第1篇：如何撰写二手房购房合同协议

标题：二手房交易合同示范文本

合同内容：

甲方（卖方）： _____________________

身份证号码： ___________________________

乙方（买方）： _____________________

身份证号码： ___________________________

本合同根据国家法律、法规及____________省（市）相关规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，针对以下房地产的交易达成协议。

第一条 房屋基本信息

甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________________________，栋号__________，楼层__________，总面积____________平方米（具体建筑面积为____________平方米，公摊部分面积为____________平方米），主要用途为____________。该房屋的详细平面图及附属设施清单见附件一和附件二；房屋的产权证号及土地使用权证号为____________________。

第二条 面积特别约定

1. 本协议第一条中提到的面积为____________（甲方暂测/原产权证标示/由房地产登记机关实际测定），如初步测量与登记机关的测量结果存在差异，则以登记机关的实际测量结果为准。

2. 该房屋交付时，若实际面积与暂测面积的差异不超过±____________%（不包括±____________%），则房价保持不变。

3. 若实际面积与暂测面积的差异超过规定的幅度，甲乙双方应共同商议采取以下方案处理：

(1) 乙方可要求退房，甲方需在提出申请后的_________天内全额退还款项，并支付利息，利率为_________；

(2) 按实际面积重新计算总价，单价不变；

(3) ____________________________________。

第三条 土地使用权情况

1. 该房屋对应的土地使用权取得方式为_________。

2. 土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。如为划拨方式取得，需提供相关批准文件号____________，买卖后乙方____________（必须/无须）办理土地使用权相关手续。

第四条 交易价格

本房屋售价按__________（总建筑面积/实际建筑面积）计算，每平方米售价为____________元，总价为（____________币）________________________元整。

第五条 付款方式

1. 乙方须在合同生效日支付订金（__________币）__________元整，合同生效后__________日内支付余款。

2. 订金将于最后一个付款中抵扣，付款方式选择以下之一：

(1) 现金________；

(2) 支票________；

(3) 汇款________。

第六条 房屋交付期限

甲方应在合同生效后的________天内，将房屋产权证书交给乙方，并在收到全款后的________天内完成房屋交付。

第七条 逾期付款责任

若乙方未按时付款，甲方有权收取违约利息，从应付款日期起第________天至实际付款日，月利息按_________计算。在逾期超过________天时，甲方可依以下方式追讨责任：

(1) 终止合同，乙方需支付_________%的违约金；

(2) 继续履行合同，但需支付_________%的违约金；

(3) _________________________________________。

第八条 逾期交房责任

除不可抗因素外，甲方如未按时交房，乙方可按已支付款项向甲方索取违约利息，计算方式同上，并可选择以下方式：

(1) 终止合同，甲方需按已支付款项的_________%支付违约金；

(2) 继续履行合同，赔付_________%的违约金；

(3) _________________________________________。

第九条 产权登记约定

自乙方接收房屋起，甲方需协助乙方在指定期限内办理产权登记手续。如因甲方原因造成登记延误，乙方有权要求退房，甲方需于收到要求后________天内全额退还已支付款项，并赔偿_________%的损失。

第十条 交易保证

甲方确保房屋无产权纠纷及债务问题，所有相关事宜已在交易前妥善处理，若有遗漏由甲方承担全部责任。

第十一条 税费责任

房屋交易所产生的税费由甲方缴纳，契税由乙方缴纳，其余税费按相关法律规定由甲乙双方各自承担，除非另有约定。

第十二条 费用交接时间

水电气等费用交接日期为________年________月________日。

第十三条 保密声明

甲乙双方须对在合同执行过程中知悉的非公开信息保持保密，未经对方同意，不得向第三方透露，保密期限为________年。

第十四条 通知条款

合同相关通知须以书面形式发送，通讯方式包括________（书信、传真等），变更地址需提前________天通知对方。

第十五条 合同变更

合同执行过程中如需变更，需书面通知对方并达成一致，未获得对方同意的变更无效。

第十六条 争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方可协商解决；如协商不成，选择________仲裁委员会进行仲裁或依法起诉。

第十七条 不可抗力条款

受不可抗力影响而无法履行合同，双方须及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第十八条 其他条款

未尽事宜由法律规定或双方另行协商补充，并形成合同的有效部分。合同自双方签字盖章之日起生效，并一式________份，由甲乙双方各持________份，具有同等法律效力。

签署

甲方：___________________ 乙方：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

联系电话：____________________ 联系电话：____________________

鉴证方：______________________ 鉴证机关：____________________

经办人：______________________

____________年___________月__________日

____________年___________月___________日

第2篇：如何撰写二手房购房合同协议

标题：二手房交易协议书示例

内容：

甲方（出售房主）：__________________

乙方（购房者）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过甲乙双方的友好协商，遵循公平自愿的原则，特制定本协议。

