第1篇：二手房购房合同书怎么写

标题：二手房购房协议（示范文）

协议双方：

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：______________________________

买方（乙方）：_______________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在公平、自愿及协商一致的原则下，制定本购房协议，以确保双方共同遵守。

第一条：合同内容

1. 乙方同意购买甲方位于________________________________的住宅房产，该房屋建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权属证书第_______________号）。

2. 出售房产的所有权证号和共有使用权证号见附件一与附件二的复印件。

3. 房屋占用范围内的土地使用权也将随房屋一并转让。

4. 房产相关的所有权益将在本次交易中一并转让。

5. 若该房屋存在产权纠纷，甲方需承担相应责任。

第二条：甲方声明

甲方确认已如实说明该房屋的权属状况及其他相关情况，承诺该房屋不会受到他人合法权利的追索。

第三条：定金交付

乙方在签订本合同的同时，向甲方支付定金（人民币）__________元（大写：__________________元）。

第四条：交易总价

该房产的交易总价为人民币__________元整（大写：__________________元整）。在合同签订时，乙方应向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________________元）。

第五条：付款方式及时间

1. 双方同意采用一次性付款的方式。甲乙双方将于__________日向相关部门申请进行产权更名手续。

2. 根据双方协商，房产过户所涉及的登记费、契税、印花税等费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续。

3. 甲乙双方约定，在收到房地产交易中心出具的产权交割回执后三日内，乙方需完成全款支付。

第六条：交付及支付条件

1. 甲方需在正式交付房屋前七日内将房屋腾空，并确保在交付时所有相关费用（水、电、物业管理费等）已结清，不存在任何滞纳金或违约金。同时，房屋的结构及所有内部设施应保持良好和正常使用。

2. 甲方承诺在全额房款支付后立即将房屋及相关钥匙、电费、水费等交接给乙方。

第七条：违约责任

1. 合同生效后，若甲方违约，需在第一时间通知乙方，并按倍返还乙方已支付的定金；若乙方违约，则已支付定金归甲方所有。

2. 如因甲方的原因导致无法过户，甲方需按银行同期贷款利率的双倍计付乙方已支付款项的利息。

第八条：合同主体

1. 甲方为___________，总人数为_____人，代理人__________代表甲方行使相关权利。

2. 乙方为_________________。

第九条：合同效力

本合同一式四份，双方签定并盖章后生效，各持一份，代理人持一份作为备查。

甲方签字：___________________

乙方签字：___________________

签署日期：____________年_________月_______日

签署日期：____________年_________月_______日

第2篇：二手房购房合同书怎么写

二手房购房合同协议书示例

甲方（卖方）：________________

身份证号码：_________________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：_________________________

为了确保甲乙双方在购房交易过程中权益得到保护，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下房屋购买协议，以共同遵守。

第一条：房屋基本信息

甲方出售的房产（以下简称“该房屋”）位于________市________区，产权人系________。该房屋建筑面积达________平方米，具体信息详见房屋产权证第________号。

第二条：成交价格

经双方协商，该房屋的成交总价为￥________元（大写：________，小写：￥________元）。在本协议签署日，乙方向甲方支付定金人民币________元整。

第三条：支付方式与时间

双方同意采取一次性支付方式，并约定在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整，其余款项人民币________元整将在产权过户完成当日支付给甲方。

第四条：交房及违约责任

1. 甲方须在收到全部房款之日，将该房屋交付给乙方，并确保在交房时支付完相关的物业费及水电费等，并出示相关凭证。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金依法不予退还，作为甲方的损失补偿。

3. 如甲方未能按期交房，需在三天内向乙方支付定金双倍作为违约赔偿，同时乙方可选择继续交易或终止合同，如终止，甲方需全额退还已支付款项。

第五条：税费及其他费用承担

经过协商，交易过程中产生的相关税费由________方承担，产权过户手续费由________方承担。

第六条：产权清晰及责任

甲方确认该房屋权属清晰，未涉及产权或债务纠纷。如在交易后出现相关问题，甲方须承担全部责任。

第七条：合同文本

本合同一式四份，分别由甲方、乙方及各自的公证人各执一份，具同等法律效力。

第八条：争议解决

对于本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，补充协议必须经双方签字确认与本合同同具法律效力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

通过以上以上协议的签署，双方希望能够顺利完成交易，确保各自合法权益的实现。

第3篇：二手房购房合同书怎么写

购房协议书示范（二手房购买）

甲方（卖方）： ________________________

乙方（买方）： ________________________

鉴于甲方目前拥有的房产已完成拆迁，并根据与相关部门签订的拆迁补偿协议，甲方将获得一处替代房产作为补偿，尽管该房产尚未交付给甲方，乙方希望购买该替代房产中的一套，面积为__________，位于__________________。经过友好协商，双方根据国家相关法律法规，如《民法典》《合同法》《房地产交易管理条例》，达成如下购房协议：

一、房屋信息

乙方同意购买甲方拆迁补偿获得的房屋，详细信息为：

位置：__________________

面积：_______平方米

总价：__________元

二、付款方式

具体付款方式为：_________________________。

三、付款时间

乙方应在____年____月____日前完成付款。

四、产权手续

鉴于甲方与乙方签署的拆迁补偿协议，该房产在此协议签署时仍无法办理产权手续。待产权手续可以办理后，甲方应协助乙方完成相关手续，若甲方未能履行该义务，则应支付违约金____万元整，并承担乙方为办理过户所产生的费用，包括但不限于律师费、相关税费等。

五、入住手续

当房屋交付使用时，甲方应确保协助乙方办理入住手续。如果甲方未予协助，应支付违约金____万元整。

六、付款违约责任

如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____万元，及赔偿甲方因违约造成的损失。

七、甲方违约责任

若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，甲方应支付违约金____万元，并补偿乙方因甲方违约而产生的所有相关费用及差价损失。

八、补充协议

待甲方的替代房产完成后，双方应根据实际情况进一步细化本协议，关于房屋的具体地址和面积等情况进行补充约定。这些补充条款将与本协议具有同等法律效力。

九、协议的生效与份数

本协议一式____份，自甲乙双方签字之日起生效，所有份数具有相同的法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日

签署日期：______年____月____日