第1篇：房屋买卖合同如何有效撰写

标题：农村房屋买卖协议书示例

内容：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

经过充分协商与平等讨论，基于《物权法》《土地管理法》等相关法律规定，甲乙双方就位于_________________________的农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 甲乙双方均为_______省________市_______街道___________村__________组的集体成员。

2. 本协议所涉房屋坐落于_____市_____街道____________________，共计建筑面积________，相邻房屋分别为北侧________，东侧________，西侧________，南侧________，相关院落面积为________，房屋登记所有权人为________或宅基地使用权证登记所有人为________。

二、房屋建设情况

本协议项下的房屋由甲方全额出资建造，建设所用土地为_______省________市_______街道____________村_____组的集体土地，已获得其他村民及村集体的同意，乙方可以长期占用和使用该房屋及相关土地。

三、交易价格

本合同能够交易的房屋总价定为人民币_______万元，此价格已将土地费用、建筑费用、附属设施的价值、合理的增值部分与应缴税费包含在内。

四、支付方式

1. 乙方在本合同生效后应向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应在_________日内付清余款。

2. 定金将在最终付款时进行抵扣，付款方式可选择以下方式之一：

(1) 现金_________;

(2) 支票_________;

(3) 银行汇款_________。

五、房屋交付

自乙方将剩余房款转账至甲方指定账户之日起_____日内，甲方应向乙方交付房屋，并提供房产证、宅基地使用权证等所有相关原件，且需保证房屋的腾空。

六、逾期付款的约定

若乙方未能按时付清房款逾期_____日，需按照逾期金额的____‰支付违约金；若逾期超过_____个月，甲方有权解除合同，并由乙方承担本交易的全部税费，额外支付购房款___%作为违约金。

七、甲方逾期交房的责任

若甲方未按第四条交房，逾期_____日，需依据购房总价的___‰支付违约金，若逾期超过_____个月，乙方则有权解除合同，甲方需承担所有税费，并赔偿房价__%的违约金。

八、产权及财务担保

甲方需保证房屋交接时不涉及产权及财务纠纷；如交接后出现原有纠纷，将由甲方承担责任与后果。

九、权益转移

一旦房屋交至乙方，该房屋及附属土地的所有权益（包括但不限于征地和拆迁补偿）均归乙方所有。若甲方日后获得补偿，需全额支付给乙方。如甲方怠于支付，应支付乙方____元的违约金。

十、附加条款

本合同未尽事项由双方另行协商并形成补充协议，该补充协议与本合同享有同等法律效力。

十一、争议解决

在合同履行过程中产生争议时，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

十三、合同份数

本合同共计______份，甲乙双方各执______份，剩余份数交至相关部门备案。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

________年________月_______日

________年________月_______日

第2篇：房屋买卖合同如何有效撰写

房屋买卖协议示范文本

卖方（甲方）：__________________

买方（乙方）：__________________

身份证号码：____________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方的房屋事项达成如下协议，以明确双方的权利和义务：

一、房屋信息及交易价格

本房屋的具体地址为：______，建筑面积为______平方米。甲方承诺所出售房屋的产权清晰，土地证编号为______。甲方同意将该房屋以人民币______元（￥______元）出售给乙方。双方确认该房屋的最终面积以房产证为准。

二、房屋状况及付款方式

本房屋已完成全面装修，符合入住条件。乙方在签署本协议时须支付房款全额，交易总价为______人民币。甲方应在乙方付款后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方保证所出售房屋为合法财产，承诺在交易时不存在任何产权纠纷。甲方需负责处理与此房屋相关的抵押、按揭、税费等事宜，若在房屋交付后发现任何未解决的相关问题，甲方将承担全部责任。

2. 本合同生效后，甲方不得就同一房屋与他人达成其他买卖协议。

3. 甲方承诺在本合同签署后______个月内为乙方办理房产证，所需费用由甲方承担。如因甲方原因未能按期办理，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。

四、乙方的权利与义务

1. 自本合同签署之日起，乙方享有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法权益。

2. 乙方如需对房屋进行重新装修，须确保不影响房屋结构的安全性，并提前通知甲方。

五、未尽事宜

本合同未作详细规定的事项，均应遵循中华人民共和国相关法律法规和政策。

六、争议解决

在本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则同意由______县仲裁委员会进行仲裁处理。

七、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各自保存一份，自双方签字（盖章）之日起正式生效，并具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

证明人：__________________

日期：_________年______月___日

本协议文本为双方在签署合同时的依据，确保交易的顺利进行及双方的合法权益，建议双方仔细阅读并理解各项条款。

第3篇：房屋买卖合同如何有效撰写

房屋买卖合同示例

甲方（卖方）：_______________

身份证号码：_______________

乙方（买方）：_______________

身份证号码：_______________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上达成共识，甲方同意将位于______________的房产出售给乙方。该房产为政府安置房，甲方合法拥有。

一、房屋基本信息：

乙方所购买的房屋位于第______层，属于标准楼层第______层，房屋结构包括______室______厅______厨______卫，总面积为______平方米，含公共区域。该房屋总价值为人民币______元整(￥______元整)，甲乙双方同意按套计算，且双方互不承担额外责任。

二、房屋交接约定：

1. 关于房屋内外的整修与配套设施，甲方负责内墙粗胚粉刷、外墙涂料、楼梯护栏、以及接入门口的水电管道准备工作；而水电的开户费用以及铝合金门窗的安装，由乙方自行承担，乙方同样负责本套房屋的进户门。

2. 针对公共区域管理，楼道卫生和声控灯的使用费用由该层住户共同承担，所有购房者必须遵守不在楼道及平台上堆放物品的规定。此外，未经甲方同意，购房者不得擅自改变房屋结构。