第一条 甲方愿意将其所有的房产出售给乙方，乙方已充分了解该房产的情况，并同意购买此房产。具体信息如下：

房产位置：______市______街______号，建筑面积______平方米；房产产权证号：______；本房屋所占用的土地使用权随房屋一同转让，相关权益也一并转移给乙方。

第二条 甲方承诺所述房产的所有权及相关信息真实有效，并保障该房产无需负担任何他人合法权利。

第三条 乙方须向甲方支付定金______元。该定金在乙方最终支付房款时抵扣，若甲方在收到定金后无故退出交易，则需双倍返还定金；若乙方未能按时签订正式购房合同或支付房款，则定金不予退还。

第四条 本房产的总价格为人民币______元，支付方式为______，付款时间定为：______年______月______日。如乙方未能按时支付房款，则需承担以下违约责任：

1、逾期一天，需按照未支付金额的万分之五支付违约金。

2、若逾期超过______天，且欠款超过______元，甲方有权解除合同，并在解除后______天内退还已收款项，定金不予返还。

第五条 双方约定于______进行房产正式交接，甲方需在交接前腾空房屋，并在______之前共同向相关部门办理有关附属设施和权益的变更登记。同时，甲方应于______之前迁出与房屋相关的户籍。

若甲方未履行上述义务，则需承担以下责任：

1、逾期交付房屋，按总房价的万分之五支付违约金。

2、附属设施或装修与约定不符的，需按不符部分的市场价值承担赔偿责任。

3、如逾期交付超过______天，乙方有权解除合同，并在解除后______天内要求甲方返还已付款和双倍定金，同时支付总房价款 percentage的百分之一作为违约金。

第六条 甲乙双方确认，尽管房屋所有权证书上未显示所有权，但房屋的合法共有权人已书面同意出售该房产给乙方。

第七条 双方同意在本协议生效后______天内共同申请房产权属的变更登记，乙方在取得新的《房屋所有权证》后，依据法律规定向土地管理部门申请土地使用权变更。

关于土地使用权的变更：

1、若土地使用权为出让取得，则相关权利和义务也一并转移给乙方。

2、若土地使用权为划拨取得，则转让需交纳相关费用，此费用由甲方承担。

3、除以上规定外，产生的税费将由□甲乙双方按规定分摊□甲方指定承担□乙方承担。

第八条 当房屋权属登记机构批准登记后，权利转移的时间视为申请提交的日期。

第九条 自权属转移日，房屋的所有风险由乙方承担。

第十条 在正式交接时，物业管理、水电煤气、有线电视等相关费用的处理按下列约定执行：

第十一条 如果本协议内容未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充内容将作为本合同的重要组成部分。

第十二条 本协议自签署之日起生效。

第十三条 如在协议履行过程中出现争议，双方应优先协商解决。若协商不成，采取以下解决方式：

1、提交______市______仲裁委员会进行仲裁；

2、提交______仲裁委员会调解；

3、依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份提交房产登记机关。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

______年______月______日

第3篇：如何撰写二手房购房合同协议

二手房买卖合同示范文本

卖方（甲方）： ________________________

买方（乙方）： ________________________

鉴于甲乙双方本着公平、自愿和诚实信用的原则，经过充分的协商，达成以下买卖协议，并承诺共同遵守：

第一条 房屋信息

甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于________________________，其结构类型为砖混结构，总建筑面积为________平方米。

第二条 房屋售价

该房屋的总售价为（人民币）________________元整。

第三条 付款方式

乙方同意在本合同签署当日，向甲方一次性支付上述房屋售价。支付完成后，该房屋的所有权将立即转移至乙方名下。

第四条 交付条款

在乙方支付全额房款后，甲方应当将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方，标志着产权的最终交割。

第五条 产权转移手续

甲方应在乙方支付房款后，提供相关的房产证明和手续，并由乙方自行负责办理房屋产权的过户登记。所有与过户相关的税费均由乙方承担。

第六条 产权保障

甲方承诺，在房屋交易时，该房屋不涉及任何产权争议，且没有未偿还的按揭贷款、抵押或租赁纠纷。若交易后出现上述问题，甲方应承担全部法律责任。

第七条 相关费用

因房屋过户所需缴纳的物业维修基金及其他相关税费，均由乙方按政府相关规定支付。自本协议生效后，所有相关费用由乙方承担。

第八条 未尽事宜

本合同所未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式签署补充协议。

第九条 法律效力

合同中手填部分与印刷条款具有同等法律效力。所有未在本合同和补充协议中规定的事项，均需遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

第十条 争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同的所有责任和义务履行完毕后，本协议即告终止。

第十一条 合同副本

本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，双方签字后即生效。任何一方不得擅自更改、涂改或转让本协议权利。

