第1篇：2023年房屋租赁合同应注意哪些事项

房屋租赁协议的撰写指南

出租方：______________________（以下称“甲方”）

承租方：______________________（以下称“乙方”）

为了明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利与义务，依据相关的合同法律法规，双方经过充分协商，决定签订本协议，具体内容如下：

一、房屋信息

1. 地址：___________________________________。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为一年，甲方将于____________年_________月_________日把房屋交给乙方使用，至____________年_________月_________日终止。若乙方发生以下任一情况，甲方有权提前终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意将房屋转租、转让或借用给他人；

2. 乙方在租赁期间从事非法活动，损害公共利益；

3. 合同期满后，若甲方愿意续租，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付

乙方需按年度向甲方支付租金_________元，并交纳_________元的押金，租金应提前一个月支付。

四、房屋的维护与修缮

甲方有责任定期对租赁房屋及其附属设施进行检查和维护，建议每六个月进行一次，以确保乙方的居住安全和使用便利。乙方应积极配合有关修缮工作，不能无故阻扰。

五、租赁双方的权利与义务变更

1. 若甲方将房屋所有权转让给他人，本合同对新所有者仍有效。

2. 若甲方决定出售房屋，应提前至少两个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

六、违约责任

1. 若甲方未能按约定条件交付符合要求的房屋，须承担相应赔偿责任。

2. 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金。

3. 若乙方逾期支付租金，除了需要补交租金，还需支付违约金。

4. 若乙方擅自将房屋转让给他人使用，应支付违约金_________元；如因此造成房屋损坏，还需承担相应的赔偿责任。

5. 在租赁期间，乙方有责任保持房屋内的卫生，确保地板、家具及卫浴设施的清洁，如热水器、冰箱、电视等设施损坏，需按原价赔偿。

七、争议解决

本协议在实施过程中如遇争议，双方应先进行友好协商，若协商未果，任何一方可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。本协议共两份，甲方和乙方各执一份。

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

签署日期：____________年_________月_________日

签署日期：____________年_________月_________日

第2篇：2023年房屋租赁合同应注意哪些事项

标题：租房合同书如何合法合规地制定

内容：

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

本合同由甲乙双方在自愿、平等的原则下，经过友好协商达成，目的是明确双方在房屋出租及承租过程中的权利与义务。根据相关法律法规，甲方同意将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。特此订立本租房协议书。

一、房屋基本信息：

房屋地址：____区_____________幢____室，作为常住居民的居住用途。

二、租赁的具体条款：

1. 租赁期限：本合同的有效期为一年，自____________年__________月________日起至____________年__________月________日结束。

2. 租金：每月租金为_____元，乙方需提前五天支付。押金为___________元，总计____________元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。在租赁期满且房屋验收合格后，甲方将在无息的前提下退还押金。

3. 双方确认，房屋仅可用于住宅用途，乙方不得进行其他形式的使用。

三、维修与使用约定：

1. 在租赁期间，甲方需保证房屋的安全性和必要的居住条件，而乙方应合理使用房屋及其附属设施。若乙方因不当使用导致损坏，需负责修复或赔偿。

2. 除非另有约定，房屋维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当而产生的维修费用由乙方负责。若甲方需进行维修，需提前七天通知乙方，并要求乙方配合。

3. 乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装修，具体设计和材料应事先书面通知甲方并获得同意。合同期满后装修物归甲方所有，甲方无义务对乙方的装修部分进行维修。

四、转租与转让事项：

1. 在租赁合同期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。

2. 如甲方同意转租，乙方需与甲方签署补充协议，严格按照约定进行转租。

五、违约责任：

若乙方如何行为导致甲方权益受到损害，甲方有权终止合同并要求乙方支付总租金______%的违约金。若违约金不足以赔偿损失，乙方需承担进一步的赔偿责任。

1. 未经甲方同意，擅自将房屋转租或转借他人。

2. 擅自拆改变动房屋结构，且在甲方通知后未能按时整改的。

3. 擅自改变合同约定的租赁用途或从事违法活动。

4. 拖欠房租超过一个月的。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，生效日期为签字之日。

七、附加条款：

水电费用按实际使用情况由甲乙双方与其他租户共同分担（入住时水电计数：电________，水________）。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

签署时间：

甲方签署日期：____________年__________月__________日

乙方签署日期：____________年__________月__________日

第3篇：2023年房屋租赁合同应注意哪些事项

标题：如何撰写房屋租赁协议

在租赁房屋时，明确的合同协议能够保护双方的权益，确保租赁过程的顺利进行。以下是一份房屋租赁协议的基本框架，供各方参考。

一、合同主体

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

二、房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________________的房屋（建筑面积：______平方米）租赁给乙方，专用于______目的。该房屋的装修情况为：__________________。租赁结束后，乙方需将房屋恢复至原始状态，如有改动，双方应友好协商处理。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

四、租金及押金

年租金为______元，租金原则上需在租期前支付。乙方在接收房屋时，应支付第一年的全部租金；随后的年度租金需在租期到来前一个月支付给甲方，逾期则甲方有权收回房屋并要求乙方搬出。同时，房租在租赁______年后可根据市场情况进行调整。乙方需在签订合同时支付押金人民币______元，若因房屋设施损坏而扣除金额，剩余部分待合同结束后退还。

五、其他约定

1. 双方必须提供真实有效的身份证件和房产证明。

2. 租赁期内，房屋的维护责任由乙方承担，如需进行装修或改动，须事先获得甲方同意，所产生费用由乙方支付。

3. 房屋内的水、电、煤气、网络及物业等费由乙方承担，承租前的任何费用由乙方不承担。

4. 房屋仅供乙方使用，不得擅自转租或改变用途。若发生违规行为，乙方须承担后果，若需提前搬出，应提前一个月通知甲方。

5. 合同期内，双方除因不可抗力因素导致合同无效外，均不得单方面解除合同。

6. 若乙方需要房租发票，相关税费由乙方承担。

7. 未尽事宜可通过协商补充协议，补充条款与本合同同等有效。如发生争议，双方应先行协调，无法解决时可向法院提起诉讼。

8. 如甲方需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，若乙方因此无法居住，甲方应退还押金及剩余房租。

六、违约责任

任一方违约，应向对方支付违约金______元。如损失超过此数额，违约方需承担额外赔偿责任。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，各方各保存一份，具备同等法律效力。

3. 乙方在支付第一年租金时，需支付押金，若房屋设施有所损坏，将根据损坏情况在押金中扣除，剩余部分将在合同 پایان 后返还。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

以上协议内容可根据实际情况进行调整和修改，确保双方利益的最大保障。