第1篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易协议示范文本

内容：

合同编号：________________

卖方（甲方）：_____________

身份证号码：________________________

买方（乙方）：_____________

身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就乙方向甲方购买的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋权证编号为“______号”，土地使用权证编号为“______号”；

2. 房屋所在地：______市______区______街道______号，房屋结构为______；

3. 房屋的建筑面积为______平方米；

4. 该房屋包含的附属设施有：_________________________________________。

第二条 成交价格及费用承担

1. 经双方协商，房屋总成交金额为人民币______元（其中包含附属设施费用）；

2. 交易所需的税费，由______方承担。

第三条 付款方式

乙方应依照以下方式支付房款：_________________________________________________。

第四条 房屋交付时间

在房地局完成相关过户手续后，甲方应于___日内将房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交房延迟，房屋交接时间可适当延长。

第五条 乙方逾期付款的责任

若乙方未按合同约定付款，每逾期一天需支付逾期款项_____%的违约金。如逾期超过一个月，甲方可选择解除合同，乙方需承担交易双方的所有税费，并支付购房款_____%作为违约金。

第六条 甲方逾期交房的责任

如甲方未能按时交房，每逾期一天需支付购房总价____‰的违约金。若逾期超过一个月，乙方可解除合同，甲方需承担所有交易税费，并支付房屋总价_____%的违约金。

第七条 产权及债务保障

甲方保证所售房屋在交接时不存在产权纠纷及财务负担。如日后出现因交接前存在的产权或财务纠纷，甲方将承担全部责任。

第八条 其他未尽事宜

本合同未约定的事项，双方可通过友好协商另行签署补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商，无法达成一致的，可以向______人民法院提起诉讼解决。

第十条 合同生效

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条 合同份数

本合同一式五份，甲乙双方各持一份，其余三份交存相关部门备案。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

住址（或工作单位）：_____________________

住址（或工作单位）：_____________________

联系电话：__________________________

联系电话：___________________________

签署日期：_______年____月____日

第2篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

二手房交易协议示例

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

基于共同的意愿及对房产交易的必要性，甲乙双方经过友好协商，特订立以下协议条款：

一、甲方同意将位于_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室的房产（建筑面积_______平方米，附带储藏室_______平方米，产权证号_____________________）出售给乙方，随之转让相关的土地使用权。

二、甲乙双方一致确认，该房产及其附属设施的总交易金额为人民币大写______________元（小写____________元）。

三、在签署本协议时，乙方须支付定金______________元（小写____________元），以示诚意。

四、乙方需在支付定金后的__________个月内，向甲方支付首付款（定金已从中扣除）。后续需通过银行贷款方式支付剩余款项，具体流程依照银行规定办理。

五、甲方承诺所出售的房产具备合法的权属及清晰的土地使用权，并已支付相应的土地出让金。

六、因办理房产证所需的相关税费由_______方承担，具体承担方式另行商议。

七、乙方支付首付款后，甲方将全力协助办理房产过户手续，待房产成功过户至乙方名下时，乙方须一次性支付剩余房款。

八、甲方需在交付房屋时，确保房产无任何抵押、纠纷，亦不得有租住情况，相关费用如电话费、水电费、物业费等一律清结。

九、本合同签订后，如一方违反条款，违约方需向守约方支付____________元的违约金，若逾期付款，逾期一天需支付________元，逾期超过30日将视为合同无效。若因政府或银行政策限制，导致无法顺利办理过户或按揭，则不适用上述条款。

十、甲方在交房时不得对房屋结构及内部设施造成损坏，保持房屋的完好状态。

十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方签字之日起生效。

十二、附加条款：________________________________________________________

甲方（卖方）：_______________ 身份证号：___________________________________

住址：____________________ 电话：________________________________________

_________年____月___日

乙方（买方）：_______________ 身份证号：___________________________________

住址：____________________ 电话：________________________________________

_________年____月___日

第3篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易协议书示例

内容：

买方（受让方）：_____________________________（以下简称甲方）

卖方（转让方）：_____________________________（以下简称乙方）

经过充分的沟通与协商，甲方与乙方本着公平、自愿的原则，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本信息：

