第1篇：房屋租赁合同模板及注意事项

标题：租赁房屋协议的注意事项与建议

为了确保房屋租赁双方的权益得到合理保障，以下是一些重要的建议和注意事项。在签订租赁协议时，出租方（甲方）和承租方（乙方）应仔细分析协议的每一条款，以免日后产生争议。

一、双方身份信息的确认

在协议中，甲方和乙方的身份信息需要清晰明确，包括姓名、身份证号码、联系电话和住址等。这些信息是合同履行过程中确认身份的重要依据。在签订之前，建议乙方核实甲方的房屋所有权，确保甲方为合法的出租人。乙方可以要求查看房产证和相关证明文件，以确认其合法性。

二、明确租期与续租权利

在房屋租赁中，合同必须规定租期，通常可以设定几个月到数年的合理范围。租期结束后，若乙方希望继续租赁，应提前通知甲方并协商续租条件。同时，协议中应包含租期内双方的权利与义务，以及甲方在特殊情况下收回房屋的条件，以避免不必要的纠纷。

三、租金支付条款的详细约定

合同中应详细列出租金数额、支付方式及支付时间。常见的支付方式包括现金、银行转账等。为避免出现支付争议，建议双方确认并书面记录支付的具体细节，特别是银行账号和每次租金支付的日期。此外，需要明确押金的数额以及退还条件，以保护甲方和乙方的合法权益。

四、维修责任的划分

租赁期间，房屋的维护和修缮责任应在协议中明确。通常，甲方负责房屋的整体结构和重大设备的维护，而乙方则需对日常使用中造成的小损耗负责。在损坏发生时，双方应按照各自的责任进行及时修复。

五、征得同意的转租条款

如乙方需将租赁房屋转租或交换，须事先征得甲方的书面同意。此项规定旨在保护甲方的权益，同时确保租赁关系的稳定性和合法性。

六、合理的违约责任约定

协议中应设定明确的违约责任，这可以通过规定若一方未履行合同义务所需承担的赔偿责任来实现。这种规定有助于促使双方遵守约定，减少合同争议。

七、不可抗力免责条款的设定

在协议中加入不可抗力条款，说明在自然灾害或其他异常情况发生时，双方可免责。这一条款可以避免因预料之外的情况导致的损失和责任承担。

八、争议解决机制的设定

合同如果发生争议，双方应协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解或诉诸法律途径。此类规定能够及时处理合同争议，维护双方的合法权益。

九、其他特别约定

在合同中，双方可根据具体情况进行特别约定，如对个人物品的管理、访客政策等，这些细节虽小，但有助于日后的和谐共处。

通过以上对租赁协议要点的总结，希望双方在签订合同时，能够详细审阅相关条款，合理约定内容，从而为未来的租赁关系构建良好的法律基础。合同一经签署，双方应严格遵守，确保各自的权益和责任得到有效保障。

第2篇：房屋租赁合同模板及注意事项

房屋租赁协议的示例版本

出租方（国定甲方）：证件号码：

承租方（国定乙方）：证件号码：

一、房屋位置

甲方整体拥有的房屋位于__具体地址__，将以良好状态租赁给乙方。

二、房屋规格

出租房源登记为1室，配备基础设施如网络、电力和电话服务，并包括部分现成办公家具。

三、租赁期限

本租赁关系自__年11月20日__至__年11月20日__，共计一年。

四、租金条款

双方商定年租金总额为人民币（大写）五千元，支付方式采用现金结算。租金分为12个月，每期租金应在租期开始前一个月支付，首期租金需在__年11月20日__结清。如若延迟超过10天，乙方将被视为自动放弃租赁权，甲方有权收回房屋。

五、押金支付

1. 双方同意，押金金额为人民币（大写）壹仟伍佰陆拾元整，乙方需在__年11月20日__当日一次性支付。

2. 租赁期满或提前解除合同时，甲方将在确认乙方已搬离、房屋状态良好且无欠费后，无息退还押金。

3. 若乙方违反协议条款，导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方需在通知后的十天内补足差额。

