第1篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易合同协议书示例

甲方（卖方）：______________

身份证号码：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码：______________

双方在充分协商的基础上，就二手房的买卖事宜达成如下协议，确保交易的公平、公正以及诚信：

第一条 房屋基本信息

1. 甲方决定将以下房屋出售给乙方，乙方对该房屋的情况已有详细了解并自愿购买。房屋信息如下：

（1）该房屋位于______________，建筑面积为_______平方米；套内面积为__________平方米，共用部分面积为____________平方米；

（2）该房屋的产权证号为______________；

（3）房屋的平面图及边界详见相关产权证书。

2. 该房屋附带的设施如阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、内部装修、卫生间以及附属院子等，均包括在总交易价格内，乙方无需额外支付任何费用。

3. 房屋所占土地使用权及相关权利一并转让给乙方。

第二条 产权及状态保证

甲方确认所述房屋的产权状况和具体情况属实，并承诺该房屋无抵押、担保或其他法律争议，保证房屋不受任何第三方的合法追索权。

第三条 交易价格及付款方式

1. 甲乙双方经友好协商，决定该房屋及附属设施的总价格为：_______元整（人民币：￥_______元）。

2. 付款方式及时间如下：

（1）乙方应在合同签署当日支付给甲方定金_______万元（小写：￥_______元）。

（2）在相关过户手续办理完毕后_______日内，乙方需一次性支付剩余房款_______万元（小写：￥_______元）。

3. 每次付款后，甲方需向乙方提供收款凭证并注明收款时间。

第四条 交接时间

1. 双方同意在合同生效后，乙方支付定金之日起_______日内，办理房屋的过户手续。

2. 甲方确保在乙方全额支付房款后，次日正式将房屋交付乙方，并确保该房屋为空置状态。

3. 在房屋交接后_______日内，双方需向相关主管部门申请办理附属设施及权益的更名手续。

4. 甲方应在合同生效后_______日内，将户籍关系迁出该房屋。

5. 上述手续所需的费用，双方按相关法律法规自行承担。如甲方未能履行约定，需承担相应的违约责任。

第五条 违约责任

1. 在房屋产权及土地使用权过户时，甲方需出具必要的书面申请及其他相关文件，若需甲方配合的手续，甲方须配合。如因甲方的原因导致过户延误，甲方需承担相应赔偿责任。

2. 若甲方未按约定时间完成过户和交房，每逾期一天需支付违约金________%的总房款给乙方；逾期超过________个月，乙方可解除合同，同时甲方需双倍退还定金及已支付的全部款项。

3. 若乙方未能按时支付房款，则逾期部分需按日支付________%的违约金给甲方；逾期超过________个月，甲方可解除合同。

第六条 其他条款

1. 在房屋正式交接前，甲方需结清物业、水、电、燃气、有线电视等相关费用。

2. 对合同未尽事宜，甲乙双方可签署补充协议，该协议与主合同具有同等法律效力。

3. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则可向房屋所在地法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

5. 本合同自双方签署之日起生效。

甲方（签章）：______________

联系电话：__________________

签约日期：___________________

乙方（签章）：______________

联系电话：___________________

签约日期：__________________

第2篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易合同样本

出卖方（甲方）：_______________

身份证号码：_______________

买受方（乙方）：_______________

身份证号码：_______________

本合同由甲方及乙方在自愿、平等的基础上共同协商达成，具体条款如下，双方应共同遵守：

一、甲方同意将其位于______市______区_____镇______村______组____________路______号的房产（建筑面积______平方米）（房产编号：______）以人民币______元整（______元）的总价出售给乙方。此价格已包含地下室的使用权。

