第1篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易协议书示范文本

内容：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

在甲乙双方的友好沟通与协商基础上，甲方决定将位于__________________________的房产出售给乙方，双方达成以下协议：

一、甲方将位于________________________________________的住宅一套（具体楼层及房号），建筑面积为__________平方米，包含一个储藏间，出售给乙方。

二、房屋的成交价格为__________元，乙方承诺在本协议签署之日一次性支付全额房款__________元至甲方，并由甲方出具相应的收款凭证。

三、甲方应于收款当日将房屋钥匙交付给乙方，同时提供原房产交易的收款凭证及房屋相关文件资料。

四、甲方承诺在交易过程中全力协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，确保交易的顺利完成。

五、房屋钥匙交接时，房屋的所有权及使用权将无条件转移至乙方，甲方不再对该房屋行使任何权利。

六、甲方保证转让的房屋产权清晰无争议，未涉任何法律纠纷。若因产权问题引起争议，甲方将依法承担相应责任。

七、本协议文本一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签约日期：__________年________月________日

签约日期：__________年________月________日

第2篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易合同示例

合同双方信息：

出卖方（甲方）：______________

买受方（乙方）：______________

鉴于国家相关房产法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成一致意见，特此签署本合同，以确保双方的合法权益得以保障。

第一条 房屋基本信息

乙方同意购买甲方位于_______市_______街_______巷_______号的房屋，包含________栋________间，建筑总面积为_______平方米。

第二条 交易价格

双方商定，上述房产的成交价格为_______元。

第三条 付款方式与时限

1. 乙方应在_______年_______月_______日前将房款支付给甲方（付款日期以实际到账时间为准）。

2. 乙方应向甲方支付现金_______元，其余_______元通过甲方指定的支付方式全部汇入甲方账户。

第四条 房产交付

甲方承诺在_______年_______月_______日前向乙方完整交付所购房产，确保乙方能够顺利使用。

第五条 税费负担

1. 交易过程中，甲方需承担与房产局相关的交易额_______%的费用，包括公证费用及相关协议的公证费用。

2. 乙方需承担其交易金额的_______%交易费用及其他所有与房屋交易相关的税费。

第六条 违约责任

1. 乙方如未按时付款，则每逾期一天需支付违约部分房款的_______%作为违约金。

2. 甲方未能按期交付房产的，每逾期一天，应支付给乙方相应房款的_______%作为违约赔偿。

第七条 合同主体

1. 甲方包括_______、_______、_______、_______等，共_______人。代理人_______为甲方的代表。

2. 乙方为_______单位，代表人是_______。

第八条 公证条款

本合同已由______________公证处进行公证，确保合同的法律效力。

第九条 份数与文档存档

本合同共签署_______份，甲方各产权人各持一份，乙方持有一份，其余份数分别留存于_______房产管理局和_______公证处各一份。

签署

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

代表（签字）：______________ 代表（签字）：______________

地址：______________ 地址：______________

联系电话：______________ 联系电话：__________

______年____月____日

第3篇：如何撰写二手房交易合同模板

二手房交易协议书范本

甲方（出售方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

甲、乙双方本着公平、自愿和诚实守信的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方的二手房事宜达成一致意见，特签订本协议书。

第一条：房产基本信息

甲方转让的二手房位于__________________________________（以下简称“该房产”）。甲方已合法拥有该房产的所有权证（证书编号：________________），该房产建筑面积为________________平方米，产权人名称：________________，用途为________________。

第二条：产权状态

该房产当前的产权状态为________________，甲方对该房产具备完整的处分权。如该房产存在租赁关系，甲方必须在将房产交与乙方之前解除原租赁合同。乙方对于原租赁合同引起的任何争议不承担责任。

第三条：交易价格

该房产的总交易价格为人民币_______万元（大写：________________元）。

第四条：定金支付

双方同意，在签订本协议时，乙方应向甲方支付定金_______元作为本交易的保证。签署正式的《房屋买卖合同》后，该定金将转为房款的一部分。甲方须在收到定金后，向乙方出具收款凭证，同时注明收款日期。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并可将该房产出售给第三方。