1. 地址：______________________________区。

2. 房屋类型及面积：建筑面积______________平方米，房屋结构与楼层及具体用途。

3. 该房屋的总销售价格为每平方米________元人民币，合计_______元整。

二、乙方应确保该房屋拥有合法有效的《房屋所有权证》。若因房屋产权引发任何法律纠纷，由乙方全权负责解决。相关的《房屋所有权证》编号为：_______________。

三、房屋周边界限：

东：________

西：________

南：________

北：________

四、合同的执行细节：

双方在签署合同并到________市房地产交易中心完成登记后，甲方应一次性向乙方支付房屋总价的________%，即________元的定金或预付款。余款________%，相当于___________元，将由________市房地产交易中心代存，待完成房屋产权过户手续后，乙方须确保房屋内的所有物品腾空，并与房屋相关的图纸和钥匙一同交给甲方。随后，甲乙双方将在房地产交易中心共同完成余款的领取。

五、双方应共同遵守合同条款，保证交易过程的透明，并互相协助。在产权过户方面，双方应按各自法律规定缴纳相关税费。

六、本合同经甲乙双方签章，且须由________市房地产交易中心登记备案。任何一方如违约，需承担相应的法律责任。若甲方违约，则定金不予退还；若乙方违约，则需双倍返还定金，并承担由此产生的税费及需补偿的经济损失。

