第1篇：2023年店铺租赁合同如何撰写

标题：商铺租赁协议样本

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方愿意将自有的商铺租赁给乙方，双方在法律框架下经过友好协商，达成如下协议：

1. 房屋信息

该商铺位于__________________街____________号，建筑面积为______平方米，具备良好的商业发展条件。

2. 租赁期限

经双方协商，租期确定为___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止，期满后可协商续租。

3. 合同终止条件

如果乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方同意擅自将商铺转租或转让；

（2）在承租期间从事违法活动；

（3）租金拖欠超过______天，并需支付违约金______元。

此外，租期结束后若甲方继续出租，乙方享有优先续租权，租金按市场行情进行合理调整。

4. 租金及交付方式

（1）年租金为人民币____________（大写：_______________元整）；

（2）租金以现金形式逐年支付，具体为每年______次，需提前______个月支付，在______年______月______日前交至甲方；

（3）若乙方未在规定时间内交纳租金，甲方有权按每日_________%加收滞纳金。

5. 房屋维护责任

承租期间，乙方需对房屋进行适当装修和维护，甲方不承担任何责任。合同期满或提前解除时，乙方不得破坏房屋及其装修。

6. 各项费用承担

（1）物业管理费由乙方直接支付；

（2）水电费由乙方承担，初次读数为_________度（水）和_______度（电）；

（3）如因乙方原因造成房屋损坏，维修费用由乙方负责；

（4）所有因商铺经营所产生的其他费用均由乙方承担，包括自选的电话、网络等费用。

7. 变更条款

（1）如甲方将房产所有权转让，新方将继续遵守本合同，乙方在同等条件下享有优先购买权；

（2）乙方如需转租，须提前______个月书面通知甲方并获同意，转租方需承担原乙方所有责任。

8. 违约责任

（1）若甲方在未违反合同的情况下提前终止合同，需赔偿乙方违约金_________元；

（2）若乙方在未违反合同的情况下提前终止合同，需赔偿甲方违约金_________元；

（3）乙方如擅自转租他人，需支付违约金_________元，并负责房屋损坏的修复。

9. 自然灾害免责

因不可抗力导致的自然灾害，双方互不承担责任。若此情况发生，乙方需及时书面通知甲方。

10. 争议解决

如合同出现争议，双方应友好协商解决，若协商无法达成一致，任何一方可向人民法院提起诉讼。

11. 其他事项

若本合同未尽事宜，双方应共同协商，补充协议具有同等效力。

12. 合同生效

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，签字并盖章后生效。

出租方（签字）：______________

承租方（签字）：________________

联系电话：_____________________

联系电话：________________________

联系地址：_____________________

联系地址：________________________

身份证号码：__________________

身份证号码：_______________________

__________年________月________日

__________年________月________日

第2篇：2023年店铺租赁合同如何撰写

商铺租赁协议示范文本

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等协商的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

1. 租赁范围及用途

甲方同意将位于_______省______市______区______街____号的商铺（具体地址以房产证为准）出租给乙方，作为____________用途使用。该商铺的建筑面积为_______平方米。

2. 租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日结束。

3. 租金与保证金

（1）租金为_____元/平方米/月。乙方每年的租金总额为人民币___________元（大写：____________________）。首次租金应在签订合同时一次性支付，之后每年租金需在当年_____月_____日前一次性支付，甲方收到租金后应向乙方提供支付凭证。

（2）乙方需在签署合同时支付人民币（大写）_____________元（________元）作为保证金。待租期结束后，乙方结清所有费用后，甲方应全额退还该保证金（不计利息）。