卖方（甲方）： ________________

买方（乙方）： ________________

签署日期： _________年________月________日

签署日期： _________年________月________日

第4篇：如何撰写二手房购房合同协议

标题：二手房交易协议书示例

合同编号：_______________

甲方（卖方）：____________________ 身份证号码：______________________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号码：______________________________

鉴于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条：房产基本情况

甲方所售房产（以下简称“该房产”）位于____________________，房屋产权人姓名为____________________，该房产建筑面积为____平方米（详细信息见土地房屋权证第____号）。

第二条：房产交易总价

经双方协商一致，确定该房产的总售价为￥____________元（大写：_______________）。在合同签署日，乙方需向甲方支付人民币________元作为购房定金。

第三条：付款方式及期限

甲乙双方同意本交易采用一次性付款，乙方应在房地产交易中心办理相关手续、支付税费当日支付首笔款项（包括购房定金）为人民币________元，剩余款项人民币________元应在产权交割完成之日支付给甲方。

第四条：房产交付及违约责任

1. 甲方应在收到乙方全额房款后的当日，将房产交付给乙方，并完成租金、物业费、水电费等费用的结算，并出示相关收据。

2. 若乙方未按时付款，则乙方需在约定日期内补齐款项，逾期则甲方有权解除合同，并不负责由此所产生的损失，乙方已支付的定金将作甲方损失的补偿。

3. 若甲方未能按时交房，甲方需协助乙方办理相关手续，并在约定时间内完成房屋交付。如甲方逾期交房或房屋不达标，则甲方需在三日内赔偿乙方定金的双倍，乙方有权选择继续购房或解除合同，若选择解除，则甲方应立即退还双倍定金和已付款项。

第五条：税费承担

经双方协商，交易所涉及的各项税费由乙方承担，而产权变更手续费由甲方承担。

第六条：房屋产权承诺

甲方承诺，该房产不存在任何产权争议或债务纠纷，如在交易后发现此类问题，均由甲方承担相关责任。

第七条：合同份数

本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，双方公证人各持一份，均具有同等法律效力。

第八条：争议解决方式

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行商讨，补充协议须双方签字盖章后方可生效，具备法律效力。

甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________

签署日期：_______年___月___日 签署日期：_______年___月___日

第5篇：如何撰写二手房购房合同协议

标题：二手房买卖协议示例

买方：_______________（以下简称“买方”）身份证号：______________________________

卖方：_______________（以下简称“卖方”）身份证号：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，买方与卖方基于平等、自愿的原则经过充分协商，就买方购买卖方的房产达成如下协议，以确保双方的权利和义务得到有效履行。

第一条：交易内容

1. 买方同意购买卖方位于__________________________________________________的住宅，该房产的建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。

2. 该房屋的产权证号码为：（见附件一复印件）；共有使用权证号：（见附件二复印件）。

3. 房屋所占用的土地使用权将与该房屋一同转让。

4. 房屋的所有相关权益也将随之转让。

5. 如该房屋存在任何产权纠纷，卖方将承担所有责任。

第二条：房产状况保证

卖方保证已如实向买方说明该房屋的产权状况及其他相关信息，确保该房屋不受任何合法追索。

第三条：定金支付

在签署合同之时，买方需向卖方支付定金（人民币）____________________元（大写）________________元（小写）________________元。

第四条：交易总价

本房产的总交易价格为人民币________________元整（大写：_________________________元整）。在合同签署日，买方需支付卖方人民币________________元整（大写：_________________________元整）作为购房定金。

第五条：付款方式与时间

1. 双方同意以一次性付款的方式完成交易，约定在______天内，向相关部门申请办理房产过户及相关权益的更名手续。

2. 房屋交易所产生的过户登记费、契税及其他相关税费由买方承担。卖方需协助买方完成产权过户登记的相关手续。

3. 双方在房屋产权交割回执单发出后三天内，将剩余款项一次性支付给卖方。

第六条：交房与清算

1. 卖方需在正式交接房屋前七天内腾空房屋，确保在三天内清结物业管理、水电、有线电视等费用，并保证房屋无任何未支付费用。

2. 卖方承诺在收到买方全额房款的当天，将房屋交付买方使用，并交付所有门锁钥匙及相关 utility 费用缴纳凭证。

第七条：违约责任

1. 若卖方在合同生效后违约，应立即通知买方，并赔偿买方付出的定金两倍。若买方违约，已付定金将不予退还。

2. 如因卖方原因导致无法顺利办理房产过户手续，卖方应支付买方已交房款的双倍利息，按照商业银行同期贷款利率计算。

第八条：合同主体

1. 卖方为___________共_____人，代理人______________为卖方代表。

2. 买方为_________________。

第九条：合同效力

本合同一式四份，双方确认并签字后生效，买方和卖方各执一份，卖方的代理人持有一份。

卖方（签字）：___________________

买方（签字）：___________________

签订日期：______年______月______日

签订日期：______年______月______日