第1篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房交易协议模板2025年
卖方：_______________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_____________________
买方：_______________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产的事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。
第一条 房产信息
乙方同意购买甲方在______市_____区________________________的物业，建筑面积为_____平方米（详见房屋权证：______________）。
第二条 交易金额
该物业的交易单价为人民币￥_______元/平方米，总价格为人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
在本协议签署之日，乙方将支付给甲方人民币￥_______元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整）作为定金。
第三条 户口迁出
如甲方房屋内有户口，须在房屋过户前将其迁出（双方需在过户前一日一同确认户口迁出情况）。若甲方未能及时处理，导致乙方无法在购房后落户，甲方需支付乙方人民币壹拾万元整作为违约赔偿。
第四条 付款方式与时间安排
1、甲方与乙方同意，委托市住房保障和房产管理局监管本协议房屋的交易款项。若甲方为多个自然人，需明确监管人身份证件号码；同样，乙方如为多个自然人，也需明确监管人身份证件号码。
2、合计款项（含定金）为人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；
3、甲方应积极配合乙方办理水、电、煤气及暖气等相关过户手续。
第五条 交房期限
1、在收到全款后，甲方需在___日内将房屋交付给乙方；如甲方未能按时交房，乙方有权采取合适措施催促交房。
2、甲方应无条件将物业的相关使用权（如维修基金、有线电视、煤气使用权等）一并转让给乙方，并协助乙方在交房时了解房屋内相关设施的使用情况。
3、甲方需在交房前结清所有水电以及物业管理费用。
第六条 税费承担
双方应遵守国家房地产交易政策，经协商，交易所需的相关税费由_乙方承担。
第七条 违约责任
1、若甲方在合同履行过程中违约，需按照乙方支付定金的双倍进行赔偿；甲方逾期交房，每延迟一天需向乙方支付总房款的5‰作为违约金；严重情况下，乙方有权解除合同，甲方需承担交易中的全部税费。
2、如乙方违约，定金归甲方所有；乙方需在合同约定的时间内支付应款，逾期将按总房款的5‰支付违约金；若逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关费用。
第八条 合同生效
本合同一式三份，甲方、乙方及见证方各持一份，签字后生效，具同等法律效力。
第九条 争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商失败，任一方可向人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
本合同未尽事项，由双方另行协商补充，补充协议将与本合同具同等法律效力。
卖方（甲方）：_______________
买方（乙方）：_______________
签署日期：_________年________月_______日
签署日期：_________年________月_______日
第2篇：二手房交易合同模板及写作指南
二手房买卖合同示例
卖方（甲方）： _______________
身份证号码： ________________________
买方（乙方）： _______________
身份证号码： ________________________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规，甲、乙双方在自愿、公平和平等协商的基础上，就乙方向甲方购买房产达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1. 甲方出售的房产所有权证号为“______号”，土地使用权证号为“______号”；
2. 房产地点位于______区______路（街）______号，建筑结构为______；
3. 房屋建筑面积为______平方米；
4. 附属设施包含：_________________________________________。
第二条 房屋价格及费用
1. 经过友好协商，房屋总售价为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施的费用）；
2. 双方同意，相关税费由______负责。
第三条 付款方式
付款需通过________方式进行，并于____日期前完成。
第四条 房屋交付
甲方在房屋交易的过户手续完成后的___日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力的原因导致交房延迟，交付时间可适当延长。
第五条 乙方逾期付款的责任
若乙方未能按照约定的付款方式进行支付，每逾期一天，需支付逾期金额的_____%作为违约金；逾期超过一个月的，将视为违约，甲方有权终止合同，乙方需承担双方交易中产生的所有税费，并向甲方支付购房款_____%的违约金。
第六条 甲方逾期交房的责任
若甲方未能按规定时间交付房屋，每逾期一天，需根据售价的_____‰支付违约金；逾期超过一个月的，乙方可选择解除合同，甲方需承担双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。
第七条 房屋产权及财务责任
甲方保证在交接时，房屋没有产权或财务争议。如交接后发现有争议，甲方需承担全部责任。
第八条 附加条款
未尽事宜由甲乙双方共同商议，并签署补充协议，补充协议与本合同同等有效。
第九条 争议解决
在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，若协商未果，任一方可向________人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。
第十一条 合同文本
