第1篇：2023年个人购房合同书样本及写作指南

个人购房合同协议书示例

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

基于自愿、诚信的原则，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

1. 各方承诺与保证

- 甲方声明其对位于____________的房屋拥有完整的所有权，且该房屋无任何共有权、抵押权、租赁权等瑕疵或法律负担。甲方承诺诚实守信，履行合同所有义务。

- 乙方确认将诚实守信，履行合同所约定的义务。

2. 交易标的

- 甲方自愿转让的房屋位于____________________________________。房屋内现有的所有装修和物品将随房屋一并转让，无需另外计价。

3. 交易价格

- 根据本协议第二条所述标的物的总价为_______________。双方确认，在甲方及时履行本合同第六条的情况下，本条款所述的价格为甲方净转让价格，过程中涉及的税费由乙方承担。

4. 交付及支付

- （1）本合同签署时，甲方需向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书以及全部相关门锁钥匙和费用缴纳凭证等文件。

- （2）在本合同签署（并且双方履行第1款义务）后的_____天内，乙方应支付甲方全部房款_______________________。

5. 所有权转移的特别约定

- 各方同意，本协议所述的标的物在交付后，产权将自动转移至乙方名下。

6. 协助义务

- 乙方确定时间后，甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权证的过户手续。甲方需提供所需的身份证明文件等，并不得要求乙方支付额外费用。

7. 违约责任

- （1）如甲方因违反本合同第一条的所有权担保而导致的诉讼（或仲裁）等法律程序，甲方须赔偿乙方因此产生的全部损失。

- （2）若甲方未能及时履行本合同第六条义务，需继续履行并承担相应的违约责任。

- （3）如乙方未能按照本合同第三条履行付款义务，需承担违约责任。

- （4）任何一方如违反合同其他条款，均需依法承担相应的违约责任。

8. 纠纷解决方式

- 本合同履行中产生的所有争议，应提交仲裁委员会进行裁决，裁决结果对双方均有约束力。

9. 附则

- （1）本合同未尽事宜由双方根据诚信和平等原则另行协商。

- （2）本合同共六份，由甲、乙双方各执一份，剩余三份由乙方保存以备变更登记之用。若登记部门要求另行签署文件，双方可另行签署，但权利义务以本合同为准。

- （3）本合同经双方签字后即生效。

甲方签名：___________________

乙方签名：___________________

__________年________月______日

__________年________月______日

第2篇：2023年个人购房合同书样本及写作指南

标题：个人购房协议书示例及注意事项

在房产交易中，买卖双方为确保各自权益，通常会签署一份详细的购房协议。以下是一份个人购房协议的示例，供您参考：

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卖方：（以下称“甲方”）________________________

买方：（以下称“乙方”）________________________

基于中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下房产交易协议：

1. 标的房产信息

甲方同意将其拥有的房产（____栋/单元），地址位于______________________________，总面积__________平方米，出售给乙方。约定售价为____________________元整（原楼价为____________________元整）。

2. 买方审查

乙方已对该房产进行了全面核实，并确认相关产权资料及房产证书的真实性。乙方同意按合同约定支付上述房产价款。

3. 付款方式

本协议一经双方签署，乙方应立即向甲方支付全额房款。甲方在收到房款后，须将房产证及其他相关资料交给乙方。

4. 产权转移登记

双方应共同前往__________市房地产管理部门申请办理房产转移登记手续，完成后房产产权正式归乙方所有。

5. 抵押责任

若甲方所售房产存在抵押、按揭等问题，甲方须自行解决，乙方对此不承担任何责任。

6. 违约责任

若乙方已支付房款，而甲方未能按时交付房屋，甲方必须全额退还房款，并赔偿乙方由此造成的损失。

7. 纠纷处理

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；若协商未果，则可选择以下方式之一解决：

（1）提交仲裁委员会进行仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

8. 合同生效

本协议自双方签字并经公证处公证后生效。

9. 合同的法律效力

本协议无论是手写填写还是打印内容，均具有同等法律效力。

10. 份数

本协议共_____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份，公证处保存_____份，均具同等法律效力。

签署：

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：

____________年________月_______日

____________年________月_______日

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在签署购房协议时，买方与卖方应细心审读每一条款，确保双方的权益得到有效保障。同时，建议对相关房产进行全面审查，以免后续产生不必要的纷争。

第3篇：2023年个人购房合同书样本及写作指南

标题：购房合同要点及注意事项

在现代社会，购房已成为许多人生活中的重要组成部分。为了确保交易的顺利进行，签订正式的购房合同至关重要。以下是一个购房合同的基本构架及一些关键要素，供买卖双方参考，帮助他们更好地理解并保障自己的权益。

1. 合同双方的基本信息

- 卖方（甲方）和买方（乙方）的姓名、身份证号码及联系方式应明晰。

- 双方在合同中的角色要清晰，甲方为出售方，乙方为购买方。

2. 房屋基本信息

- 合同中要详细描述房屋的具体情况，包括地点、面积、房屋类型（如公寓、别墅）等。

- 提供房屋的产权证书号码和土地使用权证书号码，以确认其合法性。

3. 成交价格

- 买卖双方需确认房屋的成交金额，通常以人民币金额表现，并要求双方对成交价格一致认可。

4. 付款方式与时间安排

- 明确支付的时间节点和方式，例如定金的支付时间、余款的交付时间等。

- 若买方需贷款购买，合同中应明确贷款还款的细节和责任。

5. 物业交接

- 明确物业的交接时间，卖方需在约定期限内将房屋及相关设施移交给买方。

- 卖方应负责任何未清缴的水电费、物业费等。

6. 权利与义务

- 卖方需保证房屋无抵押、无纠纷，并在协议有效期内不得擅自出售。

- 买方有权对房屋产权的确认进行查验。

7. 违约条款

- 明确违约责任，确保若一方违约需承担相应的赔偿责任。

- 约定在不可抗力因素下的责任免责条款。

8. 其他约定

- 合同的生效时间和修改条款需清楚表述，双方在修改合同时需共同签署。

- 应明示合同的签署地点及生效份数，确保各方都有备份留存。

购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文书，签订时务必认真阅读并理解每一条款，确保自身合法权益不受侵害。如遇到糟糕的合约或不明确的条款，务必咨询专业人士，以免不必要的纠纷和损失。真正做到明晰透明、互信互利，才能为美好的新家开启正确的第一步。