第1篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议模板

出租人（甲方）： __________________

承租人（乙方）： __________________

鉴于甲方和乙方经过友好协商，就以下商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

甲方拥有位于____路商贸中心肆号楼的商铺合法使用权，并同意将该商铺（以下称“租赁场所”）出租给乙方，用于商业零售。此商业空间建筑面积约4500平方米，乙方确认接受。

二、租赁期限及免租期

租赁期自______年____月____日至______年____月____日，为期______年。免租期为______个月，自______年____月____日至______年____月____日。在免租期内，乙方无需支付任何租金。自______年____月____日起，租金开始支付。租赁期满前的三个月内，双方需就续租事宜进行协商，乙方在相同条件下享有优先续租权。

三、租金标准

前五年的租金为每平方米人民币____元，设备投资以五年折旧计算。第一至第五年的月租金为人民币____元，第六年至第八年租金为人民币____元。

四、支付方式

每季度租金支付一次，乙方需在前一个季度最后一个月的15日内将下季度租金支付给甲方。如逾期支付，乙方需按未付款项每日0.1%支付滞纳金。

五、保证金

签署正式合同后，乙方需在七日内向甲方支付保证金人民币_____元。当租约期满或提前终止时，若乙方无违约情况且已支付所有款项，甲方将于十天内无息退还该保证金。

六、双方义务与承诺

1.甲方承诺：

（1）具备合法出租该商铺的权利及能力。

（2）保证该场所可合法用于零售，且符合所有相关法律法规及经营许可要求。

（3）在租期内，支持乙方独立经营并不干预其正常使用。

（4）若因场所问题导致乙方无法经营，甲方需在七天内退款并赔偿由此产生的直接损失。

2.乙方承诺：

（1）按时足额支付租金及相关费用。

（2）不在商铺内存放危险物品。

（3）妥善维护物业内设施，确保未造成损坏。如需改装，需事先获得甲方书面同意。

（4）如期拆除自装设施并将场所恢复原状，拒绝任何破坏性行为。

七、不可抗力的处理

在租赁期内，如因自然灾害或不可预见的政府行为导致无法继续履约，双方的义务可暂时中止。此后，双方可协商是否继续履行合同。

八、其他约定

- 甲方应允许乙方在适当位置设置广告标识，相关费用由乙方承担。

- 若因政策或政府行为导致乙方损失，甲方需立即退还已交租金，合同自动失效。

九、提前终止条款

如出现以下情况，任何一方可以书面通知对方提前终止合同：

1. 违约方未在通知后60天内纠正问题。

2. 不可抗力因素持续六个月，且无法找到双方满意的解决方案。

3. 一方破产或清盘，并未清偿债务。

十、争议解决

双方应友好协商解决合同争议，若无法解决，任何一方可向租赁场所所在法院提起诉讼。

本合同正本一式___份，甲方____份，乙方____份。合同自签字盖章之日起生效。

甲方（公章）： ___________

乙方（公章）： ___________

签署日期：____年____月____日

第2篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

标题：商业租赁协议示范模板2025年

内容：

出租方（以下简称甲方）： ______________

联系电话： _________________

承租方（以下简称乙方）： ______________

联系电话： _________________

鉴于甲方在花溪徐家冲拥有一间商业门面，乙方自愿租赁该物业。经甲乙双方平等协商，达成如下协议条款，共同遵循实施。

一、租赁物业概述

甲方同意将位于______的自有商业门面出租给乙方使用，乙方应当自主经营，承担经营风险与收益。

二、物业状态与设施

甲方提供的门面设施相对完善，包含卷闸门及相关室内外设施，乙方可在此基础上进行经营活动。

三、租赁期限

本协议的有效期限自_________年______月_______日起，至_________年______月_______日止，租赁周期为________年。

四、租金支付

经双方协商决定，门面月租金为________元。乙方须在签订合同时支付当年租金，随后每年首日前提前半个月支付下一年度租金。每年租金将递增________元，乙方不得拖延支付，否则视为违约。

甲方已确保水电设施完备，供乙方日常使用。水电费用由乙方承担，必须按月向相应的供水电部门支付清楚，逾期不交产生的后果由乙方自行负责。水表底数________立方米，电表底数________度。

