第1篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议模板

内容：

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

为进一步明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利与义务，并遵循《中华人民共和国合同法》的基本原则，双方在自愿和平等的基础上经过细致的协商，特此签订本租赁协议。

一、租赁基本信息

1. 甲方同意将位于______________________的商铺租赁给乙方，租赁期限自____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止，为期____________个月。

2. 租赁的房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。乙方应将该商铺用于合法的经营活动，具体经营范围以乙方的营业执照为依据。

二、租金及支付方式

1. 双方约定租金为每年___万___仟___佰___拾___元整，租赁总金额为___万___仟___佰___拾___元整。乙方应在签署本协议时一次性支付租金。

三、双方的权利与义务

1. 在租赁期间，乙方需按时支付所有相关税费、经营费用（包括但不限于水电费、物业管理费等），如因逾期付款产生的罚款及经济损失由乙方自行承担。

2. 甲方需协助乙方办理营业执照，并提供所需的有效房产证明及相关手续。

3. 在租赁期内，乙方享有商铺的运营权，甲方不得以任何借口干扰乙方的正常经营，如有违约，甲方需承担由此产生的经济责任。

4. 因不可抗因素（如自然灾害）导致本合同无法继续履行的，视为免责，甲方需将乙方预交的租金退还。

5. 若因甲方的原因导致乙方无法正常经营，甲方须赔偿乙方因此产生的经济损失。

6. 针对乙方对商铺的任何装修或改造，甲方有权进行合理的审查与指导，但应及时给出反馈。

7. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将商铺转租或转让，若需转租，需与甲方协商并达成一致。

四、其他约定事项

1. 商铺内的所有设施（如灭火器、电器开关等）及相关证照、缴费文件由乙方妥善保管，如有损毁或遗失，乙方应负责赔偿（自设部分除外）。

2. 乙方必须在合法经营范围内开展业务，不得进行任何违法活动，如造成损失将由乙方承担全部责任。

3. 乙方必须做好安全和防火工作，如因乙方原因引起灾害，相关责任由乙方承担。

4. 在租赁期间，若乙方发生的个人债务与本合同关系无关，甲方不承担任何责任。

5. 在租赁协议到期时，乙方具有优先续租的权利。

五、协议生效与份数

本协议一式____________份，由甲方与乙方各持____________份，协议在乙方付款及双方签字后生效。如任何一方违约，均应依据《中华人民共和国经济合同法》进行处理。

甲方（公章）：_______________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商业租赁协议示范文本

出租方（甲方）： ___________________________________

承租方（乙方）： ___________________________________

根据相关法律法规，甲方同意将其所有的商业房屋出租给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息

位于________________________________________的商业房屋，建筑面积为_________平方米（使用面积_________平方米）。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金为人民币____________元，乙方需每____个月支付一次租金。支付可通过银行转账或现金形式进行。

- 甲方银行账号：_____________________

- 账户名：_______________________

2. 签订合同时，乙方需支付相当于____个月租金的押金，合同结束后，在乙方清偿所有费用后，甲方将在合理时间内返还押金。如乙方提前解约，将视为违约，押金不予退回；如因乙方的行为导致房屋损害，甲方有权从押金中扣除相关修复费用。

第四条 费用责任

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费及电话费均由乙方自行负责，如未按时支付，甲方有权采取相应措施。

3. 租赁期间因乙方使用而造成的设施损坏，修复费用由乙方承担，正常磨损除外。

第五条 权利转让

1. 在租赁期间，若甲方将房屋所有权转让，乙方无需同意，但甲方需提前两个月书面通知乙方。新业主将自动承接本合同的所有条款。

2. 乙方如需转租，必须事先取得甲方的书面同意，未经同意的转租无效。

第六条 乙方的义务

1. 乙方须按时支付所有费用，若有逾期，甲方将加收滞纳金，比例为____%。逾期____天将构成违约，甲方可收回房屋并不退还押金。

2. 合同终止前，任一方需提前一个月书面通知对方。

3. 乙方须合理保管出租房屋内的设施，未经甲方许可不得擅自改变房屋结构或用途，若造成损坏，应恢复原状。

4. 乙方如需安装超过电表负荷的设备，需首先得到甲方的书面同意。

5. 乙方不得在外部附加装置或进行任何改变，合同结束时必须将房屋内的设施以良好状态归还。

第七条 优先权条款

若甲方想继续出租本房屋，乙方在同等条件下具有优先租赁权，租金可根据市场价格适当调整。

第八条 不可抗力

如因不可抗力事件导致房屋无法使用，乙方应立即书面通知甲方。双方可就此协议终止而互不承担责任，甲方需返还乙方的押金及未使用的预付租金。

第九条 附件证明

关于房屋内电器、家具的配置及装修标准，以附件为准。

第十条 争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，若无法达成一致，可向当地工商管理或司法部门申请解决。

