第1篇：店铺租赁协议书如何撰写标准

租赁协议范本

出租方：____________（以下简称甲方）

承租方：____________（以下简称乙方）

为保护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以公平公正的原则，在充分协商的基础上，特制定本租赁协议。

一、租赁物业

甲方将位于___________的商铺（建筑面积______平方米）出租给乙方使用，租期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、租金及支付方式

上述商铺的租金为每月______元，总租金为______元。乙方应按季度支付租金，租金支付时间为每季开始的前五个工作日内。

三、维修责任

在租赁期间，甲方负责物业的结构维护及给排水、供热等系统的正常运作。乙方需承担因使用导致的日常维护及小范围的修缮费用。

四、房屋改动

租期内，乙方不得随意改动房屋结构或附加固定设施。任何装饰或改动在合同期满后将归甲方所有，甲方不需向乙方支付补偿。

五、禁止转让

租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式交予第三方使用，未经甲方书面同意，不得擅自处置。

六、违约责任

1. 如乙方损坏房屋设施，需自行修复原状。

2. 乙方未能按规定时间缴纳水电暖等费用，逾期一个月后需向甲方支付5%的滞纳金，且甲方可解除合同。

3. 在特殊情况下，若乙方欲转租，需征得甲方同意，并支付违约金，金额在1万元至2万元之间。

七、续约义务

如乙方在租赁期间未发生合同约定的违约行为，租期满后，甲方应与乙方友好协商续签租赁合同。

八、合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第2篇：店铺租赁协议书如何撰写标准

标题：商业物业租赁协议范本

内容：

租赁方（以下简称甲方）：____

承租方（以下简称乙方）：____

根据相关法律法规，在平等自愿及友好协商的基础上，甲乙双方就商业物业的租赁达成如下协议：

一、租赁期限：

本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租期为____年。

二、租金及押金：

物业租金定为人民币叁万元整（￥_______），年度总租金为陆万元整（￥_______）。租赁签定时，乙方需支付押金贰仟元整（￥_______）。租期满后，双方根据当时市场情况协商下一年度租金，乙方在优先续租的情况下，需在合同到期前两个月（每年3月30日之前）与甲方就租金进行商讨，并及时支付。如未能达成一致意见，甲方可自由对外出租。

三、税费责任：

在租赁期间，所有相关税费均由乙方承担。

四、水电费用：

水、电按实际使用量及相关损耗计费，每月结算一次。

五、运营管理要求：

乙方在承租期间必须遵循当地政府及相关管理部门的规章制度，确保安全运营，防范火灾及电力等安全隐患。如发生安全事故，乙方须独自承担责任，甲方不予负责。同时，乙方应配合做好门前责任区的维护及社区治安的管理工作。如若违反相关法律规定，乙方须自行负责。

六、违约条款：

本协议受中华人民共和国相应法律的保护，甲乙双方在租赁期间须严格遵循本合同的约定。任何一方违反合同条款，需向对方支付相当于租金30%的违约金。

七、合同终止及财物处理：

合同到期时，乙方应在搬离时将可移动财物搬出，且不得拆卸固定设施（如地板、吊顶、门等）。在结清水电费用及清理场地卫生后，甲方经同意后将全额退还押金，合同随之终止。

八、合同份数：

本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_____________年____月____日

通过这份协议，双方在租赁关系中明确了各自的权利和义务，为未来的合作奠定了良好的基础。

第3篇：店铺租赁协议书如何撰写标准

标题：商铺租赁协议的基本框架

在现代商业环境中，商铺的租赁成为了很多创业者和商家开展业务的重要选择。为了保障双方的合法权益与合作的顺利进行，签订一份明确的租赁协议是必不可少的。以下是关于商铺租赁协议的主要内容结构，以提供参考。

