第1篇：如何撰写店铺租赁合同的标准协议

标题：商铺租赁协议模板及注意事项

内容：

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本协议由甲乙双方在自愿、平等和互利的原则下共同签署，确认甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方经营使用。

一、租赁商铺的描述

1. 甲方同意将位于______________的商业物业出租给乙方，建筑面积共计_______平方米。

2. 附设设施情况：____________________________（或附表）。

二、商铺使用目的

1. 乙方承诺将租赁的商铺用于合法商业活动。

2. 除非获得甲方的书面同意，乙方不得对商铺的结构或原用途进行任何修改。

三、租赁期限设定

1. 本次租赁的期限为_____年，自_______年___月___日起，至_________年___月___日止。

2. 若乙方存在以下情形，甲方可提前解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方许可，擅自转租、转让房屋；

（2）在租赁期间进行非法活动，损害他人权益；

（3）累计拖欠租金超过30天，并需支付违约金_____元。

3. 合同期满后，若甲方打算继续出租，乙方享有优先承租权，租金将根据市场情况及周边租金水平进行调整。

四、租金及支付安排

1. 租金约定：本合同生效日起每年为_____人民币（大写：_______________元）。

2. 乙方须一次性支付第一年租金_____元（大写：_______________元）。之后每年租金在到期前一个月支付，具体金额按_____%递增，或双方协商根据市场状况调整。

五、其他费用的处理

1. 物业管理费：由乙方自行支付。

2. 水电费：乙方承担；水表初始读数为_________度，电表为_______度，之后所产生的费用由乙方承担。

3. 租赁期间如因乙方原因导致房屋设施损坏的维修费用，乙方负责。

4. 乙方在使用房屋进行商业活动的所有费用由其自行承担，包括自行申请安装电话、宽带等费用。

六、甲方的权利与责任

1. 租金支付后，甲方须在约定日内将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方需保证房屋具有合法的经营使用权。在租赁期限内，不得存在产权争议或其他纠纷。

3. 租期满后，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方装置的可移动设备归乙方所有，固定设施则归甲方所有。

七、乙方的权利与责任

1. 乙方有权在不损坏房屋结构的前提下，根据商业需要进行装修。

2. 乙方负责及时支付租金和因租赁房屋产生的所有费用。

3. 乙方需将转让权告知甲方，如未通知则需对此承担法律后果。

八、房屋维护与维修责任

1. 乙方如发现房屋及其附件的任何损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应迅速进行维修。

2. 乙方应合理使用房屋，因其原因导致的任何损坏均应负责修复。

九、违约责任的约定

1. 若甲方未按照本协议履行，提前解除合同，须支付违约金______元。

2. 若乙方提前解除合同，亦需支付违约金______元。

3. 乙方未经授权转让房屋使用权的，需支付违约金______元，且赔偿损失。

十、合同变更及解除条件

1. 甲方有权在乙方逾期未支付租金超过60天，或擅自改变房屋结构的情况下解除合同。

2. 乙方可在甲方未能如约交付房屋或发生重大法律纠纷时解除合同。

十一、争议的解决

如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商，无法达成一致可向人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 对于本合同未尽事宜，双方可通过补充协议加以约定，补充条款与合同具有同等法律效力。

2. 本合同及补充协议共_______页，一式两份，双方各执一份，均具法律效力。

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

______年___月___日 ________年___月___日

第2篇：如何撰写店铺租赁合同的标准协议

商业租赁协议书

甲方：______________

乙方：______________

为了更有效地利用物业资源，根据国家相关法律法规，经过甲乙双方的充分协商，特制定本商业租赁协议。具体条款如下：

一、甲方同意将位于县城_______中路汽车站运达商场东大门旁的一间临街门面，面积为82.5平方米，租赁给乙方，供其用作_______。

二、本租赁协议的有效期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、乙方应支付每年的租金为x万元整，租金应在每年元月份统一交付给甲方。甲方需随租金提供合法的税务发票。

四、在签订协议后，乙方需向甲方支付_______元的押金（不含利息），合同期满后如无违约行为，押金将全额退还。

五、乙方应按合同规定及时支付租金，若出现逾期支付现象，甲方有权对逾期金额按每天0.5%的标准收取违约金。

六、在租赁期间，乙方可在不破坏房屋整体结构的前提下进行必要的装修和装饰。合同期满后，若不再续租，所有装修材料及设备的处理需由乙方自行负责，并保证恢复房屋原貌，费用自理。

七、在租赁期间，甲方负责提供水电等基本设施的供应，水电费用按实际使用量由甲方向乙方收取。乙方需遵守甲方的水电管理规定，若违反导致损失，由乙方承担。如因甲方原因造成水电中断，甲方需按年度租金的0.5%支付违约金，并对乙方实际损失进行赔偿。