本合同经甲乙双方签字后生效，共两份，甲方和乙方各执一份。

出租方： ___________________

承租方： ___________________

签署日期： ______年_______月_______日

第3篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议示例文本

出租方（甲方）： ___________________

承租方（乙方）： ___________________

为规范双方在商铺租赁中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商达成如下租赁协议，具体条款如下：

第一条：租赁物件

1. 甲方同意将其合法拥有的位于：_________________________的商铺出租给乙方，建筑面积共计________平方米，实际使用面积________平方米。

2. 乙方租赁该房屋作为商业经营使用，经营范围须符合乙方营业执照的规定。

第二条：租赁期限

1. 本合同有效期为_____年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

第三条：租金及其他费用

1. 租金应以现金形式按月支付，并采取先支付后使用的方式。甲方在收到租金后应出具有效收据。

2. 合同有效期内，租金总额为人民币________元，月租金为人民币________元。

3. 水电费按实际使用量收取，每月5日前支付上一月水电费用，甲方需提供有效的水电费用收据。

4. 乙方在签订合同时支付给甲方人民币________元作为押金。正式入住后5日内将首月租金人民币________元支付给甲方，后续租金在每月的前5天内支付。合同结束后，若无违约或财物损失，甲方应全数退还押金。

第四条：权利与义务

1. 甲方应保证出租房屋及相关设施处于良好状态，负责日常维护及必要的维修，若需改造不得由乙方承担费用（除乙方自设部分）。

2. 甲方需为乙方提供必要的房产证明，协助办理营业执照，并确保房屋内电源设施符合使用要求。

3. 在租赁期间，甲方不得出租同类商铺，若有违约，需赔偿乙方相应的损失。

4. 若乙方需转租或转让商铺，应提前通知甲方，并经甲方同意方可进行本次操作。

5. 合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权，租金可根据市场作适当调整。

6. 乙方所进行的任何装修或改造需事先获得甲方同意，装修后归甲方所有（可移动部分除外）。

第五条：不可抗力及争议解决

1. 因不可抗力造成的影响，租金计算应在房屋重新恢复使用后进行处理。

2. 如因国家政策需要拆迁或改造房屋，使双方蒙受损失，互不承担责任。

3. 合同在有效期内如因争议未能解决，甲方、乙方应先行协商解决，若未能达成一致，则向房屋所在地人民法院提请诉讼。

第六条：合同生效及法律效力

1. 本租赁协议经双方签字盖章后生效，有法律约束力。

2. 甲乙双方各自持有一份协议文本，均具同等法律效力。

甲方（盖章）： ___________________

乙方（签名）： ___________________

___________年________月_______日

___________年________月_______日

第4篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议样本

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：______________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经过充分协商，特制定本租赁协议，并达成以下条款：

一、甲方同意将位于洪梅汽车站的商铺租赁给乙方，商铺编号为________，建筑面积为____平方米，作为乙方的合法经营场所。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同到期后，乙方享有优先续租权，但需提前一个月通知甲方并签署新合同，若未通知则视为放弃该权利。

三、租金方面，免租期为____年____月____日至____年____月____日，免租期后每月租金为____元/平方米，按建筑面积计算。租金需按月支付，须在当月5日前全额付清，逾期将按每日2%的比例收取滞纳金，第二年可进行适当调整。

四、管理费为每平方米____元，合计____元，费用涵盖治安、卫生、绿化及公共设施等。免租期内亦需缴纳该管理费，支付时间同租金。

五、乙方需在合同签署后当月内支付押金____元，押金用于保障乙方履行合同，承诺期满后无息退还，但若因乙方违约所造成的甲方损失，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、乙方在经营过程中产生的所有费用须自行承担。甲方收取的所有费用未含税金，乙方需按规定支付水电费，水费____元/吨，电费____元/度。