第五条：签约及交房时间

双方约定，该房产的交易预定期为_____天，甲方必须在此期间内与乙方签署《房屋买卖合同》，并于_______年___月___日之前将房产交与乙方使用。

第六条：付款方式

乙方需在第五条规定的预定期限内，按照以下第_____种方式支付余下房款人民币_______万元（大写：________________元）。

第七条：违约处理

如在约定的预定期限内，甲方拒绝签署《房屋买卖合同》，则应向乙方双倍返还已收定金；反之，若乙方拒绝签署合同，甲方不需返还其已收定金。

第八条：产权转移登记

合同签署后_____日内，甲、乙双方应共同向房地产管理部门申请产权转移登记。产权证将由乙方领取。如甲方逾期不配合，乙方有权以房产总价为基数，自逾期之日起按每日___%向甲方索赔。

第九条：户口迁出

甲方承诺于收到房款后______日内完成户口迁出，若未能按时迁出，则需按照房产总价格的每日___%向乙方支付违约金。

第十条：税费分担

根据相关法律法规，该房产交易涉及的税费包括：

（1）营业税

（2）城市维护建设税

（3）教育费附加

（4）印花税

（5）个人所得税

（6）土地增值税

（7）房地产交易服务费

（8）土地使用费

（9）契税

（10）产权登记费

（11）公证费

（12）其他_________。

经甲乙双方协商，其中_______________项由甲方承担，_______________项由乙方承担。

甲方签字：_____________________

乙方签字：_____________________

签署日期：______年___月___日

第4篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易协议模板

内容：

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：_____________________

买方（乙方）：_______________

身份证号码：_____________________

本协议依据《合同法》及相关法律法规的规定，基于公平、自愿和协商一致的原则，甲乙双方就乙方购买甲方名下的房产达成如下协议，双方应共同遵守。

第一条

乙方同意购买甲方位于______________________________的房产，建筑面积为_____平方米。若面积误差在±5％范围内，则不再调整价格；如超出5％，乙方有权解除合同，除非乙方自愿承担差价。

第二条

上述房产的成交价格为____________万元，此价格为最终确定，不得再做调整。

第三条

付款方式及时间：自本合同签署之日起，乙方应向甲方支付人民币__________元作为购房定金。在甲方完成房屋交付后的三日内，乙方需一次性支付剩余款项__________元整。

第四条

甲方应在收到乙方定金后____天内，将房产完全交付给乙方，并确保在交房当天支付物业等相关费用。

第五条

双方应遵循国家有关房地产的政策及法规，依法缴纳所需的各项税费。根据协商，交易中产生的税费由_______方承担，而中介费用及代办手续的费用由______方承担。

第六条

若本合同履行中出现违约行为，则违约方需向守约方支付相当于房屋总价每日千分之三的违约金。

第七条

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，第三份留存于房屋登记机关。

第八条

若本协议在履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决，未能达成一致的情况下可向西安仲裁委员会提起仲裁。双方在合同中留存的联系方式视为有效联络方式。

第九条

本合同未涵盖的事项可由甲乙双方另行约定，补充协议须经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第十条

其他约定事项：

___________________________________________________________________________。

卖方（甲方）：_______________

买方（乙方）：_______________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

此协议范本旨在帮助买卖双方明确交易条款，确保交易的顺利进行。双方在签署时应详尽阅读与理解条款，确保自身权益的保障。

第5篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易协议示例

　　卖方：______________________（以下称为甲方）

　　身份证号：____________________

　　买方：______________________（以下称为乙方）

　　身份证号：____________________

　　甲乙双方经过友好协商，基于平等和诚实信用的原则，就二手房买卖达成如下协议：

　　第一条 房产详情

　　1. 甲方同意将下述房产出售给乙方，乙方对此房产状况已有充分了解并自愿购买。具体情况如下：

　　（1）房产地址：________________；建筑面积：_________平方米，包括套内建筑面积________________平方米以及公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米；

　　（2）房屋产权证号：________________；

　　（3）有关平面图及区域边界见房产证。

　　2. 房屋附属设备（如阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶装修、卫生间及院坝等）将一并转让，价格已包含在总房价内，乙方不需再支付其他费用。

