第1篇：如何撰写简易二手房买卖合同

标题：简易二手房买卖协议书

合同双方：

卖方（甲方）：____________________

买方（乙方）：____________________

鉴于：

甲、乙双方经过友好协商，达成以下房地产买卖协议，望双方遵守履行。

条款内容：

1. 房产交易情况

甲方同意将位于________________________的房产（包括主房和附属房屋）出售给乙方，同时转让与该房产相关的土地使用权。房屋的详细位置和邻近情况如下：

- 东邻：________________________

- 西邻：________________________

- 南邻：________________________

- 北邻：________________________

房屋测量面积为__________________平米。

2. 附属物品转让

交易中包括所有附属物品，具体清单如下：________________________。

3. 房款及支付方式

双方商定此房产及相关附属物的总价为人民币（大写）：____________________。乙方需在合同签署时全额支付。

4. 房屋交付及状态

甲方须在约定日期将房屋交付乙方，届时房屋需处于无抵押、无租约且无任何欠款（如水电费、物业费等）状态。

5. 违约责任

如任一方未能按协议约定履行义务，逾期每天需支付对方人民币五十元作为违约金。

6. 产权保证

甲方保证该房产合法且权益清晰，已获得所有权人一致同意。如因产权问题导致乙方无法使用，甲方承诺向乙方赔偿全部房款及相关改造、装修等费用。

7. 产权转移及拆迁条款

合同生效后，甲方有责任协助乙方完成产权转移手续。如因政府原因无法办理，甲方应将相关文件交予乙方保管。若该房产涉及征地拆迁，其拆迁收益（包括补偿及回迁房）归乙方所有。

8. 其他约定

（1）如有未尽事宜，双方应通过协商解决，并签订补充协议。

（2）本协议自双方签字盖章、相关行政单位确认后生效。

（3）本协议一式三份，各方各执一份。

签署

卖方（甲方）：____________________

买方（乙方）：____________________

签署日期：________年___月___日

希望以上条款能够有效地促进双方的顺利交易，并保障各自的权益。

第2篇：如何撰写简易二手房买卖合同

二手房买卖协议书简化版

出卖方：____________________

买受方：____________________

1. 房屋基本信息

出卖方提供的房屋（以下简称“该房屋”）位于：_____，处于第_____层，房屋总面积为_____平方米，其中实际建筑面积为_____平方米，公共部分涉及的面积为_____平方米。该房屋的合法用途为_____；房屋平面图详见附件一，附加设施详见附件二。房屋权属证号为_____。

2. 房屋面积的约定

本协议中提到的房屋面积将根据以下条款确认：

- 出卖方提供的暂时测量值；

- 或是原产权证上登记的面积；

- 或是XX房产登记机关确认的实际面积。

若所测面积与实际面积存在差异，且这一差异在±____%的范围内，房价不变。若差异超出该范围，买卖双方可依据以下选项处理：

- 卖方需在____天内全额退款；

- 按实际面积重新计算总价；

- 其它________。

3. 土地使用权情况

该房屋的土地使用权获得方式为_____；使用年限自____年____月____日至____年____月____日。若土地使用权通过划拨方式获得，相关文件编号为_____。买卖后，买方需完成土地使用权的相关手续，（需/无须）补办备案。

4. 房屋价格

房屋售价为每平方米_____元，整体售价为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾元整。

5. 付款方式

买方需在协议生效当天支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾元整，剩余款项应于____天内支付，具体方式可另行商议。

6. 交付时间

卖方应在本协议生效后的30天内将产权证交给买方，并在收到全款后____天内完成房产的交付。

7. 买方逾期付款的责任

如买方未在约定时间内付款，卖方有权收取违约利息。逾期超过____天视作违约，卖方可选择：

- 终止协议，要求买方支付应付款的_____%作为违约金。

- 照常执行合同但要求买方支付_____%的罚款。

8. 卖方逾期交付的责任

若卖方未在约定时间内完成交付（非因自然灾害等因素），买方可收取违约利息，并且出售可选择追回已支付款项的_____%作为违约金。

9. 产权登记和责任

买方在收房后，卖方应协助买方完成产权登记。未能在____天内完成的，卖方需按约定退还已付款，并支付_____%额外赔偿。

10. 产权与税务责任

卖方保证该房屋在交易时无产权纠纷，若因卖方问题导致交易后遗留问题，一切责任由卖方承担。关于土地增值税由卖方负责，契税则由买方承担，其他税费由双方协商分配。

11. 其他约定

本协议中未尽事宜由双方另行协商并记录于补充协议内。所有附件视为协议的组成部分，并与本协议享有同等效力。

本协议自双方签字之日起生效，一式_____份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖方（签章）：_______________

买受方（签章）：_______________

________年___月___日

第3篇：如何撰写简易二手房买卖合同

标题：简单版二手房交易协议书

甲方（卖方）姓名：___________

乙方（买方）姓名：___________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的前提下，达成如下协议，以便于双方共同遵守。

1. 乙方同意购置甲方所拥有的位于_____省______市__________的房产（可为别墅、公寓、写字楼、住宅等），该房屋的建筑总面积为____平方米（具体见土地房屋权证第____号）。

