第1篇：如何撰写店铺转租合同协议示例

商铺租赁合同协议书示例

出租方（甲方）：______________

身份证号码：___________________________

承租方（乙方）：______________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，同时基于双方友好的协商，特制定本协议，以便甲方将其拥有的商业房产出租给乙方，具体条款如下：

一、租赁房屋基本信息

1. 出租物业：甲方将其位于________街________号__________的商业房屋租赁给乙方，房屋总建筑面积为________平方米。

2. 产权保证：甲方保证对出租房屋拥有完整的产权，且该房屋未用于抵押或担保。

二、房屋用途

1. 使用性质：乙方将该房屋作为商业用途进行经营。

2. 更改约定：未经甲方书面同意，不得随意变更房屋结构和使用性质，所有变更需遵循相关法律规定。

三、租赁期限

本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、租金及付款条款

1. 租金：首年租金为________元，自第二年起，每年在首年基础上递增________%，租金需提前________个月支付，每________年支付________次，具体支付时间为________________________。

2. 附加费用：乙方负责租赁期间产生的水电、卫生及物业管理等费用。

3. 保证金：合同签署之日，乙方需向甲方支付租赁保证金________元，若租赁期满，无违约情况，甲方将在不计利息的情况下全额退还该保证金。

五、甲方的责任与权利

1. 甲方需在乙方支付第一年租金的同时，向乙方交付房屋钥匙。

2. 甲方确保出租房屋适合商业经营，且租赁期间不得对房屋进行抵押。

3. 租赁期结束后，若乙方不再续租，甲方有权收回房屋，乙方需在________日内搬离。

六、乙方的责任与权利

1. 乙方应按照合同约定合理使用房屋，并不承担因正常使用造成的自然损耗。

2. 乙方有权对房屋进行装修，但不得损害房屋的主体结构，甲方不得干扰。

3. 所有经营相关的费用和税务由乙方自行承担。

4. 乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动。

5. 按照约定及时缴纳租金。

七、续租条款

租赁期满后，如甲方希望继续租赁，乙方享有优先承租权，但需在租期结束前的________个月内向甲方提出书面申请。

八、合同的变更与终止

1. 在发生乙方逾期付款、随意变化房屋结构且未按约定修复的情况下，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未按期交房、房屋存在法律纠纷、以及房屋结构存在安全隐患，乙方可解除合同。

3. 双方均可因协商一致、不可抗力因素、或房屋被征用等情况变更或解除合同。

九、违约责任

1. 若一方违约，守约方有权要求违约方支付当年租金的________作为违约金，且可索赔相应的经济损失。

2. 乙方如未按时支付租金，甲方可要求其支付违约金。

3. 租赁期满，乙方需及时归还房屋，逾期将面临同样的违约金支付。

十、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同自甲乙双方签署之日起生效，正本一式________份，双方各执________份。

甲方签字：____________________

乙方签字：_______________________

联系电话：____________________

联系电话：_______________________

日期：__________年______月______日

日期：__________年______月______日

第2篇：如何撰写店铺转租合同协议示例

标题: 门面租赁协议书示例

内容：

出租方：______________（以下简称“甲方”）

承租方：______________（以下简称“乙方”）

甲方同意将位于_______路____号的门面（面积：____ m²）租赁给乙方经营，为了更好地保障双方的权益，现达成以下租赁协议：

一、乙方在承租前必须取得合法的营业执照，并确保其经营项目符合当地工商管理部门的规章要求。如果乙方不是本地常住居民，则需提供身份证、暂住证及其他有效证件，并将复印件递交给甲方。

二、合同签订时，乙方需支付_______元作为租赁押金，该押金不得用于抵扣租金。若乙方在合同期内遵守协议，合同到期时，甲方将全额退还押金（不计利息）。

三、合同生效后，乙方不得中途退还租赁门面，否则将失去押金。如需转让门面经营权，必须征得甲方同意，并支付_______元管理费。未经同意私自转让的，甲方将自行扣除_______元费用，并对新承租人收取_______元罚款，同时提高租金_______%。

