第1篇：如何撰写商铺房屋租赁协议书

商铺租赁协议示例

甲方（房东）：__________________

乙方（租户）：__________________

本协议依据《中华人民共和国合同法》的相关条款制定，旨在明确双方的权利与义务。甲方同意将其合法拥有的_______商铺（复式结构）租赁给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 租赁地点及面积

- 租赁地址：_____________________________________________。

- 租赁面积：_________平方米，包括底层_______平方米，二楼______平方米。

第二条 租赁期限

本租赁协议有效期为_____年，自______年_____月_____日开始，到______年_____月______日结束。

第三条 租金及费用

1. 乙方需在本合同签署时，支付甲方保证金人民币______元。租赁期满并经过甲方验收无异后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。

2. 乙方需在每月______号前缴纳当月的各项费用，具体如下：

- 月租金自_______年________月______日起至______年______月______日：人民币______元。

- 设施管理费：每月______元。

- 管理费（含公共服务）：每平方米______元。

- 水电费用按使用量及相关部门标准计费，并需在下月______号前支付。

第四条 甲方责任

1. 甲方负责商铺内基本公共设施（如消防、供电、供水等）的维护与管理。

2. 甲方需制定社区管理制度并定期更新，以确保商场的良好运作。

3. 在租赁期间，任何因甲方原因造成的设施损坏，甲方需负责维修。

第五条 乙方责任

1. 乙方需遵守甲方制定的社区管理条例，维护商场正常运营。

2. 乙方应在承租后及时办理工商注册与税务登记手续，不得无证经营，并需自行负责财产保险。

3. 乙方不得擅自改变商铺用途或结构，任何装修需提前获得甲方同意。

4. 乙方需保持商铺内的安全，不得进行明火操作，损失事故由乙方承担。

第六条 合同的变更与解除

1. 乙方若需提前解约，需提前一个月通知甲方，且交清所有应付费用后，保证金不予退还。

2. 租赁期间，若乙方需要将商铺转租，须经甲方书面同意，并归还部分保证金。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付商铺，需按实际交付时间计算租金。

2. 乙方若违约，需赔偿甲方损失并补足保证金。

3. 所有费用如逾期未付，需按日收取违约金，逾期超过规定天数，甲方有权解除合同。

第八条 其他

1. 遇到不可抗力的自然灾害，双方应协商租金减免，连续停业超出规定天数可视为合同自动终止。

2. 若协议履行过程中出现未尽事宜，由双方友好协商补充。

第九条 纠纷解决

如双方因本协议发生的争议无法协商解决，应提交______市人民法院解决。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日

本协议一式三份，甲方、乙方及见证律师各执一份，具有同等法律效力。

第2篇：如何撰写商铺房屋租赁协议书

商铺租赁协议范本

出租方：__________________（以下简称“甲方”）

承租方：__________________（以下简称“乙方”）

依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下租赁协议：

一、租赁商铺信息

甲方同意将位于___________________________的商铺（编号：_________，建筑面积_________平方米）出租给乙方作为合法的经营场所。

二、租赁期限

本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但须提前一个月通知甲方并重新签订合同，未及时通知视同放弃该权利。

三、租金及免租期

合同规定的免租期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。租金按照建筑面积_________元/平方米计，每月租金共计_________元。乙方应于每月的_________日前支付当月租金，逾期未付的，按每日_________%的滞纳金计算，第二年租金可做适当调整。

四、管理费

乙方需缴纳每月管理费_________元/平方米，总计_________元。该费用包含安全管理、卫生绿化及公共设施维护等费用。管理费在免租期间无减免，须于当月的_________日前交付。

五、押金

乙方在合同签署后，需向甲方支付押金_________元，作为合同履行的保障。合同期满且无违约情况下，押金将在结算后全额退还，否则，甲方有权从中扣除相应的违约赔偿。

