第1篇：如何撰写个人商铺出租协议书

商铺租赁协议书示例

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据相关法律法规及双方协商的原则，特制定此商铺租赁协议，具体条款如下：

1. 租赁物业：甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方，商铺面积为____平方米，适合作为合法经营场所。

2. 租期安排：本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需至少提前一个月通知甲方并签署续租合同，否则视为放弃该权利。

3. 租金及支付：租金自____年____月____日起至____年____月____日为免租期。租金计算方式为每月________元/平方米，总计为____元，每月需于当月5日前支付。逾期支付将按每日2%收取滞纳金，并在下一年度根据市场状况调整。

4. 管理费用：管理费设定为________元/平方米/月，合计为____元。此费用涵盖安全管理费用、卫生维护及公共设施管理等。在免租期内也需按时支付管理费。

5. 押金规定：乙方需在合同签署后一个月内向甲方支付押金____元，作为租赁期间履行合同的担保。合同结束后，若无违约情况，押金可全额返还，但若因乙方违约导致损失，甲方有权扣除相应金额。

6. 费用责任：乙方应自行承担租赁期间产生的各类费用，包括水电费（分别为____元/吨和____元/度）。甲方收取的费用不含税，需提供相应的收据。

7. 商铺交还：在租期结束或合同解除后，乙方应在10天内将商铺归还甲方，并恢复原状。如未恢复，须承担相关费用并清理场地内的杂物。

8. 装修及维护：乙方在未征得甲方书面同意前，不得擅自改变商铺结构或进行重大改建。乙方负责商铺的日常维修及安全工作，包括配置消防设备以消除隐患。

9. 营业要求：若乙方在动工装修，必须提前向甲方报备，确保装修符合甲方的规定。合同生效后30天内需开门营业，若延期超过三天，甲方有权解除合同并扣留押金。

10. 证照协助：甲方可协助乙方办理所需的营业证照，相关费用由乙方承担。

11. 费用逾期处理：乙方需按时支付费用，逾期将导致供水、供电等服务中断，相关损失由乙方承担。若持续不缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。

12. 转让条款：乙方在合同签订后的周年内不得转让其租赁权。若需转让，需向甲方提出申请，并支付500元的转让手续费，未经同意的转让视为违约。

13. 法律法规遵守：乙方应合法经营，遵循相关法律法规及甲方管理条例，否者，甲方有权要求整改或终止合同，且不承担赔偿责任。

14. 争议解决：如协议条款与法律法规相悖，以法律法规为准；本协议未尽事宜，由甲乙双方协商或依法仲裁解决。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_____________

年月日：________年____月____日

年月日：________年____月____日

第2篇：如何撰写个人商铺出租协议书

个人商铺租赁协议范文

甲方：____________________________（下称“出租方”）

乙方：____________________________（下称“承租方”）

在友好协商的基础上，承租方为开发区设立__________公司而需租赁出租方房屋，双方就租赁事宜达成如下协议：

1. 租赁房屋

出租方同意向承租方提供经营用房_______平方米，位于__________，供其经营该公司使用。

2. 租金及支付

经双方协商，房屋租金为每月__________元，总租金为__________元。租金应在每月_______日前支付，若延误支付超过______天，将按照总租金的__________进行罚款。如逾期______天仍未支付，出租方有权收回房屋并根据实际逾期天数向承租方收取相应罚金。

3. 保证金

承租方同意提前支付保证金__________元，该金额将在合同结束时抵扣房租。

4. 租赁期限

租赁期限为__________，自__________年________月________日至__________年________月________日。若任一方需提前终止合同，需提前______个月通知对方，并支付对方总租金______的违约金。如果出租方转让该房屋，承租方享有优先购买权。

5. 其他费用

因租赁该房屋所产生的除土地使用费及大修费外的其他费用由承租方承担。

6. 转租及改变用途

承租方需事先征得出租方同意，方可对该房屋进行转租或转借，且不得随意更改房屋结构和用途，若因承租方人为原因造成的房屋损坏，由承租方负责赔偿。

7. 产权保证

出租方保证该房屋不存在产权纠纷，若承租方需要，出租方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料。

8. 合同纠纷

如本合同引发争议，双方应首先协商解决，若协商无效，任何一方均可向天津开发区人民法院提起诉讼。

9. 补充协议

本合同未尽事宜由双方协商达成补充协议，补充协议经公证后与本合同享有相同的法律效力。

10. 合同生效

本合同自双方签署并公证后生效。

出租方（签章）：_______________

承租方（签章）：___________________

代表人（签章）：_____________

代表人（签章）：________________

签订时间：____________________

签订时间：_______________________

第3篇：如何撰写个人商铺出租协议书

商铺租赁协议书范本

出租方（甲方）： ____________________

承租方（乙方）： ____________________

证件编号： _________________________

证件编号： _________________________

联系地址： _________________________

联系地址： _________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等自愿的原则下，就商铺租赁事宜达成如下协议：

1. 租赁房屋信息

甲方提供的商铺位于：_________________路，建筑面积为_________平方米。

2. 租赁时间

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3. 租金及押金

（1）年度租金确定为人民币_________元整（_________元），经双方协商一致，承租方需预支付半年的租金共计人民币_________元整（_________元）。

（2）承租方应按时足额支付租金，任何情况下不得无故拖欠。

4. 相关费用支付

（1）电费：由承租方单独承担，起始表底为_________度，合同结束后承租方不再承担由该房屋产生的电费。

（2）承租方在使用房屋进行商业活动中所产生的其它各项费用（如水费、物业费、电话及网络安装费用等）均需由承租方负责。

5. 违约责任

（1）若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或将房屋转租给他人，视为违约，需向乙方支付违约金_________元。

（2）若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需向甲方支付违约金_________元。

6. 租期延续

（1）如甲方希望在租赁期满后终止租赁，需提前_________日以书面形式通知乙方。若双方同意继续租赁，则需要重新签订合同。

（2）租赁期满后，若乙方表现良好且没有违约行为，乙方享有优先续租权。

7. 合同终止条件

本合同可因下列情形终止：

（1）租赁期限届满且双方不再续签。

（2）双方通过书面协议解除合同。

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

（4）任一方在委托期限内明确表示不履行合同主要义务。

（5）任一方逾期履行主要义务，并在合理期限内未及时纠正。

（6）其他导致合同目的无法实现的违约或违法行为。

8. 不可抗力条款

如因自然灾害等不可抗力事件导致商铺损毁或承租方遭受损失，双方互不承担责任。如租赁期间发生不可抗力，承租方应及时书面通知出租方。

9. 争议解决方式

（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（2）在履行本合同过程中如产生争议，双方应协商解决；若协商不成，可以向法院提起诉讼。

10. 合同解释条款

本合同条款的解释及执行应尊重合同目的和实际文本，不应因标题影响合同的实际意义。

11. 附件与补充协议

如本合同未尽事宜，需根据相关法律法规进行处理；若法律法规未作规定，可通过双方书面形式达成补充协议。所有附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。

12. 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，正本一式_________份，双方各执_________份，法律效力一致。

出租方（签字）： ___________

承租方（签字）： ___________

联系电话： __________________

联系电话： __________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日