一、商铺信息

租赁协议首先需明确商铺的地点和状态。甲方应在约定的条件下将位于__________________的商铺部分或全部转租给乙方，以便于乙方开展试营业活动。

二、商铺面积

协议需指出转租的具体面积，通常以平方米为单位，确保双方对租用空间的共识。

三、租约期限

租赁的具体时间范围需要明确，双方可以商定自______年______月______日起至______年______月______日结束的租赁周期。

四、租金与押金

1. 租金总额应以人民币表示，双方应提前达成协定，并在合约中规定每月的具体数额和押金标准。

2. 付款方式只能是指定的方式，如按月支付或其他形式，初期的租金和押金应在签约时一次性支付，后续的租金则需提前支付，确保租赁的稳定性。

3. 协议中须包含逾期支付的处理方式，包括每日的滞纳金和自动解约条款，以维护甲方的权益。

五、甲方的义务

在租赁期间，甲方需确保商铺及其相关设施的完好交付，并承担公共服务费用如水电物业费。

六、乙方的责任

乙方需按时支付租金并合法运营业务，还需对商铺内部的安全设施进行必要的维护，以避免因管理不当引发的安全隐患。

七、解除合同的条件

合同中需规定在一方经营受到另一方影响时，可提出建议并在无效果的情况下提前终止合同。租赁期满时，乙方享有优先续租权，需提前通知甲方。

八、不可抗力条款

若因不可抗力因素导致租赁关系的中断，合同自动终止，甲方需退还未使用租金。

九、违约处理机制

如任一方未履行协议，将需承担相应的违约责任，并可能需赔偿对方的实际损失，同时规定了争议的解决方式。

十、补充条款

合同须注明文本的份数及双方的签署信息，以确保双方都有约束力的协议。

最终，双方的签字确认合同的有效性，并确保所有条款均得到遵循。通过这样的租赁协议，双方能够在合作中建立更为清晰的责任与权利关系，以促进顺利的商业往来。

第4篇：店铺租赁协议书如何撰写标准

标题：商业租赁合同范本解析

本文旨在阐述商铺租赁中常见的合同条款和注意事项，以帮助租赁双方更清晰地理解其权利与义务，促进良好的业务合作。

一、租赁双方的基本信息

出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息需明确记载，包括姓名、身份证号码等重要身份信息，以便后续沟通及法律责任的追究。

二、房屋信息

商铺位置及建筑面积应详细列出，确保双方对租赁物业有一致的认知，避免日后产生纠纷。

三、租赁期限

建议明确约定租赁的起止日期，并可附加续租条款。若需续租，承租方应具备优先权，具体租金可依据市场变化进行调整，保障双方权益。

四、租金支付方式

合同中需要清楚规定租金金额、支付方式及时间安排。承租方应按时支付，如有拖欠，出租方有权按照合同约定收取滞纳金，促使承租方遵守付款规定。

五、装修及维护责任

承租方对拓展和升级商铺的装修负责，但必须获得出租方的事先同意。且在合同期间，租赁房屋的内部维修等均由承租方承担，确保房屋的正常使用状态。

六、费用责任

除了租金，承租方还需负担物业管理费、水电费等其他所有相关费用。特别说明，若因承租方的原因导致房屋损毁，修复费用亦由其自行承担。

七、合同转让及变更

在合法的前提下，甲方如需转让房产，承租方需提前通知，且享有优先购买权。承租方如需转租，需提前书面申请并获得甲方同意，确保信息透明。

八、违约责任

针对违约情况，双方需明确违约金的具体数额与责任划分。无论是出租方还是承租方，若提前终止合同均需支付相应的违约金，并承担必要的赔偿责任，维护合同的严肃性。

九、不可抗力免责条款

对于因自然灾害等不可抗力导致的房屋损毁和使用不便，双方应本着公平原则，及时沟通并免除对方的责任。

十、争议解决

合同若出现争执，双方应优先进行友好协商，未果则可选择法律途径解决，确保权益的保障。

十一、补充条款

合同中的未尽事宜可在合法的前提下，通过双方协商进行补充，并与主合同具有同等法律效力。

十二、效力确认

合同一旦签署，便立即生效。在确保双方都认真阅读条款后，再进行签字盖章，避免因信息不对称引起的误解和争议。

注意：合同应重要条款进行合理明确的约定，从而确保出租和承租双方的权益最大化。确保所有条款易于理解，也有助于提升双方的信任度，创造良好的商业合作氛围。

第5篇：店铺租赁协议书如何撰写标准

店铺租赁合作协议

甲方：__________________

身份证号码：____________________________________

乙方：__________________

身份证号码：____________________________________

鉴于甲方因自身原因暂时无法经营，决定将其合法租赁的__________________________________门面房转租给乙方。经过友好协商，双方达成如下协议条款：

1. 甲方将其合法租赁的_______________________________________________门面房转租给乙方使用。

2. 乙方同意每月向甲方支付租金人民币_______________元（此金额仅为房租，不包含水电费、管理费及其他相关费用）。甲方将在每月25日收取下一个月的房租。

3. 乙方须支付押金人民币_______________元。如在协议终止时，乙方没有任何违约行为，甲方将无息退还押金。

4. 在协议有效期内，如管理方调高房租，甲方将依据情况调整租金。

5. 乙方不得擅自改变房屋的结构和原有设施。

6. 乙方未经甲方同意不得将租赁的门面房转租或转借给他人。

7. 甲方对乙方的营业活动和经营模式不承担任何法律责任。

8. 本协议的有效期为一年，起始时间为___________年________月______日，至___________年________月______日终止。协议期满后，乙方在同等条件下享有优先续约的权利。

9. 若任一方需要提前终止协议，须提前15天书面通知另一方。

10. 合同期内，如因不可抗力因素，例如房屋拆迁等导致本协议无法继续履行，协议自动终止。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

联系电话：_________________________

联系电话：_________________________

签署日期：___________年________月______日

签署日期：___________年________月______日