第1篇：如何撰写房屋转租合同协议书

标题：房屋转租协议注意事项及范本

在市面上，房屋租赁活动日益频繁，尤其是转租现象层出不穷。为了保障承租人与出租人双方的权益，妥善处理潜在的法律风险，一份规范的房屋转租协议显得尤为重要。以下是有关房屋转租的注意事项和协议范本。

风险提示：确认产权的合法性

在开始转租之前，承租人需要确认出租方对该房屋的合法拥有权。许多情况下，实际房主并未向承租人披露真实情况，导致后续的驱逐问题。建议承租人在签署协议前，务必：

1. 查看房产证，确认出租人是否为合法所有者。

2. 如出租人为二房东，则需获得房东的授权书。

3. 若出租人为租客，则需房东提供同意转租的书面证明，并在合同中详细约定。

协议内容

第1条 基本信息

出租方（甲方）：_________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

承租方（乙方）：_________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

第2条 房屋信息

甲方将位于__________________的房屋转租给乙方。

第3条 租赁期限

房屋租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，若乙方希望续租，应至少提前____日通知甲方。

第4条 租金及支付方式

租金为______元人民币/月，支付方式为银行转账，具体银行账户为________________。现金支付时，乙方需妥善保管收款凭据。

第5条 押金规定

乙方需在签署合同时向甲方支付押金_______元，租赁期满后如无损坏，甲方应全额退还。

第6条 费用承担

租期内由乙方承担的费用包括：_________，甲方需提供相应的费用凭证。

第7条 房屋交付与返还

租期结束后，如乙方不再续租，需将房屋及附属设施完整返还给甲方。

风险提示：转租的明确规定

对于想要进行转租的乙方，协议中应明确转租的程序和相关收入的分配。如甲方允许乙方转租，则双方应协商并明确转租收益的分配方式。

第8条 转租条款

1. 乙方可在甲方同意下将房屋转租给他人，所产生的转租收入归乙方所有。

2. 甲方协助乙方签署转租合同时，不得收取任何费用。

违约责任

第9条 违约责任

1. 若甲方提前收回房屋，需退还已交付租金的余额并赔偿_______元。

2. 若乙方中途解除合同，甲方有权没收押金。

3. 逾期未退资金每天需支付________%的滞纳金。

争议解决方式

本协议发生争议时，双方应先进行协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他补充

本协议自双方签字之日起生效，任何变更需采取书面形式并作为附件。

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

通过以上内容的参考，租赁双方可以在合同中细化关键条款，提高交易的安全性，避免后续的纷争。建议在签署之前咨询专业法律人士，以确保权益得到有效保护。

第2篇：如何撰写房屋转租合同协议书

标题：房屋转租协议草案

出租方：（以下简称甲方）_________________

承租方：（以下简称乙方）_________________

根据《中华人民共和国合同法》及《________市房屋租赁管理条例》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上经过友好协商，就甲方将其合法出租的房屋转租给乙方使用，并由乙方支付相应租金等事宜达成如下协议。

一、转租房屋基本情况

1. 甲方依法承租的房屋位于_______________（性质：公有 or 非公有），已通过_____（书面告知出租人或租赁合同规定等方式）取得同意，现将其____________（全部或部分），即____号____室（以下称“该房屋”）转租给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米。

2. 关于本房屋的共用部分和合同细则，包括现有装修和附属设施的状况，经甲、乙双方同意后写在本合同附件中，该附件作为房屋交接以及归还时的验收依据。

二、租赁用途

1. 甲方已向乙方提供该房屋使用的合法依据（例如租赁合同登记或租赁证，编号_____________），并明确该房屋的使用用途为_______。乙方承诺严格按照上述用途使用该房屋。

2. 在转租期间，若需要变更使用用途，乙方需提前书面通知甲方，并获得甲方及相关单位的书面同意。

三、转租期限及交付时间

1. 双方约定，甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方，转租期限为____个月，起始日期为________年____月____日至________年____月____日，甲方确认本转租期限未超出租赁合同中约定的时限。

2. 合同到期，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。如需继续租赁，应在到期前______个月书面申请续租，并重新签订协议。

