第1篇：如何撰写2023年个人商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议模板2025年

商铺出租方（以下简称甲方）：________________

联系电话：______________________________

商铺承租方（以下简称乙方）：________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方具有合法的房产所有权，愿意将其商铺出租给乙方。为保障双方的合法权益，依据相关法律法规，双方在平等自愿的基础上签订本协议，具体条款如下：

第一条 位置及类型

甲方出租的商铺位于：__________________________________，总建筑面积__________平方米，适用于________________________________（明确用途）。

第二条 租赁期限

本租赁协议有效期为____年，自___________年________月______日起至___________年________月______日止。租期届满后，若甲方决定继续出租该房屋，乙方将享有优先续租权，以当时市场租金为基准进行合理调整。

第三条 租金及支付方式

1. 年租金为人民币___________________元整（￥____________元）。

2. 租金支付方式为：乙方可选择将租金分为______期支付，具体的支付时间及金额如下：_____________________________。

第四条 费用承担

1. 物业管理费用由____________（甲方或乙方）支付给物业管理公司。

2. 水电燃气等费用由________承担，初始水表读数为________度，电表读数为________度，取暖费由________负责，直至合同期满。

第五条 权益变更

1. 若甲方将房屋出售给第三方，原租赁合同将继续有效。甲方需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方若需转租本房屋，须事先获得甲方书面同意，转租合同中需明确新承租人的权利及义务，转租后新租户将接替乙方的所有责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方在未遵守合同的前提下单方面解除合同或转租他人，应承担违约责任，赔偿乙方损失____________元。

第七条 争议解决

如在合同履行期间产生争议，双方应通过友好协商解决，如协商无果，任一方有权向人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

本协议未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国经济合同法》相关规定进行补充，补充内容与协议具同等法律效力。

第九条 合同效力

本合同经双方签字盖章后方可生效。如一方违约，另一方有权要求其赔偿违约损失。此协议共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具备同等法律效力。

出租方（签章）：_________________

承租方（签章）：_________________

签署日期：___________年________月______日

签署日期：___________年________月______日

第2篇：如何撰写2023年个人商铺租赁合同协议书

标题：商业租赁合同示例

租赁方（以下简称甲方）__________________

承租方（以下简称乙方）__________________

鉴于国家相关法律法规的要求，双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋达成以下协议：

第一条：房屋地址

甲方同意将____________（建筑面积____平方米）的房屋出租给乙方，用于________经营活动。在租赁期间，乙方不得随意变更该用途，否则将被视为违约。租赁面积以相关部门的正式测量为准。

第二条：租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。合同到期时，乙方有优先续租权。如需续租，需提前_____天向甲方书面申请，双方可协商租金后签订新的合同，若乙方未提出申请，则视为放弃续租。

第三条：租赁保证金

此次房屋租赁的保证金为_________元（人民币大写：____________），应于合同签署时一次性支付。在合同期满或正常终止后_____日内，若乙方没有未付租金或其他费用，且房屋未遭损坏，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

第四条：租金与支付方式

每平方米的月租金为____元，总月租金（按建筑面积计算）为____元（大写：____），乙方需按季度提前_____日预付下期租金。需注意，由乙方承担的税款及其他相关费用。

第五条：修缮与装修

1. 乙方须妥善使用租赁房屋的设施，保持房屋原有结构的完整。如需对房屋进行装修，需在不影响房屋安全及外观的前提下，事先征得甲方的书面同意，并申请物业管理方的施工许可。