　　3. 与该房屋相连的土地使用权及相关权益也将一并转让。

　　第二条 权利保证

　　甲方向乙方保证其所述房产权属真实准确，并未涉及任何形式的担保、抵押或争议，且房产不受任何第三方合法追索。

　　第三条 交易金额及支付方式

　　1. 双方一致决定，上述房产及附属设施的总售价为：________________万元整（小写：￥____________元）。

　　2. 付款方式和时间安排如下：

　　（1）乙方在合同签署当天支付甲方定金人民币________________万元整（小写：￥___________元）。

　　（2）在办理房屋产权和土地使用权过户手续后的3日内，乙方须一次性支付剩余款项________________万元（小写：￥____________元）。

　　3. 每次付款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证，并注明收款日期。

　　第四条 交房安排

　　1. 双方同意，自合同签署及乙方支付定金之日起3日内，办理房产过户手续。

　　2. 甲方需在乙方全额支付房款后的次日，正式交付空房给乙方。

　　3. 房屋交付后3日内，双方应申请办理相关的附属设施及权益的过户手续。

　　4. 甲方需在合同生效后3日内迁出在该房屋的户口。

　　5. 此过程中的相关费用由甲方与乙方各自承担。若甲方未按时履行上述义务，将承担违约责任。

　　第五条 违约责任

　　1. 在过户登记过程中，甲方需提交所需的文件。如果因甲方的延误导致登记失败，造成的损失由甲方赔偿。

　　2. 如甲方未能在约定日期内完成过户手续，需按每日房价的3‰支付乙方违约金；若逾期超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及已支付的所有款项。

　　3. 如果乙方未能按时支付房款，逾期金额需按每日3‰给予甲方违约金；如逾期超过三个月，甲方也可解除合同。

　　第六条 附则

　　1. 房屋交付前，甲方需结清管理费、水电费、燃气费、有线电视及通讯费等。

　　2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。

　　3. 如合同履行中产生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地法院提起诉讼。

　　4. 本合同一式_________份，甲方和乙方各留存_________份，法院存档1份，均具法律效力。

　　5. 本合同自双方签署之日起生效。

　　卖方（甲方）：______________

　　买方（乙方）：______________

　　_______年________月________日 _______年________月________日

第6篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易合同的基本条款

内容：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________

为确保二手房交易的顺利进行，甲乙双方经过充分的沟通与协商，特制定以下合同条款，以保障各自的权益。

一、房产信息

甲方同意将以下房产出售给乙方：

1. 房产详细情况：

- 地址：__________________________(请根据《房屋所有权证》填写)

- 幢号：_________ 房号：_________

- 套数：_______ 间数：_______

- 建筑结构：____________________

- 总层数：_______ 建筑面积：_________平方米

2. 土地使用权类型：

- 出让方式（选择√）：

- 出让()

- 划拨()

二、交易价格

双方商定该房产的成交价格为人民币________元（大写：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整）。乙方将在________年_____月_____日前分____次支付完毕，付款方式为：________。

三、房屋交付

甲方承诺于________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，交付时，土地的使用权将一并转让。

四、产权责任

若该房屋存在产权纠纷，均由甲方承担相关责任，乙方无须承担任何法律后果。

五、合同的生效与性约束力

本合同自双方签字并经过相关房地产交易管理部门审查后正式生效，对双方具有法律约束力。如出现违约行为，责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金。

六、税费及手续办理

双方同意按照国家相关规定缴纳税费，并办理相应的交易手续。对于未尽事宜，双方可依照法律法规协商处理。如发生争议，双方同意优先通过友好协商解决；如协商未果，可向_______仲裁委员会申请裁决。

七、合同副本

本合同一式四份，甲方、乙方、税务部门和房产管理部门各持一份。

八、其他约定事项

_____________________________________

甲方（签名或盖章）：____________________

乙方（签名或盖章）：____________________

代理人（签名或盖章）：__________________

代理人（签名或盖章）：__________________

_____________年_________月__________日

_____________年_________月__________日

此合同的制定旨在保护双方的合法权益，促成交易的顺利完成。希望在后续的交易过程中，双方能够沟通顺畅，携手共进。

第7篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易合同示例协议

内容：

卖方（甲方）：________________________

买方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国内部管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着公平自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买一套二手住宅达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________________（具体地址），坐标在第________层，总共有________间。

2. 房屋结构为________，建筑总面积为________平方米（其中实用面积________平方米，公摊面积________平方米），用途为________。

3. 房屋的所有权证号是________（包括土地使用权证号/房地产权证号）。房屋内现有的装修和物品伴随房屋一同转让，且无需另外收费。

第二条 房屋面积的特殊约定

1. 本合同第一条中所述的房屋面积将以（甲方测量/原产权证上显示/房地产登记机关实际测量）为准。若实测面积与测量面积之间存在差异，以登记机关的实际测量为准。

2. 在交付时，房屋的实际面积与测量面积差不超过测量面积的±________%（不包含±________%）时，房价不变。

3. 若实际面积与测量面积的差别超过测量面积的±________%（包括±________%），甲乙双方同意采取以下第________种方式处理：

（1）乙方可选择退房，甲方需在收到退房请求后________天内将已付款退回，并支付________%的利息。

（2）房屋单价不变，总价按实际面积重新调整。

（3）其他处理方式：________。

第三条 土地使用权性质

1. 房屋的土地使用权是通过________方式获得的。

2. 土地使用权的有效期从________年________月________日到________年________月________日。若土地使用权通过划拨获得的，其转让批准文件号为________；二手房交易后，乙方（必须/无须）办理土地使用权的更名手续。

