第1篇：如何撰写免费的商铺租赁协议

标题：商铺出租合同的签署与注意事项

在商业运营中，租赁合同的签署是至关重要的一步。出租人（甲方）和承租人（乙方）在达成共识后，有必要明确彼此的权利与义务，以保护自身的合法权益。本文将围绕商铺出租合同的内容与注意事项进行阐述。

首先，合同中要明确租赁期限。例如，可以设定从某年某月某日起至某年某月某日止的具体时间段，一般第一年为租期，可根据实际运营需要灵活调整。

其次，关于租金的部分，承租人须清楚自己的财务负担。合同中需约定月租金额及总租金，并且约定支付方式，以避免后续因支付问题引起的纠纷。

在租赁期间，甲乙双方各自的权利责任需详细列出。承租人有使用和管理店铺的权利，但必须保护好店铺设施。如果出现设施损坏，承租人应当承担维修责任。同时，承租方也要遵守法律法规，不得从事任何非法活动。此外，承租人在对店铺进行任何装修改造前，必须提前获得甲方的同意，并承担所有相关的费用。

值得注意的是，承租人不得私自转租或转包，否则将面临违约责任。在合同的约定期满后，承租人应在规定时间内撤离，并将店铺恢复至原状，如有固定设施装修，须无偿归还给甲方。

在合同的执行过程中，如果出现违约情况，违约方需承担相应的赔偿责任。合同的每一条款都应被认真对待，确保每一方的权益受到保障。此外，双方可以将未尽事宜通过补充协议来完善，保障合同的有效性。

最后，双方在签字盖章后，合同即刻生效，形成具有法律约束力的文件。因此，签署合同前，建议双方认真审阅条款，以明确各自的义务和权益。

通过合理的合同约定与执行，商铺租赁的双方关系能更加稳固，为未来的商业活动打下良好的基础。

第2篇：如何撰写免费的商铺租赁协议

标题：商业租赁协议书示例

协议双方：

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

甲乙双方本着平等、诚信的原则，经友好协商，达成如下商业租赁协议。

一、商铺基本信息

甲方同意将位于_______号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺的建筑面积为_______平方米，乙方可将其用于各类商品的零售和经营。

二、合同期限

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

每月租金为__________元人民币（大写：_____仟_____佰_____拾_____元整）。租金应在甲方发出交费通知书后的10日内支付；首月租金应在合同签署时一次性付款。

四、附加费用的支付

在合同有效期内，甲方将按照市政府规定，向乙方收取物业费、取暖费、水电费及其他相关费用。乙方应及时足额支付上述费用。

五、保证金条款

1. 乙方需在签署合同时一次性缴纳经营保证金：____________元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

2. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣减相应金额。若保证金不足，乙方需在收到通知后5日内补足。逾期未补足者视为违约，需支付双倍违约金并可能失去商铺使用权。

3. 若乙方在租赁期满前30日内不再续约，保证金将在乙方完成退租手续后无息退还。

六、逾期付款的处理

若乙方未按时支付款项，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金额为每日千分之三。

七、商铺使用要求

1. 乙方需将装修方案提前报甲方审查，甲方应在至少三日内给予反馈，未反馈视为同意。

2. 乙方在装修时应遵循相关法规，甲方有权对不合规的装修行为提出规范要求。

3. 乙方承诺遵循法律法规，维护商铺及周边设施，若因经营行为导致他人损失，乙方应承担赔偿责任。

八、退租程序

1. 合同提前解除时，乙方须在2日内恢复商铺原状并归还甲方。

2. 双方在合同解除前，乙方须结清所有债务，逾期归还商铺将受到违约金惩罚。

九、优先购买权

在租期内，若甲方决定出售该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。

十、合同的终止

1. 合同生效后，任何一方不得无故解除。

2. 乙方违约解除合同时，须向甲方赔偿三个月的租金。

3. 甲方若违约解除合同，需向乙方赔偿三个月的租金。

十一、其他条款

1. 因不可抗力等原因导致商铺无法使用时，双方均不承担责任。

2. 争议应优先友好协商，无法达成一致的，可以向商铺所在地法院起诉。

3. 本合同自双方签署之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份。

甲方：________________ 乙方：______________

签署日期：______年_____月_____日

签署日期：_____年_____月_____日

第3篇：如何撰写免费的商铺租赁协议

标题：商铺租赁协议书模板

内容：

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

在平等协商的基础上，甲乙双方一致同意以下条款，特此签订本租赁协议，以便双方共同遵守。

1. 租赁协议背景

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方将自主经营并对此承担全部盈亏责任。

2. 商铺条件

甲方提供的商铺具备完善的装修和必要设施，包括卷闸门和室内外的必要设备。

3. 租赁期限

本租赁关系自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，租赁时长为______年。

4. 租金规定

（1）经双方协商，门面的月租金为______元，乙方需在合同签署时一次性支付当年的全部租金。租金每年递增，须按时支付，乙方不得以任何理由拖欠。

（2）甲方保证水电设施齐全，所有水电费用由乙方承担，乙方需按月向水、电供应商或甲方支付相关费用。水表底数为_________，电表底数为_________，逾期未支付所产生的一切后果由乙方负责。