八、租赁期间，甲方负责房屋主体结构的日常维修，如需委托乙方进行维修，相关费用由甲方承担。若因甲方延误或拒绝维修导致房屋受损，甲方需对乙方进行赔偿。室内设施（如门窗等）的维修费用须由乙方负责。

九、因不可抗力导致的自然灾害等情况，如影响房屋使用则本合同自动终止。

十、合同期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或改变使用性质。租赁期满或合同解除时，乙方须按时将房屋返还施工方。如需续租，须提前三个月与甲方重新协商。

十一、在租赁期间，双方不得随便解除本合同。若因甲方需要改建或扩建收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并获得其同意；若乙方需提前解除合同，也需提前三个月书面通知甲方，并获得同意。若甲方违约，除退还押金外，还需支付违约金xxx元并承担未履行部分的损失；如乙方违约，押金不予退还，且需赔偿不足部分的损失。

十二、合同期满时，如乙方有续租意愿，甲方应优先考虑。

十三、本合同未尽事宜，由双方协商后形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、如在合同履行中发生任何争议，须通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十五、本合同共制作四份，甲方和乙方各执两份，自签署之日起生效。

甲方法人代表签字：______________

乙方法人代表签字：______________

_______年_______月_______日

第3篇：如何撰写店铺租赁合同的标准协议

门店租赁协议大纲

出租方（以下简称甲方）： ___________

身份证号： ___________________________

承租方（以下简称乙方）： ___________

身份证号： ___________________________

双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在友好协商的基础上，为了明确各自的权利与义务，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业概况

甲方同意将其位于_________________________的房产，面积约为__________平方米，租赁于乙方，专用于_______________的商业活动。

第二条 租赁期限

1. 本协议的租赁有效期为__________年，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

2. 若乙方希望续租，应于合同期满前至少四十五天书面通知甲方，双方将协商续租事宜。如未在规定时间内通知，视为乙方放弃续租权。

3. 合同期满前，如乙方不再需要该物业，应提前四十五天向甲方提交书面申请，并在甲方允许的情况下解除合同。若未经同意，乙方单方面解除合同，则视为违约，已付保证金概不退还。

第三条 租金及支付

1. 合同期内年租金为__________元，乙方须在签署协议时一次性支付。

2. 如因市场变化需要调整租金，双方应协商并达成一致。

第四条 保证金条款

1. 签订合同时，乙方需向甲方支付保证金__________元。

2. 合同期满后，乙方应按照甲方规定进行退租，并完成必要的房屋验收，方可申请退还保证金。

第五条 房屋装修

1. 乙方进行的所有装修应遵循建筑结构和原有风格，不得影响整体安全性，所有费用自理。

2. 合同期满后，乙方对房屋的装修不得要求甲方承担任何费用，所有装修物品的所有权归甲方所有。

第六条 其他费用

1. 水电等日常使用费依据乙方的实际用量按月结算。

2. 乙方独立承担因经营活动产生的各种税费。

第七条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

- 确保租赁物业的完好，满足正常使用要求；

- 对乙方的装修方案进行审核，并适时提供修改建议及实施监督。

2. 乙方的权利与义务：

- 在法律法规范围内合法经营；

- 自行承担经营过程中的债权债务；

- 不得进行非法活动或擅自转租；

- 遵循甲方批准的装修方案；

- 负责租赁房屋非主体部分设施的维护和修理，费用自理；

- 获得合法的使用权。

第八条 违约责任

本协议生效后，双方须遵守各项条款。如一方违约，应赔偿守约方由此遭受的实际损失。在不可抗力或政策变动导致合同无法履行的情况下，双方均不承担违约责任。

第九条 补充与其他条款

对于本协议中未详尽约定的事项，甲乙双方应本着诚实信用的原则进行协商处理。

第十条 协议生效

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）： ______________

乙方（签字/盖章）： ______________

联系电话： _______________________

联系电话： _______________________

协议签署日期： __________年_______月______日

协议签署日期： __________年_______月______日

第4篇：如何撰写店铺租赁合同的标准协议

标题：店铺租赁协议范本

在当前商业环境中，店铺租赁协议作为保障租赁双方权益的重要文件，承载着双方的权益与责任。以下是一个店铺租赁协议的范本，旨在为租赁双方提供清晰的约定和参考。

甲方（出租方）：_______________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_______________

联系电话：_______________________

鉴于甲方于_____年_____月_____日将位于______________________________的店铺出租给乙方，为了明确双方的权利义务关系，特订立本协议如下：

