第1篇：如何写一份2025年商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议模型

内容：

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

基于甲方自有的商铺产权及乙方的租赁需求，双方在平等自愿的基础上达成共识，特制定本租赁协议。

一、房屋位置

甲方出租的商铺位于__________街__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁时长

双方约定租赁期限为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、合同终止条件

如乙方有以下行为，甲方有权中止合同并要求收回商铺：

1. 擅自转租、转让或借用商铺；

2. 在商铺内从事非法经营或犯罪活动；

3. 租金拖欠超过________天，且需赔偿违约金________元。

合同到期后，若甲方选择继续出租，乙方享有优先权，租金将依据市场情况进行调整。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币____________，大写：________万________仟________元整。

2. 乙方需以现金方式向甲方每年支付租金，暂定为________次，须提前________个月，于________年________月________日前支付给甲方。

3. 逾期未付款的，甲方有权按每日________%加收滞纳金。

五、房屋维护和装修

乙方在租赁期间进行房屋装修和维护事宜，均需自行负责，甲方不承担相关费用。合同终止时，乙方需确保房屋及已装修部分不受到损坏。

六、各类费用的承担

1. 物业管理费用由乙方自行支付。

2. 水电费用由乙方自行承担，相关费用从水电表起始度数开始计算。

3. 租赁期间由于乙方原因造成房屋及设施的损坏，其维修费用由乙方自负。

4. 其他因使用商铺产生的费用，包括电话、宽带及其他设施的安装费，均由乙方承担。

七、合约的变更与转让

1. 若甲方将房产出售或转让，现有合同对新所有者继续有效，乙方有优先购买权，需提前________个月通知。

2. 在租赁期间，乙方若需转租给第三方，必须提前书面申请并获得甲方同意，此第三方将作为新的乙方，承接原有的义务与权利。

八、违约金和责任

1. 若甲方在未违反合同的情况下解除合同，须赔偿乙方违约金________元。

2. 若乙方提前解除合同，须赔偿甲方违约金________元。

3. 乙方若擅自转租他人使用，需支付违约金________元，并承担房屋损坏的维修责任。

九、免责条款

因自然灾害造成房屋损坏或经营损失，双方互不负责。若乙方因不可抗力不能使用房屋，需及时书面通知甲方。

十、争议解决

若出现任何争议，双方应首先友好协商，协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

未尽事宜，双方应在法律框架内互相讨论达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，共计________份，甲乙双方各持________份。

出租方（盖章）：_________________

承租方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：_______________

联系电话：_____________________

联系电话：________________________

联系地址：_____________________

联系地址：________________________

身份证号码：__________________

身份证号码：_______________________

生效日期：___________年________月________日

截止日期：___________年________月________日

第2篇：如何写一份2025年商铺租赁合同协议书

商业租赁协议示范文本

出租方（甲方）： __________________________________

承租方（乙方）： __________________________________

甲方同意将其拥有的商业物业按照本协议出租给乙方。双方在平等自愿的基础上，依据国家相关法律法规，达成以下协议：

第一条 租赁物业位置

甲方出租的商业物业位置为：________________________________，建筑面积为____________平方米（使用面积为____________平方米）。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自________年____月____日至________年____月____日。甲方需在合同签署后______日内将物业交付乙方，如有延迟，则租期相应延长。

第三条 租金及支付条件

1. 租金为人民币____________元每月，乙方需每____个月支付一次租金，支付方式可为支票或现金。租金为含税金额，甲方收取租金时需开具税务机关认可的发票，未开具发票，乙方可拒绝支付。

- 甲方银行信息：

银行名称：___________________

收款人：____________________

账号：______________________

2. 合同签署后，乙方需支付____个月租金作为租赁押金。在合同结束时，乙方清缴所有相关费用后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在租赁期间损坏甲方财物，甲方有权从押金中扣除修理费用，若不足，乙方须在接到通知后七天内补全。

第四条 各类费用的支付

1. 管理费由甲方每月支付给相关机构；

2. 水电费及煤气费由乙方每月支付；

3. 电话费由乙方支付；

4. 租赁期间，因乙方原因造成的设备损坏由乙方负责维修费用，正常磨损除外。

第五条 权利转移与租赁转让

1. 若甲方在租赁期间将其房产转让给第三方，不需乙方同意，但须提前两个月书面通知乙方。新房东将承担本协议下的所有权利和义务。

2. 若乙方希望将租赁物业转租须获得甲方书面同意，第三方自此成为新的承租方，享有相应权利并承担义务。

第六条 乙方义务

1. 乙方需按照合同约定准时缴纳租金及费用。若延迟，甲方可加收每日______%的滞纳金。若逾期______天，甲方可收回物业，并不退还押金。

2. 合同结束前须提前一个月通知对方是否续租。

3. 乙方须合理保护物业及设施，如需改动，则须征得甲方同意。若造成损毁，乙方应负责恢复原状，逾期不恢复的，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。

