第1篇：如何撰写个人二手房买卖合同

标题：二手房买卖协议示例

为了确保双方的权益和交易的顺利进行，以下是甲方（卖方）与乙方（买方）之间的二手房买卖协议示例。在法规的框架下，以诚实守信的态度进行交易尤为重要。

甲方（卖方）： __________ 身份证号：________________

乙方（买方）： __________ 身份证号：________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的原则下，达成以下购房协议，确保交易的顺利进行及双方的合法权益。

第一条：房屋基本信息

甲方出售的房屋（以下简称为“该房屋”）位于________市________区，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为________号，具备合法的产权证明。

第二条：交易价格

经双方协商一致，该房屋的总售价为人民币￥________元。定金部分，乙方在签约时支付甲方人民币________元，以确认购房意向。

第三条：付款方式与时间

双方同意采用一次性付款方式。乙方需在房地产交易税费缴纳日，将首付款（定金加首付款）人民币________元支付给甲方。剩余房款人民币________元将在产权交割完成当日支付给甲方。

第四条：交付时间及责任

1. 甲方需在收到全部房款后，将房屋和相关钥匙迅速交付给乙方，且应提供水电、物业等费用结清的凭证。

2. 若乙方未按期付款，甲方有权中止合同，并保留定金作为损失补偿。

3. 若甲方逾期交房，需在3日内向乙方支付已付定金的双倍作为违约金。乙方有权选择继续交易或解除合同。

第五条：税费的承担

双方经协商，决定房产交易相关税费和产权转移手续费由乙方负责，甲方需协助办理相关手续。

第六条：产权保证

甲方保证所售房屋的产权清晰，且未涉及任何纠纷。若交易后发现法律问题，甲方将承担由此产生的所有责任。

第七条：合同份数及法律效力

本协议一式四份，甲方、乙方及双方公证人各持一份，具有同等法律效力。

第八条：争议的解决

如遇争议，双方应首先协商解决；如无法达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼。

本协议未尽事项，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字： _______________

乙方（买方）签字： _______________

公证人签字： _______________

其他相关证明人签字： _______________

签署日期： _____年____月____日

以上协议模板仅为参考，具体条款可依据实际情况进行调整与补充，确保双方权益得到充分保障。

第2篇：如何撰写个人二手房买卖合同

标题：二手房购置协议示例文

卖方（甲方）： _______________

身份证号码： ______________________________

买方（乙方）： _______________

身份证号码： ______________________________

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的指引，甲方与乙方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下购买协议，以便双方共同遵守：

第一条：协议内容

1. 乙方自愿购买采购自甲方的房产，具体位置为：_________________________________________，建筑面积为______平方米（详见土地房产权证第_______________号）。

2. 房屋所有权证号及相关文件见附件（复印件一、复印件二）。

3. 房产附带的土地使用权将随房屋一并转让。

4. 整个房产的相关权益同样会一并移交。

5. 若房产存在产权纠纷，甲方需承担所有责任。

第二条：甲方声明

甲方确保如实说明上述房产的权属情况，并承诺该房产不受第三方合法索赔。

第三条：定金支付

乙方需在签订购房合同时支付定金，金额为人民币（大写）__________________元，（小写）__________________元，以示诚意。

第四条：总交易价款

该房产的交易总价为人民币_________________元整（大写：________________________________元整）。在合同签署之日，乙方需支付甲方定金人民币_____________元整（大写：________________________________元整）。

第五条：付款安排

1. 双方同意采用一次性付款的方式。于约定日期内共同向相关部门申请办理所有附属权利的更名手续。

2. 根据协商，房屋交易产生的过户费用、税费等将由乙方承担，甲方有责任协助办理相关手续。

3. 甲、乙双方确认，在收到_______________房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后，乙方需在三日内将全款支付给甲方。

第六条：交房及支付流程

1. 在正式交房的七天前，甲方须腾空房屋，并在三天内结清所有物业管理、水电等费用，确保房屋及设施完好可用。

2. 甲方承诺收到乙方全款后，及时将房产及相关钥匙、证件交与乙方。

第七条：违约责任

1. 若甲方在合同后违约，需通知乙方并返还其双倍定金；若乙方违约，定金则归甲方所有。

2. 如因甲方原因无法办理过户手续，则甲方需按商业银行同类贷款双倍利率支付乙方已付款项的利息。

第八条：合同主体

1. 甲方由___________共_____人组成，委托代理人是__________。

2. 乙方为_________________。

第九条：合同副本

本协议一式四份，经双方确认签字后生效，甲、乙双方各保留一份，甲方的代理人持有一份。

甲方（签字）： ___________________

乙方（签字）： ___________________

签署日期： __________年_________月_______日

签署日期： __________年_________月_______日

第3篇：如何撰写个人二手房买卖合同

标题：二手房买卖协议书模板

协议编号：_______________

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

第一条：因双方友好协商，甲方同意将位于（房产地址_______________），房产证号为_______________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_____平方米，具体平面图可见于房产证，共同享有的土地使用权一并转让给乙方，所有相关权益也随之转移。

第二条：甲方确保上述房屋产权及其他相关信息真实有效，并对此承诺该房屋不会受到任何第三方的合法主张或追索。

第三条：本协议所涉房屋的交易价格为（人民币）（大写）__________元整，具体为__________元。乙方将采用一次性付款的方式进行支付，支付时间为房屋产权过户时。

第四条：房屋的正式交付时间定于房屋产权交易完成之时。甲方需在交付前将房屋内所有物品清空，确保房屋处于交付状态。

第五条：甲方确认，虽然房屋权属证书上未作相关记载，但所有对房屋享有共有人权利的相关人士已同意将该房屋出售给乙方。

第六条：双方同意在本协议生效后20日内，乙方需先向税务部门依法结清相关税款，然后再向土地管理部门申请办理土地使用权的变更手续。最后，双方共同向房屋产权登记机关申请房屋所有权的转移登记，以便乙方领取《房屋所有权证》，完成本协议的终结。

土地使用权的变更手续按以下约定进行：

1. 该房屋的土地使用权为出让取得，所有权利和相关义务均随房屋一并转让给乙方。

2. 办理上述手续所需缴纳的税费由乙方按照国家规定承担。

第七条：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第八条：在本协议履行过程中如遇争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。如协商无果，可向__________仲裁委员会提出仲裁申请或依法向__________人民法院提起诉讼。

第九条：与该房屋的过户及变更所需相关费用由乙方承担。

第十条：本协议一式两份，甲乙双方各保存一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

联系电话：____________________

乙方（签章）：_______________

联系电话：____________________

签约日期：_______年____月____日