第1篇：个人商铺租赁合同应注意哪些事项

标题：商铺租赁协议模板

内容：

出租方（以下称甲方）：________________

承租方（以下称乙方）：________________

鉴于甲方希望将其合法拥有的商业物业出租给乙方，双方合意遵循国家相关法律法规，经过友好协商，特制定本商铺租赁协议，内容如下：

第一条 房屋位置

商铺具体地址为：_________号，建筑面积为_________平方米。

第二条 租赁时限

本租赁合同有效期为____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 每年的租金为人民币________元（________元），每平方米月租金不得超过________元。

2. 自第二年起，租金按年度增加________元（即第二年租金为________元，第三年为________元，第四年为________元）。

3. 为减轻乙方的经济负担，双方同意将租金分为_________期支付，具体付款计划如下：

- 第一期：金额为_________，付款日期为_________年_________月_________日。

- 第二期：金额为_________，付款日期为_________年_________月_________日。

- 第三期：金额为_________，付款日期为_________年_________月_________日。

4. 乙方需按约定时限支付租金。在未按时支付的情况下，甲方给予乙方7天的宽限期，逾期后，甲方有权从第8天起按欠款的1%每日计算滞纳金。

第四条 房屋维护与修缮

乙方有责任妥善维护所租赁的物业，不得擅自拆改或扩建，若有需要变动，需得到甲方书面同意。甲方在交付房屋后，所有次要修缮和装修的责任由乙方自负。

第五条 各项费用的承担

1. 管理费由甲方按月缴纳；

2. 水电和燃气费用由乙方自行承担；

3. 电话及网络费用由乙方自理；

4. 维修费用：租赁期间因乙方原因导致物业设施受损，维修费用由乙方负责，但因自然磨损导致的损耗除外。

第六条 甲方的责任

1. 甲方需明确标识租赁区域，并督促乙方遵守相关规章；

2. 甲方应及时向有关部门报告乙方的违法行为；

3. 甲方不得提供给乙方不当支持或便利，确保租赁环境遵循法律规定。

第七条 乙方的责任

1. 乙方不得超越商铺许可的经营范围；

2. 乙方需在明显位置悬挂租赁标识；

3. 乙方须保持文明经营，并对销售商品的质量负责；

4. 乙方需按时纳税，合法经营，不得进行违法活动。

第八条 权利的转让与变更

1. 在租赁期间，若甲方将物业出售，需提前通知乙方，并维持本合同的效力；

2. 若乙方希望转租，需得到甲方的书面同意。

第九条 违约责任

1. 甲方若在未违反协议的情况下提前解除合约，将支付乙方违约金_________元；

2. 若乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金_________元。

第十条 续租条款

乙方希望续租的，需在租约到期前_________天以书面形式通知甲方，逾期视为同意续租。

第十一条 中止协议的条件

如乙方有擅自转租、从事违法活动或拖欠租金行为，甲方有权立即中止协议。

第十二条 协议终止的情况

本协议在以下情况下终止：合同期满，双方达成书面解除协议，或因不可抗力因素。

第十三条 不可抗力免责

如因自然灾害等不可抗力因素造成租赁物业无法使用，双方互不承担责任，乙方需及时通知甲方。

第十四条 争议解决

本协议受中国法律管辖，争议可通过协商解决，协商不成的由任一方向相关仲裁委员会申请仲裁。

第十五条 通知条款

所有通知需采用书面形式，发送至以下地址：_____________________。

第十六条 解释权

本协议的理解和解释应遵循合同的整体目的和文字含义。

第十七条 附加条款

如本协议中有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十八条 协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

______年______月______日 ______年______月______日

第2篇：个人商铺租赁合同应注意哪些事项

商铺租赁协议书范本

出租方（甲方）： __________________________

承租方（乙方）： __________________________

甲方与乙方本着诚实守信、互利共赢的原则，基于依法自愿的基础上，经过友好协商，达成如下商铺租赁协议，以便共同遵守。

一、商铺位置

本租赁的商铺位于____________________，具体地址为__________街__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、合同解除条件

