面积为_______平方米（请注明建筑面积、使用面积或套内面积）。

二、租赁期限

租赁期自__________年________月_______日至__________年________月_______日，共计______年。倘若乙方希望续租，需在租期结束前的___个月内书面通知甲方，经过甲方同意后重新签署租赁协议。

三、租金及付款方式

1. 乙方的月租金为人民币____________元（大写：__________________）。此租金在租赁的前______年内保持不变，自第______年起，双方可依据市场情况协商调整。

2. 付款方式为：____________________________________________________。

四、双方权利与义务

1. 乙方享有店铺的经营、管理和使用权，任何个人或单位不得随意干涉。

2. 乙方负责商铺的一切费用，包括但不限于水电费、装修、税费及其他运营费用。

3. 在整个租赁期间，甲方需确保房屋的安全使用。如乙方提出维修请求，甲方应及时响应并进行维修；但甲方不负责乙方的装修部分。乙方须妥善保管商铺内的设施，如有损坏，需按市场价赔偿或自行修复。如需对商铺进行改造，须提前获得甲方书面同意。

4. 乙方应遵守交通及公共秩序，确保店铺前的通行无阻，如有违反所造成的后果由乙方承担。

5. 乙方需在法律许可范围内经营并服从相关部门的管理，严禁参与非法活动，因违规产生的后果由乙方负责。

6. 如乙方有意将商铺转租给他人，务必事先获得甲方书面同意，未经同意转租视为违约。

五、违约责任

1. 若因甲方未及时履行维修责任，导致乙方自行维修，甲方应按合法凭证支付费用或抵扣租金。

2. 如乙方逾期支付合同约定费用，每逾期一天，需按应付金额的___%支付滞纳金。

3. 未经同意擅自退租的，乙方需向甲方支付合同总租金的___%作为违约金，若不足以弥补损失，还须承担额外的赔偿责任。

4. 倘若乙方逾期支付租金，则需按日租金的___倍支付滞纳金。

5. 租赁期满后，乙方应按时归还房屋，若逾期，需按照日租金的___倍支付滞纳金，同时承担因此给甲方造成的损失。

6. 因不可抗力或政府征用等原因而导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；若协商无果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜可经双方协商一致后形成补充条款，补充条款与本合同具同等效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经盖章和签字后生效。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________

__________年________月_______日 _________年________月_______日

第2篇：如何撰写个人商铺租赁合同

标题：自营店面租赁合同示例

内容：

鉴于《中华人民共和国合同法》的相关条款，为保障双方合法权益，依据公平、公正和诚实信用的原则，甲方同意将其名下的___________________商铺（包括二层）出租给乙方使用。双方经协商同意，特此签订本合同，并共同遵守以下条款。

第一条：租赁地址及面积

租赁地址：___________________________________________________________________。

店面面积：_________平方米，其中底层建筑面积_____平方米，二层_______平方米。

第二条：租约时限

租赁期限为_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条：租金、押金及其他费用

1. 乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方结清各项费用且经甲方验收合格后，甲方将全额退还押金（不计利息）。

