第1篇：如何撰写店铺租赁合同？标准范本分享

店铺租赁协议范本

甲方（出租方）： _____________________

乙方（承租方）： _____________________

鉴于甲方希望将其法定拥有的房屋出租给乙方，双方依据相关法律法规，经过友好协商达成一致，特订立本协议，具体条款如下：

第一条：房屋信息

房屋地址：______________________________，建筑面积：_______平方米。

第二条：租赁期限

租赁期为_______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

第三条：租金及支付方式

1. 年租金为人民币_______元（每月不超过_______元/平方米），具体按每平方米租金不得超过______元，柜台每米不得超过______元。

2. 自第二租赁年起，每年租金上调_______元（例如，第二年为_______元，第三年为_______元，第四年为_______元）。

3. 租金分_______期支付，具体支付计划如下：

- 第一付款期：_______元，支付时间为________年_______月_______日。

- 第二付款期：_______元，支付时间为________年_______月_______日。

- 第三付款期：_______元，支付时间为________年_______月_______日。

4. 乙方须按约定时限支付租金，如逾期未交，甲方将给予7天宽限期，自第8日起每日按逾期金额的1%收取滞纳金。

第四条：房屋修缮与维护

乙方对房屋的装修及维护全权负责，甲方不承担相关责任。若乙方终止租赁，应确保不损毁其装修或房屋结构。

第五条：费用承担

1. 物业管理费由乙方自行缴纳。

2. 水电费用由乙方自行承担，起始水电表读数为_______度。

3. 若因乙方使用导致房屋及其设施损坏，维修费用由乙方承担。

4. 乙方需承担所有与营业相关的费用，包括安装电话、宽带等的相关费用。

第六条：甲方的义务

甲方需做到以下几点：

1. 为乙方提供可正常使用的出租房屋。

2. 协助乙方按照相关法律进行经营，不得擅自干预乙方正常经营。

3. 不得未经乙方同意，将出租房屋用于其他用途。

第七条：乙方的义务

乙方应遵守以下规定：

1. 不得超越注册经营范围。

2. 需在显著位置张贴租赁标志。

3. 不得将房屋转出租或以他人名义经营。

4. 必须遵循公共卫生与安全规定，依法纳税并持有有效的营业执照。

第八条：合同的变更与转让

在合同执行期间，若甲方出售房屋，合同依然有效，乙方享有优先购买权。乙方如需转租，须征得甲方书面同意。

第九条：违约责任

1. 若甲方提前解除合同，乙方有权要求赔偿_______元作为违约金。

2. 若乙方提前解除合同，甲方可要求赔偿_______元。

3. 若乙方违约转租房屋，需支付_______元的违约金并承担损失责任。

第十条：续租条款

如乙方希望续租，需在合同到期前_______日向甲方书面通知，甲方应在接到通知后及时反馈。

第十一条：合同的终止

合同可因以下情况终止：

1. 合同期满且双方不再续签。

2. 双方书面协议解除。

3. 不可抗力因素导致租赁目的无法实现。

第十二条：争议处理

合约受中华人民共和国法律约束，双方如有争议应协商解决，协商不成则向________________仲裁委员会申请仲裁。

第十三条：通知与通讯

所有通知应以书面形式传递，通讯地址为：______________，如更改，应提前_______日书面通知对方。

第十四条：补充条款

未尽事宜可参照相关法律法规进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条：合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，自________年_______月_______日至________年_______月_______日。

合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等的法律效力。

甲方法人签字： ______________

乙方法人签字： ______________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

第2篇：如何撰写店铺租赁合同？标准范本分享

商铺租赁合同协议书标准版

出租方（以下称甲方）：__________________

承租方（以下称乙方）：__________________

根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途

甲方同意将位于_______省______市______区______街____号的商铺（具体地址以房产证为准），以良好状态租赁给乙方，作为____________使用，建筑面积为_______平方米。

第二条 租赁期限

本租赁合同有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 租金及保证金

1. 租金定为_____元/平方米/月。每年租金总额为人民币___________元（大写：____________________），乙方在签订本合同时一次性支付第一年租金，以后每年的租金须在______月_______日前支付。甲方应在收到租金后向乙方发放收据。

2. 为了保障商铺设施的完好，乙方需在签订合同时支付保证金人民币（大写）_____________元（________元）。合同期满后，乙方在支付完所有费用的情况下，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

