第1篇：如何撰写简易店铺租赁合同

标题：商铺租赁协议模板

协议内容：

合同双方：

甲方（出租方）：_____________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：_______________________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上达成共识，甲方同意将其合法拥有的商铺出租予乙方，双方根据相关法律法规，特订立如下协议：

第一条：租赁物信息

甲方将位于“___________________________号”的商铺（共___间），使用面积为______平方米出租给乙方，以作为其经营场所。

第二条：租金及押金条款

1. 租赁期限为___年，自_________年______月_____日至_________年______月_____日。

2. 租金安排如下：

- 第一年：人民币￥______（大写：_______________）

- 第二年：人民币￥______（大写：_______________）

- 第三年：人民币￥______（大写：_______________）

- 第四年：人民币￥______（大写：_______________）

- 第五年：人民币￥______（大写：_______________）

3. 乙方需在签署合同时支付从_________年______月_____日至_________年______月_____日的租金人民币（大写：_______________），后续租金支付方式为：

第三条：相关费用支付

1. 乙方自行承担水电费、保洁费和通讯费等日常开支。

2. 在租赁期间，如因乙方的原因造成设施损坏，需由乙方负责维修，正常磨损不在此列。

第四条：转租条款

在租赁期间，若乙方希望将商铺转租给第三方，必须事先取得甲方的书面同意，并履行相关手续。

第五条：乙方的权利义务

1. 乙方应按照合同规定如期缴交租金，若逾期，甲方有权收取逾期费用，比例为欠款的___%/天，若逾期超过15天，甲方可收回房屋。

2. 乙方需保持租赁房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构，任何设备安装需事先征得甲方同意。

3. 租期结束或合同解除时，乙方需如约退还房屋及所有设施完好（正常使用磨损除外）。

4. 若乙方逾期不搬离，甲方可自行清理乙方物品，且不承担保管责任。

5. 乙方需合法经营，遵循国家政策法规，因违法行为带来的后果由乙方自行承担。

第六条：甲方的责任

1. 甲方应提供符合安全标准的房屋，并确保水电正常供应。

2. 保护乙方的合法权利，但不对因盗窃或自然灾害造成的损失负责。

3. 未经乙方同意，不得随意泄露其商业信息。

第七条：优先承租权

合同期满，如甲方继续出租该物业，乙方享有优先承租权，租金以市场价格为依据进行调整。

第八条：不可抗力条款

如因不可抗力因素导致商铺无法使用，合同自然而然终止，双方互不负责任，甲方需退还未使用的租金。

第九条：补充条款

如合同有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。

第十条：争议解决

合同执行过程中若发生争议，首要通过协商解决，协商不成可向相关部门或法院提起诉讼。

第十一条：合同生效

本合同一式____份，经双方签字后生效，各方各执____份。

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

联系电话：______________________

联系电话：______________________

签署日期：_________年______月_____日

签署日期：_________年______月_____日

第2篇：如何撰写简易店铺租赁合同

标题：店面出租协议示范文本

甲方（出租方）：____________

身份证号码：________________________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：________________________

为明确甲、乙双方在店面出租过程中的权利与义务，避免后续可能产生的争议，甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产位置与面积信息

1. 租赁房屋位于________________________________________________。

2. 所出租的房屋总面积为______平方米（包括建筑面积/使用面积/套内面积）。

二、租期规定

本协议的租赁期限自_________年______月_____日起至_________年______月_____日止，租期共计______年。若乙方希望续租，须在租赁期满至少___个月前向甲方提交书面申请，续租需经甲方同意，双方另行签署协议。

三、租金及支付方式

1. 乙方同意以每月人民币____________元（大写）作为租金，以上租金在______年内保持不变。自第______年起租金可进行协商调整，具体调整事项可在补充协议中详细说明。

