第1篇：2023年标准商铺租赁协议应怎么写

商铺租赁协议范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号：______________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号：______________________________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、相互尊重的原则，经过充分沟通与协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业：

乙方同意租赁甲方位于____________________________的商铺，建筑面积_________平方米，主要用于______________________的经营活动。

二、租赁期限：

本协议租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

三、租金及支付方式：

每年租金为_______________人民币。合同签署时，乙方须一次性支付首年的租金，并于______年_____月_____日缴清第二年的租金，支付方式为现金。

四、债务承受：

在租赁期间产生的各类债务，均由乙方负责，与甲方无关。

五、物业情况：

承租的商铺水电等基本设施齐全。租赁期间，乙方不得随意更改物业内部结构或用途。

六、房屋维护责任：

乙方应妥善管理商铺及其设施，如因乙方原因造成任何损失，应按实际损失进行赔偿。

七、费用承担：

在租赁期间，乙方负责支付水、电、管理费及其他相关费用。

八、合同终止条款：

如遇政府依法征用租赁物业，该协议将自动解除。乙方将退还未使用的租金，甲方不承担其他任何责任。

九、合同文本：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：______________年________月________日

日期：______________年________月________日

第2篇：2023年标准商铺租赁协议应怎么写

标题：标准商铺租赁协议书

出租方（以下称甲方）：__________________

身份证号码：_________________________

承租方（以下称乙方）：__________________

身份证号码：_________________________

甲方同意将位于____________的商业铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米。经过甲乙双方的充分协商，现就本次租赁事宜达成如下协议条款：

一、租赁期限

甲方将上述铺面出租给乙方，租赁期为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金及支付方式

1. 第一年及第二年，租金为每月人民币______元整（大写：____________元整）。

2. 第二年租金将上升___%，即每月租金为______元整（大写：____________元整）。

3. 第三年的月租金同样按前一年上浮___%，即每月租金为______元整（大写：____________元整）。

4. 乙方需在签订合同时支付保证金人民币_________元整（大写：____________元整），该金额将在租赁期满后，甲方确认铺面状态良好后全额退还。

5. 乙方应在租金到期日前____日内足额支付当月租金，若逾期____个月未支付，甲方有权收回铺面，并保留对保证金的处置权。

三、装修及维护责任

1. 乙方如需进行内部装修，需提前获得甲方书面同意，并支付装修保证金，每条墙体需支付_________元整（大写：____________元整），在合同期满后，乙方应将墙体恢复原状。

2. 乙方禁止进行任何违法经营，如触犯此条款，甲方有权收回铺面并没收保证金。

3. 租期内的税费（包括房屋租赁税）由乙方自负，全额承担相关责任。

四、交付与续租

1. 在合同签署之日，甲方需将铺面交付乙方使用。租期满前______个月，双方若意向续租，应另行协商并签订新合同。

2. 乙方在本合同履行期间不得擅自转租他人，违者甲方有权收回铺面并另行出租。

五、附加条款

1. 乙方需负责租赁期间的水电费和清洁费等相关开支，合同结束时应结清所有款项，甲方有权从保证金中扣除未支付金额。

2. 租赁期内发生的所有债务、债权与甲方无关，乙方自行承担所有责任。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字确认后即生效，如有未尽事宜可另行协商解决。

出租方：________________

承租方：________________

_______年______月______日

______年______月______日

第3篇：2023年标准商铺租赁协议应怎么写

标题：商铺租赁协议新规范2025年

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，出租方（甲方）与承租方（乙方）在自愿、平等和互惠的基础上达成协议，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，双方共同遵守以下约定。