2. 每月______号前，乙方应按时向甲方支付以下费用：

自_______年________月______日起至______年______月______日，每月租金为人民币______元。

3. 每月管理费（涵盖公共卫生、安保、消防、绿化等）为每平方米_________元。

4. 水电费按照相关商业用水、用电价格收费，乙方需在次月_________号之前缴清上月的水电费用。

第四条：甲方的义务

1. 甲方负责维护商铺内的消防、安全和供水电设施，确保其正常运作。

2. 甲方需制定并实施《商圈管理条例》，并负责商圈内的日常管理和服务。

3. 合同期间的租赁税费由甲方承担。

第五条：乙方的责任

1. 乙方需严格遵守甲方《商圈管理条例》的相关规定，以确保商圈的正常运营。

2. 乙方需在租赁开始后即刻办理营业执照和税务登记，确保合法经营，并自行解决财产及人身保险问题。

3. 乙方需做好商铺的安全、消防及防盗工作，不可使用明火器具或占用公共区域进行非经营活动。

4. 未经甲方同意，乙方不得随意更改或拆除商铺内的任何结构及装修。

5. 乙方需定期对商铺设备进行维护，如出现损坏，需迅速修理，费用自理。

6. 乙方如须进行装修，需提前将设计方案提交甲方审核，获批后方可进行。

7. 乙方的经营商品仅限于服装及相关配件，不得更改用途。

8. 乙方在签订合同之日起应当于_________年_________月_____日营业，连续停业不得超过_________天。

第六条：合同的变更与解除

1. 乙方如需提前退租，须提前一个月书面通知甲方，获得甲方同意后结清费用，押金无条件归甲方。

2. 如乙方需转租商铺，必须获得甲方书面同意，转租过程中押金的一部分不予退还。

3. 在不可抗力事件发生时，甲方应提前通知乙方，否则乙方有权请求解除合同并索回押金（扣除应付费用后的余额）。

第七条：违约责任

1. 若甲方未按时交付商铺，将按实际交付时间收取租金。

2. 乙方如在合同期内违约，押金将用于赔偿，如不足则需补足差额。

3. 逾期支付租金及其他费用，将按照规定每日收取违约金，超过二十天，甲方有权解除合同。

4. 乙方如擅自更改商铺结构或经营性质，甲方将追究责任并要求恢复原状。

第八条：其他条款

1. 在不可抗力情况下，甲乙双方可协商调整租金，若停业超过_____天，合同可自动终止。

2. 若乙方在合同期内未违约，租约到期时可优先续租。

3. 本合同在履行中如有未尽事宜，应由双方协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条：争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向_________人民法院起诉。

甲方：____________________ 乙方：____________________

日期：____________________ 日期：____________________

第3篇：如何撰写个人商铺租赁合同

标题：商铺租赁协议书示范文本2025年

内容：

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

为了保障双方的合法权益，明确责任与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平和等值的原则下达成一致，特制定本协议。

一、租赁基本信息

1. 甲方同意将______________________号商铺的经营权租赁给乙方，租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。

2. 商铺的建筑面积为______平方米，实际可用面积为______平方米。甲方认可乙方在租期内根据其营业执照合法进行经营活动。

3. 租赁费用为每年人民币___万___仟___佰___拾元，总费用为人民币___万___仟___佰___拾元。乙方应在签署合同的同时支付全额租金。

二、双方的权利与义务

1. 在租赁期间，乙方必须按时缴纳所有税费及经营成本（包括但不限于税务、治安维护、卫生服务、物业管理费及水电费等）。如逾期未缴造成的所有罚款和损失，将由乙方自行承担。

2. 甲方需提供有效的房产证明及所需手续，以便乙方办理营业执照。

3. 商铺的经营权归乙方所有，甲方不得以任何理由进行干预或擅自转让、转租本协议的条款，若因此造成的经济损失，甲方应全责承担。

4. 因不可抗力（如自然灾害）导致合同无法正常履行的情况，不视为违约，甲方需退还乙方已支付的租金。

5. 若因甲方原因导致乙方无法正常经营，致使乙方遭受经济损失，甲方须承担赔偿责任。

6. 在乙方进行商铺的装修或改造时，甲方有权进行监督并提出合理建议，乙方应予以配合。

7. 乙方不得私自转租商铺，若需转租，需与甲方进行协商并获得同意。同时，乙方需确保第三方清楚缴税及费用责任，以避免后续纠纷。

三、其他条款

1. 商铺内所有设备及证照均由乙方妥善保管，如有遗失或损坏，需进行赔偿（不包含乙方自行安装的设施）。

2. 乙方的经营活动不得涉及任何诈骗或违法行为，因其违法行为导致的损失及责任均由乙方独自承担。

3. 乙方应积极做好店铺安全和防火工作，如因乙方过失引发的任何事故，所产生的责任和损失均由乙方承担。

4. 在租赁期内，乙方所产生的债务与甲方及商铺无关。

5. 在租期结束时，若条件相同，乙方享有优先续租的权利。

四、本协议一式两份，双方各持一份，自乙方支付租金及双方签字之日起生效。任何一方违反协议，均应根据《中华人民共和国经济合同法》进行处理。

甲方(公章)：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人(签字)：_____________

法定代表人(签字)：______________

______年____月____日 ______年____月____日