七、合同期满后，如双方不再续约，乙方应在10天内将商铺情况恢复到合同签署时的原貌，并清理杂物、保持卫生，装修材料归甲方所有。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自改建或翻修商铺。乙方负责商铺的日常维护与保养，并应配备必要的消防设施。

九、若因经营需要，乙方需进行商铺装修，须提前向甲方申报并遵循甲方规定完成装修，装修后必须在____日内营业，否则甲方有权终止合同并没收押金。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，所需费用由乙方自理。

十一、乙方应按时支付各项费用，如付款逾期，甲方有权中止供水供电，造成的一切损失由乙方承担。若依然逾期未付，视为违约，甲方有权终止合同并无偿收回商铺。

十二、合同有效期内，乙方不得转让租赁权，特殊情况需向甲方提出书面申请，支付500元的转让手续费后方可办理转让手续，违者将按合同违约处理。

十三、乙方在租赁期间应合法经营，遵守相关法律法规，消除安全隐患，否者甲方有权责令整改并终止合同，无需赔偿。

十四、本合同与法律法规有冲突的，以法律法规为准，未尽事宜由双方友好协商解决，或提交仲裁解决。

本协议一式两份，双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_____________

_________年____月____日

_________年____月____日

第5篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议的示范文本

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

甲方愿意向乙方出租其合法拥有的商铺。依据相关法律法规和友好协商，双方达成如下协议：

第一条

租赁商铺位置及面积

甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平米（使用面积为__________平米）。

第二条

租赁期限

本协议的租赁期限为_______年，自________年____月____日至________年____月____日。合同签署后，甲方需在_____日内向乙方交付商铺，若甲方延误交付，租期将相应延长。

第三条

租金及支付条款

1. 每月租金为人民币____________元，乙方应每____个月支付一次租金，支付方式可为现金或支票。所有租金含税，甲方提供合法的税务发票，若未提供，乙方有权拒绝支付。

甲方银行信息如下：

开户银行：__________

收款人名称：__________

账号：__________

2. 签署合同后，乙方需支付________个月的租金作为押金。合同终止时，乙方清偿所有费用后，甲方将全额退还押金。若乙方提前解约，押金将不予退还。此外，若乙方在租赁期间造成商铺或设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足之处需由乙方在接到通知后7天内补足。

第四条

费用支付方式

1. 管理费由甲方每月支付给相应管理部门。

2. 水电、煤气、电话费由乙方自行负责，每月如期缴纳。

3. 若因乙方造成的设施损毁，维修费用由乙方承担，但正常磨损不在此列。

第五条

出租方与承租方变更

1. 租赁期间，如甲方转让商铺所有权，乙方无权阻止，但应提前________个月书面通知。新所有者将接替甲方的所有权利与义务。

2. 若乙方需将商铺转租，他人使用需先获得甲方书面同意。

第六条

乙方的责任

1. 乙方必须按时支付租金及其他相关费用，逾期将面临滞纳金，每逾期_______天需支付月租金的________%作为滞纳金。若逾期________天，视为违约，甲方可收回商铺并不退还押金。

2. 合同终止前双方应提前________个月通知是否终止。

3. 乙方需采取合理措施保护租赁商铺和其设备，未经甲方同意，不可随意改动商铺结构和用途。若造成损坏，需恢复原状。

4. 超出电表负荷的设备需获取甲方同意，如因自行安装设备产生的后果应由乙方承担。

5. 合同期内，若乙方安装或增添物品，如未获甲方同意，甲方有权要求拆除。

6. 租赁期结束时，乙方需将商铺及设备维护在良好状态返还。

7. 合同期满，若乙方仍未搬离，甲方可自行处理乙方物品，乙方对此承担相关责任。

8. 乙方需合法经营商铺，因违法造成的损失由乙方承担。

9. 甲方应提供租赁商铺的所有相关文件原件及复印件，并确保租赁期间无他人权利干扰。

第七条

续租权利

本协议到期后，如甲方继续出租，乙方享有同等条件的优先承租权，租金可依据市场价格调整。

第八条

不可抗力条款

租赁期内若因自然灾害导致无法正常使用商铺，乙方应及时通知甲方。若确定无法修复，合同自然终止，甲方应退还所有押金及已支付租金。若因政府征收，补偿金额全归甲方，经营损失的补偿金额将按_______的标准支付给乙方。

第九条

室内设施清单

甲方应提供的家具及设备数量、型号和装修标准详见附件。

第十条

补充条款

本合同未尽事宜，应由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。若发生争议，双方应首先协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。

