第1篇：2025年商铺出租合同的写作指南与范本

商铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）： __________________

承租方（以下简称乙方）： __________________

为了顺利开展业务，甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方。根据相关法律法规，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

1. 商铺基本信息

租赁商铺的地址为：________________________。

建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2. 租赁期限

本合同的租期为_______年，自________年_______月_______日起至________年______月______日结束。

3. 租金及支付方式

（1）租金为每月人民币____________元。乙方需每________个月向甲方支付一次租金，支付方式可为支票或现金。

收款人名称：________________

帐号：________________________________________

（2）签约后，乙方应支付相当于____个月租金的押金。合同终止后，若乙方已支付所有费用，甲方将在退还押金前进行结算。乙方若提前解约，则押金不予退还。如房屋及设施在承租期间受到损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修缮费用。

4. 各项费用的支付

（1）管理费由甲方每月支付；

（2）水电费和燃气费由乙方自行负责；

（3）电话费用由乙方承担；

（4）若因乙方原因导致房屋设施损坏，修理费用由乙方负责，正常磨损除外。

5. 出租方与承租方权利的转让

（1）租赁期间，若甲方需将房屋所有权转移至第三方，不需征得乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方。后续，第三方将享有甲方原有的权利与义务。

（2）乙方如需将租赁商铺转租给他人，必须取得甲方的书面同意。

6. 乙方的义务

（1）乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权加收滞纳金，并可能收回房屋，押金不予退还。

（2）必须在合同终止前一个月书面通知对方是否终止合同。

（3）维护租赁期间设施完好，若需要更改用途，须提前征得甲方同意。若造成损坏，乙方需负责修复原状。

（4）不得安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并办理手续，责任自负。

（5）不得在外观上进行改动。

（6）租期结束时，乙方需将设施恢复至良好状态交还甲方。

（7）若乙方在租期结束后未及时搬出，甲方有权清理物品并不承担保管责任，同时乙方应赔偿相关费用。

（8）乙方应保证合法经营，并负责因违法行为造成的损失赔偿。

（9）甲方需向乙方提供相关房屋合法性的证明文件。

7. 甲方的责任

在租赁期间，甲方负责进行房屋及设施的维护，确保租赁环境的安全与管理，并不得干扰乙方的合法经营。

8. 续租优先权

合同期满后，如甲方有意继续出租该商铺，乙方在相同条件下享有优先租赁权，但租金可能随市场价格进行必要调整。

9. 不可抗力条款

若因自然灾害等不可抗力因素影响租赁房屋的使用，乙方应及时书面通知甲方，若双方同意解约，则互不承担责任，甲方需退还押金及已支付的租金。

10. 附件与补充条款

商铺的附属设施和家具等按照附件所载明的进行确认。如有未尽事宜，双方可协商补充，补充条款同样具备法律效力。

如有争议，首先通过协商解决，若协商未果，可向当地工商部门或人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方： __________________

承租方： __________________

签署日期： _______年______月______日

签署日期： _______年______月______日

第2篇：2025年商铺出租合同的写作指南与范本

商铺租赁协议范本

甲方：__________________

乙方：__________________

鉴于甲方拥有一处位于怀远县五岔镇后湾村307省道旁的商业门面，现拟将该房屋出租给乙方。为确保双方的合法权益，经友好协商，特制定以下租赁条款：

1. 租赁期限：本租赁合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 租金支付：乙方需支付年租金_______元整，租金一次性支付，前两年租金保持不变，合同签订时即支付。后续年份的租金根据市场情况进行调整。

3. 水电费用：租赁期间的水费、电费及其他相关费用由乙方负责。

4. 房屋改动：若乙方在使用期间对房屋进行结构调整或装修改造，相关费用由乙方承担。租赁期满后，若乙方不再续租，需无条件恢复房屋原状。

5. 转让事宜：甲方不得将该租赁权利转让给第三方。

6. 合同解除：在租赁有效期内，甲方无权单方面解除合同。如因甲方的原因导致合同解除，需赔偿乙方由此产生的所有经济损失。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

7. 拆迁补偿：若租赁期间发生拆迁，乙方有权保留其装修及设备的赔偿费与搬迁费用，甲方应予以支持。

8. 合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_____________________

签字日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_____________________

请注意，以上内容仅为示范，具体条款可根据实际情况进行调整。商铺的租赁合同不仅是法律文件，也是双方合作的重要基础，签订前建议咨询法律专业人士。

第3篇：2025年商铺出租合同的写作指南与范本

商铺租赁协议样本

甲方（出租方）：___________________

身份证号：_____________________________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方的商铺达成以下协议，双方应共同遵守：

1. 商铺基本信息

（1）商铺地址：______________________________________________。

（2）商铺面积：约_______________平方米。

2. 租赁目的

甲方同意将商铺出租给乙方，并保证该商铺仅用于合法的商业活动。

3. 租期

（1）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。

（2）合同到期后，若甲方同意，乙方可优先续租，续租条款及租金将根据市场情况协商确定。

4. 租金与支付方式

（1）租金总额为每年_______元。

（2）乙方需在合同签署后一次性支付第一年的租金，其余年份需提前一个月支付租金。

（3）如乙方未按时支付租金，视为违约，需支付违约金壹拾万元整。

5. 附属设施及费用承担

（1）乙方需自行负责水电费、物业费、税费及其他与商铺使用相关的费用。

（2）任何商业活动产生的费用，均由乙方承担，包括但不限于电话、网络和其他设施的安装费用。

（3）若在租赁期间，因乙方原因导致商铺及其设施受损，维修费用由乙方承担。

6. 房屋修缮与装修

（1）在租赁期间，乙方可自行对商铺进行装修，但不得损坏房屋原有结构。

（2）如需改变房屋结构，乙方需事先征得甲方同意，未经允许擅自施工的，甲方有权终止合同并要求赔偿。

7. 甲方的权利与义务

（1）按合同要求收取租金及其他费用。

（2）监督乙方对商铺的合理使用，确保商铺及设施正常可用。

（3）甲方不承担乙方的经营风险。

（4）若乙方违反合同条款，包括未经许可转租或从事违法活动，甲方有权终止合同并要求赔偿。

8. 乙方的权利与义务

（1）使用商铺从事合法的商业活动，保障消防安全，并为自己的经营活动负责。

（2）按时支付租金及其他费用，确保不从事任何违反法律的活动。

（3）如因任何一方的原因造成商铺无法正常运营，责任方需承担相应损失。

9. 违约责任

（1）若因不可抗力导致商铺无法使用，双方互不承担责。

（2）如一方无故提前解除合同，需赔偿对方全部经济损失并支付壹拾万元违约金。

10. 争议解决

双方在合同履行过程中如发生争议，应优先协商解决；如协商未果，可向人民法院提起诉讼。

11. 其他约定

（1）本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方：______________________

承租方：______________________

__________年_________月______日

__________年_________月______日