七、如在产权过户期间因不可抗力因素导致交易无法进行，甲方有权要求撤销合同，乙方应无条件退还已收取的定金。

八、附加条款：

1._____________________________

2._____________________________

3._____________________________

4._____________________________

九、本协议一式三份，甲方、乙方及________市房地产交易中心各执一份，以资证明。

十、买卖双方信息：

买方姓名（签字）_______________________

现居住地_______________________________

身份证号_______________________________

工作单位_______________________________

联系电话_______________________________

登记人_______________________________

卖方姓名（签字）_______________________

现居住地_______________________________

身份证号_______________________________

工作单位_______________________________

联系电话_______________________________

登记人_______________________________

希望该协议能顺利推动交易进程，并保障双方的权益。

第4篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房买卖协议示例

内容：

卖方（甲方）：___________________

买方（乙方）：___________________

（法定代表人）姓名：_____________

（法定代表人）姓名：_____________

身份证：_______________________

身份证：_________________________________

地址：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________

联系电话：_______________________________

委托代理人：___________________

委托代理人：_____________________________

联系电话：_____________________

联系电话：_______________________________

基于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

第一条 产权和出售资格

甲方需提供房屋产权证书及其他出售资格的相关材料，产权证号为：____________________。

第二条 成交房屋面积

乙方购买的二手房总建筑面积为____平方米，其中有____平方米为实得面积，其余为公共部位分摊面积，共计____套____间房屋。具体房屋信息详见附录。

第三条 价格与相关费用

总房价按实得建筑面积计算，单价为________元，总金额为________元。此外，甲方将按照相关规定代收政府税费，具体如下：

1.________，金额________元；

2.________，金额________元；

合计税费为________元。

第四条 面积差异和处理

交房时，如果实际面积与合同中约定值之间的差异不超过±___%，房价保持不变；如超过，乙方有权选择退房或按实际面积调整总价。

第五条 付款安排

乙方需按照以下时间节点支付房款：

1. 在____年__月__日前支付房款的___%，共计________元；

2. 在____年__月__日前支付房款的___%，共计________元；

3. 在____年__月__日前支付房款的___%，共计________元。

第六条 交房款支付

交房时，乙方累积支付的房款应占总房款的______%，其余款项需在登记完成后______天内付清。

第七条 逾期付款责任

若乙方未能按时付款，甲方可要求违约利息，具体利息按______%计算。逾期超过____日将视为违约，甲方有权选择合约终止，并要求乙方支付违约金。

第八条 交房期限

甲方应在____年__月__日前将房屋交付乙方，特殊情况下可提前商议。

第九条 甲方延迟交付责任

如甲方未按时交房，乙方有权要求支付违约金，按照已支付款项____%计算。

第十条 交接责任

甲方需书面通知乙方完成交房手续，乙方应在接到通知后______天内清偿款项。

第十一条 物业标准承诺

甲方承诺提供符合协议标准的房屋设施，若不符合，乙方有权要求甲方赔偿。

第十二条 质量争议解决

如乙方认为房屋存在质量问题，应以权威机构的评估意见为依据解决争议。

第十三条 基础设施承诺

甲方承诺房屋周围的基础设施及配套设施正常运作，确保乙方使用便利。

第十四条 产权登记

乙方需在规定时间内完成物业登记，若因甲方原因未能完成，甲方需承担责任并返回款项。

第十五条 保修义务

自乙方接房之日起，甲方对以下设施承担保修责任，保修期限和内容详见附录。

第十六条 产权清晰承诺

甲方需确保交易房屋无产权及财务纠纷，若有纠纷应承担责任。

第十七条 未约事宜的处理

对于本合同未尽事宜，双方可另行商议，并签订补充协议。

第十八条 协议效力

本协议及附件在签字后生效，任何一方无故终止协议将承担相应责任。

第十九条 争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应协商处理，若协商不成可提交仲裁委员会处理。

第二十条 协议副本

本协议自签署之日起生效，一式______份，各方持有一份。

甲方（签章）：_________________

法定代表人：__________________

代理人（签字）：_______________

___________年_______月_______日

乙方（签章）：_________________

法定代表人：__________________

代理人（签字）：_______________

___________年_______月_______日

第5篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房买卖协议范本

合同双方信息：

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

本协议由甲乙双方在平等、自愿及诚信的基础上协商达成，现就二手房买卖的相关事项制定如下条款：

第一条 保证条款

甲方声明：该房产位于____________，并为其合法所有者，确保该房产不受任何未解决的法律纠纷或其他权利限制。甲方将诚信、高效地履行本协议规定的所有义务。

乙方承诺：将认真、诚实地完成本协议所承担的所有义务。

第二条 房产信息

甲方同意将位于_____________________________________________________的房产出售。房屋内现有的装修及相关物品均包含在转让协议中，不另行计价。

第三条 交易价格

本协议项下的房产总价为_______________。双方同意，甲方在履行本协议第六条的前提下，该价格为房产的净成交价格，所有交易过程中的税费均由乙方承担。

第四条 交接流程

1. 本协议签署时，甲方需向乙方提供房产所有权证书、土地使用权证明及所有相关的钥匙和证件。

2. 在本协议签署后_____日内，乙方应向甲方支付全部房款_______________________。

第五条 所有权转移

双方确认，房产的所有权在房屋交付时即转移至乙方名下。

第六条 协助办理手续

在乙方指定的时间，甲方需全力协助乙方进行房屋所有权及土地使用权的过户办理，包括提供所需的身份证明和签署相关文件，甲方不得向乙方索取任何额外费用。

第七条 违约责任

1. 如果甲方因未能保证房产无瑕疵而导致的法律诉讼，须赔偿乙方因此产生的损失，并承担相应的违约责任。

2. 若甲方未能及时协助办理过户手续，将继续承担相应的违约责任。

3. 乙方若未按约支付房款，应承担违约责任。

4. 其他违反本协议条款的情形，均需承担相应的法律责任。

第八条 争议解决机制

因本协议引起的所有争议，均应提交至仲裁委员会处理，其结果对双方具有法律效力。

第九条 附加条款

1. 本协议若有未尽事宜，由双方另行协商解决，并需遵循诚信与公平原则。

2. 本协议一式六份，甲乙双方各保留一份，剩余三份用于房产登记及变更之用（如有需要，双方可另行签署登记所需文件，但应以本合同为准）。

3. 本协议经双方签字盖章后即生效。

甲方签名：______________________

乙方签名：______________________

______年____月___日

第6篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易协议书示范文本

　　甲方（卖方）：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　乙方（买方）：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平的原则，在充分协商一致的基础上，达成以下购房协议，以共同遵守。

第一条：房产基本信息

　　乙方同意购买甲方所拥有的位于______市_____区________________________的房产（可注明类型：别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等），该房产建筑面积为_____平方米，具体情况以土地房屋权证第_______________号为准。

第二条：交易价格

　　双方同意上述房产的售价为：

　　单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在签署本协议当日，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金。

第三条：款项支付方式

　　1. 如甲乙双方选择银行按揭付款方式，乙方需在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余款项人民币____________元整由乙方申请银行按揭。如银行审批额度不足，乙方需补足差额于缴纳税费当日一次性支付给甲方。

　　2. 如双方选择一次性付款，则乙方在房地产交易中心缴费日支付首付款（包括定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余款项人民币____________元整于产权交割完毕时支付。