4. 乙方不得私自增加不符负荷的设备，需获得甲方同意并办理相关手续，所产生费用自理。

5. 乙方不得擅自改变物业外观或结构。

6. 合同结束后，乙方须按时归还物业，确保内物品完好。若逾期，甲方有权处理乙方物品，并要求赔偿。

7. 乙方保证物业用于合法商业目的，因违法行为导致的损失由乙方负责。

8. 甲方需提供物业相关的合法证件，如产权证、身份证明等，若有第三方主张权利，将由甲方负责赔偿乙方的损失。

第七条 甲方义务

1. 甲方负责租赁期间内物业的日常维修与保养；

2. 甲方需确保物业的安全管理；

3. 甲方应保障乙方在租期内合法经营不受干扰。

第八条 其他条款

1. 租期满后，如甲方欲继续出租，乙方享有优先续租权，租金可根据市场变化适当调整。

2. 若因不可抗力因素造成物业无法使用，双方应书面协商解决，若无法修复则合同自然终止，甲方需退还押金及预付租金。

3. 本协议如有其他未尽事项，双方可协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。

4. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

5. 本协议一经双方签字盖章后生效，正本两份，各方各执一份。

出租方： __________________________________

承租方： __________________________________

签署日期： __________年______月____日

签署日期： __________年______月____日

第3篇：如何写一份2025年商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议书模板

内容：

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

依据中华人民共和国的法律法规，甲、乙双方在诚实守信、平等自愿的基础上，达成如下租赁协议：

一、甲方同意将位于___________________________（商铺地址）的商铺租赁给乙方，商铺编号为_________，建筑面积为_________平方米，作为乙方合法经营场地。

二、本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满后，乙方享有优先续租权，需提前一个月与甲方协商续约事宜，否则将视作放弃该权利。

三、租赁期间，免租期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。期间，乙方按建筑面积每平方米_________元支付月租，合计租金为_________元。租金应按月支付，并于当月_________日前交清，若延误支付，将按每日_________%收取滞纳金。租金可在第二年根据市场情况进行调整。

四、管理费用为每平方米_________元/月，总计_________元，此费用涵盖物业管理、公共设施维护等。管理费用在免租期内同样需要支付，并需于每月_________日前完成缴纳。

五、乙方需在合同签署后一个月内支付押金_________元，押金用于保证乙方履行合同，合同到期后如无违约将全额退还，若因乙方原因造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

六、乙方需承担在经营过程中产生的所有费用，包括水电费。甲方收取的费用不含税，乙方需按_________元/吨的水费和_________元/度的电费支付。

七、若在合同期满后未续约，乙方应于_________天之内将商铺恢复原貌归还甲方，恢复费用由乙方承担，并需自行清理房内物品，装修及相关设施产权归甲方所有。

八、未经甲方书面许可，乙方不得对商铺进行改建或翻修。租赁期间，乙方负责商铺的维护保养，并应配置必要的消防设施，以确保安全。

九、若乙方需对商铺进行装修，须提前向甲方报备并依照规定进行，装修需在合同生效后30天内完成，乙方应在_________日开业。否则，甲方可选择终止合同，并有权没收押金。

十、甲方可协助乙方办理必要的营业执照等相关证件，所有费用由乙方承担。

十一、乙方若未能按时支付款项，甲方有权中止供水供电等服务，导致的损失由乙方自负。如甲方发出催缴通知后乙方仍不支付，视为违约，甲方有权终止合同并收回商铺，以及扣留押金。

十二、合同签署后的一年内，乙方不得擅自转让租赁权，如需转让，需提交书面申请并支付_________元的转让手续费，由甲方同意后方可进行。

十三、乙方在经营过程中应遵守合法合规的经营原则，消除潜在的安全隐患，否则，甲方有权要求整改，未整改将面临合同终止的风险。

十四、本合同如与国家法律法规相悖，以法律法规为准。未尽事宜，双方应友好协商，或通过法律途径解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日