本合同一式五份，甲乙双方各持一份，其他三份用于存档。
甲方（签章）： _________________________
乙方（签章）： _________________________
地址（单位）： _______________________
地址（单位）： _______________________
联系电话： __________________________
联系电话： __________________________
____年__月__日
第3篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房交易协议书模板
内容：
卖方：_______________________________（以下简称“甲方”）
买方：_______________________________（以下简称“乙方”）
一、为明确房屋买卖的相关事宜，经过双方友好协商，达成以下协议：甲方同意将以下房产出售给乙方：
1. 房产信息：
- 房屋位置：
- 建筑幢号：________
- 房间号：________
- 建筑层数：________
- 建筑面积（平方米）：________
- 房屋用途：________
2. 土地使用权的取得方式（请打“√”）：
- 出让（________）
- 划拨（________）
二、双方确认成交价格为人民币________元（大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整）。乙方将分________次于________年_____月_____日前支付完毕，具体付款方式如下：____________________________________。
三、甲方承诺于________年_____月_____日将上述房屋交付乙方，相关的土地使用权也同时转移给乙方。
四、如该房产存在任何产权纠纷，甲方应承担全部责任，确保乙方的权益。
五、本协议自双方签字盖章及经过________市房地产交易管理中心审核后生效，双方均需严格遵守。如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、双方同意按照国家法律法规支付相关税费并办理相应手续。未尽事宜，双方同意依据国家相关规定处理。如在履行本协议过程中发生争议，双方应首先尝试协商解决；如协商不成，愿意向________仲裁委员会申请裁决。
七、本协议一式四份，甲、乙双方及税务局各持一份，房产管理部门一份。
八、双方约定的其他事项：____________________________________。
甲方（签名或盖章）：_______________
乙方（签名或盖章）：_______________
监证机构：_______________
代理人（签名或盖章）：_____________
代理人（签名或盖章）：_____________
签署日期：_______年____月____日
注意：本协议需在法律规定范围内执行，确保交易的合法性及公平性，建议双方在签署前咨询专业法律顾问以保护自身权益。
第4篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房交易合同示范文本
合同编号：________________
甲方（卖方）：____________________________
乙方（买方）：____________________________
鉴于双方通过友好协商，就二手房交易事宜达成一致，特制定本合同，具体条款如下：
一、甲方同意将位于_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室的房产（建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)出售给乙方，并同时转让与该房产相关的土地使用权。
二、双方协商确定房产及附属设施的总售价为人民币大写______________元；即人民币小写____________元。
三、乙方在签署本合同时应支付定金______________，小写金额为____________元。
四、乙方应在自支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款（定金从总款中扣除），剩余款项需通过银行按揭方式支付，具体流程与要求依照所选银行的规定。
五、甲方保证所出售房产的合法性，产权清晰，并具备有效的土地使用权（已完成土地出让金的支付）。
六、房产证办理过程中产生的相关税费，由_______方负责。
七、在乙方支付首付款后，甲方应全力配合乙方进行房产过户手续，待过户手续完成并登记到乙方名下后，乙方需向甲方支付剩余房款。
八、甲方应在交付房屋时确保该房产处于良好的状况，所有权利清晰，无任何抵押、担保或欠款（包括水电费、物业费、电话费等）。
九、如一方违约，违约方需赔偿守约方________元的违约金；如未按时交付房产或支付房款，逾期每日应支付_______元罚金，逾期30天视为自动终止合同；若因政府或银行限制导致合同无法履行，则不适用此条款。
十、在交房过程中，甲方不得擅自损毁房屋结构及附属设施。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
十二、附加条款：________________________________________________________
甲方（卖方）：_______________
身份证号：___________________________________
住址：____________________
电话：________________________________________
签署日期：_________年____月___日
乙方（买方）：_______________
身份证号：___________________________________
住址：____________________
电话：________________________________________
签署日期：_________年____月___日
第5篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房买卖合同示例及注意事项
合同双方：
买方（受让方）：______________________________（以下简称“甲方”）
卖方（转让方）：______________________________（以下简称“乙方”）