2. 租赁期满后，若双方未达成续租协议，乙方有权拆除固定装修并恢复房屋原状，包括墙体和内部设施。

第六条：双方责任与义务

1. 甲方需保证出租房屋的合法性。

2. 乙方应遵守相关法律法规，合法运营。

3. 乙方应承担物业管理费用、水电费及各项费用，详细条款可参照附上的物业管理协议。

4. 乙方在合同生效_____日内需要表示是否购买该房屋，若不表示，则视为放弃优先购买权。

5. 乙方须遵守物业管理及装修规则。

第七条：违约责任

1. 若乙方违反合同，甲方可单方终止合同并不退还保证金。

2. 如甲方需提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方且支付违约金及装修损失。

3. 乙方若需提前解约，需提前书面通知甲方，在双方同意的情况下才可解除合同，同时乙方可选择转让租赁权，需征得甲方同意。

第八条：免责条款

如因不可抗力因素导致房屋损毁，双方不承担赔偿责任。合同若因此终止，租金按实际使用时间结算，并退还保证金。

第九条：争议解决

如在履行合同过程中出现争议，双方应首先友好协商，若协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

第十条：其他事项

1. 甲乙双方可通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2. 本合同一式_____份，双方各持_____份，自双方签字盖章后生效，合同到期即告失效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

联系电话：_________________

联系电话：_________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

第3篇：如何撰写2023年个人商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议书示范

出租人（甲方）： ____________________

承租人（乙方）： ____________________

为了双方的合法权益，甲方决定将其拥有产权的商业房屋出租给乙方。根据相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议条款：

第一条 房屋位置

甲方出租的商铺地址为：_________号，建筑面积为_________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 每年的租金为人民币________元整（________元），月租金每平方米不高于________元。

2. 自第二年起，租金将每年增加________元，详细情况如下：

- 第二年为________元

- 第三年为________元

- 第四年为________元

3. 双方协商后，乙方可分_________期支付租金，具体时间和金额如下：

- 第一期：_________，支付时间为_________年_________月_________日

- 第二期：_________，支付时间为_________年_________月_________日

- 第三期：_________，支付时间为_________年_________月_________日

4. 乙方应按时向甲方支付租金，如未按约支付，甲方将给予乙方7天的宽限期。之后，甲方有权按每日实欠租金的1%收取滞纳金。

第四条 房屋维护与修缮

乙方应爱护租赁房屋及设施，不得擅自进行拆改。如需变动，必须提前获得甲方书面同意。甲方对于乙方的装修及修缮不承担责任，乙方在退租时不得损坏房屋结构及现有装修。

第五条 费用缴纳

1. 管理费由甲方自行向相关部门缴纳；

2. 水电费等日常费用由乙方自行承担；

3. 维修费用：因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担，正常磨损除外。

第六条 双方义务

1. 甲方义务：

- 提供合规经营标识，确保乙方遵守相关法规；

- 不得将商铺出租给不符合法律规定的第三方；

- 禁止提供任何便利于违规经营的支持。

2. 乙方义务：

- 不得超出登记的经营范围，文明经营；

- 维护良好的顾客关系，提供合法商品；

- 按规定纳税，并接受相关部门的监督。

第七条 变更协议

若甲方房产转移，需提前通知乙方；如乙方需转租，必须获得甲方同意。此类变动不影响本协议的有效性。

第八条 违约责任

双方如因未履行协议导致损失，需承担相应的违约责任，具体金额约定如下：

第九条 续租优先权

如乙方希望续租，应提前通知甲方。如甲方未作回应，则视为同意续租，租金及条件同本协议。

第十条 协议终止

协议可因期满、共识解除或不可抗力等情况终止，并需遵循法定程序。

第十一条 免责条款

如因自然灾害造成的损失，双方不承担责任，需及时通知对方。

第十二条 争议处理

本协议受中华人民共和国法律管辖，如有争议，优先协商解决，必要时可向仲裁或法院求助。

第十三条 通知方式

任何与本协议相关的通知需以书面形式发送，使用的通讯方式可为_________，并需确保及时传达。

第十四条 协议解释与补充

若本协议未尽事宜，依照法律执行，并可根据需要进行书面补充。附加协议将与本合同同等有效。

第十五条 协议效力

本协议经双方签字并盖章后生效，有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方签字： ____________________

乙方签字： ____________________

日期： ______年______月______日

日期： ______年______月______日

第4篇：如何撰写2023年个人商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议示例

出租方（甲方）： ______________

承租方（乙方）： ______________

鉴于《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的商业门面房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋情况