六、甲方的责任

1. 甲方须按时将房屋及附属设施交给乙方。

2. 若房屋所有权转移或出现他项权利时，甲方需在五天内通知乙方，并确保新权益人遵守合同条款。若造成损害，甲方需承担赔偿责任。

3. 甲方有责任催收乙方未缴的水电杂费，并有权中止合同。

七、乙方的责任

1. 乙方应按约支付租金、押金及各类费用。

2. 经甲方同意，乙方可对房屋进行装修改造，期满后可带走可移动设施。

3. 乙方不得将房屋转租或分租，需保持房屋完好，并对因过失造成的损坏负责。

4. 乙方须合法使用租赁房屋，禁止存放危险物品，并应对因此造成的损害负全责。

5. 乙方禁止进行任何违法活动，违者承担全部责任。

6. 乙方应及时支付水电费用，并保存缴纳凭证，以备查验。

八、合同解除条款

1. 甲乙任一方需提前一个月通知对方以终止或续签合同。

2. 租赁到期后，乙方需在当天内交还房屋，未获同意的遗留物品视为放弃，甲方可自行处理。

3. 合同签字后立即生效，未经双方同意不得擅自解除，未尽事项可协商解决。

九、违约责任

1. 如一方违约，需支付相当于一个月租金的违约金。

2. 任一争议发生时，双方应友好协商，若协商无法达成一致，可通过合法途径解决。

十、其他条款

1. 本协议一式两份，双方各持一份。

2. 特殊情况可在协议中另行约定。

3. 若乙方自办宽带，因甲方违约需向乙方支付费用，以剩余租期计算，每月150元。

甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址：

日期：__年__月__日__

第3篇：房屋租赁合同模板及注意事项

标题：租赁房屋协议概要

甲方（出租方）： _________ 签名/盖章（红印）

乙方（承租方）： _________ 签名/盖章

身份证号码： ____________________________________________（需由本人填写）

一、租赁房屋

甲方同意将其名下位于_____________的房屋出租给乙方使用，主要用于______________________。

二、租期及付款

本协议的租期为一年，从______年___月___日起至______年___月___日止，乙方需一次性支付全部租金后方可使用该房屋。

年租金合计为人民币_____________元（即甲方的净收入），乙方需以现金支付该金额（大写：__________________元整）。

三、保证金条款

1. 在支付租金的同时，乙方需交纳保证金金额为人民币壹仟元整（小写：1000元人民币）。

2. 支付方式包括以下选项：

a) 现金支付;

b) 上期转账;

c) 其他支付方式_______________________________。

3. 本协议视为本期保证金的收据，请妥善保管。如该保证金转入下期协议，本协议的收据功能将自动失效。

四、乙方责任与义务

1. 乙方需遵守法律法规，并承担相关责任，合法经营。

2. 乙方应加强居住及经营的安全防护措施，包括但不限于防火、防盗等。电力使用需注意安全，如不当造成的损失由乙方负责赔偿。

3. 乙方不得随意转租或与他人合租房屋，若需改变用途则需得到甲方同意，如违约，甲方有权解除协议并要求房屋的回收。

4. 乙方在租用期间不得改变房屋结构，如有任何损坏应及时修复，费用自理。装修需合理，退租时必须恢复房屋原貌。

5. 甲方不对乙方在租期内自我造成的损失及对第三方的法律责任承担责任。

五、退租与转让条款

1. 协议期内，乙方如无违约，甲方不得随意收回房屋。

2. 提前退租需协商并支付违约金。

3. 转让租赁权需经甲方书面同意，未经授权的转让无效，责任由转让方及续租方共同承担。

4. 乙方在租期结束后需归还房屋及相关物品，若有损坏，赔偿需从保证金中扣除。

六、续租事项

1. 乙方在协议期内如满足条件，可优先续租，需提前一个月与甲方签订新协议，租金可根据市场情况调整。

2. 若协议期满且未续签，甲方有权收回房屋。

七、协议的生效与模板

本协议在甲乙双方签署后生效，所有条款需严格遵守。违约金设定为人民币叁仟元整，乙方一旦违约，则需支付相应违约金并按协议条款结清费用。

八、其他条款

本协议一式_____份，甲乙双方各执一份。附件或补充协议需三方签字确认，具法律效力。

甲方签名： _______________ 乙方签名： _______________

联系电话： ___________ 暂住证号： ______________

签订日期： 20xx年xx月xx日

（所有数据、信息需由乙方根据实际填写与确认）