四、每月租金为_______元，乙方须提前支付租金，末尾时需缴纳次月租金。若出现拖欠，甲方将首次收取____元罚款，若再次拖欠，甲方有权收回门面，并没收押金。

五、乙方必须严格遵守国家法律法规，合法经营，若因不当行为导致任何后果，乙方需承担全部责任，严重情况甲方有权终止合同并没收押金。

六、在租赁期间，乙方需自行负责所有相关费用，包括工商管理费、水电费用和设施维修费等。餐饮行业乙方需保证良好卫生和下水道畅通，若出现堵塞，需各相关业主共同承担疏通费用。

七、乙方需做好防火、防盗及“门前三包”等各项工作，若因乙方经营不善导致甲方受罚，甲方有权对乙方处以____元罚款，并从押金中扣除。对于因经营引发的事故，责任由乙方自负。

八、在租赁期间，乙方需妥善维护甲方设施，因损坏需按照实际费用赔偿（从押金中扣除）。任何对门面结构的改动需事先获得甲方同意，否则甲方有权收回门面并没收押金。

九、本协议有效期为____年，自______年____月____日至______年____月____日。若期间国家政策有重大变动或甲方需要收回门面，须提前一个月通知乙方。合同结束后，乙方不得要求任何形式的补偿。

十、本协议一式两份，自双方签字后生效。未尽事宜由双方协商决定。合同期满后，甲方将对门面进行公开招标，乙方在同等条件下享有优先承租权。

甲方：__________________ 乙方：__________________

签署日期：______年______月______日 ______年______月______日

第3篇：如何撰写店铺转租合同协议示例

标题：店铺租赁协议的示例模板

内容：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

基于双方信守诚信、互利共赢的原则，并根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的要求，甲乙双方就乙方向甲方租赁商铺事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

第一条：租赁商铺的位置与面积

商铺地址：______________________________________

商铺总面积：约______平方米。

第二条：租赁用途

本租赁协议中的商铺仅限于商业使用。

第三条：租赁期限

1. 租期为五年，租赁起始日期为______年_____月_____日，终止日期为______年_____月_____日。

2. 关于续租：合同期满后，若甲方同意，乙方可继续租赁。续约时的租金将依据市场行情由双方协商确定，乙方在同等条件下享有优先续租权。续约期的权利和义务遵循本合同的相关规定，除非另有协议。

第四条：租金支付与方式

1. 年租金：___________元。

2. 付款安排：乙方在合同签署之日一次性支付租金，第二年至第五年的租金应提前______个月付清。

3. 乙方必须按时支付租金，逾期将视为违约，违约金为______元整。

第五条：附属设施及费用责任

1. 乙方需向甲方或物业管理交纳商铺内水电费、房产税和土地使用税等相关费用。相关收费标准按照北京的规定执行。

2. 商铺内与经营活动相关的其他费用由乙方自理，包括安装电话、宽带和有线电视等的费用。

3. 如果因乙方使用不当导致房屋或附属设施损毁的，修缮费用由乙方承担。

第六条：房屋修缮责任

1. 在租赁期间，乙方需对商铺进行必要的装修和修缮，乙方在搬离时不得破坏原有的装修和设施。

2. 如需变更房屋结构或外观，乙方必须事先征得甲方同意，且施工方需具备相应资质。任何未经许可的改动，甲方有权终止合同，并要求赔偿损失。

第七条：甲方的权利与责任

1. 甲方有权依据合同条款向乙方收取租金及相关费用。

2. 甲方需确保乙方所租赁的房屋在使用时处于可用状态，并监督使用情况。

3. 甲方不对乙方的经营风险和问题承担责任。

4. 在发生擅自转租、欠租及违规经营等情形时，甲方可提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5. 甲方应为乙方办理相关的工商和税务手续提供必要的文件。

第八条：乙方的权利与责任

1. 乙方可合法使用商铺开展经营活动，原则上不得自作主张改变使用性质。

2. 乙方需确保消防安全，并对由于使用房屋引发的责任承担全部赔偿责任。

3. 按照规定及时交纳租金和相关费用。

4. 不得自行更改房屋结构及从事违法活动。

5. 因任何一方责任导致无法正常经营时，责任方应承担相应的损失。

第九条：违约责任与终止合同的补偿

1. 因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任，合同自动终止。

2. 如甲乙双方在未违反合同的情况下提前解除合同，需赔偿对方因此产生的经济损失，并支付违约金______元。

第十条：争议解决方式

如在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好原则协商解决；若协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十一条：其他事项

