第1篇：二手房购房合同该如何撰写

标题：二手房买卖协议样本

内容：

买方：____________________（以下简称“买方”）

身份证号码：_________________________________

卖方：____________________（以下简称“卖方”）

身份证号码：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的要求，买方与卖方在平等、自愿、自主协商的基础上，就买方购买卖方的房产达成一致，特此签订本协议，以供双方遵循。

一、协议内容

(1) 买方同意购买卖方名下位于______________________________________________________的住宅，建筑面积为________平方米（详见房屋权属性证第________号）。

(2) 出售房屋的产权证号：（详见附件一复印件）；

出售房屋的使用权证号：（详见附件二复印件）。

(3) 该房屋所占用的土地使用权将随房屋一并转让。

(4) 所有与该房屋相关的权利与利益同样一并转让给买方。

(5) 若该房屋存在任何产权争议，卖方应承担全部法律责任。

二、责任声明

卖方保证已如实向买方说明所售房屋的产权和具体状况，并确保该房屋不受任何第三方的合法索赔。

三、定金支付

买方在本协议签署时须向卖方支付定金，金额为人民币（大写）____________元，（小写）____________元。

四、交易总价及付款方式

上述房产的总交易价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。买方须在本协议签署之日内支付卖方人民币____________元整（大写：___________________________元整）作为购房定金。

五、付款安排

(1) 双方同意以一次性全额付款方式进行交易，并约定在_________________日内共同向相关部门申请办理房屋过户手续。

(2) 交易过程中的过户登记费、契税及其他相关费用由买方承担，卖方须协助买方完成产权过户登记。

(3) 买方承诺在收到_______________房地产交易部门出具的房屋产权交割单后3天内将余款支付给卖方。

六、房屋交付及支付

(1) 卖方必须在交房前七天内腾空该房屋，并在三天内结清物业管理、水电、有线电视等各类费用，确保房屋交付时无欠费及滞纳金。其中房屋的结构、装修与配套设施应保持良好状态。

(2) 卖方在收到买方全款支付的当天，需将房屋及门锁钥匙、水电缴费凭证等全部移交给买方。

七、违约条款

(1) 如合同签署后卖方未能履约，必须立即电话通知买方，并应将已支付定金的双倍金额返还给买方；若买方违约，已支付定金归卖方所有。

(2) 如果因卖方原因导致无法办理产权过户手续，卖方需按照同期商业贷款利率给予买方已支付房款的双倍利息。

八、合同主体确认

(1) 卖方为___________共_____人，代理人__________为卖方代表。

(2) 买方为_________________。

九、其他

本合同一式四份，各方各执一份，双方签字盖章后生效。

买方（签字）：___________________

卖方（签字）：___________________

______年____月____日 ______年____月____日

第2篇：二手房购房合同该如何撰写

标题：二手房买卖合同范本

内容：

卖方：__________________(以下称为“卖方”)

买方：__________________(以下称为“买方”)

本协议由卖方与买方在自愿、公平和诚实信用的原则下，就买方购买卖方的私有房产一事达成，具体条款如下：

1. 卖方同意将其合法拥有的房屋出售给买方，买方已充分了解该房屋的所有信息，愿意接受该房屋。房屋的基本信息如下：

2. 房屋地址：__________________。

3. 房屋售价：经过双方协商，决定房屋总成交价格为人民币（大写）__________________元整，（小写）______元。

4. 付款方式：______。

5. 特别条款：

（1）该房屋为农村集体土地上房屋，买卖过程中如需村委会或相关政府部门的批准，卖方应积极配合，若因此产生纠纷，由卖方负责处理。

（2）若卖方之前已将房屋抵押、转让等导致买方经济损失，卖方须承担所有责任与费用。

（3）在产权变更过程中，卖方需协助买方完成相关手续，但产生的相关费用应由买方承担。

6. 自房屋交付时起，房屋的风险将转移至买方，卖方不再承担相关责任。

7. 如房屋因国家征地而获得补偿，所有赔偿款项归买方所有，卖方应积极配合买方处理相关事宜。

8. 本合同签署后，若房价波动，无论涨跌，双方均不得主张合同无效或做出反悔。

9. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

10. 本合同自卖方和买方签字之日起生效。

11. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

卖方(签字)：__________________

买方(签字)：__________________

签订日期：______年______月______日

请双方在签署前仔细阅读合同内容，确保对所有条款的理解与同意。希望本次交易顺利，祝您新家幸福美满！

第3篇：二手房购房合同该如何撰写

二手房销售合同示例

甲方（售房方）：_______________

乙方（购房方）：_______________

根据双方友好协商，甲方同意将其名下的房产（房产证号：_______________，建筑面积：_____平方米）出售给乙方。房屋平面图依据房产证进行确认。该房屋所占土地使用权也将随之一并转让，相关的所有权益同样归属于乙方。

1. 甲方保证所出售房屋的权属及相关情况真实、合法，并承诺该房屋不受任何第三方的合法追索。

2. 双方约定该房屋的售价为人民币（大写）__________元整，即__________元，乙方将以一次性付款方式进行支付，支付时间在房屋产权证交易时进行。

3. 房屋产权交易完成后，甲方需在交付房屋前将房屋内部清空，确保无任何个人物品遗留。

4. 尽管房屋所有权证未有他人相关权利人记载，甲方确认所有共有人均已同意将该房产出售给乙方。

5. 双方同意在本合同生效后的20日内，先办理税务登记后，再向土地管理部门申请土地使用权变更。最终将共同向房屋权属登记机关申请办理所有权转移登记，并在乙方获取《房屋所有权证》后，本协议正式终止。

