第1篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同示范文本

卖方：_______________（下称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（下称乙方）

身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在友好、平等、自愿的前提下，就乙方购买甲方名下的房产达成一致，并签订本合同，以共同遵守。

一、房产信息

乙方购买甲方位于______市_____区________________的房产（类型：别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。具体权属证书编号为第_______________号。

二、交易金额

1. 单价：人民币________元/平方米，房屋总面积为________平方米。

2. 总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。合同签署当天，乙方需向甲方支付定金人民币__________元。

三、付款方式及时间

1. 银行按揭付款：

甲乙双方同意通过银行按揭方式进行支付，首付款（包括定金）在房地产交易中心缴纳税费当天支付，金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余款项人民币____________元整需在银行审批通过后支付给甲方。如银行批准金额少于申请金额，乙方需在税费缴纳当天补齐差额。

2. 一次性付款：

众所周知，双方可选择一次性支付方式。乙方应在缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，余款人民币____________元整则须在产权交割日全额支付。

四、交房事宜

甲方应在收到乙方全额房款后的____天内，做好房产交接，并在交房当日结清_______________等相关费用。

五、税费承担

税费由甲乙双方根据相关规定共同负担，具体由_______方承担交易税费，而中介费用及产权过户手续费由______方承担。

六、违约责任

如出现违约行为，乙方需在违约后及时书面通知甲方，甲方应在____日内将已支付款项退还乙方（不计利息），但定金不予退还。若甲方违约，需书面通知乙方，并在____日内以双倍定金及已付款项返还给乙方。

七、合同主体

1. 甲方为____________共______人，委托代理人为________。

2. 乙方为____________，代理人是____________。

八、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先进行友好协商，若协商无法解决，则可通过诉讼方式解决。

九、其他条款

1. 如需办理公证，须由国家公证机关____公证处进行公证。

2. 本合同一式多份，甲方、甲方代理、乙方、房地产交易中心及公证处各持一份。

3. 若本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充约定与本合同具有同等法律效力。

卖方（甲方）签字： _______________

买方（乙方）签字： _______________

签署日期： _______年________月________日

签署日期： _______年________月________日

第2篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易协议示例

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甲方（卖方）：_________________________________

乙方（买方）：_________________________________

鉴于甲、乙双方在房屋买卖事宜上的友好协商，达成如下协议条款：

1. 甲方同意将位于_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室（建筑面积_______平方米，附属储藏室_______平方米，产权证号____________________）的房地产转让给乙方。同时，甲方将与该房产相关的土地使用权一并转让。

2. 双方商定该房产及其附属设施的总售价为人民币大写________________元；即人民币小写________________元。

3. 乙方在本协议签署时需支付定金：人民币大写________________，小写________________元。

4. 乙方应在支付定金之日起__________个月内向甲方支付首付款（定金从首付款中扣除）。剩余款项通过银行住房贷款方式支付，具体执行程序应按照贷款银行的相关规定进行。

5. 甲方保证其所出售的房产具有合法产权，相关的土地使用权已交纳相应的费用，权属清晰。

6. 由于办理房产证所需的相关税费将由________________方承担。

7. 在乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产的过户手续。房产成功过户至乙方名下时，乙方需向甲方支付剩余的全部房款。

8. 甲方需在交付房产时保证该物业无任何担保、抵押，内部无租住人员及任何形式的债务（如水电费、物业管理费等）。

9. 若一方违反本合同条款，则应向另一方支付_______元的违约金；若任何一方未能按时完成房产交接或款项支付，则每逾期一天需支付________元罚金，逾期30天将视为合同终止。因政府或银行政策原因导致无法办理过户的情况不适用以上条款。

10. 甲方在交付房产时应确保房产的结构、地面、墙面及固定物品完好无损，不得擅自进行损坏。

11. 本协议一式两份，双方各保留一份，自双方签字之日起生效。

12. 其他补充条款：________________________________________________________

甲方（卖方）：_______________

身份证号：___________________________________

住址：____________________ 电话：________________________________________

日期：_________年____月___日

乙方（买方）：_______________

身份证号：___________________________________

住址：____________________ 电话：________________________________________

日期：_________年____月___日

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注意：此协议仅为示例，实际操作中请结合具体情况及法律要求进行调整。

第3篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房买卖合同协议书示范文本

内容：

卖方（以下简称甲方）：____________________

身份证号：________________________________

买方（以下简称乙方）：____________________

身份证号：________________________________

基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，经过充分协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买二手房的相关事宜达成如下协议：

1. 房产基本信息

（1）甲方所售房屋的产权证号为：______(产权证号)；

（2）房产位于：__________________（具体地址）；

（3）房屋类型为：__________________（如住宅、商铺等）；

（4）建筑面积为：______平方米，附属设施包括：_________________________。

2. 房屋交易价格及相关费用

（1）双方确认房屋总成交价格为(人民币)___万___千___百元整（已包含附属设施费用）；

（2）双方同意，所有相关交易税费由________（甲方或乙方）负责。

3. 付款方式

付款将通过以下方式进行：________________________________________________。

4. 房屋交付

甲乙双方同意，在过户手续办理后___日内，甲方将房屋交与乙方，如果因不可抗力等原因导致交房延迟，则交房时间可适当顺延。

5. 逾期付款责任

若乙方未按照合同约定的期限付款，每逾期一天需向甲方支付逾期金额的_____%作为违约金。如果逾期超过一个月，甲方有权解除合同，乙方需承担此次交易的所有税费，并需向甲方支付购房款_____%的违约金。

6. 逾期交房责任

若甲方未按协议规定的时间交房，每逾期一天需根据房屋总价支付_____‰的违约金，若逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方需承担交易的所有费用，并赔偿乙方_____%的违约金。

7. 产权及财务责任

甲方保证在交房时，该房屋没有任何产权或财务上的争议，如若因甲方原因导致的纠纷，甲方承担全部责任。

8. 合同未尽事宜

本合同的其他事项由甲乙双方另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9. 争议解决

合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向________人民法院提起诉讼。

10. 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

11. 合同副本

本合同共制成五份，甲乙双方各执一份，另三份交存相关部门存档。

甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

住址：______________________________ 住址：______________________________

联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________

________年____月____日

通过这样的条款安排，明确了双方的责任和权利，确保了交易的顺利进行和法律的有效保障。