六、费用承担

乙方在经营过程中所有相关费用由乙方自行承担。甲方收取的费用不含税，乙方应要求开具收据。水电费用分别为_________元/吨和_________元/度。

七、商铺交还

若合同到期或提前终止，乙方须在_________天内将商铺归还甲方，且应恢复原貌，包括墙体、门窗及管道等，并自行清理所有物品和垃圾。商铺内的装修材料（如水管、电线等）无偿归甲方所有。

八、装修及设施维护

未经甲方同意，乙方不得对商铺进行改建及翻修。乙方须维护商铺的安全与卫生，配备必要的消防设备以消除安全隐患。

九、特殊情况经营

如乙方需进行装修，须提前向甲方申请并备案，并遵守甲方的相关规定。装修期间，乙方必须于合同生效后30天内完成并正常营业，否则甲方有权单方面终止合同并没收押金。经营期间，如无特殊情况，乙方不得连续关停店铺超三天，违者视为违约。

十、证照办理协助

甲方可以协助乙方办理相关经营所需的证照，所产生的费用由乙方承担。

十一、违约责任

乙方如未按时缴纳各项费用，甲方有权中止水电供应，相关损失由乙方承担。如甲方发出催缴通知后，乙方仍未支付，则视为违约，甲方可解除合同并收回商铺及附属设施，同时押金不予退还。

十二、转让条款

合同有效期内，乙方不得转让租赁权，若需转让，必须书面向甲方申请并支付_________元的转让手续费，未办妥手续视为违约。

十三、法律遵守

乙方在经营过程中应严格遵守法律及有关管理规定，如存在安全隐患，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

十四、其他条款

若本合同条款与法律法规相悖，以法律法规为准;未尽事宜，双方应协商解决。如有争议可向仲裁委员会申请裁决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

第3篇：如何撰写商铺房屋租赁协议书

商铺租赁合同示例

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在商铺租赁中的权利和义务，经过友好协商，双方同意签订本合同，约定如下：

一、租赁期限

1. 甲方同意将位于______________________号的商铺出租给乙方，租赁期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计________个月。

2. 所出租的商铺建筑面积为________平方米，实际使用面积为________平方米，乙方可依照其营业执照开展与之相关的合法经营活动。

3. 双方协议每年的租金为___万元整，总租金为___万元整，乙方须在签署本协议时一次性支付全部租金。

二、双方的义务与权利

1. 在租赁期间，乙方应负责按时支付包括税收、物业管理费、水电费等一切经营费用，若因逾期支付而产生的罚款及损失由乙方负全部责任。

2. 甲方须提供合法的房产证明及相关手续，以协助乙方办理营业执照。

3. 甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营，如擅自终止合同或进行转租，造成的损失将由甲方全权负责。

4. 如因不可抗力因素（如自然灾害）导致合同无法履行，甲方应全额退还乙方已支付的租金。

5. 若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担相应的经济损失责任及赔偿。

6. 乙方在进行店铺装修和改造时，应向甲方提交方案，甲方有权进行监督和提出合理建议。

7. 乙方不得擅自将商铺转租，若需转租，需事前与甲方协商并达成一致，同时确保第三方清楚其纳税责任，以避免后续纠纷。

三、其他条款

1. 乙方在承租期间需妥善保管所有设施（如灭火器、电器开关等）以及相关证照，如有遗失或损坏需及时补偿。

2. 乙方应在法律允许的范围内开展经营，不得从事任何违法活动，若因违规导致的损失由乙方承担。

3. 乙方需认真做好消防和安全防范工作，如因其过失造成的事故，由乙方独自承担全部后果。

4. 乙方在租赁期间的债权和债务与甲方无关，双方互不干扰。

5. 在相同条件下，乙方享有优先续租权。

四、协议生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自乙方支付租金并签字之日起生效。双方不得违反协议，若有违约行为应根据《中华人民共和国经济合同法》进行处理。

甲方（公章）：____________________

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：______________

__________年________月______日 _________年_________月________日