鉴于甲、乙双方本着公平自愿、共同协商的原则，现就房屋买卖相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息：
1. 房屋位置：______________________________区。
2. 房屋类型及建筑面积：______________平方米，具体结构楼层与用途。
3. 房屋总售价为每平方米________元人民币，合计售价________元整。
二、卖方责任：
乙方需持有合法有效的《房屋所有权证》，如因该房屋的产权问题产生争议，相关责任由乙方承担。《房屋所有权证》编号：______________。
三、房屋周边界限：
东：________ 西：________
南：________ 北：________
四、付款和过户：
本合同经甲、乙双方签署后，需交至________市房地产交易中心登记。甲方同意将总房款的________%（计________元）作为定金或预付款一次性支付给乙方，余款________%（计___________元）则由房地产交易中心代为保管。在房屋过户手续办妥后，乙方需将房屋及相关资料、钥匙等交给甲方，届时双方可凭书面证明领取交易款项。
五、财务透明：
双方应相互监督，确保交易金额的诚信公开。甲方需协助乙方完成产权过户手续，所涉及的税费各自承担。
六、合同有效性：
合同经双方签署及登记后生效，任一方不得擅自违约。若甲方违约，乙方有权不退还定金；如乙方违约，则须双倍返还甲方定金，并承担相关经济损失及税费。
七、不可抗力条款：
在房屋过户期间，如因不可抗力因素导致交易无法完成，甲方可请求撤销合同，乙方应无条件退还已收定金。
八、其他条款：
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________
九、文书存档：
本合同一式三份，甲方、乙方及________市房地产交易中心各持一份。
十、双方信息：
买方姓名（签章）：_______________________
现户籍所在地：________________________
身份证号：____________________________
工作单位：____________________________
联系电话：____________________________
登记人：______________________________
卖方姓名（签章）：_______________________
现户籍所在地：________________________
身份证号：____________________________
工作单位：____________________________
联系电话：____________________________
登记人：______________________________
此合同为双方达成协议的法律文件，请认真阅读各项条款，以确保交易的顺利进行。
第6篇：二手房交易合同模板及写作指南
二手房交易协议书示范
卖方：______________，身份证号码：________________________
身份证地址：________________________________________________
现居住地址：_______________________________________________
固定电话：_________________；手机：________________________
买方：______________，身份证号码：________________________
身份证地址：________________________________________________
现居住地址：_______________________________________________
固定电话：_________________；手机：________________________
基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
(一) 卖方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）地址为：__________【区（县）】____________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_______单元_______号（室），该房屋所在楼层为______层，建筑面积为_______平方米。
附带的房屋设施、装修以及相关物品清单详见附件一。
第二条 房屋所有权及土地使用情况
(一) 该房屋的所有权证号为：________________________。
(二) 土地使用权情况：该房屋使用的国有土地采用________（出让或划拨）方式获得，土地使用权证号为：________________________，使用年限从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，买方应当承担土地使用权的出让手续及相关费用。
(三) 此房屋的分类为商品房。
(四) 该房屋没有设定抵押。
(五) 卖方未将该房屋出租。
第三条 中介介绍
本交易由_________公司进行居间介绍（房地产经纪人：__________，执业证书号：_____________）。中介服务费按成交总价的_______%计算，买卖双方各承担一半。中介费应在房权证过户到买方名下时支付。若因任何原因导致交易未能完成，已支付的中介费应全部退还。
第四条 成交价格及付款方式
(一) 经双方协商，成交价格为：人民币_______元（小写），_______________元整（大写）。上述价格包括该房屋的附属设施、装修及其他相关权益。
(二) 买方付款方式如下：
1. 本合同签署后______日内，买方向卖方支付成交总价的_______%，即人民币_______元；
2. 房屋过户后______日内，支付交易总价的_______%，即人民币_______元；
3. 验收交接完成后______日内，支付成交总价的_______%，即人民币_______元。
第五条 权属转移与户口迁移
(一) 双方同意自合同签署之日起______日内共同向房屋登记机构申请办理房权转移登记。
(二) 如买方未能在约定时间内获得房屋所有权证书，买方有权选择退房，卖方则需在收到退房通知后______日内全额退款，并支付同期利息。