5. 维修责任

（1）乙方在使用商铺期间，不得随意拆改甲方的固定设施。如需进行装修，需提前与甲方协商沟通。乙方的装修行为不得影响商铺的安全性。

（2）在租赁期间，商铺内的任何固定或非固定资产如出现损坏或遗失，均由乙方负责赔偿和修复。

（3）合同期满后，乙方所增加的任何固定设施，均不得随意拆除或损坏；如有损坏，乙方需照价赔偿并进行修复。

6. 违约责任

乙方无权将甲方的商铺转租给第三方，若擅自转租，将视为违约，甲方有权收回商铺，并终止合同。如乙方因特殊情况需转让商铺，需事先征得甲方的书面同意。所有租金调整需由甲方决定，乙方不得独自处理，因 未经允许转让而引发的任何经济纠纷及法律责任均由乙方承担。

7. 合同文本

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力，签字后即生效。

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：_______________

______年______月______日______年______月______日

第4篇：如何撰写免费的商铺租赁协议

标题：商铺租赁协议的规范与注意事项

在进行商铺租赁时，明确的协议书是保障双方权益的重要文件。以下是关于商铺租赁协议的一些要点和注意事项，供双方参考。

1. 出租方与承租方基本信息

在协议中，甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称和联系方式需清晰标注，以便于日后的沟通与纠纷处理。

2. 租赁物业的具体情况

协议应详细列明出租的门面房地址、面积以及基本设施等信息，以避免后续产生因信息不对称而引发的争议。

3. 租赁期限与租金支付

建议明确租期的起止时间，以及租金的数额和支付方式（如月付或季度付），并规定具体的支付日期。此外，需约定押金的数额及其退还条件，确保双方权利得到保障。

4. 转租与权利约束

任何一方在租赁期间均不得随意将租赁物业转租给他人，若确需转让，须得到对方书面同意。违反这一条款的，要承担相应的责任。

5. 装修与使用条款

承租方在对商铺进行装修时，必须事先征得出租方的同意，并遵循相关的法律法规。任何擅自的改动如果造成损失，承租方需承担全部责任并进行赔偿。

6. 合法经营与责任

承租方应确保在租赁期间合法经营，并承担因违法行为导致的所有后果。出租方在此过程中有权依据合约收回房屋。

7. 期满后的事项处理

在租赁合同到期时，承租方应恢复商铺原貌，若希望继续租用，应与出租方协商确认，享有优先权。

8. 补充条款的制定

对于未尽事宜，双方应通过沟通达成一致并形成补充协议，确保这些补充内容与主合同具有同等法律效力。

9. 管理费用的缴纳

承租方有义务及时支付物业管理、水电气等费用，确保商铺正常运营。

10. 合同的法律效力

合同自双方签字之日起生效，并应打印两份，各方各执一份，确保协议的合法性和有效性。

署名部分应清晰标明租赁合同的签署日期，使文件的法律效力明确。通过上述条款的细化与周全，可以在商铺租赁过程中减少不必要的纠纷，保障双方的合法权益。

第5篇：如何撰写免费的商铺租赁协议

标题：商铺租赁协议模板及注意事项

在现代商业环境中，店铺租赁已成为众多创业者和商家开展业务的重要途径。为了确保租赁过程的顺利进行，双方在签订合同时应明确各自的权利与义务。以下是一份通用的商铺租赁协议模板，供双方在签署时参考。

商铺租赁协议

甲方（出租方）： ______________________

联系电话： ___________________________

乙方（承租方）： ______________________

联系电话： ___________________________

为提高房屋利用效率，双方本着平等、自愿的原则，根据相关法律法规，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋基本信息

甲方同意将位于______________________________的一处商铺出租给乙方，建筑面积为______平方米，用于______经营。

二、租赁期限

本合同自____年___月___日起，至____年___月___日止，共计___年。

三、租金及支付方式

年租金为______万元，乙方应在每年___月前一次性支付当年的租金，甲方需提供合法的税务发票。

四、押金事项

乙方需在合同签署后支付押金______元（无息），待合同期满且乙方无未结清费用后，应全额退还。

五、违约责任

如乙方延迟支付租金，按未支付金额每天收取______%的违约金。

六、装修及使用

乙方在不影响房屋主体结构的情况下，可自行对房屋进行装修。租期结束后，乙方需恢复原状，并负责拆除产生的费用；如不恢复，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、水电供应与管理

甲方负责提供水电等基础设施，相关费用按月结算。若因甲方原因造成水电故障，乙方可索赔租金的______%。如需增加水电负荷，费用由乙方承担。

八、维修责任

房屋的主要结构及公共设施的维修由甲方负责，若乙方因修缮延误遭受损失，甲方应承担赔偿责任；而室内设施（如门窗）维修则由乙方自行负责。

九、不可抗力条款

如因自然灾害造成房屋损坏，合同自动终止，双方无须承担责任。

十、转租与用途变更

乙方未经甲方书面同意，不得转租或改变房屋使用性质，租期届满后应及时返还房屋，并提前三个月与甲方协商续租。

十一、合同变更与解除

如需解除合同，需提前三个月书面通知对方。甲方若需收回房屋，需取得乙方的同意；若乙方违约，则按合同约定支付赔偿金。

十二、优先续租

租赁期满后，若乙方希望续租，甲方应给予优先考虑。

十三、补充条款

对于合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，具有同等法律效力。

十四、争议解决

如合同履行中发生争议，双方应优先友好协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。

十五、合同文本

本合同一式四份，甲方持有两份，乙方持有两份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（签名）：_________________

日期：____年___月___日

注意事项：

- 签订合同时，请务必审阅合同内容，确保条款的公平性与合理性。

- 对重要条款进行讨论和确认，避免后续的争议。

- 建议咨询专业人士，确保合同符合当地法律法规。