四、租金及支付方式

1. 双方协商，房屋租金定为每日每平方米____元，月租金总额_____元（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。租金在_______年内保持不变，自第____年起，双方可以协商调整。

2. 乙方需在每月____日前支付租金。逾期支付的，乙方需按照每日租金的____%支付违约金。

3. 乙方支付租金的具体方法如下：___________________________。

五、其它费用

1. 在租赁期间，水电、煤气、通讯等费用由_____（甲方/乙方）承担。其他费用由_____（甲方/乙方）承担。

2. 乙方应承担的费用及其支付方式为：___________________________。

六、房屋使用规范及维修责任

1. 转租期间，如果乙方发现房屋及附属设施出现损坏，须及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

2. 乙方需合理使用房屋，若因不当使用造成损坏，乙方应承担修缮责任。

3. 甲方需确保房屋和设备处于安全可用状态，进行养护前需提前____日通知乙方。若乙方阻碍正常维修，相关责任由乙方承担。

4. 若房屋需进行重大改建等，甲方有义务提前告知乙方。若乙方需装修或增设设施，需事先书面通知甲方并获得同意。

七、房屋归还要求

1. 除非甲方续租外，乙方需在合同期满后的____日内归还房屋。逾期归还的，每天需按________元/平方米向甲方支付占用费。

2. 乙方应在归还房屋前与甲方进行验收，双方清算各自费用后方可办理退租手续。

八、转租与转让

1. 在转租期间，乙方如需再转租，需提前书面告知甲方并获取同意。

2. 乙方承诺在租赁期间不得将房屋转让或交换给任何第三方。

九、合同解除条款

如转租期间原租赁合同解除，本合同也同时终止。因合同解除给乙方造成损失的，甲方应支付相应的违约金。以下情况除外：土地被依法收回、房屋因公共利益被征用、房屋损坏等。

甲、乙双方同意，若一方违反协议，违约方需补偿相应损失。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

联系电话：_________________

联系电话：_________________

签署日期：____年___月___日

第3篇：如何撰写房屋转租合同协议书

房屋租赁协议书范本

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿和公平协商的原则，就下述房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本信息

甲方同意将位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方进行居住和使用。

第二条：租赁期限

本租赁协议的有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方于租赁期开始之日将房屋交付给乙方使用。

第三条：租金支付

该房屋的月租金定为人民币______元，租金按月/季度/年结算。乙方应在每月的______日/每季的______日/每年的______日内，将上一个月/季度/年租金全额支付给甲方。

第四条：房屋交付

在本合同生效后，乙方须在______日内完成房屋的交付，确保按时租赁。

第五条：租赁期间的水电费用

在租赁期间，水、电、取暖、燃气等日常生活费用均由乙方自行承担。在租赁期结束时，乙方须确保所有相关费用已结清。

第六条：房屋维护与管理

乙方在使用房屋期间应妥善维护房屋设施，若需进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。在合同终止时，乙方有责任将房屋恢复至原状。

第七条：续租条款

租期结束前，如乙方希望继续租赁，需提前______个月向甲方提出申请。甲方将在收到请求后______天内给予回复。甲方同意续租的，双方应另签租赁协议。而乙方在同等条件下享有优先续租权。

第八条：合同提前终止

一本合同重要条款，一方如需提前终止租赁协议，需提前______个月以书面形式通知对方，并在双方协商一致的基础上，签署终止协议。在终止协议签字之前，原合同仍然有效。如因不可抗力原因甲方需终止合同，需提前______个月书面通知乙方，而由此造成的乙方损失甲方不予赔偿。

第九条：违约责任

若任一方违反合同条款，需根据情况向对方支付年度租金的10%作为违约金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按月租金的2%收取滞纳金。

第十条：合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签署日期：______年______月______日

本协议旨在明确双方权利义务，确保房屋租赁顺利进行，保护双方的合法权益。

第4篇：如何撰写房屋转租合同协议书

房屋转租协议样本

出租方（以下简称甲方）： _______________

承租方（以下简称乙方）： _______________

为了保护双方的合法权益，依据相关法律法规以及双方自愿、平等、诚信的原则，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋位置：______________________