二、乙方需向甲方支付房屋买卖定金______元整，若甲方单方面撤销合同，则需赔偿乙方定金的双倍；若乙方违约，定金则不予退还，甲方不承担装修费用的责任。

三、本合同签署时，房屋买卖过程中产生的所有税费及土地出让金均由乙方负责。乙方需在_________年______月___日至_________年______月___日之间一次性支付剩余房款______元整（如未按时付款，视为乙方违约）。甲方需将房产证及身份证复印件交予乙方，房屋所有权即转至乙方。

四、合同签署后，甲方应及时将房屋交予乙方使用，并不得将该房屋出售、转让或抵押给第三方。

五、在合同签署之前，与房屋相关的任何债务均由甲方承担。

六、本合同一经签署，任何一方不得随意更改或解除合同。如甲方单方解除合同，甲方须向乙方赔偿收取的定金______元及其他相关费用。

七、合同签署后，所有与房屋使用相关的法律责任和风险由乙方承担（包括安全及消防责任）。

八、若房屋因政府或私人的行为被拆迁，所有拆迁赔偿款项将归乙方所有，甲方应协助乙方完成相关手续，并将拆迁款全额转交乙方。

九、若乙方已支付全部房款后仍未能完成房屋过户，甲方的亲属（包括配偶、子女及其他亲属）无权向乙方主张房屋的所有权或使用权。

十、在履行合同过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商无果，应按以下方式处理：

1. 向______________________仲裁委员会申请仲裁；

2. 依法向____________________区人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项，合同自双方签字或盖章之日起生效。如本合同有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同共一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

见证人：_______________

_________年______月___日

第3篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易协议示例

内容：

本协议由以下两方于______年____月____日签订：

甲方（出售方）：_________________________________

乙方（购买方）：_________________________________

鉴于双方在友好协商的基础上，依据自愿和诚实守信的原则，达成以下共识：

第一条 权利与承诺

甲方保证，所出售物业位于__________________，并且对该物业拥有合法的完全所有权，确保其不受抵押、租赁或其他权利的限制。

乙方同样承诺将诚实守信地履行本协议中的所有义务。

第二条 交易标的

甲方同意将位于_____________________的房产出售给乙方，房屋内所有现有的装修及家具将一并转让，且不另外计价。

第三条 房屋出售价格

本协议所述的房产总价值为_______________元。双方确认，该金额为甲方转让房屋的净收入，所有相关税费由乙方自行负责。

第四条 交接与付款

1. 本协议签署时，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证和所有的门锁钥匙，及电、水、电话、有线电视等相关缴费凭证。

2. 本协议签署后_____天内，乙方需全额支付房款 _______________元。

第五条 所有权转移

房产所有权在最终交付后立即转移给乙方，乙方将成为该物业的新合法所有者。

第六条 协助义务

在乙方的要求下，甲方应配合办理房屋所有权和土地使用权的过户手续，包括必要的资料和身份验证，并且甲方不得因此要求乙方额外支付费用。

第七条 违约责任

1. 若因甲方未能履行所有权瑕疵的保证而使乙方涉及法律诉讼，甲方需全额赔偿乙方因此产生的所有损失。

2. 若甲方未能及时履行协助过户的义务，需继续履行该义务并承担违约责任。

3. 若乙方未能按约支付房款，应承担相应的违约责任。

4. 任何一方如违反本协议的其他约定，应依法承担违约责任。

第八条 争议解决

在本协议履行过程中如出现纠纷，应提交相关仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果对双方均具有法律效力。

第九条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方应基于诚信与公平的原则进行协商。

2. 本协议共签署六份，各方各持一份，剩余三份用于办理变更登记。如需另行签署合同文书，应以本协议为准。

3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________

____________年________月________日 ______________年________月________日

第4篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

二手房交易协议书示例

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

双方本着公平、自愿、互利的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方房产，并委托第三方中介进行过户事宜达成以下协议：

一、甲方自愿将其位于_____________________________________________的房屋（建筑面积______平方米，包括地下室______平方米）及相关附属设施和设备出售给乙方。乙方确认已充分了解该房产的相关情况，并同意进行购买。