2. 租金支付方式为：________________________。

四、双方的权利与义务

1. 乙方享有店铺的经营、管理和使用权，任何第三方不得进行干涉。

2. 所有与店铺运营相关的费用（包括但不限于装修费用、水电费、税费等）由乙方自行承担。

3. 租赁期内，甲方需确保出租房屋的基本安全。乙方如需维修，需向甲方提出请求，甲方应及时响应。对于乙方的装修和装饰部分，甲方不承担修缮责任。若乙方对店铺进行修改，需事先征得甲方的书面同意，相关费用由乙方自理。

4. 乙方应遵守当地的交通与公共规则，确保店铺门前通畅，如因违约导致的损失，由乙方负责。

5. 乙方承诺在国家法律法规允许的范围内合法经营。如果发生违规经营行为，产生的一切后果由乙方承担。

6. 在租赁期内，若乙方需将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，未经同意擅自转租将视为违约。

五、违约责任条款

1. 如因甲方未能履行维修义务，乙方承担维修费用后，甲方应根据有效凭证支付该费用或抵扣租金。

2. 若在合同期内，乙方未按合约规定及时支付相关费用，每逾期一天需支付所欠费用______%的滞纳金。

3. 乙方如未得到甲方同意，擅自退租，则需支付合同总金额______%作为违约金，若不足以弥补甲方损失，乙方还需承担进一步的赔偿责任。

4. 若乙方未能按时支付租金，需按日支付______倍的滞纳金。

5. 租期结束后，乙方应按时归还房屋，延迟归还的，每逾期一天需支付原日租金倍数的滞纳金，并负责因延误造成的所有损失。

6. 因不可抗力或政府拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决机制

在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方所在地的人民法院提出诉讼。

七、其他约定事项

1. 本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商并订立补充条款，补充条款视为本合同的一部分，合同的所有部分均应具有同等法律效力。

2. 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，签字盖章后立即生效。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

联系电话：______________________

联系电话：______________________

签署日期：_________年______月_____日 签署日期：_________年______月_____日

第3篇：如何撰写简易店铺租赁合同

店铺租赁协议书示例

出租方（甲方）： ________________________

承租方（乙方）： ________________________

为促进共同发展，甲方愿意将自有商铺出租给乙方，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于__________________街____________号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期为___________年，起始于_____年______月______日，至_________年______月_______日结束。

三、合同终止条件

以下情况发生时，甲方有权提前终止本合同，并收回房屋：

1. 乙方未经同意，将房屋转租、转让或借予他人；

2. 乙方在屋内进行任何违法活动；

3. 乙方拖欠租金超过______天，同时需支付违约金______元。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，租金依据市场价进行合理调整。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币____________（大写：_______________元整）。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，租金每年支付______次，需提前______个月交至甲方。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每日按欠款的_________%收取滞纳金。

五、房屋维修及管理

在租赁期间，乙方负责房屋及内部设施的修缮与维护，甲方对此不承担责任。若合同提前解除，乙方应不损坏现存装修及房屋结构。

六、相关费用

1. 物业管理费由乙方自行承担；

2. 水电费用由乙方直接支付，包括超出合同前的水电消耗量；

3. 若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方负责。

七、合同的转让

1. 若甲方将房产所有权转让给第三方，本合同仍然有效。甲方需提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方若需将租赁权转让给第三方，需事先取得甲方书面同意，且新承租方将自动成为合同另一方，享有原乙方的权利并承担相应义务。

八、违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，需向乙方支付违约金_________元；

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前终止合同，需赔偿甲方违约金_________元；

3. 乙方如擅自转租，则需支付违约金_________元，并负责修复损坏的房屋。

九、不可抗力

因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，应及时书面通知甲方。

十、争议解决

若合同出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

如有未尽事宜，双方应在法律框架下共同协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同共______份，甲、乙双方各执______份。

出租方（盖章）： ______________

承租方（盖章）： ______________

联系电话： _____________________

联系电话： _____________________

联系地址： _____________________

联系地址： _____________________

身份证号码： _________________

身份证号码： _________________

签署日期： __________年________月________日

签署日期： __________年________月________日