甲方同意将其位于_________________________的门面房屋出租给乙方，房屋的建筑面积为___________平方米。

二、租赁期限

本协议租赁期为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

1. 租赁期间，乙方可将本合同转让给第三方，甲方不得干预。甲方也不得擅自将房屋对外出租或转让。

2. 租赁期满若甲方继续对外出租，乙方享有优先承租权，需在合同到期30日前与甲方协商续签新合同，未及时通知视为放弃优先权，甲方有权另行处理。

三、租赁用途

1. 乙方租赁的房屋将用于商业活动。

2. 乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋的结构和用途。

四、租金及支付方式

1. 本租金为_____年_____万元整（大写：_______________），分_____年支付，每年支付日期为_____月_____日（大写：_________________）。

2. 租赁期间，水电费、卫生费用及物业管理费由乙方自行承担。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方须在乙方支付首期租金后，及时将房屋钥匙交与乙方。

2. 甲方应确保出租的房屋适合商业经营，并协助乙方办理营业执照等相关手续。

3. 租期结束若乙方不再续租，甲方有权收回房屋，乙方须在离租时将钥匙交回。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定使用房屋，自然损耗不作赔偿。

2. 乙方可根据商业需要，对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋的主体结构。

3. 乙方负责经营过程中所产生的一切费用和税收。

4. 乙方不得在房屋内进行非法经营或其他违法活动。

七、合同变更与解除

1. 甲方可在以下情况解除合同：

（1）乙方未能在约定时间内支付租金超过六个月；

（2）乙方从事非法活动。

2. 乙方可在以下情况解除合同：

（1）甲方未能及时交付租赁房屋，延迟超过_____天；

（2）因房屋纠纷导致的经营中断超过七天；

（3）房屋存在安全隐患。

3. 租赁期间，若发生以下情况，双方均可协商变更或解除合同：

（1）双方一致同意，并书面下达；

（2）因不可抗力造成房屋损坏，合同无法继续履行；

（3）房屋被征收或拆迁。

八、其他条款

1. 本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： ______________

乙方签字： ______________

日期： ______年______月______日

日期： ______年______月______日

第5篇：如何撰写2023年个人商铺租赁合同协议书

个人商铺租赁协议书模板

甲方（出租方）： _________________________________

乙方（承租方）： _________________________________

鉴于甲方同意将其位于____________ 的商业铺面租赁给乙方使用，面积约为____平方米，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议条款：

一、租赁项目及期限

甲方同意将上述铺面租赁给乙方，租赁期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金及支付方式

1. 租金标准：

- 第一年租金为每月人民币______元整（大写：____________元整）。

- 第二年租金将上调___%，即每月_______元整（大写：____________元整）。

- 第三年租金将再上调___%，即每月_______元整（大写：____________元整）。

2. 乙方在签署合同时需支付押金人民币________元整（大写：____________元整），甲方在租赁期满且确认无损后全额退还该押金。乙方必须在每月___日前将当月租金全额付清逾期未付款项，甲方有权收回铺面并扣除保证金。

三、装修及改动

若乙方在租赁期内需进行 wall 拆除或其他装修，须向甲方支付每壁面_________元整（大写：____________元整）的装修保证金，并在合同结束时将墙面恢复原貌，否则甲方将相应扣除保证金。

四、经营限制

乙方不得从事任何非法经营及与饮食相关的业务，否则甲方将有权收回租赁房屋，并没收押金。

五、税务责任

租赁期间，乙方需自行负责与租赁相关的所有税务支出，包括房屋租赁税，甲方不承担任何费用。

六、租赁续约

在合同到期前一个月，若双方希望续签，需重新签署合同，乙方在相同条件下享有优先续租权。若不再续租，乙方需保留铺面内外的固定设施，确保在返还时无损坏。

七、额外费用

乙方承担租赁期间的水电费及其它清洁费用，合同终止前需结清所有费用，若未结清可从押金中扣除。甲方仅提供基本水电表。

八、转租及责任

乙方不得将该租铺转租他人，若违反此规定，甲方有权收回铺面。所有在租赁期间发生的债务均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

九、合同生效

本合同一式两份，经过双方签字确认后生效。如有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方：___________ 乙方：___________

代表人：_________ 代表人：_________

电话：___________ 电话：___________

签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

以上协议条款确保双方权益，并在租赁过程中提供清晰的合作框架。