本合同生效后，甲乙双方各保留________份正本。

出租方：____________________________

承租方：____________________________

法定代表人签字：___________________

法定代表人签字：___________________

联系电话：__________________________

联系电话：__________________________

签署日期：___________年__________月_________日

签署日期：___________年__________月_________日

第6篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议示例

出租方（甲方）： ____________________________

承租方（乙方）： ____________________________

鉴于甲乙双方在友好合作的基础上，就商铺的租赁达成一致，合同条款如下：

第一条 租赁物业情况

乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号的商铺（以下简称“该物业”），建筑面积约________平方米，用于商业经营。

第二条 租期约定

本租赁协议的有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条 租金及相关费用

1. 租金： 该商铺的月租金为：

- 第________年月租金总额为人民币：________万________仟________佰________拾________元正（￥________元）。

- 第________年月租金总额为人民币：________万________仟________佰________拾________元正（￥________元）。

- 以上租金为未含税价，乙方需承担由于税务而产生的所有税费，甲方应为乙方提供必要的支持。

2. 租金支付： 租金应于每月________日前以现金形式支付。

3. 保证金： 乙方在合同签署当日需向甲方支付保证金人民币：￥________万________仟________佰________拾________元正（￥________元），用于保障合同履行。

第四条 使用及费用义务

在物业交付使用后，所有的水电费、物业管理费及其他相关费用由乙方承担。若因费用未支付导致甲方遭受的损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额并要求乙方补足。

第五条 租赁转让条款

承租方不得随意转租该商铺，如确需转租，须提前获得甲方书面同意。若乙方未获同意而私自转租，甲方有权利终止合同，并收回房产，保证金则不予退还。

第六条 双方权利和义务

1. 甲方责任：

- 甲方需在合同约定日期将商铺交付乙方使用，确保所有水电设施正常运作。

- 租期结束时，乙方应在房屋验收后________天内退还商铺，甲方需在验收合格后返还保证金。

2. 乙方责任：

- 乙方须按时支付租金及其他相关费用，确保使用该商铺的合法合规。

- 不得擅自改变商铺结构，如需装修需事先得到甲方批准。

第七条 违约及赔偿

1. 若甲方未在合同约定时间内交付商铺，乙方有权要求延期交付，超过________天可选择解除合同并要求全额退款。

2. 若乙方未按时支付租金，将需要支付相应滞纳金，并且若拖欠超过一个月，甲方有权中止合同并收回商铺。

第八条 其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第九条 合同份数

本合同一式________份，甲乙双方各持________份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： ________________________

乙方（盖章）： ________________________

代表（签名）： ________________________

代表（签名）： ________________________

联系方式： __________________________

联系方式： __________________________

签署日期： ________年________月________日

签署日期： ________年________月________日

第7篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议示例

内容：

甲方（出租方）： _______________________

乙方（承租方）： _______________________

为了明确甲方与乙方之间在商铺租赁过程中的权益与责任，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1. 甲方同意将其所有的商铺出租给乙方，具体位置为________________________________________________。

2. 出租的商铺总面积为______平方米，包含（建筑面积/使用面积/套内面积）。

二、租赁期限

本租赁合同的有效期限自__________年________月_______日至__________年________月_______日。若乙方希望续租，需至少提前___个月以书面形式通知甲方，并在获得甲方的同意后，重新签订合同。

三、租金及付款方式

1. 乙方同意以每月人民币元（大写：__________________）的租金使用甲方的商铺。首次租金在______年内保持不变，未来从第______年起，双方可就租金进行协商调整，相关细节应在补充协议中明确。

2. 付款方式为：_____________________。

四、双方权利与义务

1. 乙方享有商铺的经营、管理与使用权，任何第三方不得干预。

2. 乙方应承担商铺内的一切经营费用，包括投资、日常开支、水电费、装修费用和相关税费，所有负债由乙方负责。

3. 甲方需确保出租房屋的安全与使用功能。乙方如需维修可向甲方提出请求，甲方应在合理时间内响应。对于乙方的装修部分，甲方不承担维修责任。如乙方需进行重大改造，必须事先获得甲方书面批准，所有费用由乙方承担。