2. 建筑面积：_______________平方米。

3. 房屋权属证明文件：甲方持有（房屋产权证/租赁合同/买卖合同/其它有效文件），房屋所有人姓名：__________。

第二条 租金及押金支付方式

1. 租期：______年，自__________年______月____日至__________年______月____日。甲方应于__________年______月____日前将房屋交给乙方。

2. 乙方需在合同签署时支付租金，覆盖自__________年______月____日至__________年______月____日的____月租金共计人民币￥________元（大写：____________），后续租金的支付方式将另行约定。

第三条 各类费用缴纳约定

1. 水电费、清洁费、电话费等由乙方自理，需及时向相关部门缴纳。

2. 在租赁期间，如因乙方原因造成房屋内设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四条 转租要求

乙方如需将房屋转租给第三方，必须取得甲方的事先书面同意，确保所有费用付清并办理相关手续。转租方可在签订书面协议后享有乙方的权利，并承担相应的责任。

第五条 乙方义务

1. 乙方应按期支付租金及费用，若逾期，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为未支付部分的_____%，逾期超过__________天将视为违约。

2. 乙方须妥善维护房屋设施，不得随意更改房屋结构或用途。若需变更用途，须征得甲方同意。

3. 不得在未获得甲方同意的情况下，安装高耗能设备，责任自负。

4. 租约结束或合同解除时，必须将房屋及设施以良好状态交还给甲方。

5. 乙方应遵守国家法律法规，因其行为导致的后果由其自行承担。

6. 租期结束后若逾期未搬离，甲方可自行处理乙方物品，并不承担任何保管责任。

第六条 甲方责任

1. 甲方需确保出租房屋符合租赁条件，保证水电供应。

2. 甲方有责任维护乙方的合法权益，因不可抗力导致的损失不承担责任。

3. 甲方承诺不随意泄露乙方的商业信息。

第七条 优先租赁权

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，租金将根据市场情况适当调整。

第八条 不可抗力条款

如遇不可抗力导致租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，并由此产生的责任双方互不承担。若非甲方原因造成房屋无法使用，甲方应无息退还乙方押金和预付租金。

第九条 补充条款

本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》进行商议，补充条款与本合同具同等效力。

第十条 纠纷解决

如合同执行中发生争议，双方应先行协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式______份，双方各执_____份。

第十二条 税收责任

本合同中规定的金额不包含租房税，若需支付，需由乙方负责。

出租方（签字）： _______________

承租方（签字）： _______________

签订日期： __________年_______月____日

签订日期： __________年_______月____日

第5篇：如何撰写房屋转租合同协议书

房屋租赁协议示例

出租方：__________________（以下简称“甲方”）

承租方：__________________（以下简称“乙方”）

为明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，甲、乙双方就相关事宜达成如下协议：

一、房屋及租赁期限

甲方同意将位于____________市____________区____________路____________号的房屋出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，为期_________个月。

二、租金及付款方式

房屋的月租金为人民币_________元，乙方需按季度支付租金，押一付三，首期租金需于入住前支付。

三、费用承担

乙方在租赁期间应共同承担水费、电费、暖气费、燃气费、物业费、网络费用及其他因居住所产生的相关费用；租赁结束时，乙方必须结清所有欠款。

四、押金

乙方需于签订合同时支付一个月租金作为押金，金额为_________元，租赁结束后，经甲方核实无损失方可退还。

五、合同解除条款

租赁期为_________年，如一方需要提前解除合同，须提前一个月通知另一方；若乙方中途解除合同，押金不予退还。

六、房屋使用限制

乙方在租赁期间不得擅自转租或转借该房屋，未经甲方书面许可不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修。如因乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏，乙方需负全部赔偿责任。

七、产权证明

甲方需保证该房屋没有权属纠纷。如乙方在合法经营中需要甲方提供房屋产权或相关证明，甲方应积极配合。

八、争议解决方式

对于本合同的任何争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，若无法达成一致，再由相关法律机构处理。

九、合同生效与份数

本协议共签署两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起正式生效。

甲方签字：__________________________

乙方签字：__________________________

签署日期：_________年_________月_________日

签署日期：_________年_________月_________日

这个协议是双方对房屋租赁的约定，确保了在法律框架内各自的责任与权利，旨在保障双方在整个租赁过程中的合法权益。