(三) 卖方须在房屋所有权转移后______日内完成户口迁移手续，如未及时迁出，卖方需按日支付逾期责任罚金，逾期超过______日，买方可解除本合同并请求退款及利息。
第六条 房屋产权及状况承诺
卖方保证该房屋产权清晰，无纠纷。如因卖方原因导致无法办理产权登记或产生债务纠纷，卖方需支付房价_______%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方应如实描述房屋权属、附属设施及相关情况，其所列清单将随房屋一并转让。
卖方承诺在合同生效至交接完成之前，维护该房屋及附件一所列设施的完好状态。
第七条 交房与验收
卖方应在房屋过户后______日内将房屋交付给买方。交付时双方需共同验收房屋及其附属设施，并签字确认。移交过程中应提供房门钥匙，完成户口迁移及维修资金的交接。
第八条 重复出售条款
若卖方在本合同签署后将该房屋出售给他人，买方有权解除合同，卖方需自收到解除通知起______日内退还所有款项，并支付相当于总交易金额_______倍的违约金。
第九条 税费规定
本合同执行过程中，双方需按照相关法律规定缴纳所需税费，具体责任如下：
1. 卖方承担的税费包括：营业税、个人所得税等；
2. 买方需支付印花税、契税及相关登记费；
3. 其他税费双方均摊。若一方未按规定纳税，需支付相当于房价_______%的违约金。
第十条 违约责任规定
对于逾期交房及付款，双方应根据具体情况承担违约责任，包括违约金及合同解除的具体条款。
第十一条 不可抗力条款
如因不可抗力导致无法履行合同，责任可根据影响情况部分免除，需及早通告对方并提供证明。
第十二条 争议处理
合同争议应协商解决；若无法达成一致，依法向房屋所在地法院提起诉讼。
第十三条 合同效力
本合同自双方签字之日起生效。未约定或不适用的内容，可通过书面协议补充；合同附件与主合同具有同等效力。
卖方：_______________________
买方：_______________________
中介方：_____________________________________________________
合同签订日期：____年____月____日
此范围的协议草稿涉及双方的权利与义务，可根据实际情况进行适当调整与修改。在签署前，建议了解相关法律法规。
第7篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房交易协议书样本2025年
卖方（甲方）：___________________
买方（乙方）：___________________
（法定代表人）姓名：_____________
（法定代表人）姓名：_____________
身份证号码：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：_____________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
联系电话：_________________________
委托代理人：______________________
委托代理人：______________________
联系电话：_________________________
联系电话：_________________________
本协议由甲乙双方在自愿和平等的基础上根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，共同就乙方购买甲方的二手房达成如下约定：
第一条 甲方房产及出售资格的证明
甲方需提供相关房产证书及其它合法出售文件，房产证号：___________________。
第二条 乙方所购房屋的描述
乙方购买的二手房屋建筑面积共计为____平方米（实际面积为____平方米，公共面积____平方米），包括____间。房屋平面图及详细信息见本协议附件。
房屋位于以下位置：
第___幢，层___，房号___。
甲方提供的房屋面积为暂测，如与权威机构的实际测定面积不符，以实际测定结果为准。
第三条 交易价格及费用
本房产的价格为：每平方米______元，总金额为（____币）______元。除房款外，涉及的税费详见下列内容：
1. 税费一：金额____元；
2. 税费二：金额____元；
合计税费为（_____币）______元。
第四条 面积差异的处理
在交付房屋时，若实际测得面积与暂测面积的差别在±___%以内，房价不变。若超过此范围，乙方可选择退房或按实际面积调整总款。
第五条 付款计划
乙方需按如下日期分期付款：
1. ______年__月__日前支付总房款的___%，金额（_____币）___元；
2. ______年__月__日前支付总房款的___%，金额（_____币）___元；
3. ______年__月__日前支付总房款的___%，金额（_____币）___元；
第六条 房屋交接及付款约定
在完成房屋交接时，乙方需支付的款项应占总房款的_____%，金额（___币）_____元，余款在产权登记完成后______天内付清。
第七条 逾期付款的责任
若乙方未按时付款，甲方有权要求支付逾期利息，自应付款翌日起计算，逾期超过___天后，甲方可视为乙方违约，选择终止协议或继续履行。
第八条 房屋交付期限
甲方应在______年_____月_____日前交付符合约定标准的房屋。因不可抗力因素可适当延迟。
第九条 交付延迟的责任
若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方赔偿误工损失，自约定交付日次日起按金额计算利息。
第十条 交接手续的办理
甲方在房屋交付时应告知乙方，并在规定时间内完成所有手续。
第十一条 酒店及约定的配套设施
甲方确保与房产使用直接相关的配套设施正常运行，包括但不限于：
1. ____________________
2. ____________________
3. ____________________
第十二条 产权登记及协助
乙方应在通知后及时进行产权登记，甲方应给予协助，若因甲方过失造成登记延误，乙方有权要求赔偿。
第十三条 质量争议处理方式
如乙方对房产质量存在争议，需以专业机构出具的评估意见为依据进行处理。
第十四条 其他条款
本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议。协议的所有附件视为本协议不可分割的一部分。
第十五条 争议解决
