第1篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

商铺租赁协议简化版

出租方：_______________ (以下简称甲方)

承租方：_______________ (以下简称乙方)

根据中华人民共和国的相关法律法规和规定，甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下商铺租赁协议：

一、租赁商铺信息

甲方同意将位于_________汽车站的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为_______平方米，作为乙方的经营场所。

二、租赁期限

租赁时间为______年，于_________年______月___日开始，至_________年______月___日结束。在租期满后，乙方可优先续租，但需在到期前一个月与甲方洽谈。

三、租金及免租期

从_________年______月___日至_________年______月___日为免租期，免租期间按建筑面积每月_______元计算，之后每月租金为______元。租金需于每月______日前支付，逾期将按_______%收取滞纳金。

四、管理费用

每平方米管理费为_______元，合计______元，用于覆盖公共设施及治安等服务。在免租期内，管理费用亦需按时支付。

五、押金

合同签订后，乙方需支付押金______元。该押金用于确保合同的履行，合同结束时将无息退还，若产生经济损失，甲方有权扣除相应费用。

六、其他费用

乙方需承担所有经营期间的费用，包括水电费等，甲方收取的费用不含税且需开具收据。

七、归还商铺要求

合同期满或提前终止，乙方应在______天内将商铺恢复到初始状态并清理杂物，未按要求归还将赔偿恢复费用。

八、装修及安全

未经甲方同意，乙方不得随意改动商铺结构。乙方需自行负责日常维修，并配备必要的消防设备以确保安全。

九、装修规定

乙方如需装修商铺，必须提前向甲方备案，并按照相关规定执行，装修时间不得超过______天，若未按时开业，甲方有权解除合同。

十、证照办理

甲方可协助乙方办理相关证照费用由乙方承担。

十一、费用缴纳责任

乙方若未按时支付相关费用，可能导致甲方停止供水供电，所有损失由乙方自行承担。

十二、转租条款

在合同期内，乙方不得转让租赁权，若需转让，需向甲方提出书面申请并支付______元的手续费。

十三、合法经营

乙方须确保合法经营，遵守所有相关法律法规，如有违规甲方有权要求整改或终止合同。

十四、协议生效及争议解决

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。若有争议，双方应友好协商解决，若无法解决可选择法律途径。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第2篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

标题：店铺转让协议模板

内容：

甲方（转让人）：_______________

乙方（受让人）：_______________

鉴于甲乙双方经过友好协商，就位于_____街_____(路)_____号的店铺转让事宜达成共识，特制定如下协议条款：

一、甲方同意将其名下的店铺转让给乙方使用，该店铺建筑面积为_____平方米，乙方享有与甲方在原租赁合同中相同的权利与责任。

二、甲方已与房东签订了租赁合同，租期至_____年_____月_____日止，年租金为_____元人民币（大写：_____）。租金按_____次支付，每次需于约定的日期______年______月______日前交至房东手中。

三、店铺转让后，乙方同意接替甲方在租赁合同中规定的所有责任，包括定期支付租金及合同中甲方需支付的水电费及其他费用。

四、店铺内现有的装修、装饰及所有设备、商品将在转让后全部归乙方所有，乙方有权对其进行调整和改造。

五、乙方需在_____年_____月_____日前一次性支付甲方转让费，总计人民币_____元（大写：_____），该费用已包含前述的所有装修、装饰及设备费用，甲方不得另行向乙方索要其他费用。

六、甲方需协助乙方在三日内完成工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，相关费用由乙方承担。在店铺接手前的所有债权、债务和商品欠款均由甲方负责，乙方在接手后所产生的所有经营行为及相关债权、债务由其自行承担。

七、若乙方未按时支付转让费，甲方将根据实际情况延长转让日期。此时，乙方需按照转让费的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权终止合同，乙方需向甲方支付转让费的______%作为违约金。如因甲方原因造成转让中断，甲方应承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为补偿。

八、因自然灾害等不可抗力因素造成的经营损失，甲方不承担责任。然而，若因政府规划或国家征用导致店铺被拆迁，补偿应归乙方所有。本协议未尽事宜，可以通过双方协商进行补充，并具有同等法律效力。