第四条 房屋出售价格

依据（总建筑面积/实际建筑面积），该房屋的售价为（________币）每平方米________元，总金额为（________币）________元整。

第五条 付款方式

1. 乙方应在合同签署生效之日向甲方支付定金（________币）________元，并在生效后________日内将全款付清。

2. 已支付的定金将在最后一次支付中抵扣，付款方式包括以下方式：

（1）现金________；

（2）支票________；

（3）汇款________；

第六条 房屋交付

甲乙双方在交易所完成过户手续（缴纳税费）后________日内，甲方须将房屋交给乙方。因自然灾害等不可抗因素导致的交付延迟，交付时间可相应顺延。

第七条 乙方逾期付款的责任

若乙方未能按照合同约定的付款方式及时支付，逾期一天需承担逾期款项的____‰违约金。若逾期超过一个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同；届时，乙方需承担交易中产生的全部税费，并向甲方支付购房款____%的违约金。

第八条 甲方逾期交房的责任

甲方须按合同规定及时交房，逾期一天需支付购房总价的____‰违约金。若逾期超过一个月，视为甲方违约，乙方有权解除合同，由甲方负责交易中的全部税费，并赔偿乙方房价____%的违约金。

第九条 产权登记的约定

乙方实际接收房屋之日起，甲方需协助乙方在规定时间内办理产权登记。如因甲方过失导致乙方无法在____天内获取房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方须在收到请求后____天内退还已付款并赔偿____%的损失。

第十条 产权纠纷的责任

甲方保证交接时该房屋无产权及财务纠纷，若交接后出现因合同生效前存在的纠纷，甲方需承担全部责任。

第十一条 其他条款

关于本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。

第十二条 争议解决

在合同履行中如产生争议，双方应友好协商。如协商无果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

第十四条 合同副本

本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交由相关部门存档。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

第8篇：如何撰写二手房交易合同模板

二手房买卖协议示例

买方（受让方）： _____________________________（以下简称甲方）

卖方（转让方）： _____________________________（以下简称乙方）

甲方与乙方经过友好协商，基于自愿、公平及互利的原则，就二手房买卖相关事项达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋位置： _____________________________区

2. 房屋类型： 套型______________，建筑面积______________平方米，结构及楼层情况：__________。

3. 交易总价： 每平方米________元人民币，总计____________元整。

二、权利确认

乙方需提供合法有效的《房屋所有权证》。若因房屋产权问题产生纠纷，乙方应承担全部责任。

《房屋所有权证》编号：________________。

三、房屋位置四界

东：________西：________

南：________北：________

四、付款方式及手续

本协议经甲、乙双方签字后，交至________市房地产交易中心进行登记，甲方需一次性支付总房价的________%，即________元作为定金或预付款。剩余的________%，金额为___________元，则交由房地产交易中心代存。乙方在完成产权过户手续并将房屋及相关资料、钥匙交给甲方后，甲方方可凭书面证明领取余款。

五、双方责任

甲、乙双方应相互监督，确保成交金额真实有效。甲方将协助乙方完成产权过户手续，相关税费各自承担。

六、违约责任

本协议经双方签字并在房地产交易中心备案后生效。双方均不得违约。如甲方违约，定金不退；如乙方违约，应双倍退还定金，并赔偿甲方因此产生的其他损失。

七、不可抗力条款

在办理过户过程中，如遇不可抗力导致交易无法进行，甲方有权提出解除合同，乙方应无条件退还定金。

八、附加事项

1. _____________________________

2. _____________________________

3. _____________________________

4. _____________________________

九、协议副本

本协议共签署三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易中心存档一份。

十、双方信息

买方姓名（签字）： _______________________

住址： __________________________

身份证号： _____________________

工作单位： _____________________

联系电话： _____________________

登记人： ______________________

卖方姓名（签字）： _______________________

住址： __________________________

身份证号： _____________________

工作单位： _____________________

联系电话： _____________________

登记人： ______________________

本协议生效后，双方应遵守相关条款，确保交易顺利进行。

第9篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易协议书模板

内容：

甲方（出卖人）：_________________________________

乙方（买受人）：_________________________________

基于自愿和诚信的原则，甲方与乙方经过友好协商，达成如下协议：

第一条：双方保证与承诺

甲方声明并保证其拥有位于_________________的房产完整的所有权，确保不涉及共有权、抵押权、租赁权等任何权利瑕疵或负担。同时，甲方承诺将继续履行本协议的各项义务。