一、租赁商铺

1. 租赁商铺位置：甲方出租位于______________的商铺，建筑面积为_______平方米。

2. 商铺附属设施：____________________________（另附清单）。

二、用途规定

1. 乙方将该商铺用于商业经营，任何改变其用途或结构的行为必须事先获得甲方的书面同意。

三、租赁期限

1. 本合同的租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

2. 在以下情况下，甲方有权提前终止合同并收回房屋：

（1）乙方未获同意转租、转让或转借房屋；

（2）乙方在房屋内进行消极或非法活动；

（3）乙方拖欠租金超出30天，并需赔偿违约金_____元。

3. 合同期满后，若甲方继续出租，乙方享有租赁优先权，租金将依据周边市场行情进行调整。

四、租金及支付方式

1. 签署合同时的年租金为_____人民币（大写：_______________元）。

2. 乙方需在首次支付_____年租金时，一次性缴纳_____元（大写：_______________元），其后每年的租金将在到期的一个月前提前支付，并按照每年_____%的比例递增，或依据市场评估合理协商。

五、费用支付

1. 物业管理费由乙方直接支付给物业公司；

2. 水电、网络等费用由乙方自行承担，水电表底数为_________度（相应费用由乙方负责），直至合同届满；

3. 在租赁期内，因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方负责；

4. 经营中产生的其他费用亦由乙方负责，包括安装通讯设备的费用等。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方在乙方支付当月租金后，需将相关钥匙交给乙方；

2. 甲方确保商铺符合商业经营要求；

3. 在租赁期间，甲方应有明确的房屋权属，且无第三方异议；

4. 租赁结束时，乙方未续租，甲方可合法收回房屋。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方有权依据本合同使用房屋，正常磨损不算责任；

2. 乙方可以在不影响房屋结构的情况下进行装修，甲方应予以支持；

3. 乙方须按期支付租金，维持良好经营状态；

4. 乙方有权在提前通知的基础上转让租约，若未通知甲方而转让引发后果，责任由乙方承担。

八、维护与维修

1. 租赁期间，如遇房屋故障，乙方应及时通知甲方，若甲方未在合理时间内修复，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用；

2. 乙方需妥善使用房屋，如因使用不当造成损坏，乙方负责修复；

3. 甲方有责任确保房屋及附属设施处于合格使用状态，需提前通知乙方进行相关检查。

九、违约责任

1. 若甲方无故解除合同，需赔偿乙方违约金______元；

2. 若乙方未按约解除合同，需承担______元的违规赔偿；

3. 对于未经授权违规转租行为，乙方需支付______元的违约金，并对此造成的损失负责。

十、合同变更与解除

1. 在乙方未支付租金超过60天，甲方有权解除合同；

2. 若甲方未能按期交付房屋，超过20天则乙方可解除合同；

3. 合同解除情况下，甲方可依据实际经营损失赔偿乙方，但因公共利益或自然灾害等情况除外。

十一、争议解决

如出现争议，双方应友好协商，无法达成一致时可提请人民法院解决。

十二、其他条款

1. 若合同未尽事宜，甲方与乙方可通过补充协议进行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2. 本合同及其补充条款共_______页，壹式两份，由甲乙双方各持一份。

出租方：__________________

承租方：__________________

________年______月______日

________年______月______日

第4篇：2023年标准商铺租赁协议应怎么写

标题：街边商铺租赁协议范本2025年

内容：

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________________________

本协议依据《合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在自愿、平等的原则下，就甲方位于街边的商铺进行租赁的相关事项达成如下协议：

1. 商铺位置及面积

该商铺位于________________________________商铺，建筑面积合计约为________m²。乙方不得将该商铺用于产生噪音、气味等影响周围居民的经营活动，如餐饮等。

2. 身份证明

甲、乙双方应出示有效身份证件以验证身份，双方应各自保留复印件以作为本协议的附件。

3. 租赁期限

商铺租赁期限为______年，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。首年租金为元（）/年，后续年度租金应在合同有效期内根据市场条件进行协商，年度租金的增长应控制在______%以内。

4. 续租及搬离条款

租赁期满前一个月，若乙方希望续租，需提前通知甲方，甲方将在同等条件下优先考虑与乙方续签合同。如果乙方不再续租，需提前一个月告知甲方，装修涉及的部分将无偿归还给甲方，乙方也需负责将商铺恢复至租赁前的状态。若甲方需收回商铺，也应提前一个月知会乙方。