九、本合同一式三份，甲方、乙方及房东各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：__________ 日期：__________

乙方签字：__________ 日期：__________

第3篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

标题：商铺租赁协议范本

甲方（转租人）：_______________

身份证号码：________________________

乙方（承租人）：_______________

身份证号码：________________________

本协议依据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》制订，双方在平等自愿的基础上签署本协议，具有法律效力并受法律保护。为明确双方的权利和义务，现就以下事项达成一致：

一、租赁地址为______省_____市__________________街______号。

二、本协议有效期为__________年，起始时间为_________年______月___日，结束时间为_________年______月___日。

三、每年租金为__________元整，租金分两期支付。第一次付款于签署协议时支付，金额为__________元整；第二次付款时间为________年_______月_______日，金额为__________元整，支付地点为本协议约定的商铺内。

四、协议生效后，租金不得随意调整。如有变动，须经双方协商，且未达成共识前不得实施。

五、协议到期后，如甲方有继续出租意向，乙方拥有优先承租权。

六、双方提供的资料及信息须真实有效，若一方存在虚假行为，需承担由此导致的损失及赔偿责任。

七、任一方如违反协议条款，需赔偿对方因违约造成的损失，以及支付违约金__________元整。

八、若本协议执行过程中发生争议，双方同意通过所在地区法院解决，败诉方应承担胜诉方因此产生的合理费用。

九、本协议签署地点为______省_____市__________________街______号商铺内。

十、本协议书一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

联系电话：________________________

联系电话：________________________

签署日期：_________年______月___日

签署日期：_________年______月___日

第4篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

商铺租赁协议范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（次承租方）：__________________

为明确各方在商铺租赁及转租过程中的权利和义务，甲、乙、丙三方经协商一致，就位于______市______区______街______号商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街______号商铺（建筑面积共计______平方米）租赁给乙方，乙方可以将上述商铺转租给丙方，用作丙方的商业活动场所。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，租金为每月人民币______元（大写：__________________元整）。

2. 租金支付方式：丙方每______个月支付一次租金，租金须在每期租赁开始前支付。协议签订日，丙方应向乙方支付出租期内的全部租金，乙方应在收到租金后立即向甲方结清之前约定的租金。

3. 押金：丙方在入驻前需支付现金押金人民币______元（大写：__________________元整），押金不应抵扣后续租金。租赁结束后，待丙方结清所有费用后，甲方应全额退还该笔押金。

4. 物业费：租赁期间，丙方需负责支付相关的物业费，具体缴纳时间由物业管理方告知。

三、物业服务与维修

在租赁期间，甲方委托物业管理处提供基本的维护和管理服务，丙方有权向物业管理处申请维修服务，费用由丙方承担。

四、房屋钥匙管理

在丙方交齐押金及首期租金后，甲方将向丙方提供商铺钥匙。为保障使用安全，所有备用钥匙应交由甲方保管。

五、违约责任

1. 若甲方需提前终止租约，须提前通知丙方并赔偿丙方相当于两个月租金的违约金。

2. 若丙方因自身原因提前终止合同，须提前通知甲方并支付两个月租金作为违约金。

3. 丙方需在7日内支付租金，逾期未付将加收日租金______%的滞纳金，超过10日视为自动放弃使用权，甲方有权收回商铺。

六、争议解决

因本协议产生的任何争议，三方应通过协商解决，若协商不成，任一方可将争议提交至当地人民法院处理。

七、附加条款

1. 甲方确保其有权合法出租该商铺，并授权乙方进行转租，任何其他人不得代甲方收取租金。

2. 丙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，任何改动均需征得甲方的书面同意。

3. 原租赁合同在本协议签署之日起自动终止，甲、丙双方应依此协议履行各自的权利和义务。

八、法律适用

本协议的未尽事宜，均按照国家相关法律法规进行处理。

九、协议生效

本协议一式______份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。每份具备同等法律效力，附加条款与本协议同样有约束力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

