第1篇：如何撰写个人房屋买卖合同协议书

标题：房屋买卖协议书示范文本

协议双方经过多次深入沟通，最终达成一致，决定依据以下条款签订买卖协议，双方须共同遵守。

出卖人（甲方）：________________

买受人（乙方）：________________

一、甲方同意将位于____________市__________路____________号的房屋（建筑面积____________平方米）出售给乙方。

二、该房屋的地理位置描述为：东侧为____________，南侧为____________，西侧为____________，北侧为____________（附有详细位置图）。房屋内含阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房及其他相关设施。

三、房屋售价由双方确认，总金额为人民币_______万元，甲方同意以此价格出售给乙方。

四、乙方的支付方式为分期付款。第一期款项_______万元须在合同签署时支付；第二期款项_______万元须在房屋交接日支付；第三期款项在产权变更登记完成时支付。每期付款后，甲方须向乙方出具收据。

五、甲方需在合同签署后的____________天内将房屋腾空，并将房屋所有权证及相关资料交予乙方，乙方应签署接收确认书。

六、在办理房屋产权转移登记时，甲方需提供书面申请以转移产权。若需甲方配合，甲方应给予支持。若因甲方原因造成产权过户延误，相关损失由甲方承担。

七、签署合同前，若房屋有尚未支付的税款或费用，均由甲方负责。过户所需手续费、契税、评估费及印花税由乙方承担，其他与法律相关的税费由各方各自承担。

八、如甲方未能按时交付房屋，将根据每延迟一天按总房价的3‰支付违约金给乙方；若逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方须退还已收房款并赔偿相当于房价的违约金。

九、若乙方未按约定时间支付房款，将对逾期部分支付日息5‰的违约金；如果超过三个月，甲方可解除合同，乙方已支付的款项归甲方所有。

十、甲方保证出售的房屋拥有明确的产权，不存在任何权利纠纷。如乙方因房屋产权问题受到影响，甲方应负责处理，且须赔偿乙方损失。

十一、在交房时，若乙方发现房屋结构或设备与约定不符，经过鉴定后，甲方需在一个月内进行修缮；如果逾期未修，乙方有权自行修理，费用从房款中扣除。若修复无法满足约定，乙方有权解除合同，甲方须返还所有房款并承担相应的违约责任。

十二、该房屋所在土地（包括庭院围墙等）的所有权属于国家，乙方仅享有房屋相应的土地使用权，并需依法缴纳土地使用税及相关费用。

十三、本协议附件与协议本身具有同等法律效力。

十四、本协议一式四份，双方各持一份，其余两份分别送交房产及土地管理部门办理产权过户手续。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

第2篇：如何撰写个人房屋买卖合同协议书

标题：个人住房交易协议示例

出卖方（以下简称“甲方”）：______________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

购买方（以下简称“乙方”）：______________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方与乙方经过友好协商，基于平等、自愿和诚实信用的原则，就住房买卖的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 甲方同意将位于________________的房屋出售给乙方，乙方确认已充分了解该房屋的具体情况，并自愿进行购买。该房屋的具体信息如下：

（1）建筑面积为_________平方米，套内使用面积为________________平方米，公共部分分摊面积为________________平方米。

（2）房屋所有权证书编号为________________。

（3）房屋的平面图及周边环境详见房产证。

2. 房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间及院落等设施也一并转让，转让费用已包含在总房款中。