2. 甲方承诺所出售房产的合法性与完整性，确保房屋的产权清晰，手续合法，未涉及房产查封、抵押等问题，保障该房产不受第三方权益的影响。若因造成纠纷或其他问题，甲方将承担所有相关责任，并妥善解决。

3. 经双方协商，房屋的总售价为人民币____万____千____百元（含附属设施费用）。

4. 关于交易过程中的税费，甲乙双方已达成一致，由______方承担。

5. 双方同意采用一次性支付的方式进行交易，并约定在房地产交易中心缴纳税费之日，乙方需支付首付（含定金）人民币____万____千____百元，剩余款项人民币____________元整将在产权交割日支付。

6. 在房产交易所完成过户手续后___日内，甲方需将房屋交付乙方，若因不可抗力导致交付延误，交房时间可适当延后。

7. 如果乙方未按照合同规定的方式付款，每逾期一天需按逾期金额的2‰支付违约金，若逾期超过一个月，视同乙方违约，甲方有权解约，乙方需承担所有交易税费及10%的违约金。

8. 若甲方未按时交房，每逾期一天需按照购房总价的___‰支付违约金，逾期超过一个月，视为甲方违约，乙方可选择解约并要求甲方承担相关税费及房价____%的违约金。

9. 若本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，此协议与合同具同等法律效力。

10. 在合同履行过程中，如产生争议，双方应首先进行友好协商，协商不成的可向房产所在地人民法院提起诉讼。

11. 本合同自双方签字之日起生效。

12. 此协议一式两份，甲乙双方各持一份，以资证明。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

第4篇：如何撰写简易二手房买卖合同

标题：简易版二手房交易合同模板

合同双方信息

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

合同条款

1. 甲方同意将位于_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室（建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)的物业转让给乙方，并将相应的土地使用权一并转移。

2. 双方商定该房产的总成交价为人民币大写______________元（小写____________元）。

3. 在签署本合同时，乙方需向甲方支付定金______________元（小写____________元）。

4. 自定金支付之日起，乙方需在__________个月内向甲方支付首付款（定金部分从中扣除），其余款项需通过银行按揭支付，具体手续和要求按照银行规定办理。

5. 甲方保证房产的合法性与产权清晰，土地使用权已依法取得（相关土地出让金已支付）。

6. 房产证办理相关税费由_______方承担。

7. 乙方支付首付款后，甲方应配合乙方及时办理房产过户手续，待过户完成后，乙方需支付剩余款项。

8. 交房时，甲方需确保房产无担保、抵押及其他欠款（如电话费、水费、物业费等），且房产无任何瑕疵或租住情况。

9. 若一方违反合同条款，需向对方支付违约金；若未能按时交房或付款，每逾期一天仍需支付_______元罚金，逾期30天将视为合同失效。如因政府及银行政策原因影响房产手续，相关款项不予追讨。

10. 甲方在交付房产时，不得损坏房屋的结构、地面、墙壁等部分。

11. 本合同一式两份，双方签字后即生效，具有同等法律效力。

12. 其他条款：________________________________________________________

甲方（卖方）：_______________

身份证号：___________________________________

地址：____________________

电话：________________________________________

______年__月__日

乙方（买方）：_______________

身份证号：___________________________________

地址：____________________

电话：________________________________________

______年__月__日

---

这份合同模板旨在提供一种简洁明了的二手房交易协议，确保双方权益和义务的清晰界定。通过各项条款的规范，促进交易的顺利进行，同时也为未来可能出现的争议提供了一定的书面依据。请确保在签署合同时双方都充分理解合同内容，并在不明之处咨询专业人士。

第5篇：如何撰写简易二手房买卖合同

标题：简易版二手房买卖协议书

协议双方：

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：_____________________

买方（乙方）：_______________

身份证号码：_____________________

鉴于《合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方不动产事宜达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守。

一、房产信息

乙方自愿购买甲方拥有的位于______________________________的房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5%范围内不作为价格调整依据，若超出该范围，乙方有权选择解除合同，除非乙方愿意承担差价）。

二、交易价格

该房产的交易价格为：一次性总价____________万元，合同签订后价格不再进行调整。

三、付款方式

合同签署之日，乙方需向甲方支付人民币__________元，作为定金。房屋交付后的三日内，乙方需一次性支付剩余款项__________元。

四、交房事宜

甲方应在收到定金后____天内，将房产交付乙方使用，并在交房时结清相关物业费用。

五、税费承担

双方应按照国家房地产相关政策，缴纳过户所需的各种税费。经协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。

六、违约责任

若一方违约，需按房屋总价的每日千分之三向对方支付违约金作为赔偿。

七、协议份数

本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房屋登记机构存档一份。

八、争议解决

如在合同履行过程中产生争议，双方应优先通过协商解决，若协商失败可提交西安仲裁委员会进行裁决。合同双方留存的地址及联系方式作为有效通知方式。

九、其他约定

本合同未尽事项，甲乙双方可另行协商约定，补充协议需经双方签字确认，并与本合同具同等法律效力。

十、特别事项

___________________________________________________________________________。

卖方（甲方）：_______________

买方（乙方）：_______________

______年______月______日

______年______月______日