第1篇：购房合同协议书怎么写？实用范文推荐

标题：购房合同范本及注意事项

随着房地产市场的不断发展，购房成为许多家庭的重要选择。在购房过程中，签订一份明确的购房合同至关重要。以下是购房合同的范本以及一些相关注意事项，帮助购房者更好地理解和维护自己的权益。

一、合同主体

- 购买方（甲方）：___________________________

- 销售方（乙方）：___________________________

本合同根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，由甲乙双方自愿协商达成，双方应诚信履行。

二、房产信息

1. 所购房屋：甲方与乙方签订本合同，甲方同意购买乙方所售房屋，具体房屋信息如下：

- 房屋地址：________________________________

- 建筑面积：______________平方米

- 房屋用途：___________________________

三、购房款及支付方式

1. 总价款：双方确认房屋的购置总价为______________元。

2. 支付方式：

- 甲方可选择以下付款方式之一：

1. 一次性全款支付，乙方应于__________年__________月__________日交付房屋。

2. 分期付款，甲方于__________年__________月__________日支付定金______元，余款应在__________年__________月__________日之前支付完成。

四、双方权利与义务

- 甲方责任：

1. 按约定时间支付定金及房款。

2. 收到房屋后，妥善处理产权过户所需手续。

3. 享有合法的房屋所有权。

- 乙方责任：

1. 保证按时交付符合合同约定的房屋，并协助甲方办理过户手续。

2. 若未能按约义务交房，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3. 确保所出售房屋清晰无负担，未设定抵押。

五、违约条款

- 如一方未能履行合同，应承担以下责任：

1. 若甲方未按时支付购房款，需支付逾期款项利息，利率按人民银行同期利率计算。

2. 若乙方未能如约交房，甲方有权要求解除合同并索赔相应的损失。

六、争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过协商解决，若无法达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。

七、合同的变更和解除

根据法律及合同约定的条件，任何一方可申请变更或解除合同，但须提前通知对方并达成书面协议。

八、补充条款

本合同未尽事宜，双方可通过补充条款进行约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至交房手续完成之日终止。

十、其他说明

在签署本合同时，甲乙双方应详细审阅条款，确保理解合同内容，必要时可咨询专业人士。

签字：

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：___________________

签署日期：___________年_________月________日

此购房合同范本为参考，具体事宜应结合实际情况调整，确保双方权益得到充分保障。

第2篇：购房合同协议书怎么写？实用范文推荐

房屋买卖协议书样本

卖方（甲方）：_________________________________

买方（乙方）：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方依据平等、自愿的原则，就房屋买卖事项进行协商，并达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

甲方同意将其合法拥有的坐落于_________________________________的房屋出售给乙方，房屋使用权一并转让给乙方。乙方已知悉该房屋的具体状况，并自愿购买。该房屋建造于_________年，属于__________结构，层高为__________，地上总层数为__________层，建筑总面积为__________平方米（实际建筑面积为__________平方米）。

第二条 交易价格

双方约定该房地产按单元计算，每套单价为__________元，交易总价为人民币，大写_______________，即人民币小写__________元。

第三条 付款方式与期限

1. 乙方需在合同生效后________天内一次性支付购房款（人民币__________元），付款须通过银行汇款至甲方指定账号。如因甲方提供错误的账号而导致款项未到账，责任由甲方承担。乙方需要出具银行转账凭证，甲方应开具正式收款凭据。

2. 其他付款方式如下：_________________________。

第四条 交付期限

甲方必须在购房款到账之日起_____日内将房屋交给乙方。如果该房屋正在出租，自交付日期起，租赁关系将自动转至乙方，后续租金由乙方负责收取。

第五条 乙方延迟付款的违约责任

如果乙方未按照约定付款，每逾期一天，需按逾期金额的_____‰支付违约金；如果逾期超过一个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方需承担交易中产生的所有费用，并支付购房款_____%的违约金。

第六条 甲方延迟交房的违约责任

在没有不可抗力的情况下，若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方按总房款进行赔偿，并可要求合同继续履行。

第七条 产权合法性声明

甲方确保其所售房产合法，权属明晰，并获得所有共有人的一致同意。如果在合同生效后出现政府征拆情况，乙方将独享所有拆迁利益（包括补偿款和回迁房）。甲方的房产继承者不得再向乙方索回房屋或其所有权。

第八条 产权纠纷的责任承担

甲方保证房屋在交易时没有产权纠纷，所有按揭、抵押、税务及租金等事项将于交易前处理完毕。如交易后有未了事项，甲方将承担全部责任。

第九条 合同未尽事宜

本合同未涉及的事项，由甲、乙双方另行协商，并签署补充协议。

第十条 附件效力

本合同的附件构成合同不可分割的部分，并拥有同等的法律效力。附件包括双方身份证复印件、甲方合法房产权证明及与宅基地所有者签署的赔偿协议副本。

第十一条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 合同份数

本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，均具同等法律效力。

第十三条 争议解决

在合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

___________年________月_______日

___________年________月_______日

第3篇：购房合同协议书怎么写？实用范文推荐

房屋交易协议书样本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋交易事宜进行了充分的沟通与协商，现达成以下协议条款，共同遵守：

一、交易房产信息

甲方同意将位于______________________________的物业出售给乙方（建筑面积________平方米，储藏室________平方米，产权证号________________），连同该物业的土地使用权一并转让给乙方（附提交房产证复印件及相关位置图）。

二、交易金额

双方同意所销售及附属建筑物的总价为人民币大写________________；即人民币小写____________________。

三、定金支付

在本协议签署时，乙方需支付定金________，即小写____________。

四、付款安排

自乙方支付定金之日起____个月内，乙方需支付首付款（定金将从总价中扣除）。其余款项将通过符合银行住房贷款要求的方式进行支付，具体流程依据贷款银行的规定执行。

五、产权保证

甲方承诺所出售房产的所有权明晰，并拥有合法有效的土地使用权（包括已交纳的土地出让金）。

六、税费承担

房产证办理过程中产生的相关税费，由双方协商确定承担方。

七、过户手续

乙方在支付首付款后，甲方将积极协助乙方完成房产过户的相关手续，待房产正式过户至乙方名下时，乙方需全额支付剩余款项。

八、房产交付条件

在交付房产时，甲方保证其处于无抵押、无担保、无瑕疵的状态，并且房产内不应有人居住及使用。乙方也需确保房屋交付前，不存在水电费、物业管理费等未结清的账务。

九、违约责任

本合同一经签署，若任何一方违反合同条款，应向对方支付________元的违约金。未能按时交付房产或未及时支付款项者，每逾期一日应支付________元的罚金，逾期超过30日将视为违约；若因政府或银行政策导致无法办理过户或贷款，相关责任不适用于本条款。

十、房产交付注意事项

甲方在交付房产时，需保持其结构、地面、墙壁及固定装置的完好，不得随意拆改或损坏。

十一、本协议效力

本协议一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

_______年_______月_____日

_______年_______月_____日