第1篇：如何撰写店铺租赁合同协议

标题：商业租赁协议范本

在商业房产租赁中，明确的合同条款对出租方和承租方的权利与义务至关重要。以下是一份标准的商业租赁协议，供双方参考与使用。

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出租方（称为甲方）：____________________

承租方（称为乙方）：____________________

甲方同意将其合法拥有的商铺租赁给乙方，双方本着平等自愿、诚信守法的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

第一条：商铺位置

甲方出租商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。

第二条：租赁期限

该租赁合同的有效期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条：租金及支付方式

1. 年租金为人民币_____元（大写：__________________元整）。

2. 租金支付方式为（□现金/□转账支票/□银行汇款），乙方须按年_____向甲方支付租金。租期前两年租金维持不变，自第三年起每年增加5%，甲方不得随意变更租金。

第四条：商铺用途与设施维护

1. 乙方承诺商铺仅用于___________________，不得随意变更用途或存放危险品。由此产生的任何损失，由乙方自行承担。

2. 乙方不得在商铺内从事任何违法活动，如发生违法行为，与甲方无关。

第五条：装修与设施增添

1. 若乙方需进行装修或维修，须事先获得甲方书面同意，费用由乙方自行承担，且不得损坏商铺结构。

2. 在不影响原有结构的情况下，乙方可自行增添设备。

3. 若甲方因特别情况收回商铺，应对乙方的装修费用给予合理补偿。乙方在退还商铺时，须保证不破坏商铺的原有状况。

第六条：费用承担

1. 水电费用由乙方承担。水电表的初始读数为____吨和____度，合同期内（超出部分）由乙方负责支付。

2. 商铺的结构性维修费用（不包括门窗、水电等问题）由甲方负责。

第七条：转租条款

乙方在合同期间如需将商铺转租给他人，须提前通知甲方并在市场公平价格条件下进行。

第八条：商铺归还

1. 合同终止时，乙方享有在市场公平价格条件下的优先租赁权。双方需共同验收商铺及附属设施，结清费用后，乙方须及时搬离并返还钥匙。

2. 若乙方逾期归还商铺或钥匙，须按约定标准支付赔偿金，并说明原因。

第九条：解除合同

1. 若出现以下情况，甲方可提前以书面形式通知乙方解除合同，并追究其违约责任：

- 乙方逾期支付租金超过____天；

- 乙方私自转租或改变商铺用途；

- 乙方因管理不当导致商铺损耗；

- 乙方在商铺内从事违法活动。

2. 合同单因特殊原因解除，乙方应立即返还商铺，恢复原状，并支付已发生的租金及其他费用。

3. 若违约金不足以弥补另一方损失，乙方需补偿双方实际损失与违约金的差额部分。

第十条：不可抗力

因不可抗力导致商铺损毁或其他损失的，双方均不承担责任。

第十一条：其他规定

1. 合同期满后，若乙方希望继续租赁，须在合同期满前____日向甲方提出申请，重新协商签订新合同。

2. 对于未尽事宜，双方可协商补充相关条款，补充条款有效性与此合同相同。

3. 本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

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甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____________年_______月______日

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请在使用本协议前仔细阅读并根据实际情况进行调整，确保条款符合各自的需求与权益。

第2篇：如何撰写店铺租赁合同协议

店铺租赁协议范本

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方在花溪徐家冲拥有一间店铺，乙方希望承租此店铺，以便进行自主经营。经过双方充分协商，达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁协议内容

甲方愿意将其拥有的店铺租赁给乙方使用，并同意乙方自行经营，所有经营风险与收益均由乙方承担。

二、店铺状况

甲方的店铺内设有固定设施，包括卷闸门及其他相关设备，保证乙方可以正常开展业务。

三、租赁期限

租赁时间自____年____月____日起，至____年____月____日止，总租赁期限为_____年。

四、租金及费用

1. 经过双方协商，店铺的月租金为__________元。乙方需于每年合同生效之前的半个月内，将当年租金一次性支付给甲方，并须遵守租金逐年递增的条款，确保按时支付，不得延误。

2. 甲方提供完整的水电设施供乙方使用，但水电费用由乙方自行承担，乙方须按月向相关部门缴纳水电费，若有拖欠，乙方需承担相应责任。水表底数____吨，电表底数____度。

五、责任约定

1. 乙方不得私自拆除甲方店铺的任何固定财产，若需要进行装修，必须提前得到甲方的书面同意。装修施工必须保证不影响店铺的安全与稳定。

2. 若甲方店铺的任何固定财产或设施发生损坏或丢失，均由乙方进行赔偿及修复，所有费用由乙方承担。

3. 合同期满后，乙方所增加或改造的设施不得私自拆除，所有设施若出现损坏，需由乙方进行修复并经过甲方验收合格。乙方需向甲方缴纳押金_______元。

六、违约责任

乙方不得擅自将店铺转租或转让给他人，若违反此条款视为违约，甲方有权终止协议并收回店铺。如乙方须转让店铺，需事先征得甲方同意，并且只能在合同有效期内进行转让，转让费为人民币_____元。

七、协议份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：______________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年_____月_____日

_________年____月____日

第3篇：如何撰写店铺租赁合同协议

标题：商业租赁协议通用模板

出租方（甲方）： ____________

承租方（乙方）： ____________

为了规范双方的交易关系，并依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，甲乙双方在自愿和公平的基础上达成如下租赁协议，双方应共同遵守。