5. 付款方式

乙方需一次性支付第一年的租金，付款时间为签约后2日内。后续年度租金须在每年阳历______月______日前支付。若乙方未能按时移交租金，甲方有权终止本协议并收回商铺，且造成的损失甲方不予承担。若乙方在租赁期内选择解除协议，已支付的租金不予退还。

6. 使用权与转租

在租赁期内，甲方无权无故终止合同，乙方享有合法使用权。乙方可在遵循协议的前提下转租，但需要提前30天通知甲方并获得其同意，未通知的情况下，甲方可收回商铺，且不承担因此造成的损失。

7. 费用承担

租赁期间的所有相关费用（如水电费、物业管理费等）均由乙方负责。此外，乙方需遵循国家法律法规，开展合法经营，若因违法经营导致问题，则后果由乙方自负。

8. 交付条件

甲方应于____________年_________月_______日内将商铺按合同约定交付给乙方，双方需确认钥匙及物业交接后方可视作交付。乙方须确保不得随意改变商铺的用途，且不得对商铺结构进行改动或损坏。

9. 押金条款

乙方在签约时需支付押金￥____________元（人民币__________________元整），该押金不得抵扣租金。在租赁期结束或协议解除后，乙方应返还商铺及附属设施，清理相关费用后，甲方将全额无息退还押金。

10. 装修及物品处置

租赁期满或解除协议后，乙方可带走其易移动物品，需重新恢复商铺的原貌，合同约定的装饰部分则无条件归甲方所有，乙方不得索取任何赔偿。

11. 不可抗力条款

因不可抗力因素导致商铺受损，无法正常履行合同时，甲方不予退还租金，甲乙双方互不承担违约责任。

12. 争议解决

如在本合同执行过程中产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向商铺所在地区人民法院提起诉讼。

13. 合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

____________年_________月_______日

____________年_________月_______日

第5篇：2023年标准商铺租赁协议应怎么写

商铺租赁协议书模板

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

本协议由甲方与乙方在平等自愿的基础上达成，以规范商铺租赁事项，保护双方合法权益。现就相关条款约定如下：

一、商铺地址及面积

甲方同意将其合法产权的商铺出租给乙方，具体地址为：____________________________________，建筑面积为________平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期为________年，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。在合同期满前，任何一方均有权提前三个月书面通知对方以终止合同。

三、合同中止条件

如果乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意将商铺转租或转让给第三方；

2. 乙方在商铺内从事违法行为或犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金超过________天，并需赔偿违约金________________元。

四、租金及支付方式

1. 每年的租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2. 租金应通过现金支付，乙方应确保在每年租期前一个月内，于_________年_______月______日前，将租金支付给甲方。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每天按未支付金额的_____%计收滞纳金。

五、装修与维修责任

乙方负责商铺的装修及日常维护，甲方对此不承担任何责任。租约结束时，乙方需确保对装修部分及房屋结构的完整性，不得有任何破坏行为。

六、费用缴纳责任

1. 物业管理费由乙方直接支付。

2. 水电费用由乙方承担，水电表的起始数值需在合同签订时明确，超出部分的费用由乙方支付。

3. 在租赁期内，因乙方使用导致房屋设施损坏的维修费用由乙方承担。

4. 乙方在商铺内的商业活动所产生的其他费用自行负责。

七、转让与变更

1. 若甲方将房产出售给第三方，新房主需遵循本协议，乙方在交易时享有优先购买权，需提前三个月通知。

2. 若乙方考虑将商铺转租给第三方，需提前书面申请甲方获得书面同意，转租后第三方需遵守本协议的所有条款。

八、违约责任

1. 若甲方提前解除合同或将商铺出租给他人，需向乙方赔偿违约金__________元。

2. 若乙方提前解除合同，乙方需赔偿甲方______元违约金。

3. 乙方若擅自转租商铺，需支付违约金，并承担因此造成的任何损失或修复费用。

九、不可抗力免责

如遇不可抗力事件导致房屋损毁或无法使用，双方互免责任。乙方需在事件发生后及时通知甲方。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若无法解决，可诉至甲方所在地人民法院。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方应共同协商解决。

出租方（签字）：______________

承租方（签字）：______________

日期：_________年_______月______日

日期：_________年_______月______日