乙方同样承诺诚信履行本协议所规定的各项责任。

第二条：交易标的

甲方同意将其位于____________________________________的房屋进行出售。房屋内原有的所有装修及附属物品均随房屋一并转让，且不再另行计价。

第三条：交易价格

本条所述房产的成交价格为_______________。双方确认，在甲方按时履行本协议的前提下，本条所述的价格为净成交价，交易过程中发生的所有税费均由乙方承担。

第四条：交付与付款

1. 本协议签署时，甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书及所有门锁钥匙、电费、水费、有线电视和电话等相关缴费证件交给乙方。

2. 在本协议签署后_____天内，乙方应向甲方支付全部房款_______________________。

第五条：所有权转让

经双方确认，自房屋交付之日起，其所有权即刻转移至乙方名下。

第六条：协助义务

在乙方所指定的时间内，甲方应配合协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续，包括但不限于应登记部门要求签署相应文件、提供身份证明等。甲方不得要求乙方另行支付任何额外费用。

第七条：违约责任

1. 若因甲方未能保证其在第一条中的承诺而引起乙方发生诉讼或仲裁，甲方须赔偿乙方因此而产生的所有损失并承担相应的违约责任。

2. 若甲方未能及时履行第六条中的协助义务，需继续履行并承担违约责任。

3. 如乙方未能按期履行第三条相关义务，将承担违约责任。

4. 双方如违反其他约定，需依法承担相应责任。

第八条：争议解决

在执行本协议过程中若产生争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果对双方具有约束力。

第九条：附则

1. 本协议未尽事宜，由双方根据诚实信用和公平原则另行协商解决。

2. 本协议一式六份，甲乙双方各持一份，其余三份由乙方保存以备后续变更登记之用（如登记机关要求，双方可另行签署相应文件，但各方的权利义务仍以本协议为准）。

3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：___________________

____________年________月________日

____________年________月________日

第10篇：如何撰写二手房交易合同模板

标题：二手房交易协议示范文

内容：

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成乙方购买甲方房产的协议。双方同意委托中介公司办理相关手续，现将条款具体约定如下：

第一条 甲方同意将位于_____________________________________________的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积______平方米（其中地下室______平方米），以及相关附属设施和设备。乙方承诺已详细了解该房产的所有信息，并表示愿意购买。

第二条 双方商定该房产的总成交价格为人民币____________元（大写：__________________元）。乙方应在本协议签署后3日内，将全额购房款以____________方式支付给甲方。双方共同委托中介公司协助办理过户手续，甲乙双方应积极配合。

第三条 甲方确认该房产的产权清晰，无任何纠纷；未受到任何出售限制及抵押，并且不在政府拆迁和建设规划范围内。甲方确认在协议有效期限内不会将该房产出售给其他第三方。如因甲方的原因导致产权纠纷或其他债务问题，均由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的相关经济损失的赔偿责任。

第四条 在办理过户手续过程中，所有相关税费均由乙方承担。

第五条 违约责任

（一）如果甲方未能按时签署《房地产买卖契约》，或在过户过程中违反协议导致无法完成过户，则甲方应退还乙方所支付的购房款，并承担已产生的过户费用。同时，甲方还需支付乙方总房款______%的违约金。

（二）若乙方未能按时支付购房款，或在过户过程中违约导致最终无法办理过户，乙方将得到甲方退还的购房款。但已完成的过户手续所产生的费用应由乙方承担，且需支付甲方总房款______%的违约金。

第六条 因不可抗力事件（如洪水、地震、火灾、政策变化等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，合同自动终止。

第七条 如果双方对此协议的其他事项存在异议，可以在此补充，附加条款优先于本协议其他条款，具有更高的法律效力。

第八条 其他事项的约定：__________________________________________。

第九条 本协议自双方签字之日起生效。共计两份，每份均为两页，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签名：______________________

乙方签名：______________________

__________年________月________日

__________年________月________日