一、租赁物业

甲方同意将位于____________的商业铺位出租给乙方，租赁面积约为______平方米。租期自________年____月____日至________年____月____日，租金为人民币______元/月。

二、租金支付

乙方需在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。如逾期未付，甲方有权解除合同，并收回铺面及滞纳金，乙方对此概不异议。

三、保证金

协议签署后，乙方需向甲方支付保证金人民币______元。租期结束后，若无租金欠款及其他损失，该保证金将在完成退租手续后全额退还给乙方，且不计利息。甲方仍保持该铺面房产的所有权。

四、装修改造

在租赁期间，若乙方需对铺面进行装饰或维修，必须事先获得甲方的书面同意，且所有相关费用由乙方自行承担。该等改造不得对原有房屋结构造成影响，如有侵害，甲方可立刻解除合同并要求乙方赔偿相关损失。

五、费用承担

租赁期间，铺面内的水电和其他运营费用均由乙方负责，与甲方不相干。

六、合同终止与转租

如乙方需提前解除合同或转租他人，需提前______天通知甲方并征得同意。若未能遵守，将没收保证金作为对甲方损失的赔偿。若甲方因自身原因提前终止合同，需全额退还乙方的保证金并额外赔偿一个月租金，特殊情况如全楼改用途或拆迁除外。

七、不可抗力

若租赁期间因自然灾害（如地震、洪水等）导致乙方经营损失，责任由乙方自行承担，与甲方无关。

八、合同期限

租赁期为______年，自________年____月____日至________年____月____日止。租期届满后，乙方享有优先续租权，具体租金需另行协商并签署新合同。

九、补充条款

本协议未尽事宜，经双方协商后可另行制定补充条款，补充内容与本合同具有相同法律效力。

十、合同文本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字： ____________

乙方签字： ____________

联系电话： ____________

联系电话： ____________

签署日期： ________年____月____日

第4篇：如何撰写店铺租赁合同协议

场地租赁协议范本

出租方（甲方）： ____________（以下简称甲方）

承租方（乙方）： ____________（以下简称乙方）

经过双方友好协商，现就场地出租事项达成如下协议：

一、租赁场地概况

1. 甲方同意将位于一楼，无购物通道西侧的____平方米场地出租给乙方使用。

2. 乙方预定的经营项目为：______________。

3. 租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。

4. 年租金为_______元，支付方式为每半年支付一次。

二、甲方义务与权利

1. 甲方负责为乙方提供必要的水、电、取暖等基本设施。

2. 甲方有权对乙方员工进行培训及相关管理。

3. 甲方应负责乙方店铺内的广告与宣传工作。

4. 针对乙方未能遵守甲方管理规定的员工，甲方有权依据相关制度进行必要的惩戒，并建议乙方做出调整。

三、乙方义务与权利

1. 乙方应负责办理必要的工商注册、税务登记等相关法律手续。

2. 乙方需按时向甲方缴纳租金，确保不拖延。

3. 乙方须合法经营，明码标价，确保商品质量，不得销售过期或劣质产品，如由于质量问题引发投诉或处罚，经济责任由乙方承担。

4. 在租赁期间，乙方拥有对场地的使用和维护权，但不得对甲方设施进行擅自改动。

5. 乙方员工需遵循甲方各项服务规范，若因服务问题引起投诉，甲方有权依据相关规定处理。

四、其它约定事项

1. 如因不可抗力事件或市场环境变化造成无法正常经营，双方可通过协商解除合同；合同期满后，如需续约需重新签署协议。

2. 合同生效后，任何一方不得随意终止合同。如出现此情况，违约方需向对方支付违约金______元。

3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

五、协议的生效

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（公章）： _____________

乙方（公章）： _____________

法定代表人（签字）： _____________

法定代表人（签字）： _____________

签署日期： _________年____月____日 _________年____月____日

第5篇：如何撰写店铺租赁合同协议

店铺租赁协议示例

租赁方（甲方）：__________________

身份证号：__________________________________________________

承租方（乙方）：__________________

身份证号：__________________________________________________

鉴于甲方因个人原因暂时无法继续经营，其所租用的_____________________________________________门面房将转租给乙方，双方经过友好协商，特定下列条款以供共同遵守：

1. 甲方同意将其所租的_____________________________门面房转租给乙方使用。

2. 乙方应按每月___________元人民币的租金向甲方支付，租金不包含水电费、物业管理费等其他相关费用，租金应于每月25日前支付，用于下一月的使用。

3. 乙方需支付押金___________元人民币，若其未出现任何违约情况，甲方将在合同终止时无息退还该押金。

4. 若在租赁期限内，管理方决定提高租金，甲方也有权适当调整乙方的租金。

5. 乙方不得擅自改动房屋结构；任何形式的改建或改造均需征得甲方书面同意。

6. 乙方不得将所租房屋再次转租给第三方，亦不得进行任何形式的分租。

7. 甲方对乙方在经营过程中所产生的业务活动不承担任何法律责任。

8. 本协议的有效期限为一年，自___________年______月______日起至___________年______月______日止。协议到期后，乙方在相同条款下具有优先续租的权利。

9. 任一方如需提前终止协议，需提前15天通知对方，确保双方有足够的时间进行调整。

10. 在协议期间，如遇自然灾害、政府拆迁或其他不可抗力因素导致无法履行本协议的，协议将自动终止，双方互不承担责任。

本协议书一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

联系电话：____________________

联系电话：____________________

签署日期：___________年______月______日

签署日期：___________年______月______日