在协议履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
第十六条 协议生效
本协议经双方签字或公证后生效，并于______天内申请登记备案。
本协议一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：_________________
法定代表人：__________________
代理人（签字）：_______________
___________年_______月_______日
乙方（签章）：_________________
法定代表人：__________________
代理人（签字）：_______________
___________年_______月_______日
第8篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房买卖协议示例
协议双方
卖方（甲方）：______________________
身份证号：______________________
买方（乙方）：______________________
身份证号：______________________
根据自愿和诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：
第一条：双方承诺
1. 甲方确保：其拥有位于____________的房产的完整所有权，且没有任何产权纠纷，例如抵押、租赁等。甲方承诺将诚信履行本协议中的所有责任。
2. 乙方承诺：将按约履行本协议所需的所有义务。
第二条：房屋信息
甲方自愿出售的房产地址为____________________________________________________________________。
该房产内现有的所有装修及物品均随同房屋转让，无需单独计价。
第三条：交易价格
本协议中标的房屋的售价为__________________。双方同意，在甲方按照本协议第六条的要求及时履行后，本条所述价格即为甲方转让该房产的净价格，交易过程中产生的相应税费将由乙方承担。
第四条：交付与付款
1. 协议签订时，甲方需向乙方交付房屋所有权证书、土地使用权证书及相关的门锁钥匙、电费、水费等缴费凭证。
2. 在本协议签署并完成第一条所述义务后，乙方需在______天内将全款支付给甲方，金额为____________________________。
第五条：所有权转移
双方确认，自房产交付之日起，其所有权即转移至乙方名下。
第六条：协助办理
甲方在乙方指定的时间内，应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权的过户事宜。这包括但不限于根据相关部门的要求，补充签订必要的文件，提供身份证明等，且甲方不得因此额外要求乙方支付任何费用。
第七条：违约责任
1. 若甲方违反第一条所述的所有权保障责任，导致乙方需要参与法律程序，甲方应承担乙方产生的所有损失并承担相应的违约责任。
2. 若甲方未能按时履行第六条的协助义务，应承担违约责任并继续履行相关义务。
3. 如果乙方未能及时履行第三条所述的付款义务，需承担违约责任。
4. 其他任何约定的违反，均需依照法律承担相应责任。
第八条：争议解决
本协议的争议，将提交仲裁委员会进行仲裁，裁决结果对双方具有法律约束力。
第九条：其他条款
1. 若本协议未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则另行协商解决。
2. 本协议共六份，甲、乙双方各保留一份，余下三份由乙方留存，以备变更登记使用（如需另行签署合同文件，双方同意另行签署，然而各自权利义务仍应依据本协议为准）。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方签名：______________________
乙方签名：______________________
______年____月___日
第9篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房交易合同样本
甲方（出售方）：____________________ 身份证号码：___________________
乙方（购买方）：____________________ 身份证号码：___________________
（说明：若甲方有多个产权人，所有产权人需共同签署此协议，缺失签字将导致合同无效。）
经过友好协商，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就二手房买卖达成如下协议：
第一条：甲方同意将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。房屋具体信息如下：
1. 位置：______________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，共用部分建筑面积_____平方米；
（注：房屋面积应以房产证为准，赠送面积需在其他条款中说明）
2. 房产证号：______________________
3. 房屋平面图及四至范围见房产证：______________________
该房屋所占用的土地使用权也随之转让，并附带房屋的相关权益。
甲方还需将房屋内的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院子及其他附属设施和设备一并转让给乙方，已包含在总价格中，无需另行支付。
第二条：甲方保证已如实描述上述房屋的产权状况，没有任何权利争议和担保设定，确保该房屋不受第三方的追索。
第三条：关于价格及支付方式
房屋价格按建筑面积计算，单价为每平方米人民币_____元，合计总价为人民币______元整。
乙方需于______年______月______日前向甲方支付定金，金额为______元（大写：______）。定金将在最后付款时充抵房款。
（定金金额不应超过总房价的_____%；若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。）
第四条：乙方将分期向甲方支付房款：
- 第一期：在_____年______月______日，支付______万元；
- 第二期：在房产证及土地使用权过户手续完成后，支付______万元；
- 第三期：在实际交房时支付尾款______万元。
每次付款后，甲方应出具收据。