3. 甲方将提供所需的所有必要证件以便办理房产证，并且房产交易过程中产生的所有税费及水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式：

1. 本合同一经双方签字即刻生效。

2. 乙方需支付首付款______元整。

3. 当甲方完成乙方所购房屋的砖结构后，乙方再支付______元整。

4. 剩余款项需在房屋主体完工后一并支付，特别是房产证过户完成后剩余的______元需及时结清。

四、违约责任：

1. 双方在合同签署后均需遵守本合同条款，违约方需赔偿另一方______元整。

2. 因不可抗力的自然灾害导致无法履行合同的，不视为违约。

五、其他约定（与本合同具有同等法律效力）：

1. 甲方同意将柴火间（______平方米）永久性使用权提供给乙方，但该空间不予办理产权证。

2. 沙石材料的运输将直接吊运至购房层。

3. 甲方承诺于______年年底将房屋交付给乙方使用。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签署日期：_________年______月___日 签署日期：_________年______月___日

第4篇：房屋买卖合同如何有效撰写

标题：农村房屋买卖协议书模板

协议书

卖方（甲方）：_______________

买方（乙方）：_______________

联系方式：_______________

身份证号：_______________

甲方与乙方在公平自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事项达成如下协议，各方应严格履行合同条款。

一、甲方同意将其位于综合楼的房屋（建筑面积______平方米）以人民币___元整（￥________元）出售给乙方，出售的房屋为简易成品房，甲方将提供合法的票据，票据金额需与合同金额完全一致。

二、为确保交易的顺利进行，乙方应在合同签署时向甲方支付定金______元。如果甲方单方面终止本合同，将赔偿乙方双倍定金；若乙方选择不履行合同，定金将不予退还。

三、在签署本合同时，房屋的产权不具备过户条件。待条件成熟后，甲方应全力协助乙方完成房屋产权登记和过户手续，相关费用（如手续费、契税、土地出让金等）将由房屋所有人承担。

四、乙方将根据建设进度，分批次支付建设款项，待大楼完成封顶后，乙方需将剩余购房款一次性支付给甲方。

五、本合同签署完成后，甲方将房屋的所有使用权、收益权、出租权等转让给乙方，乙方将全权负责后续的一切权利和义务。

六、签订本协议后，乙方不得擅自将所购房屋转让或与第三方签订相关协议。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

签署日期：_________年______月___日 签署日期：_________年______月___日

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说明： 本协议书旨在明确房屋买卖的基本条款及各方责任，确保交易的顺利进行。请在签署时仔细阅读所有条款，确保自身的权利和义务明确。

第5篇：房屋买卖合同如何有效撰写

房屋买卖协议书样本

甲方（卖方）：_________________________________

乙方（买方）：_________________________________

根据国家相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平以及诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方房产的事宜达成一致，并签署本协议，以便双方共同遵守。

一、房屋信息

甲方自愿将位于__________市_________________的房产出售给乙方。该房产的所有权证书编号为：________________________(共有权证号：_________)，房屋所有者为________________________(共有权人为__________)。房屋性质为____________，建筑面积为____________平方米，地下室(储藏室)面积为______平方米，车库面积为____平方米（以上数据均以《房屋所有权证》为依据）。附属设施包括：____________________________。甲方确保该房产没有任何抵押、租赁或产权纠纷，并如实描述房产的状态、设备及其他相关情况。乙方已充分了解房产的具体情况，自愿购买上述房产。

二、交易价格

经甲乙双方协商一致，本合同项下房产及其附属设施的总价款为人民币（大写）：__________________________元整；（小写￥）：______________元整。此价格为甲方净收入，甲方不承担交易过程中产生的任何费用。

三、支付方式

为确保交易安全，甲乙双方约定采用以下方式进行资金划转：

（1）定金

乙方于__________年_______月___日支付人民币（大写）：_________元整；（小写￥）：_____元整作为定金，甲方在收到定金后应向乙方出具收据。

（2）房款

乙方需在房产过户前一次性支付剩余房款，甲方在收到全款后应向乙方出具收据。

四、费用承担

关于过户及其他手续产生的费用，双方约定如下：

（1）甲方承担：___________________________________________________________。

（2）乙方承担：___________________________________________________________。

五、交房事宜

双方一致同意，甲方应于____年__月___日前清空合同房屋，并通知乙方进行验收。在交房时，甲方不得损坏房屋结构、装修等，且须将该房屋的钥匙交给乙方。自交房次日起，房屋及其配套设施的损坏等责任由乙方承担。

六、违约责任

（1）甲方需保证在交接时，该房屋没有产权和财务纠纷，如发现已存在问题，则由甲方承担全部责任。

（2）甲方应确保售出的房产符合国家出售规定，产权清晰，无抵押、查封及其他纠纷。合同签订后，双方应积极配合办理过户手续，因一方不配合造成的损失由违约方赔偿。

（3）若甲方未能在约定时间内交房，乙方有权追索房产所有权。

（4）若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并可将该房产出售给他人。

（5）如需延期签订合同或办理相关手续，双方必须协商一致，并形成书面协议；若因不可抗力或政策调整等原因导致协议无法履行，交房时间可延长。

七、其他约定

双方如有其他约定事项应协商一致，记录在案。

八、争议处理方式

如在执行本合同过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；若未能达成一致，应向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同变更

本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

十、合同确认

甲乙双方确认已阅读并理解本合同内容，愿意遵守并执行。合同需由房屋所有权人与买房人签字并按手印方可生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：（签字）_______________ 乙方：（签字）______________

身份证号：____________________ 身份证号：____________________

电话：____________________ 电话：____________________

____年____月_____日 ____年____月_____日