本协议未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》相关规定执行，双方可共同协商补充，补充条款与本协议具同等法律效力。

第十二条：合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，共计_____页，一式两份，双方各持一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：_______________

承租方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

联系地址：____________________

身份证号：____________________

身份证号：____________________

________年______月___日

________年______月___日

第4篇：如何撰写店铺转租合同协议示例

店铺转租协议范本

转让方（甲方）： _______________

承租方（乙方）： _______________

甲乙双方本着友好协商的原则，就店铺转租事项达成如下协议：

第一条

甲方同意将其位于_______街_______号的店铺转租给乙方使用，店铺建筑面积为_______平方米。甲方须确保乙方享有原租赁合同中所有相应的权利与义务。

第二条

甲方与房东之间的租赁合同期至_______年_______月_______日，年租金为_______元人民币（大写：_______），租金按约定每年支付_______次，支付时间为每年_______月_______日。

第三条

转租后，乙方需承接甲方在原租赁合同中的所有责任，包括按时支付租金及水电费等其他相关费用，确保合同条款的合法履行。

第四条

本次转租包含店铺内现有的所有装修、设备和商品，所有权一并转至乙方。

第五条

乙方应在_______年_______月_______日前一次性向甲方支付转让费，金额为人民币_______元（大写：_______）。该费用已涵盖所有转让事宜，甲方不得另行向乙方索取任何附加费用。

第六条

甲方需在三日内协助乙方办理相关营业执照及卫生许可证的转移手续，相关费用由乙方承担。此外，在转租前店铺的所有债务及商品款项由甲方负责，接手后的运营和任何债权债务则由乙方承担。

第七条

若乙方未能按时支付转让费，需每日向甲方支付转让费千分之_______作为违约金，若逾期_______日，甲方可选择解除合同，乙方需向甲方支付转让费_______%作为赔偿。如果因甲方原因导致合同终止，甲方须支付乙方转让费_______%作为违约金。

第八条

如因不可抗力如自然灾害而造成的经营损失，甲方不承担责任。但若因政策变更或政府征用导致店铺被迫拆迁，所有相关补偿将归乙方所有。其他未尽事宜可通过双方协商补充，并具有同等法律效力。

第九条

本合同一式三份，三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：__________ 日期：__________

乙方签字：__________ 日期：__________

以上协议内容清晰明确，双方如有疑问，可随时进行沟通。希望此次合作能够顺利愉快。

第5篇：如何撰写店铺转租合同协议示例

转租店铺协议模板

甲方（转租人）：__________________

身份证号码：________________________

乙方（租用人）：__________________

身份证号码：________________________

遵循《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国合同法》，本协议在甲乙双方平等、自愿的前提下达成。自双方签字确认之日起，本协议即具有法律效力，受法律保护。具体约定如下：

1. 租赁位置

本协议所载明的租赁地点为______省_____市__________________街______号。

2. 协议有效期

本协议的有效期限为__________年，自_________年______月___日至_________年______月___日。

3. 租金支付

店铺的年度租金为__________元整，支付方式为两次付款。第一次付款金额为__________元整，于本协议签署时支付；第二次付款金额为__________元整，付款日期为________年_______月_______日，支付地点为指定的店铺内。

4. 租金冻结

本协议签订后，租金不得调整。如有浮动，视为甲方违约。

5. 优先转租权

协议期满后，如甲方有意继续转租，乙方享有优先租赁权。

6. 信息真实性

双方提供的所有信息与资料均须真实有效，若发现虚假信息，将视为欺诈，受害方可要求赔偿损失。

7. 违约责任

如任一方违约，违约方需赔偿对方因此产生的所有损失，包括违约金__________元整。

8. 争议解决

若在协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，诉至法院，由败诉方承担所有相关可计算费用。

9. 签署地点

本协议的签署地点为______省_____市__________________街______号店铺内。

10. 协议副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11. 生效条件

协议需经甲乙双方及公证人签字后方才生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

电话：________________________

电话：________________________

______年______月___日

______年______月___日