第四条 费用及责任承担

1. 租赁期间一切相关费用（包括租赁税）由乙方承担。

2. 因乙方不当使用或保管不当，导致商铺及其附属设施受损的，乙方需承担维修或赔偿责任。

3. 乙方合同期满后，不得拆除商铺内的任何设施。

第五条 甲方的责任和义务

1. 甲方需保证所出租商铺权属清晰，如有纠纷由甲方负责处理。

2. 甲方须在合同生效时将商铺交与乙方使用。

第六条 乙方的责任和义务

1. 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用，并合法使用租赁商铺，不得进行违法活动。

2. 乙方不得在未获得甲方书面同意的情况下对商铺进行结构改动，装饰活动需不损害商铺整体结构。

3. 未经甲方同意，乙方不得进行转租、转让、抵押等行为。

4. 租赁期间因盗窃、火灾等意外导致的损失，由乙方承担责任。

5. 租期内，乙方享有优先续租权，需在合同到期前3个月告知甲方。

第七条 合同的解除

本合同有效性除以下情况外，不得单方解除：

1. 租赁期限届满。

2. 乙方严重过错导致商铺受损。

3. 不可抗力因素造成功能损失。

4. 政府强制拆迁或征收。

5. 乙方逾期支付租金超过10天。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成合同终止的，需向对方赔偿合同总值的______违约金及其他相关损失。

第九条 补充条款

1. 若因国家政策或不可抗力提前解除合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方依要求办理终止手续，并按时归还商铺，甲方将退还未使用部分的租金。

2. 双方需提供相关身份证明及产权证明文件，并进行复印存档，所有文件仅用于本合同。

3. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商，若协商不成，任意一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

4. 合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款具有与本合同同等效力。

5. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

____________年_______月______日

____________年_______月______日

第3篇：如何撰写店铺租赁合同？标准范本分享

商铺租赁协议样本

甲方（出租方）：____________

身份证号码：________________________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：________________________

甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，基于双方的充分协商与理解，特此订立以下租赁协议：

一、房屋位置

甲方出租的商铺位于____________________，整体建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

双方约定本租赁合同的有效期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、解除合同的情形

若乙方出现以下情况，甲方有权随时解除合同并收回房屋：

1. 乙方私自将房屋转租、转让或与他人共享。

2. 乙方将租赁房屋用于非法活动或其他违法行为。

3. 乙方累计逾期支付租金达____天的，并需承担____元的违约金。

租期满后，若甲方决定继续出租该房屋，乙方将享有优先租赁权，租金将根据当时的市场情况进行合理调整。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币________，大写：________万____仟元整。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，租金支付时间为每年一次，需在____年____月____日前交至甲方。

3. 乙方需按照合同约定的时间支付租金，若逾期，甲方有权按日收取____%的滞纳金。

五、房屋维护与修缮

房屋交付后，乙方在使用和装修过程中所产生的费用及责任由其自行承担；租期结束时，乙方需保持房屋及内部设施的完好状态，不得任意破坏。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方自行向管理公司支付。

2. 水电费用由乙方根据实际使用情况负责缴纳。

3. 在租赁期间，由于乙方使用不当导致的房屋损毁及内部设施的维修费用由乙方承担。

4. 其他因经营活动产生的费用亦由乙方自行承担。

七、权益转让

1. 甲方如将房屋所有权转让给第三方，此协议将继续有效。乙方如需转让租赁权，需提前通知甲方，且甲方享有优先购买权。

2. 乙方若需将租赁房屋转租给第三方，须事先书面申请并获得甲方同意，新的承租方将承接原乙方的权利和义务。

八、违约责任

1. 若甲方无正当理由提前解除合同或擅自出租，需向乙方赔偿违约金____元。

2. 若乙方无正当理由提前解除合同，需向甲方赔偿违约金____元。

3. 乙方如擅自转租，需支付违约金____元，并承担房屋修复责任。

九、不可抗力

若因自然灾害等不可抗力因素造成租赁房屋损毁，双方均不承担责任。在此情况下，乙方应及时通知甲方其无法使用房屋的情况。

十、争议解决

发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决，协商无果时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本协议如有未尽事宜，双方可在法律允许范围内协商补充，这些补充协议将具有与本合同同等法律效力。

十二、合同的生效和份数

本合同在双方签字盖章后生效，一式____份，每方各持____份。

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

电话：______________________

电话：______________________

_________年______月_____日

_________年______月_____日