在以下情况下，甲方有权解除合同并收回商铺：

1. 乙方未经甲方同意进行转租、转让或借用的。

2. 乙方利用租赁商铺进行任何违法或违规活动的。

3. 乙方拖欠租金达________天，且赔偿甲方违约金________元。

合同期满后，若甲方继续出租该商铺，乙方享有优先承租权，租金将在双方协商下依据市场情况作出相应调整。

四、租金及支付方式

1. 每年的租金为人民币____________(大写：________万________仟________元整)。

2. 乙方应通过现金方式向甲方支付租金，总租金分________次支付，每次必须提前________个月付款，并于________年________月________日前到账。

3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权对每日逾期部分按照________%收取滞纳金。

五、房屋维护与装修

自商铺交付使用后，乙方自行负责商铺的装修及维护，甲方不负任何责任。合约终止或者双方协商解除时，乙方不得损坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳。

2. 水电费用由乙方自行负责，初始水表底数为________度，电表底数为_______度，此后费用由乙方承担。

3. 租赁期间因乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

4. 其他因乙方使用商铺产生的费用（如电话、宽带等）均需由乙方自行支付。

七、权利变更

1. 若甲方将商铺所有权转让给他人，合同依然有效，乙方有优先购买权，需提前________个月通知。

2. 乙方若因任何原因需要转租，必须得到甲方书面同意，并通知甲方。

八、违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解约，甲方须赔偿违约金________元。

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解约，乙方须负责违约金________元。

3. 对于乙方擅自转租的情况，乙方需支付违约金________元，并承担损坏修复责任。

九、不可抗力

因自然灾害导致租赁房屋损毁或乙方损失，双方均不承担责任。发生此情况时，乙方需及时书面通知甲方。

十、争议解决

如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

十一、补充条款

若本合同有未尽事宜，甲、乙双方可依法协商并补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同经双方签字并盖章后生效，一式________份，甲乙双方各执________份。

出租方（签章）: ________________

承租方（签章）: ________________

法定代表人（签字）： _______________

法定代表人（签字）： _______________

联系电话： ____________

联系电话： ____________

联系地址： ________________

联系地址： ________________

身份证号码： ______________

身份证号码： ______________

签署日期： __________年________月________日

签署日期： __________年________月________日

第3篇：个人商铺租赁合同应注意哪些事项

标题：商铺租赁协议样本2025年

租赁双方：

出租方（甲方）：___________ 联系电话：________________________

承租方（乙方）：___________ 联系电话：________________________

为明确双方在租赁过程中的权利与义务，并依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特制定以下协议：

第一条　租赁物业

乙方同意租赁甲方位于___________________________的商铺，面积约为____________平方米（一层），经营用途为___________________________。商铺内附带的设施包括____________________________________。

第二条　租赁期限及租金

本租约有效期为________年，自________年________月_____日至________年________月_____日。租金总额为________元（大写：______________________________元整），乙方需在合同签署当日一次性支付全部租金。

第三条　押金支付

租赁合同生效后，乙方需向甲方交付押金________元（不计利息），合同期满后在乙方未产生任何欠费的情况下，甲方将押金全额退还。

第四条　产权证明

甲方确保所租赁的商铺无任何产权纠纷。如乙方需要相关产权证明文件以支持其经营，甲方应给予协助提供。

第五条　经营规范

乙方在租赁期间不得进行违法活动，需遵守国家相关法律法规。乙方应做好防火防灾等安全措施，因管理不善导致火灾或其他事故的，乙方需承担相应的经济赔偿责任（因房屋本身原因或不可抗力情况除外）。

第六条　房屋维护

乙方承诺在租赁期间保持房屋及附属设施的原貌，未经甲方同意不得擅自拆改。若乙方需进行改装，所有费用由乙方自负，若在租赁期间造成设施损坏，乙方负责维修。所有水电及因经营产生的费用由乙方自行承担，并在租期结束前交清所有欠款。

第七条　转租与续租

在租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得转租他人。合同期满前一个月，乙方应向甲方确认是否续租。如需续租，双方应重新商讨租赁条款，并重新签订合同。若乙方选择不续租，则甲方可在租期结束前一个月在商铺张贴出租广告。乙方应在租赁结束时将商铺恢复至原样，且可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

第八条　房屋出售

如果甲方因其他原因需要出售该物业，须提前三个月书面通知乙方，且在同等条件下，乙方拥有优先购买权。

第九条　不可抗力

由于不可抗力导致的房屋损毁或其他损失，双方均不承担责任。

第十条　其他条款

如有其他事宜，双方应友好协商解决。

第十一条　合同生效

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守合同条款。

甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：_______________

__________年________月_____日 _________年________月_____日