五、租赁责任与义务

乙方在使用期间不得随意拆改甲方的固定财产或装修，若需进行室内外装修，需事先征得甲方同意，并妥善处理装修相关的各方关系。装修过程不得影响建筑安全。

在协议期间及期满后，若乙方对门面的固定设施进行改造，需确保不损坏原有设施，并在合同结束时将其情况恢复。乙方将交纳押金____________元，以确保合同履行。

六、违约责任

乙方不得擅自将甲方的门面转租给其他第三方，若有转租需求，应提前获得甲方书面同意。违反此条款将被视作违约，甲方有权收回门面并解除协议。特殊情况下如需转让，必须在合同期内，并需支付甲方人民币____________元作为转让费用。

七、合同份数与生效

本协议共制作______份，甲乙双方各持______份，双方签字后生效，具备同等的法律效力。

甲方（签章）： ________________

乙方（签章）： ________________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

第3篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议书示例

出租方（甲方）： ____________

联系电话： _________________

承租方（乙方）： ____________

联系电话： _________________

前言：

鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，结合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在对本合同条款的充分理解和确认的基础上，达成如下租赁协议，以便共同遵守和执行。

一、租赁物业信息

甲方同意将位于____________________________的商铺，面积约______________平方米租赁给乙方，乙方将用于__________（经营用途）。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为_______年，自_________年______月_______日起至_________年______月_______日止。

2. 合同期满前四十五天，若乙方希望续租，应书面通知甲方，双方经协商一致后方可延续租约，逾期不处理将视为乙方自愿放弃续租权利。

3. 若乙方不再续租，需提前_____天书面申请终止合同，并需甲方同意。若未经同意单方面终止行为，视为违约，已缴纳的保证金将不予退还。

三、租金及支付方式

租金总额为__________元，需于签订合同时一次性支付。租赁期间如因市场变动需调整租金，双方应针对具体情况协商一致后实施。

四、合同保证金

乙方在签约时需向甲方支付合同保证金______元。合同到期后，乙方应按照甲方规定的退租流程办理结束手续，并经甲方验收合格后，凭租赁合同和收据申请退还保证金。

五、装修管理

1. 乙方装修不得破坏房屋的结构和风格，装修费用由乙方全权负责。

2. 租赁期满后，乙方对房屋所做的装修，甲方无义务进行补偿，所有权及处置权归甲方所有。

六、其他相关费用

1. 水电费依乙方实际使用情况由相关计量部门按月收取。

2. 乙方在经营中产生的税费责任由乙方独立承担。

七、双方的权利义务

1. 甲方责任：

- 确保租赁房屋处于良好状态并可正常使用。

- 审核乙方的装修方案，并提供合理的修改意见与监督。

2. 乙方责任：

- 合法开展经营，不得从事违反法律法规的活动。

- 承担因经营活动导致的任何经济责任。

- 未经甲方书面同意，不得转租或转让使用权。

- 装修需遵循甲方审批的方案执行。

- 负责维护租赁期间的建筑设施及配套设备的正常使用。

- 在合同有效期内合法享有房屋及配套设施的使用权。

八、违约责任

甲、乙双方应严格遵守合同条款。若一方违约，违约方需承担赔偿守约方因违约而产生的直接损失。因国家政策、城市规划或不可抗力因素导致合同无法履行，合同将自动终止，双方均不承担违约责任。

九、补充约定

未尽事项由甲、乙双方通过友好协商解决，形成的补充协议与本合同具备同等法律效力。

十、其他条款

本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）： ______________

乙方（签章）： ______________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

第4篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议书

甲方（出租方）： ______________

乙方（承租方）： ______________

本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，由甲乙双方在自愿、公平、互利的原则下签订。甲方同意将其合法所有的商铺租赁给乙方作为经营用途，现就相关事务达成如下协议。

一、租赁物业概述

1. 甲方将位于______________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为_______平方米。

2. 附属设施详情：____________________________（或附表）。

二、租赁性质和使用目的

1. 合同项下的商铺将用于乙方的商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期间，未征得甲方同意，不能擅自更改商铺的结构及用途。

三、租赁期限

1. 本协议的租期为_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

2. 若发生以下情况，甲方可终止合同并收回商铺：

- (1) 乙方未经甲方同意擅自转租或转让；

- (2) 乙方利用商铺从事违法活动，损害公共利益；

- (3) 乙方拖欠租金达30天并需支付违约金_____元。

3. 合同期满后如甲方仍愿继续出租，乙方享有优先承租权，但租金需根据市场情况调整。

四、租金及支付安排

1. 签订合同时约定的年租金为_____人民币，大写_______________元。

2. 首笔rent需于签订合同时一次性支付_____元，大写_______________元；合同期第_____年开始，租金应提前一个月支付，并以每年_____%递增，或按市场评估调整。