6. 关于房屋土地使用权的变更手续，需注意：

- 该房屋的土地使用权为有偿出让，其土地使用权证所载的权利与义务也一并转让给乙方。

- 处理上述手续所需的税费由乙方依据国家法律承担。

7. 本协议自甲乙双方签署之日起生效，双方须严格遵守协议条款。

8. 在执行本合同过程中如发生争议，双方应先行协商解决，若协商无果，方可向__________仲裁委员会提出仲裁或者依法向__________人民法院提起诉讼。

9. 与本房屋过户相关的所有费用均由乙方承担。

10. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

联系电话：____________________

乙方（签字）：_______________

联系电话：____________________

签约日期：_______年____月____日

第4篇：二手房购房合同该如何撰写

标题：二手房交易协议模板

内容：

甲方（卖方）： _______________

身份证号码： ___________________________

乙方（买方）： _______________

身份证号码： ___________________________

双方就乙方购置甲方房屋事宜经过充分沟通，达成以下交易协议：

1. 房产基本信息

（1）房屋位置：__________________________________________。

（2）房屋类型：______________，建筑面积：______________平方米，结构：_______层，朝向：______________，房屋格局：______________，用途：_____________________。房产总占地面积：______________。

（3）该房产的总售价为人民币____________________________元整。

2. 法律文件

甲方必须提供有效的《房屋所有权证》，如因交易产生产权争议，甲方应承担全部责任。

《房屋所有权证》编号：_____________________；

土地证编号：_________________________________。

3. 房屋边界描述

房屋四周界限：东：______________ 西：______________ 南：______________ 北：______________。

4. 付款安排

（1）房屋总价为人民币叁拾柒万元整，签署协议后，乙方需支付定金拾万元。

（2）甲方搬迁完成后，乙方再支付人民币_______万元。

（3）产权转让手续顺利办理完毕后，支付剩余款项_______万元。

5. 房屋质量保证

甲方需提供相关文件，确认所售房产无质量问题，确保房屋安全可靠。

6. 产权清晰承诺

甲方需保障所售房屋及土地使用权无与周围邻居及其他单位的争议。

7. 税费优惠

考虑到乙方的残疾人身份，甲方需协助申请减免或免除相关交易税费。

（1）甲方承担交易额的____%的交易费及公证费用。

（2）乙方将负责除甲方承担部分外的其他所有税费。

8. 设施协调

甲方需协助规划大门位置，并免除乙方因重新安装水表、电表所产生的费用。

9. 公用设施管理

甲方需帮助乙方与相关部门沟通，共同协调化粪池、下水道等公用设施的使用方式。

10. 资金来源说明

乙方购房所需资金来自于_______个人，房产所有权完全归属于_______个人。

11. 附件清单

（1）《房屋所有权证》复印件

（2）《国有土地使用证》复印件

（3）相关部门同意出售的批文

（4）房产评估报告

（5）房产结构、层高、形状及邻里测绘图纸

12. 协议生效

本协议自双方签署之日起生效。

13. 协议份数

本协议一式（）份，甲方（）份，乙方（）份。

甲方（卖方）： __________________

乙方（买方）： __________________

联系电话： _______________________

联系电话： _______________________

签署日期： __________年_________月______日

签署日期： __________年_________月______日

本合同的条款力求公平合理，确保买卖双方的合法权益，期望本次交易圆满成功。

第5篇：二手房购房合同该如何撰写

成交协议书

甲方（卖方）：_______________________________

乙方（买方）：_______________________________

为确保二手房交易的顺利进行，甲乙双方在充分了解房屋状况的基础上，经友好协商，达成如下协议：

1. 交易房屋信息：

- 房屋位置：____________________（详见《房屋所有权证》）

- 幢号：_________ 室号：_________ 套数：_____ 建筑结构：_________

- 总层数：_____ 建筑面积：_____平方米 用途：_______

2. 土地使用权类型：

- 本房屋土地使用权取得方式以“√”标注：

- __出让

- __划拨

3. 成交价格：

- 双方一致同意该笔交易的总金额为人民币________元（大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整）。

- 乙方承诺于__________年_____月_____日前分_____次全额支付，具体付款方式为：_____________。

4. 房屋交接：

- 甲方承诺于__________年_____月_____日将该房屋及其附带的土地使用权一并交付给乙方。

5. 权益保障：

- 如出卖的房屋存在任何法律纠纷，甲方将全权负责解决相关问题，确保乙方的合法权益不受影响。

6. 合同效力：

- 该合同一经双方签名并经过房地产管理机构审核，将正式生效，具有法律约束力。若其中一方出现违约，将承担相应的法律责任并承担损失。

7. 税费及手续：

- 双方同意根据国家相关政策，按规定缴纳相关税费并办理房屋交易所需的各类手续。若在协议履行过程中产生争议，双方应首先协商解决；如协商无果，愿意向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

8. 其他事项：

- 双方另有约定的事宜：_____________________________________。

本合同一式四份，甲方、乙方及税务部门各持一份，房管部门留存一份。

甲方（签名或盖章）：_______________

乙方（签名或盖章）：_______________

监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）：_____________________

代理人（签名或盖章）：______________________

签订日期：___________年____月____日