3. 土地使用权及与该房屋相关的其他权益亦随房屋一并转让。

第二条 权利保证

甲方确保已经如实披露上述房屋的所有权及状况，确认该房屋无抵押及其他权属争议，同时保证该房屋不受任何第三方的合法追索。

第三条 房价及付款方式

1. 经双方协商，该房屋（包括第一条第二款所述的所有附属设施）总价为：________________万元（人民币：￥____________元）。

2. 付款方式及时间安排：

（1）乙方在签署合同时支付定金：人民币________________万元（￥___________元）。

（2）在房产证、土地使用权证的过户手续完成后的3日内，乙方应支付剩余房款________________万元（￥____________元）。

3. 每次付款时，甲方应向乙方提供收款凭证，并标明收款日期。

第四条 交付约定

1. 双方同意，合同签署后且乙方支付定金后3日内，需共同前往相关房产主管部门办理过户手续。

2. 甲方须在房产及土地使用权证的过户完成后次日将房屋正式交付乙方，并承诺交付房屋为空置状态。

3. 房屋交付后3日内，双方应申请相关设施的更名手续。

4. 甲方须在合同生效后3日内迁移在该房屋的户籍。

5. 过户及相关手续所需费用，双方按国家规定各自承担。

6. 若甲方未履行上述义务，需承担违约责任。

第五条 违约责任

1. 在办理房屋产权转移时，甲方需提交相关文件，如有需要，甲方应积极配合。一旦因甲方延误影响过户，甲方需赔偿因此所带来的损失。

2. 若甲方未按合同规定时间进行过户和交房，每逾期一天需按照房款总额的3‰支付违约金给乙方。超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金及已支付的购房款。

3. 若乙方未按时支付房款，需按照逾期部分支付3‰的违约金，逾期超过3个月，甲方有权解除合同。

第六条 其他事项

1. 甲方在房屋正式交付之前，须结清物业管理、水电、燃气、有线电视及其他相关费用。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充内容与本协议具有同等效力。

3. 如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，均具有同等法律效力。

5. 本合同自双方签字之日起生效。

出卖方：__________________ 购买方：___________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

第3篇：如何撰写个人房屋买卖合同协议书

房屋买卖协议书示例

出卖人（甲方）：__________________________

身份证号码：______________________________

买受人（乙方）：__________________________

身份证号码：______________________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜进行了充分的沟通与磋商，现达成如下协议，各方应严格遵守：

一、房产信息

甲方自愿将其合法所有的位于_________________的房产（建筑物名称：____栋），房屋产权证号为_________，其法律所有者为_____，建筑面积为_____平方米（相关信息以《房屋产权证》为准）出售给乙方，成交总价为人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）。乙方确认其愿意购买上述房产。

二、税费承担

在本合同签署前，甲方须承担与该房产相关的所有税费；而因本合同产生的契税和土地出让金等相关费用，由乙方承担。

三、支付方式

本合同签署时，乙方应支付定金____元给甲方。乙方将通过银行申请抵押贷款方式支付剩余房款，款项分____期支付。第一期，项目在贷款银行发放承诺书后，乙方需将____%的首付款存入银行并进行冻结；第二期在贷款银行放款日，贷款金额与首付款将直接转入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方需一次性支付剩余款项。

四、贷款承诺

对于乙方贷款，甲方应：

1. 提供贷款所需的资料和文件，协助乙方完成贷款申请。

2. 在过户手续办理时，向银行提供相关房产文件。

五、贷款未获批准的处理

若乙方贷款申请未获批准，双方可采取以下解决方式：

1. 继续执行合同，乙方须在一个月内全额支付房款，期满后甲方负责与乙方办理过户。

2. 解约，甲方可保留乙方已支付的定金，并有权再次销售该房产。

六、违约责任

1. 若甲方未履行合同，每迟延一天需按房价总额的千分之一支付乙方违约金；逾期超一个月，乙方有权解除合同，并要求甲返还所有已收款项及赔偿经济损失____元。

2. 若乙方未按约定付款，需按房价总额的千分之一支付甲方违约金；若逾期超一个月，甲方有权解除合同，且乙方需赔偿甲方经济损失____元。

3. 如房屋存在其他产权争议或纠纷，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

七、争议解决方式

合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；如协商无果，则按以下第__种方式解决。

八、其他条款

合同的其他细则应由双方进行补充说明。

九、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

甲方：___________________

乙方：___________________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日