第四条：交房规定

　　甲方须在收到乙方全款后____天内将房产交付乙方使用，并需在交房时结清相关费用。

第五条：税费分配

　　双方同意按照国家相关政策对房地产交易所需的税费进行分担，具体由_______方承担。此外，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条：违约条款

　　合同一旦签署，若乙方违约，需以书面形式通知甲方，甲方在____日内无息返还乙方已付款，但定金不予退还。若甲方违约，则须在乙方通知后____日内退还双倍定金及已付款。

第七条：合同主体

　　1. 甲方为________________，共______人，委托代理人________。

　　2. 乙方为________________，其代表人是____________。

第八条：公证事宜

　　本协议如需公证，须由国家公证机关____公证处进行公证。

第九条：合同份数

　　本协议一式多份，甲方、乙方各保留一份，______市房地产交易中心与________公证处各一份。

第十条：争议解决

　　在合同履行过程中如发生争议，双方可先行协商解决，如协商不成可采取法律途径解决。

第十一条：补充条款

　　本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定，补充约定应经双方签署，与本合同具同等法律效力。

第十二条：其他事项

　　卖方（甲方）：___________________________

　　买方（乙方）：____________________________

　　签署日期：_________________年_________月_________日

　　签署日期：_________________年_________月_________日

第7篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易协议样本

甲方（卖方）：__________________________________ 身份证号码：__________________________________

乙方（买方）：__________________________________ 身份证号码：__________________________________

根据相关法律法规，并在平等自愿的基础上，甲乙双方就二手房买卖事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本信息

该房屋（以下简称“本房产”）位于：________________【行政区划】【小区名称】________________【楼号】【单元号】【房间号】____________。房屋楼层为______层，总建筑面积为______平方米。

第二条 产权及土地情况

（一）本房产的所有权证编号为：________________________。

（二）该房产的土地使用权获得方式为：________（出让或划拨）。土地使用权证编号为：________________________，土地使用权有效期自______年____月____日至______年____月____日。乙方需办理相应土地出让手续并支付相关费用。

（三）本房产性质为商品房，且无抵押情况。

（四）本房产未出租，卖方承诺房屋无产权纠纷。如因卖方原因导致房屋不能及时过户，卖方应赔偿乙方相关损失。

第三条 中介服务

本交易由_______中介公司介绍（房地产经纪人：________，执业证书编号：____________）。中介费为本房产成交价的___%，甲乙双方各自承担一半，费用在房屋过户日支付。如因任何理由交易未能成功，已支付的中介费应全额退还。

第四条 成交价格与付款方式

（一）经协商一致，房产成交价为：人民币___________元（小写），____________________元整（大写）。该价格包括所有附属设施、装修及相关物品的所有权。

（二）付款方式如下：

1. 签订合同后____日内，乙方支付定金成交总价的____%，共计人民币___________元。

2. 房屋过户后____日内，乙方支付总价的____%，共计人民币___________元。

3. 验收合格后____日内，乙方支付余款____%，共计人民币___________元。

第五条 登记与户口迁移

（一）甲乙双方同意自本协议签署之日起____日内，协同向相关部门申请房屋权属转移登记。

（二）若乙方未能在最长____个月内完成过户，乙方有权要求退房，甲方需在接收退房通知后____日内无条件退还全部款项，并支付相应利息。

（三）甲方应在所有权转移后的____日内办理户口迁出手续。如未按期完成，每逾期一天需支付乙方已付款的______作为违约金，逾期超过____日，乙方可解除合同。

第六条 房屋状况承诺

甲方承诺房产无产权问题，若因甲方原因无法办理登记或产生其它纠纷，需支付总房价的___%作为违约金。甲方还需如实告知本房产的具体状况及附属设备条件，所列附属设施及装修应随房产一起转让。

第七条 房屋交付及验收

甲方须在房屋过户后____日内完成交付，交付时应完成以下手续：

1. 验收附属设施及装修情况，记录相关费用的数额。

2. 双方在清单上签字确认。

3. 交付房门钥匙及相关证件。

4. 完成户口迁出并支付相关费用，进行专项维修资金的移交。

第八条 违约责任

如果甲方在合同规定的交房日期后出售房屋导致乙方无法获得所有权证，乙方可解除合同，甲方需在接到解除通知后_____日内退还所有款项，并支付相当于已盐房款的一倍的违约金。