二、双方商定上述房产成交总价为人民币____________元（大写：__________________元），乙方应在本协议签署后的3天内以____________方式全额支付购房款给甲方。双方共同委托中介办理过户手续，甲乙双方均需积极配合。

三、甲方保证该房产的所有权清晰，无任何争议；未受到限制出售的法院判决或裁定，也未被抵押，且不在任何拆迁范围内；甲方已取得与其他共有人书面的同意。协议有效期内，甲方不得将房产转售给第三人。如若房产引发的产权纠纷或债务问题均由甲方负责处理，甲方也将承担因此导致乙方经济损失的相应赔偿责任。

四、乙方将负责办理过户手续时所需缴纳的各项税费。

五、违约责任

（一）如甲方未能按时签署《房产买卖合同》，或在过户过程中违约导致未能完成过户，甲方应在确认后退还乙方所支付的购房款项，并承担已完成过户的相关费用，同时需向乙方支付总房款______%的违约金。

（二）如乙方未能按时支付购房款，或在过户过程中违约导致未能完成过户，甲方应在确认后退还乙方已支付的款项，但乙方需承担过户手续所产生的费用，并应向甲方支付总房款______%的违约金。

六、在合同有效期内，如因自然灾害（如洪水、地震、火灾）或政府政策等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。

七、如对本协议其他条款有异议，可在以下条款中进行补充，若本协议条款与补充约定冲突，以补充条款为准，补充条款具有优先效力。

八、其他约定事项：__________________________________________。

九、本协议经甲乙双方签字后生效。协议一式两份，每份包含两页，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

甲方签名：______________________

乙方签名：______________________

日期：____________年________月________日

日期：____________年________月________日

第5篇：如何撰写二手房买卖合同协议书

标题：二手房交易合同示例

正文：

卖方（甲方）：_________________

身份证号码：___________________

买方（乙方）：_________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方名下的房地产达成一致，特此签订本合同，以便于双方共同遵守。

第一条：房产基本信息

乙方确认同意购买甲方名下位于______市_____区________________________的房产类型（如别墅、商铺、公寓等），建筑总面积为_____平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条：交易价格

上述房产的交易价格确定为：

单价：人民币________元/平方米，总价格：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在合同签署之时，乙方需支付甲方购房定金人民币__________元整。

第三条：付款方式

1. 应付款日期与方式

- 甲乙双方同意采用银行按揭方式，乙方在房地产交易中心缴纳税费的当天，支付首期款（包括定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，后续房款人民币____________元整将通过银行按揭办理（如银行审批后不足额，乙方需补足差额），并于放款日直接支付给甲方。

- 也可选择一次性付款，乙方在缴费日支付首期款（包含定金），剩余款项须于产权交割完成日一并支付给甲方。

第四条：房产交付

甲方在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易房产交付给乙方，同时结清相关费用。

第五条：税费承担

甲乙双方应当遵守国家房地产相关政策及规定，双方约定房地产过户所需的各项税费由_______方承担，佣金和代办费由______方承担。

第六条：违约责任

合同签订后，如乙方违约，需提前书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款项（不计利息），但定金作废。如果甲方违约，需通知乙方并在____日内双倍返还乙方定金及已付款项。

第七条：主体信息

1. 甲方由____________共______人构成，指定代理人为________。

2. 乙方为____________，代表人为____________。

第八条：公证条款

本合同如需公证，需在______公证处进行公证。

第九条：合同份数

本合同一式____份，甲方、甲方代理人、乙方以及______市房地产交易中心各持一份，______公证处存档一份。

第十条：争议解决

若在履约过程中发生争议，双方应首先友好协商解决，无法达成一致时，可通过法律途径处理。

第十一条：补充条款

本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十二条：其他约定事项

出售方（甲方）：_________________________

购买方（乙方）：_________________________

签署日期：________________年______月______日

签署日期：________________年______月______日