丙方签字：__________________

签署日期：______年______月______日

第5篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

标题：商铺租赁协议范本

协议编号：_________________

甲方（出租方）：_________________

身份证号：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号：_________________

一、租赁地点及范围

本协议项下的租赁物业为：_______，具体位置为_________________。乙方租赁该物业用于__________用途。

二、租赁期限

租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计____年。租金总额为人民币________元，乙方需在签订本协议时一次性支付。

三、押金及费用事宜

乙方需支付押金人民币________元。租赁结束后，若房屋及设施无损坏，押金将全额退还。此外，水电费用由乙方自行承担，并应及时支付。

四、使用须知

1. 乙方应保持租赁物业的整洁与安全，不得随意改变物业的结构或设备。

2. 在租赁期间，乙方应自行购买必要的生活用品和电器，并确保在使用过程中无安全隐患。

3. 乙方须自行负责因使用物业而产生的一切责任，包括人身伤害和财产损失。

五、转租与转让

乙方未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转借或转让给第三方，违反者甲方有权解除合同，不退还已支付的租金。

六、物业管理及监督

甲方有权对物业使用情况进行监督，并在合理时间内进入物业进行检查（提前通知乙方）。

七、合同的解除与终止

1. 若乙方违反合同条款，甲方有权单方解除合同，并不退还租金。

2. 租赁期满，合同自动终止，乙方应按时搬离并交还物业。

八、特别约定

1. 合同一经签署，即产生法律效力，租户如需提前终止合同，需向甲方说明原因，租金不予退还。

2. 甲方将有责任为物业支付常规性质的维修费用，但不包括因乙方使用过当造成的损坏。

甲方：_________________

联系电话：_________________

乙方：_________________

联系电话：_________________

签订日期：_________________

签订地点：_________________

本协议充分保障甲乙双方的合法权益，双方在自愿、平等的基础上签署本协议，并承诺严格遵守。

第6篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

商铺租赁协议常见条款解析

出租方（甲方）： ___________________

承租方（乙方）： ___________________

基于诚信原则与合法性，甲乙双方围绕商铺的租赁事宜达成如下条款：

一、租金及支付方式

商铺的月租金为人民币______元，租金每六个月结算一次。若在租赁期间发生房产的所有权变更，甲方与乙方应共同商讨已支付租金的合理分配问题。

二、附加费用承担

在租赁期间，所有与商铺使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费等，均由乙方承担。乙方应在租赁结束前，确保所有费用结清。

三、合同的终止与违约责任

若任一方需提前终止租赁合同，需提前三个月以书面形式通知对方，并支付对方相当于一年的租金50%作为违约金。此外，若甲方决定转让商铺，乙方将享有优先购买权。

四、使用限制

在租赁期间，除非甲方书面同意，乙方不得进行转租或转借，亦不得随意改动商铺的结构和用途。如因乙方的原因导致商铺及其附属设施受损，乙方需承担相应的维修与赔偿责任。

五、争议解决机制

如合同履行中发生争议，双方应优先进行友好协商，若协商不成，任一方有权向具有管辖权的法院提起诉讼，以寻求法律解决方案。

六、合同的生效与份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： ___________________

电话： ___________________

身份证： ___________________

乙方： ___________________

电话： ___________________

身份证： ___________________

本协议的核心精神是保障双方权益，并强调了透明和诚实的租赁关系。在此基础上，鼓励双方在合作中建立良好的沟通，以确保合作愉快。

第7篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

商铺租赁协议模板

出租方（以下简称甲方）： __________________

承租方（以下简称乙方）： __________________

为在租赁过程中保障双方权益，并基于《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就商铺租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守：

第一条：租赁房屋基本信息

1. 房屋地址： ____________________

2. 商铺面积： 约______平方米。

第二条：租赁目的

本商铺仅允许用于合法的商业经营活动。

第三条：租赁期限

1. 租期： 为期五年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2. 续租条款： 合同期满后，若甲方同意，乙方可优先续租，续租房租将按市场行情进行协商。