4. 费用承担及设施使用

（1）租赁期间，商铺内产生的一切费用（含税费）由乙方承担。

（2）若因乙方的行为导致商铺及附属设施受损，乙方需承担相应的维修费用。

（3）合同期满后，乙方不得拆除商铺的地面与顶棚设施。

5. 甲方的权利与责任

（1）甲方应确保商铺产权清晰，若出现产权争议，甲方负责解决。

（2）甲方应在合同签署时将商铺交与乙方使用，并保证商铺处于良好状态。

6. 乙方的权利与责任

（1）乙方应按约定及时支付租金及其他费用，合法使用商铺，不得进行违法活动。

（2）乙方应获得甲方书面同意后，方可对商铺进行任何结构性改动。所有装修应不损害房产整体结构及设施。

（3）乙方不得擅自转租或转让商铺，任何转手行为需获得甲方许可。

（4）承租期间如因自然灾害或人为事故对商铺造成损失，应由乙方负责。

（5）如无违约，乙方在租期内享有优先续租权，需在合同到期前3个月提出申请。

7. 合同解除条款

本合同在以下情况下可解除：

（1）租赁期届满。

（2）因乙方的重大过错对商铺造成损害。

（3）自然灾害等不可抗力导致商铺无法使用。

（4）政府强制征收或拆除。

（5）乙方逾期支付租金超过10天。

8. 违约责任

如有一方违约，需向另一方支付合同总值______的违约金，并赔偿由此造成的其他损失。

9. 补充约定

（1）如因政策变化或不可抗力因素需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方需按要求办理终止手续，甲方不承担因此产生的损失，但须退还未使用完的租金。

（2）甲方应提供产权证明、身份证明及其他相关文件，乙方需提供身份证明，两方应相互验证后保留复印件。

（3）在合同履行中如发生争议，双方应友好协商，协商不成可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

（4）对于合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款具有与本合同同等法律效力。

（5）本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

____________年_______月______日 ____________年_______月______日

第3篇：2023年店铺租赁合同如何撰写

标题：商铺租赁协议样本

内容：

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

为了有效地提升房产的使用效率，并遵循国家相关法律法规，经过甲乙双方的充分沟通与协商，达成如下租赁协议：

1. 甲方同意将位于xx县城xx中路汽车站附近的一个临街商铺（面积为_______平方米）租赁给乙方，用作________用途。

2. 租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，租期共计______年。

3. 年租金为_______万元整，乙方须在每年的元月份一次性支付年度租金，甲方需提供合法的税务发票。

4. 合同生效后，乙方需向甲方支付押金xx元（不计利息），在合同期满时，押金将全额退回乙方。

5. 乙方必须按时支付租金，若出现拖欠，将按拖欠金额每日收取0.5%的违约金，直至结清为止。

6. 在确保不影响房屋整体结构的前提下，乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和装饰。若租期结束不再续租，装修材料的处理以及恢复房屋原貌的费用由乙方自行承担。

7. 租赁期内，甲方负责提供正常的水电供应，水电费需按月结算，乙方应遵守甲方的相关管理规定。如因甲方原因导致水电供应中断，造成乙方损失，甲方需按照全年租金总额的0.5%赔偿乙方损失。

8. 在租赁期间内，甲方负责房屋的主体结构维护，如委托乙方进行维修，相关费用将由甲方承担。若因甲方未能及时维修导致房屋损坏，甲方将承担损失赔偿责任。室内设施的修缮费用则由乙方承担。

9. 因不可抗力因素导致房屋损毁，合同将自动终止。

10. 租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方或更改使用目的。合同期满时，乙方需按时归还房屋，如需续租，须提前3个月与甲方进行协商。

11. 在合同期间，双方不得无故解除协议。如因甲方需要改建、扩建收回房屋，须提前3个月书面通知乙方并获得同意；反之，乙方退租亦需提前3个月通知甲方。当发生违约时，违约方需赔偿相应的损失。

12. 合同期满，若乙方希望续租，甲方应优先考虑乙方的请求，提供同等条件的续租机会。

13. 对于合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同同等有效。

14. 如在履行合同过程中出现争议，双方应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

本协议一式四份，甲乙双方各持两份，自签署之日起生效。

甲方法人代表签字：______________ 乙方法人代表签字：______________

_______年______月______日 _______年______月______日