4. 乙方应遵守交通法规与市政管理要求，确保商铺门前畅通并落实相关责任。如因违反规定而导致的损失，乙方应承担相应责任。

5. 乙方须在法律法规范围内进行合法经营，遵守相关法规并接受相关部门的监督。如进行非法经营活动，所导致的后果均由乙方负责。

6. 在租赁期间，若乙方需将商铺转租给他人，必须事先获得甲方的书面同意。未经允许擅自转租，将视为违约。

五、违约责任

1. 若因甲方未履行维修义务，乙方自行进行维修，甲方需赔偿相关费用或以租金抵扣，需提供有效收费凭证。

2. 若乙方未按时支付本合同约定费用，每逾期一天，乙方需按未付费用总额的%支付甲方滞纳金。

3. 若乙方未经批准中途退租，需支付总租金%的违约金。如支付的违约金不足以弥补甲方损失，则乙方需承担额外的赔偿责任。

4. 如果乙方逾期支付租金，则每逾期一天需支付日租金的倍数作为滞纳金。

5. 租赁期满时，乙方应按时将房屋交还甲方。逾期交还的，每逾期一天需支付原日租金的倍数作为滞纳金，并承担由此造成的损失。

6. 因自然灾害或政府拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决办法

在执行本合同过程中出现争议，双方应首先通过协商解决，如协商无果，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可共同协商并制定补充条款。所有补充条款及附件与本合同具有同等效力并不可分割。

2. 本协议一式两份，双方各持一份，自双方盖章签字之日起生效。

甲方（盖章）： ___________________

乙方（盖章）： ___________________

日期： ___________年________月_______日

日期： ___________年________月_______日

第8篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：商铺租赁协议要点及注意事项

内容：在租赁商铺时，对于双方的权益与义务，清晰的协议是确保双方利益的重要文件。《中华人民共和国合同法》提供了法律依据，本文将重点介绍商铺租赁协议的要素及应注意的事项。

一、租赁物业描述

租赁协议中需要详细描述租赁物业，包括其位置、面积及附属设施。这能确保承租方清楚了解所租赁的空间，并且避免未来的纠纷。

二、使用目的

承租方需明确租赁物业的用途，不可随意更改其结构或用途。若需变更，需事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限和续租权

在协议中要标明租赁的起始和结束日期，提供明确的续租权，以便承租方在期满后有优先续租的机会。这可以让承租方在合同到期时减少不确定性。

四、租金及支付约定

协议明确租金数额及支付方式至关重要。应指出租金的递增机制以及支付的时间安排，以避免后续的纠纷。同时，建议规定一个租金调整的机制，如按照市场行情或其他合理方式进行调整。

五、双方权利与责任

出租方有责任确保物业处于可使用状态，并及时维护。同时，出租方需在租金支付后将房屋钥匙交给承租方。承租方则应合理使用物业，并负责相关的水电费及管理费。

六、维修及使用要求

承租方发现物业问题时，需及时通知出租方进行维修。若是承租方自身使用不当导致的损坏，则需负责修复。在此过程中，双方应保持沟通，避免因维修引发的争议。

七、合同的变更与解除

协议中需规定解除合同的条件，包括出租方违反交付义务或承租方拖欠租金等情况。同时，需要双方在解除合同时进行协商和确认，确保程序合法。

八、特殊约定与补充条款

在相互协商的基础上，双方可根据情况增设特殊条款，一并纳入协议中。应确保这些补充条款与主合同具备同等法律效力。

九、其他注意事项

在协议中，涉及的费用如水电费应有明确的约定，包括费用标准及支付方式。此外，对于押金的处理也需要规定清楚，以免承租方退租时出现纠纷。

总之，商铺租赁协议的细节至关重要。清晰的条款和双方的透明沟通能有效降低风险，保护自身权益。制定合同时，建议寻求专业的法律意见，以确保协议的科学性和有效性。

第9篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：________身份证号：____________________

承租方（以下简称乙方）：________身份证号：____________________

经过甲乙双方的友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、场地租赁细则

1. 甲方同意将位于________的________平米商铺租赁给乙方使用。

2. 乙方拟从事的经营项目包括______________________________________________________。

3. 租赁期限为______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。

4. 年租金为________元，租金支付方式为每____________年支付一次。

二、甲方的权利与责任

1. 甲方应为乙方提供必要的水、电、空调等基础设施支持。

2. 甲方有权对乙方的经营人员进行必要的培训和指导，以确保服务质量和经营规范。

3. 甲方负责乙方商铺的广告宣传与推广，协助提升品牌知名度。

4. 对于不遵守甲方管理规定的人员，甲方有权进行相应的整改或建议乙方采取措施。

三、乙方的权利与责任

1. 乙方需自行办理经营所需的所有相关证照及手续，例如工商执照及税务登记。

2. 乙方应按时向甲方足额支付租金。

3. 乙方须在法律法规范围内进行经营，确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品，因商品问题引起的任何责任均由乙方承担。