第四条：租金及支付方式

1. 总租金： 每年租金为___________元。

2. 支付方式： 乙方于合同签署之日一次性支付第一年的租金，之后年度租金须提前______个月缴纳。

3. 如乙方未在规定期限内缴纳租金，视为违约，需支付违约金______元。

第五条：费用承担与附属设施

1. 乙方负责承租期间的水、电、物业管理费及所有运营产生的费用，按当地标准支付。

2. 如需安装通讯及网络设备，其费用自理，必须经甲方同意。

3. 乙方需保障房屋及设施的完好，若发现损坏，乙方需承担修缮费用。

第六条：房屋装修及修缮

1. 乙方应自行负责房屋的装修，装修应符合规定，且不得改变结构和外观，需事先获得甲方书面同意。

2. 若装修引发纠纷或损害，造成的责任由乙方承担。

第七条：甲方的权利与义务

1. 按合约规定收取租金及其他费用。

2. 确保房屋及设施在租赁开始时处于可用状态。

3. 监督乙方使用房屋的合法性，不承担乙方的经营风险。

4. 甲方发现乙方违反合同条款时，具有权利提前解除合同并索求赔偿。

第八条：乙方的权利与义务

1. 乙方拥有按合同约定使用房屋的权利，确保经营活动合法。

2. 乙方应关注消防安全及其他相关法律法规，确保产权不受侵害。

3. 乙方必须按时交纳租金及其他费用，不得随意改造房屋。

第九条：违约责任与合同终止

1. 自然灾害等不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担责任，合同自动终止。

2. 若任何一方单方提前解除合同，需赔偿对方经济损失及违约金人民币壹拾万元。

第十条：争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决，若协商未果，可向法院提起诉讼。

第十一条：补充条款

如合同中未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关条款补充，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十二条：合同生效及份数

合同自双方签字盖章生效，共______页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）： ____________

承租方（盖章）： ____________

法定代表人（签字）： _________

法定代表人（签字）： _________

联系电话： __________________

联系电话： __________________

联系地址： __________________

联系地址： __________________

身份证号： __________________

身份证号： __________________

签署日期： ______年_____月_____日

签署日期： ______年_____月_____日

第8篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

商铺租赁协议书

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

根据双方友好协商，甲乙双方达成如下条款，并共同遵守执行：

1. 租赁目的

甲方同意将其合法拥有的商铺租赁给乙方，以供其自主经营。乙方需独立承担经营过程中产生的所有风险和收益。

2. 商铺状态

甲方提供的商铺自带卷闸门和完善的室内外设施，保证其良好的使用状态。

3. 租赁期限

本租赁协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，租赁周期为______年。

4. 租金支付

(1) 双方协商确定月租金为______元，乙方在合同签署时需一次性支付当年度的全部租金，租金将逐年递增，乙方须严格按照约定时间支付，不得拖欠。

(2) 甲方将提供水电设施，乙方需自行负责水电费用，并按月结清，若有拖欠，由乙方承担所有责任。水表底数_________，电表底数_________。

5. 维护责任

(1) 乙方不得随意拆除或改变商铺内外的任何结构，若需装修，必须提前与甲方沟通，并与相关人员协调。所有施工活动不得危及商铺安全。

(2) 若商铺内外的设施出现损坏或丢失，乙方须负责赔偿和修复。

(3) 合同到期后，乙方所增加的固定设施需归还甲方，如有损坏，乙方需按市场价赔偿，修复后需经甲方验收合格。

6. 转租及违约条款

乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。一旦发现违规，甲方有权立即收回商铺并解除合同。若乙方确有需要转让的情形，必须征得甲方同意，且租金调整由甲方决定，乙方无权自行处理，因转让产生的一切经济责任及纠纷均由乙方承担。

7. 法律效力

本协议共____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：_____________

____年____月____日 ____年____月____日

第9篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

商铺租赁协议示范文本

出租方（甲方）： __________________

承租方（乙方）： __________________

一、合同目的及依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利与义务关系。经双方充分协商，基于自愿、平等和诚实信用的原则，特制定本协议。