第九条 税费规定

在本合同履行中，双方应按法律规定办理税费支付。具体费用如下：

1. 甲方需支付的费用包括营业税、个人所得税等；

2. 乙方需支付的包括契税、登记费等；

3. 其他费用双方各承担一半。

若因未按法律规定缴纳税费而影响交易，造成损失责任自负。

第十条 不可抗力条款

因不可抗力无法履行合同的，应适度减轻责任，但一方应及时告知对方并提供证明。房屋风险自验收交接日转移给乙方。

第十一条 争议解决方式

若有争议，双方应首先协商解决，若无效则向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效及变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。如需对约定未明或不适用的部分进行修改或补充，须另行签署书面协议。

卖方（甲方）：_______________________

买方（乙方）：_______________________

中介方：_______________________

__________年_______月_______日

__________年_______月_______日

__________年_______月_______日

第8篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房买卖协议示例

甲方（卖方）：________________________ 身份证号码：___________________________

乙方（买方）：________________________ 身份证号码：___________________________

（注：若甲方有多位产权人，须由所有产权人共同签字，此合同方才有效。）

在友好的基础上，甲乙双方就二手房交易事宜进行了充分的协商，达成如下协议，确保交易过程公平、自愿、诚实守信：

第一条：甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解并同意购买该房屋。房屋的具体信息如下：

（一）房屋位于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积为__________平方米，公共部分占用面积为_____平方米；

（注：房屋面积需与产权证上书面面积一致，赠送面积需另行约定。）

（二）房屋所有权证号为；______________________________

（三）房屋的平面图及四周界限见于产权证；____________________________

该房产所享有的土地使用权将随房屋一起转让，并包括一切相关权益。卖方还需将附属设施如阳台、走道、楼梯、电梯等一同转让，相关费用已包含在房屋总价中。

第二条：甲方承诺上述房产信息为真实，并且房屋不存在抵押、纠纷及其他法律问题，保证该房屋不受第三方合法追索。

第三条：价格及支付方式

房屋价格按建筑面积计，单价为每平方米人民币_____元，总价为人民币______元。乙方将于______年______月______日前支付定金（人民币）______元（大写）______元（小写），此定金条款受《中华人民共和国合同法》保护。定金将在乙方最后付款时抵扣全款。

（注：定金不能超过总房价的_____%，如买方违约定金不可退还，若卖方违约，需双倍返还定金。）

第四条：付款分为三个阶段

第一期：在____________年______月______日支付人民币______万元；

第二期：在产权证及土地使用权证过户时支付______万元；

第三期：在房屋交付时支付尾款人民币______万元。

每期付款后，甲方需出具收据。

第五条：房屋的交付

1、甲乙双方约定于____________年______月______日正式交付房屋，甲方需在交付前清空房屋。

2、双方将在______之前办理附属设施及相关权益的更名手续。

3、甲方应在______之前迁出其在该房屋的户籍。

4、若甲方未履行上述义务，需承担相应的违约责任。

第六条：甲乙双方确认，即使房屋所有权证未标注，但对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋。

第七条：甲乙双方同意在本合同生效后的______日内，到房地产主管部门办理产权过户手续。办理时，甲方需出具转让房产的书面申请及相关文件。若因甲方延误造成的损失，由甲方负责赔偿；如无法办理过户，乙方可解除合同，甲方需全额退款并承担违约责任。

第八条：若甲方未遵守过户和交付时间，需按房屋总价值____‰每日支付违约金。逾期超过______个月，乙方可解除合同，并要求甲方全额退款及相同金额的损害赔偿。

第九条：若乙方未按约定支付房款，需按每日____‰计算违约金，逾期超过______个月，甲方可解除合同。

第十条：双方于房屋权属登记机关申请所有权转移时，登记机关批准的日期为房屋所有权转移之日。

第十一条：自房屋正式交付之日起，相关损失风险转移至乙方。

第十二条：相关费用，如物业管理费、水电费等，按照双方约定处理。

第十三条：未尽事项可另行补充协议，补充协议为本合同的一部分。

第十四条：如发生争议，双方应先行协商；若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具法律效力。

第十六条：合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______________________________ 乙方（签字）：______________________________

________________年__________月___________日 __________________年__________月___________日

第9篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

房产交易协议书示例

卖方（甲方）： __________________

买方（乙方）： __________________

联系电话： ________________________

联系地址： ________________________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲、乙双方在互信、平等的原则下，达成一致意见，特此签订本合同，以确保双方合法权益。

