第1篇：如何制定简易个人住房租赁协议

标题：房屋租赁协议的基本框架与注意事项

内容：

在今天的租赁市场中，明确的租赁协议是保障双方权益的重要文件。以下是房屋租赁协议的基本结构及注意事项，以帮助甲乙双方顺利达成租赁协议。

出租方（甲方）：__________________

身份证号码：________________________________________

承租方（乙方）：__________________

身份证号码：________________________________________

房屋信息：

出租房屋位于：________________________________________________

建筑面积：______平方米。

室内配套设施包括：___________________________________________________。

协议条款：

1. 租赁用途

租赁目的为_______________________________，乙方不得在未取得甲方同意的情况下改变用途。

2. 租赁期限与租金

租赁期限为______年，自__________年______月______日起至__________年______月______日，月租金为人民币___________________元整。

3. 支付方式

乙方应在每_____日之前向甲方支付月租金，逾期未缴将产生相应的滞纳金，具体为租金的_________%。

4. 押金事项

签署合同当日，乙方需向甲方支付押金人民币___________________元，待租赁期结束并结算后，甲方无息退还。

5. 租金支付的责任

乙方应按时支付租金，若发生拖欠，甲方有权收取滞纳金，并可随时解除合同收回房屋。

6. 解约条款

双方均应遵守协议，不得随意解除。如需解约，须提前一个月通知对方，双方达成一致后方可解除。

7. 合法合规

乙方需遵循所在地的法律法规，严禁将所租房屋用于任何违法活动，否则承租方需承担相应后果，甲方无责。

8. 转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让此物业。

9. 费用承担

租赁期间，乙方负责缴纳：□水费 □电费 □煤气费 □卫生费 □管理费。

10. 物业维护

在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及设备，如有损坏需负责修复或赔偿。

11. 退房条款

租期结束，乙方需按时归还房屋，若需续租，需提前一个月进行协商，乙方在同等条件下享有优先权。

12. 计量表底数

签约时，电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______。

13. 其他事项

若合同中有未尽事宜，双方可协商补充协议。

本协议自签署之日起生效，正本一式三份，甲乙双方各执一份，留存工商一份，皆具同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

联系方式：

甲方电话：________________________

乙方电话：________________________

合同签订日期：___________年_______月_______日

第2篇：如何制定简易个人住房租赁协议

个人房屋租赁协议书模板

出租方（甲方）： ___________________

承租方（乙方）： ___________________

甲方愿意将其合法拥有的房屋租赁给乙方。双方依据国家的法律法规，经过友好协商达成共识，订立如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方同意将位于____________市_________路_______的房屋及相关设施租赁给乙方，建筑面积为__________平方米。甲方提供的房屋产权证编号为_______字第______号。

第二条：租赁期限

本协议的租赁期限为________年，起始日期为__________年_____月__日，截止日期为__________年_____月__日。若乙方存在以下情况，甲方有权单方面解除协议并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意擅自转租或回租房屋；

2. 乙方在房屋内进行违法活动，损害公共利益；

3. 乙方欠租超过______天，且支付违约金__________元。

协议到期后，若甲方继续出租，乙方将享有优先租赁权，但租金将根据市场情况进行合理调整。

第三条：租金及支付方式

1. 年租金为人民币________万________仟元整（￥________元），同时乙方需支付押金：_____________元。

2. 乙方须于每半年以现金方式支付租金，付款时间为每年的_____月____日。

3. 乙方务必要按时付款，若有拖欠，甲方将给予7天宽限期，从第______天开始，甲方有权按照未付租金的______%收取滞纳金。

第四条：房屋修缮与维护

房屋首次交付后，乙方负责其内部的修缮和装修，甲方对此不承担任何责任。乙方在不再使用房屋时，应保持房屋及原有装修的完好，不得随意拆除或改变房屋结构。

第五条：费用的承担

1. 物业管理费由乙方自行支付；

2. 供水和供电费用由乙方负责，初始水电表读数分别为______度和______度，后续费用由乙方承担；

3. 租赁期间如因乙方原因造成房屋损坏，维修费用由乙方承担；

4. 乙方因商业活动而产生的其他费用（如电话、网络等安装费用）均由乙方自行承担。

第六条：权利与义务的变更

1. 若甲方将房产出售给第三方，本协议对新的所有者同样有效。甲方须提前_____个月通知乙方，乙方在相同条件下享有优先购买权。

2. 乙方若需转租必须提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意，第三方将自动承担乙方的权利与义务。

第七条：违约责任及赔偿

1. 如果甲方无正当理由提前解除协议或出租给他人，需向乙方支付违约金_______元；

2. 如乙方提前解约，亦需支付甲方违约金______元；

3. 乙方擅自转租的，需支付违约金______元，若房屋因此受损，还需额外赔偿。

第八条：不可抗力条款

因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁或使用受限的，双方互不承担责任。乙方需在事件发生后及时通知甲方。

第九条：争议的解决

1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方均可向法院提起诉讼；

2. 若本协议有未尽事宜，双方可按《中华人民共和国经济协议法》相关规定协商补充，补充内容与本协议同等有效；

3. 本协议经双方签字盖章后生效，任何违约方需向守约方支付违约金________元；

4. 本协议共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具法律效力。

甲方签字： _______________________

乙方签字： _______________________

日期： ____________年__________月________日

日期： ____________年__________月________日

第3篇：如何制定简易个人住房租赁协议

房屋租赁协议简易版

出租方（甲方）： ________________________

承租方（乙方）： ________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在互惠互利、平等自愿的原则下，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条：租赁期限

1. 本房屋的租赁期限自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日，合计_________年_______个月。甲方应在_________年_________月_________日前，将房屋按约定条件交付乙方。房屋的交付需经过甲乙双方验收并签字确认，同时移交钥匙，以视为交付完成。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方需在不损坏房屋及其附属物品和设备的前提下，按原状返还。甲乙双方需对房屋及附属物品的状况进行归还验收，清算各自应承担的费用。

3. 若乙方希望继续租赁，需提前_________天向甲方提出续租请求，双方达成一致后，重新签订租赁合同。

第二条：租金及押金

1. 租金标准为每月￥________元，押金为_________个月，合计￥______________元。押金将在合同期满或特殊情况导致合同提前解除后，乙方退租时如无损坏返还。

2. 租金支付方式为______，包括现金、转账支票或银行汇款，每月的______日之前支付。

第三条：房屋维护与维修

1. 甲方应确保房屋的结构及其设施符合安全标准，保障乙方及其居住者的人身安全；同时，乙方须遵守相关法律法规及物业管理规约。

2. 在租赁期间，甲乙双方均应共同维护房屋及附属设施的适用性与安全性：

- 对于因自然损耗或正常使用导致的维修，乙方需立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

- 如因乙方的不当使用导致设备损坏，乙方需负责维修或赔偿。

第四条：转租

除非双方另行协议，乙方在转租前须获得甲方的书面同意，且对转租人的行为承担相应责任。

第五条：合同解除

1. 甲乙双方协商一致可解除本合同。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同将自动解除。

第六条：其他条款

本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲方和乙方各执一份。任何合同内容的修改或补充需以书面形式进行，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第七条：违约责任

1. 若甲方在乙方未违反合同的情况提前解除合同或转租他人，视为违约，需赔偿违约金￥_________。

2. 若乙方在甲方未违反合同的情况下提前解除租约，视为违约，需赔偿违约金￥_________。

第八条：补充协议

_______________________________________________。

甲方（签字）： ___________________

乙方（签字）： ___________________

年月日： __________年_________月_______日

年月日： __________年_________月_______日