二、租赁详细信息

1. 甲方同意将位于______________________号的门面租赁给乙方，租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，共计_____个月。

2. 租赁的商铺建筑面积为______平方米，其中可以使用的面积为______平方米。甲方同意该商铺用于乙方合法经营，具体经营范围根据乙方的营业执照规定。

3. 双方友好协商确定年租金为___万___仟___佰___拾___元整，共计租金为___万___仟___佰___拾___元整，乙方需在签署本协议时一次性支付全部租金。

三、双方的权利与义务

1. 在租赁期内，乙方需按时缴纳所有经营所需的税费及费用，包括但不限于水电费、物业管理费及其他相关税费。逾期未缴的责任由乙方自负。

2. 甲方需协助乙方办理营业执照，并提供所需的房产证明文件与相关支持。

3. 在租赁期内，商铺的经营权完全归乙方所有。甲方不得无故干预乙方的合法经营活动，若因甲方原因导致合同违约，甲方需承担相应的经济损失。

4. 不可抗力因素（如自然灾害）导致合同无法履行的，甲方需将乙方已交的租金退还。

5. 若因甲方的原因影响到乙方的正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的经济损失。

6. 乙方在进行商铺装修或改动时，需事先告知甲方，甲方有权进行必要的监督与审查。

7. 乙方无权将商铺转租给第三方，若需转租，须事先与甲方协商并取得同意。同时，乙方需明确告知新的承租方有关税费的责任，以避免未来的纠纷。

四、附加条款

1. 甲方同意将商铺内所有附属设施（如灭火器、电器开关和相关证照等）完整交付给乙方，乙方需妥善维护，如有损坏需进行维修或赔偿（乙方自行增设的设施除外）。

2. 乙方承诺在合法经营范围内经营，严格遵守法律规定，不得进行任何非法活动，如因运营不当造成损失，乙方全权负责。

3. 乙方需做好商铺的安全防火工作，一旦因乙方原因造成的安全事故，所有责任由乙方承担。

4. 乙方的商业债务与本协议及甲方无关，甲方不对此负责。

5. 在租期内，乙方享有优先续租的权利。

五、协议的生效

本协议一式两份，双方各执一份，自乙方付款并签字后生效。任何一方如违约，需根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定处理。

甲方（公章）： _____________

乙方（公章）： _____________

法定代表人（签字）： _____________

法定代表人（签字）： _____________

日期： _____________年____月____日

日期： _____________年____月____日

第10篇：怎样制定商铺租赁合同的标准文本

新标题：商铺租赁转让协议范本

转让方（以下简称甲方）身份证号：___________________________

受让方（以下简称乙方）身份证号：___________________________

经友好协商，甲乙双方就店铺的转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于__________的店铺转让给乙方，店铺建筑面积为____平方米，并确保乙方在原租赁协议中拥有等同的 حقوق与义务。

二、店铺内现有的装修、装饰和设备等，甲方在收到乙方支付的转让费后，无偿移交给乙方使用。租赁期满后，所有固定装修归甲方所有。

三、乙方应于____年__月__日前，向甲方支付一次性转让费用（顶手费）总计人民币_________元整。

四、店铺的租赁期定为____年__月__日至____年__月__日。若续租，乙方将在同等条件下享有优先选择权。

五、乙方需在本合约生效日向甲方支付保证金____元整，并按月租金____元整的标准，每三个月支付一次租金，支付方式为银行转账，账户信息为：_________银行______________________。

六、租赁期间，水、电、空调、物业管理等费用由乙方负责，期间产生的税费也由乙方承担。

七、若乙方逾期支付租金超过__天，且经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并不需退还保证金。

八、甲方应确保已与房东充分沟通过租赁事宜，若因转租问题与房东产生纠纷导致本合同终止，甲方需承担由此产生的一切损失。

九、如因甲方原因导致乙方无法正常使用及经营店铺，甲方需按照评估结果赔偿乙方的装修费用与经营损失。

十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日 _________年____月____日