第五条：房屋交付
1. 双方约定于______年______月______日正式交付房屋；甲方需在交付前将房屋腾空。
2. 双方将在______日前申请更改附属设施及权益的登记。
3. 甲方应于______日前迁出在该房屋的户籍。
4. 若甲方未履行上述义务，将按约定承担违约责任。
第六条：甲乙双方确认，尽管房屋所有权证上未有登记，但所有共有权人均已签署同意出售给乙方。
第七条：双方应在本合同生效的______日内到房地产主管部门办理过户手续。甲方应提供所需文件。如因甲方延误影响过户，导致损失，由甲方负责赔偿；如因甲方原因导致无法过户，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并承担违约责任。
第八条：若甲方未按合同规定期限办理过户和交房，每逾期一天，需按照房价总额的______‰支付违约金，逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
第九条：若乙方未按期支付房款，需支付按日______‰计算的违约金，逾期超过______个月，甲方有权解除合同。
第十条：房屋权属登记机关若批准登记，则以双方申请的时间为房屋所有权转移的时间。
第十一条：房屋的风险自交付之日起转移给乙方。
第十二条：房屋交付时，相关的物业管理费、水电煤气等费用，按照双方约定处理。
第十三条：本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充条款与本合同组成整体。
第十四条：若履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则由房屋所在地法院管辖。
第十五条：本合同一式______份，甲方留存______份，乙方留存______份，均具同等法律效力。
第十六条：本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签名）：____________________________
乙方（签名）：____________________________
________________年__________月___________日
________________年__________月___________日
第10篇：二手房交易合同模板及写作指南
标题：二手房买卖协议示例2025年
卖方信息
名称：_______________（以下简称甲方）
身份证号：_____________________
买方信息
名称：_______________（以下简称乙方）
身份证号：_____________________
鉴于《_______________》、《_______________》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，经友好协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。
第一条：购房信息
乙方同意购买甲方位于______市_____区________________________的房地产（包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等），该房产的建筑面积为_____平方米，房产权证编号为第_______________号。
第二条：交易价格
本合同项下房产的单价为人民币________元/平方米，总交易价格为人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在本合同签署时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整。
第三条：付款方式及时间
1. 银行按揭付款方式
双方同意采用银行按揭方式进行付款，乙方承诺在房地产交易中心交税费当天，向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，并申请银行按揭支付剩余房款人民币____________元整。若银行审批金额不足，乙方需在交税时补足差额，并在银行放款之日向甲方支付。
2. 一次性付款方式
双方同意采用一次性付款方式，乙方在交税费当天向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，其余款项人民币____________元整将在产权交割完毕当天支付。
第四条：交房日期
甲方须在收到乙方全额房款后____天内，将房产交付乙方，并在交房当日完成_________等相关费用的结清。
第五条：税费承担
双方需遵守国家有关房地产的政策法规，并按规定缴纳过户所需税费。经协商，交易税费由_______方承担，其中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条：违约责任
合同签署后，若乙方违约，须书面通知甲方，甲方将在____日内返还已付款项（不计利息），但定金归甲方所有。如甲方违约，则需书面通知乙方，并于违约日起____日内退还乙方定金的双倍及已付款项。
第七条：合同主体
1. 甲方为____________，共有______人，委托代理人________予甲方。
2. 乙方为____________，代表为____________。
第八条：公证
如需办理公证，须通过国家公证机关____公证处进行公证。
第九条：合同副本
本合同共____份，甲方、甲方代理人、乙方各一份，______市房地产交易中心一份，________公证处一份。
第十条：争议解决
如在合同履行过程中产生争议，双方可通过协商、诉讼等方式解决。
第十一条：补充条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并需双方签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第十二条：其他事项
双方就其他事项的约定如下：
出卖方（甲方）：___________________________
购买方（乙方）：____________________________
签署日期：
甲方：_________________年_________月_________日
乙方：_________________年_________月_________日
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