第一条 卖方房产基本情况

甲方同意将位于__________市__________区__________幢__________号的房产出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。甲方确认所售房产无任何抵押或产权纠纷，出售行为得到相关权利人的一致同意，且房屋及其附属设施状态良好。

第二条 交易价格

甲、乙双方商定该房产的交易总价为人民币_______________元（大写：___________________）。其中，房屋单价为人民币________元/平方米。

第三条 付款方式与时间

乙方将分以下几次向甲方支付房款：

1. ________年_____月_____日，支付金额_______元；

2. ________年_____月_____日，支付金额_______元；

3. 余款_______元将在房产过户手续完成之日一并支付。

第四条 过户与交付

1. 甲方应在________年_____月_____日开始进行房产过户手续，务必在________年_____月_____日前完成所有相关证件的办理。

2. 过户相关费用由甲方负担_______元，乙方承担_______元。

第五条 风险及设施责任

乙方在房屋交付后的风险自交付日起转移给乙方。甲方需要确保房屋及附属设施的正常使用状态，确保在交付时一切设施正常。

第六条 权利义务明确

甲方确保本合同项下房产无权利瑕疵，交付时水、电等基础设施完好。同时，甲方应当保证房屋在交付后不再发生产权争议。

第七条 合同变更与解除

双方同意，任何一方不得擅自修改本合同，所有变更需经双方书面同意。如需解除合同，则需提前书面通知对方。

第八条 违约责任

1. 若乙方违约，需以书面形式通知甲方，甲方需在_____日内全额返还乙方已付款，并收取______元的违约金。若甲方违约，需赔偿乙方______元违约金。

2. 若甲方未按时交付房产，每逾期一天，需赔偿乙方房款______‰的违约金；超过______日，乙方可解除合同并要求返还已付款。

3. 若甲方未按约定完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方需承担相应的违约责任。

第九条 争议处理

双方如在合同执行过程中发生争议，应优先通过协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜可另行商议，补充协议经双方签字后与本合同具有同等的法律效力。

第十一条 合同份数

本合同一式_____份，甲方、乙方各执____份，房产管理部门留存一份。如有异议，以本合同为准。

甲方（签字）： ________________________

乙方（签字）： ________________________

身份证号码： _________________________

身份证号码： _________________________

签署日期： ________年_____月_____日

签署日期： ________年_____月_____日

第10篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

二手房交易协议样本

卖方（甲方）： ______________

买方（乙方）： ______________

联系电话： __________________________

联系电话： __________________________

地址： ____________________________

地址： ____________________________

一、关于二手房买卖的合意，经双方友好协商，达成如下协议：

甲方同意将其所拥有的下列房产出售给乙方，具体房产信息如下：

1. 房屋信息：（请参考《房屋所有权证》填写）

房屋坐落于：_____________________________________________；

2. 土地使用权性质选择：请选择适用的方式：出让（）、划拨（）。

二、双方确认上述房产的成交价格为人民币________元，金额大写为：

_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

乙方将于________年_____月_____日前，分_____次付款，具体付款方式为：__________________________。

三、甲方同意在________年_____月_____日将房屋移交给乙方，同时附带该房屋所占土地使用权的转让。

四、如出售房屋存在产权纠纷，由甲方全权负责并承担相关法律责任。

五、本协议一经双方签字并由嘉兴市房地产交易管理机构审查后生效，双方需严格遵循合同条款履行义务。若一方违约，愿承担相应的违约责任，并赔偿损失。

六、双方承诺按照国家相关法规，缴纳应付的税费以及办理所有必要的手续。若有其他未尽事项，双方愿意按国家法律规定予以进一步处理。如产生争议，双方应首先进行友好协商，协商不成时，任意一方可向（___________）仲裁委员会申请解决。

七、本协议共复印四份，甲、乙双方各执一份，税务部门和房管部门各一份，具有同等法律效力。

八、双方协商一致的其他事项：_____________________________________；

甲方（签字）： ___________________ 乙方（签字）： ___________________

身份证号码： ________________________ 身份证号码： ________________________

签署日期： ________年_____月_____日 ________年_____月_____日

通过本协议，双方共同确认了此次交易的合法性、合规性及合意性，确保交易的顺利实施，使双方的权益得到有效保障。