五、其他费用承担

1. 物业管理费由乙方直接支付。

2. 水电费由乙方承担；起始表读数为_________度（水）；_______度（电），后续费用由乙方负责。

3. 租赁期间因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

4. 乙方还需负责其他由经营活动产生的费用。

六、甲方责任和权利

1. 甲方应于租金支付当天向乙方交付房屋钥匙。

2. 甲方需保证商铺合法合规，适合进行商业经营。

3. 若租赁期满乙方未续租，甲方有权收回房屋，乙方在商铺内的可移动设施归乙方所有。

七、乙方权利和义务

1. 乙方有权在不改变商铺主结构的前提下进行必要的装修。

2. 乙方需合理使用房屋并定期支付租金。

3. 乙方享有商铺的转租权，需提前通知甲方。

八、房屋检查与保养义务

1. 乙方在发现房屋或附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应及时维修。

2. 乙方因不当使用导致的损坏，需自行承担修复责任。

九、违约责任

1. 如果甲方未按照合同履行条款，需要支付违约金______元。

2. 乙方若私自转租商铺，须支付违约金______元，并承担相应损失。

十、合同的变更与解除

1. 若乙方未按时缴纳租金超出60天，甲方可选择解除合同。

2. 如甲方未按约交房，则乙方有权解除合同并赔偿损失。

十一、争议的解决方式

如双方在履行合同过程中产生争议，应友好协商解决，若协商无效，任一方均可提起诉讼。

十二、附则

1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行商议并以补充协议形式规定。

2. 本合同总共_______页，乙方与甲方各执一份，具有同等法律效力。

出租方： _________________

承租方： _________________

签署日期： ______年______月______日

签署日期： ______年______月______日

第5篇：如何撰写商铺租赁合同协议书

商铺租赁协议样本说明

出租方（甲方）： _______________

承租方（乙方）： _______________

在双方达成一致的基础上，甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方，现依据相关法律法规，经过友好协商，特制定以下协议条款，以确保双方权益。

一、房产位置

甲方租赁的商铺位于 ______________________________________，使用面积为 ________ 平方米。

二、租赁时长

双方同意商铺的租赁期限为 ________ 年，自 _________ 年 ___ 月 ___ 日起至 _________ 年 ___ 月 ___ 日止。

三、合同终止的情形

如果乙方出现下列情况，甲方有权提前解除本合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意，私自对房屋进行转租或转让的。

2. 乙方在租赁房屋内从事非法经营或其它不当行为的。

3. 乙方拖欠租金累计超过 ________ 天的，且需支付违约金 ________ 元。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权；但租金需根据市场情况进行重新协商调整。

四、租金和支付方式

1. 每年租金总额为人民币 __________，大写为：________________________ 元整。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，租金的支付频率为每年一次，需提前一个月，将费用于 _________ 年 ___ 月 ___ 日之前缴纳给甲方。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日欠款的 _____%收取滞纳金。

五、房屋维护和装修

租赁期间，乙方自行负责对商铺的装修及维护，出租后，甲方对此不承担任何责任；合同期满或提前解除合同时，乙方不得对房屋及其设施造成损毁。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方直接支付给物业公司。

2. 水电费用由乙方负责，水电表底数分别为 _________ 度和 ________度，合同期内超出的用量由乙方承担。

3. 任何因乙方使用不当导致的维修费用由乙方负责。

4. 其他因商业活动产生的费用（如电话、宽带等安装费用）均需由乙方承担。

七、权利转让

1. 如甲方将房屋出售给第三方，合同依然对新业主有效。若乙方转让房屋，需提前三个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。

2. 乙方若需将房屋租赁给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，由受让方签字确认。

八、违约及其后果

1. 若甲方未经乙方允许提前解除合同或将房屋转租他人，须赔偿乙方违约金 ________ 元。

2. 若乙方提前解除合同，则需向甲方支付违约金 ________ 元。

3. 乙方若擅自将房屋转租，须支付违约金，并负责恢复房屋至租赁开始时的状态。

九、免责条款

因不可抗力事件（如自然灾害）造成商铺损毁或影响使用时，双方互不承担责任；乙方如因不可抗力因素需要终止使用，应及时书面通知甲方。

十、争议解决

若双方因合同发生争议，须通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙两方各持一份。

出租方（签章）： _______________

承租方（签章）： _______________

日期： _________ 年 ___ 月 ___ 日