一、租赁期限

本协议的租赁期限自__________年________月_____日起，至__________年________月_____日，租期共计______年。

二、租金及支付方式

乙方同意支付月租金人民币___________元。租金总额为人民币___________元，乙方需在本协议签署时一次性支付。

三、双方权利和义务

1. 押金要求：乙方需在签署本协议时向甲方支付店铺设施押金人民币___________元，押金不计利息。

2. 使用权：乙方拥有店铺的使用、管理和经营权，受到法律保护，任何第三方不得干预。

3. 费用承担：除租金外，乙方需承担店铺运营期间的所有费用，包括但不限于水电费、装修费用、税务等。

4. 设施维护：乙方须妥善维护店铺设施，如有损坏需按照市场价进行赔偿或修复，若需改装店铺，须事先获得甲方的书面同意，所需费用由乙方自行承担。

5. 公共秩序遵循：乙方需遵守公共秩序，保持店外环境整洁，如有违反导致的后果由乙方自行负责。

6. 货物存放规定：乙方不得在店内存放危险品，如有违反，后果由乙方承担。

7. 合法经营：乙方必须在法律允许的范围内合法经营，遵守相关法规，若因违法行为导致的后果由乙方负责。

8. 转租条款：若乙方需将店铺转租他人，必须提前书面通知甲方，经甲方同意并签署变更协议后方可进行。

9. 合同效力：本合同不因甲方代表人的变动而失效。

10. 损失责任：因乙方或第三方行为导致的损失由乙方负责，若发生自然灾害导致的损失，双方可签订补充协议，具有同等法律效力。

11. 补充协议：在合同履行过程中如有未尽事宜，双方可协商并签署补充协议。

四、期满条款

1. 乙方须在合同期满前两天内搬离并将租赁场地完好交还甲方。

2. 租赁期满后，店铺内的水电等设施无偿归甲方所有。

3. 乙方在租赁期间所投资的固定装修设施无偿归甲方所有，流动设施需在期限内自行处理。

4. 甲方在确认物业无损后，押金将在双方交接完毕后退还。

五、违约责任

本协议自签署之日起生效，双方须严格遵守。若一方违约，需赔偿对方损失人民币__________元，并承担相应法律责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

出租方（签字或盖章）：_____________

承租方（签字或盖章）：_____________

___________年________月______日

___________年________月______日

以上是本店铺租赁协议的基本框架，供双方参考与使用。

第5篇：如何撰写店铺租赁合同的标准协议

标题：商业租赁协议的要素和注意事项

在商业租赁过程中，签署一份详尽的租赁协议是一项至关重要的步骤。这样的协议不仅保障了双方的权益，还为未来的商业合作奠定了良好的基础。以下是商业租赁合同中应包含的主要内容和注意事项。

一、租赁物业基本信息

首先，协议需明确出租方和承租方的基本信息，包括名称、地址及联系方式等。同时，需清晰列明租赁物业的具体位置、建筑面积及其用途，例如是否为零售店、餐饮店或办公室。这些信息对于日后的权益保障及责任承担至关重要。

二、租赁期间

协议需规定租赁的具体起止日期，以及租赁的总时长。在租赁期满后，根据各方的意愿，承租方应提前提出续租申请，确保双方能够及时沟通续租事宜，并重新商定租金。

三、租赁押金

合理设定租赁押金金额，并明确支付时间及条件是保障出租方权益的有效方式。通常情况下，押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下全额返还，确保双方在合作期间的财务清晰。

四、租金条款

协议中应详细规定租金金额、支付方式及期限。常见的方式包括按月或按季度支付，并注意说明租金中是否包含其他费用，如水电费及物业管理费等。这些细节有助于防止未来的经济纠纷。

五、物业维护与装修

对于承租方而言，维护和装修是使用物业过程中的重要环节。协议应允许承租方在遵循物业结构和安全规则的前提下，对商铺进行必要的装修，并明确装修费用和责任归属。同时，租赁期满后，出租方与承租方需明确装修物的处理方案。

六、违约责任

清晰的违约条款有助于维护双方的权益，协议中需规定何种行为将视为违约，以及违约方需承担的责任，包括赔偿金额等。此外，双方应当尊重合约规定，任何一方如需提前解除合同，应提前通知对方，并遵循合同约定的条件。

七、争议解决

在合同执行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决。如果协商未果，可选择法律途径解决。协议中可明示争议解决的具体方式，如提交至当地法院。

八、补充协议

在协议执行过程中，任何补充或更改均需经过双方的书面同意，以确保租赁关系的有效性和合规性。

九、总结

商业租赁协议的双方应充分了解合同的每一项条款，确保清晰、透明的沟通，以降低潜在的法律风险和经济损失。有效的租赁协议不仅是保障双方权益的法律文件，也是商业成功的重要组成部分。通过认真制定和审核合同，双方能够在合作中实现双赢，互利共赢。

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

签署日期：______年___月___日