4. 在租赁期间，乙方享有使用和维护商铺的权利，未经甲方同意，不得擅自改动商铺结构或设施。

5. 乙方的员工需遵循甲方的运营规范，保持良好的服务态度，若因服务不当导致投诉，乙方需按照甲方的相关规定处理。

四、其他约定

1. 在不可抗力因素或市场变化导致无法正常营业的情况下，甲乙双方可通过协商解除本合同，合同到期后，乙方如需续约，须重新协商签署新协议。

2. 合同签署后，甲乙双方需严格遵守，如任何一方未经同意中止合约，违约方需支付违约金______元。

3. 本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

签署日期：_______年______月_____日 签署日期：_______年______月_____日

第10篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：商业租赁协议示例

租赁方（以下简称甲方）： ____________ 身份证号：_____________________

承租方（以下简称乙方）： ____________ 身份证号：_____________________

根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商用房屋达成如下协议：

第一条：租赁地点

甲方同意将位于 ____________ 的商用房屋（建筑面积为 ____ 平方米）出租给乙方，用于 ____________ 经营。乙方同意承租，租赁面积最终以相关产权机构确认的面积为准，且在租赁期内经营范围不得随意更改，否则将视为乙方违约。

第二条：租赁期限

本租赁合同的有效期限自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起，至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止，共计 ____ 年 ____ 个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方需提前 ____ 天书面告知甲方，并在双方重新协商租金后签订续租协议；如逾期，则视为乙方不再申请续租。

第三条：租赁保证金

甲乙双方一致同意本次租赁的保证金为 ____ 元（人民币大写：____________），该款项在签署合同后立即支付。若乙方在租赁期满或合同正常终止后的十五天内关闭商铺，且未拖欠租金及其他费用，商铺未受损，甲方将全额退还保证金（无利息）。

第四条：租金及支付方式

每平方米的月租金为 ____ 元，乙方应按季度支付，每期租金共计 ____ 元（大写：____）。乙方需在上一期租金到期前 ____ 天预付下期租金。甲方的税费由乙方负责。

第五条：商铺维护与装修

1. 乙方须妥善使用商铺设施，保护房屋结构与设备的完好，若因装修需要拆除部分设施，需提前获得甲方同意。

2. 乙方在不影响房屋整体外观与结构的前提下，有权进行装修，费用由乙方承担。装修方案须事先获得甲方认可，并在办理相关手续后方可动工。到期后，乙方需恢复房屋原状。若未达成续租协议，乙方应拆除固定装修物并恢复原样。

3. 乙方不得转让商铺使用权，除非获得甲方同意并满足合同条件。

第六条：双方的责任与义务

1. 甲方应确保出租房屋的合法性，如有违法责任由其承担。

2. 乙方须合法经营，遵守法律法规。

3. 在合同有效期内，甲方与物业管理公司的协议权益将转移至乙方，乙方需承担物业管理费用等各项支出。

4. 若甲方出售房产，乙方需在协议生效七日内书面表示是否愿意购买，逾期视为放弃购买权。

5. 乙方需遵守物业管理相关禁令及制度。

第七条：违约责任

1. 若乙方有以下行为，甲方有权无条件终止合同，扣留保证金，保留追责权利：

（1）擅自更改经营范围；

（2）从事违法活动；

（3）逾期支付租金超过 ____ 天。

2. 若甲方需提前终止合同，须提前 ____ 个月书面通知乙方，并赔偿乙方装修损失。

3. 乙方不得随意终止合同，需提前 ____ 个月通知甲方。

第八条：免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担损失责任。如因此合同终止，租金按实际使用时间结算，甲方将全额退还保证金。

第九条：争议解决方式

如双方在合同履行中发生争议，应先行协商解决；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条：补充条款

1. 甲乙双方可根据需要补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2. 本合同由甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同期满自动失效。

第十一条：额外条款

1. _________________________________

2. _________________________________

甲方（签章）： ____________

乙方（签章）： ____________

联系电话： __________________

联系电话： __________________

签署日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日

签署日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日