第1篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房屋买卖协议书示范

卖方：（甲方）__________________

身份证号码：______________________________

买方：（乙方）__________________

身份证号码：______________________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方在平等自愿的基础上，就住宅及附属储藏室的买卖达成如下协议：

第一条

甲方自愿将位于____________________________________的住宅（建筑面积_______平方米）及储藏室（建筑面积_______平方米）出售给乙方，房屋所有权证号为____。甲方承诺所售房屋无任何抵押及产权纠纷。

第二条

上述房地产的总售价为人民币_______________元（￥__________元），自本协议签订之日起，该价款不得做出任何调整。

第三条

付款方式如下：乙方需先支付定金__________元整；在甲方将新房钥匙交付给乙方之日起10日内，乙方需支付甲方_____万元（￥__________元）。剩余款项__________元（￥__________元）在甲方正式交房时一次性付清。

第四条

甲方应在收到新房钥匙之日起_____日内，将房屋腾空交付给乙方。

第五条

在乙方支付甲方_____万元款项时，甲方需将房屋所有权证及相关文件的原件交于乙方保管。甲方应在土地使用证发放后，及时协助乙方领取并交由乙方保管。甲方需配合乙方办理房屋过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。此房一旦办理完所有权过户，产权及使用权将完全转移至乙方，甲方不再拥有任何权利。

第六条

自甲方腾空房屋之日起，涉及该房屋的拆迁等权利义务皆由乙方负责承担。之前因该房屋产生的权利义务由甲方承担。

第七条

房屋及储藏室的过户费用由乙方自行承担。

第八条

违约责任如下：

(一) 若乙方未在规定时间内支付房款，甲方有权按日收取违约金__________元。

(二) 若甲方未在规定时间内腾房并交付房产证，需按日支付违约金__________元。

(三) 自乙方要求甲方协助过户之日起，若甲方未在合理时间内提供协助，需按日支付违约金__________元。

(四) 若甲方未按约定出售房产，需全额返还乙方已支付款项外，另需支付违约金_____万元（￥__________元）。若乙方已支付款项但要求中止交易，甲方只需退还已收款项的_____%。如未支付任何款项，违约方需向对方支付壹万元整的违约金。

第九条

甲方在交房时，须确保房屋保持良好的使用状态，并结清所有相关费用，包括水电费、物业费等。

第十条

本协议自甲乙双方签字之日起生效，并一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

___________年_________月_______日

___________年_________月_______日

第2篇：房屋买卖合同范本及注意事项

标题：购房协议书示例

内容：

甲方（卖方）：_________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，依据双方友好协商，甲方同意将其名下的一处房产出售给乙方。乙方在充分了解甲方的房产信息后，自愿购置该房产。为了明确双方的权利与义务，特制定以下购房协议：

一、房产位置

该房产位于________________________________________________________，产权所有人为____________，房产证号为_____________，建筑面积为____________平方米，使用性质为_______________。

二、房款及支付方式

本房产的成交价格为______万元，人民币大写：__________________。乙方在签署协议时支付定金_______元，人民币大写：__________________元，其余款项应在房产交易公证时支付，届时需支付剩余款项_______元，人民币大写：__________________元。在支付全部款项后，甲方应将房屋钥匙交予乙方，并完成现场交接。

三、产权及债务说明

甲方保证，在交接之前，该房产没有任何产权纠纷和债务问题。如果在签约或交接后出现与甲方相关的任何产权争议或债务，甲方应负责处理，并承担由此给乙方造成的所有经济损失。

四、房屋设施

室内外的家具及设备应以双方在看房时的实物为准，不得随意变更或更换。在交接验收时，乙方应对房屋及相关设备进行验收，并在交接单上签字确认，检查水、电、气表等是否完好，如有损坏应由甲方负责修缮。

五、费用结清

甲方需确保在交易完成前，所有与此房产相关的费用（如水费、电费、煤气费、物业费等）已结清。

六、过户手续

甲方应全力协助乙方办理房产过户的相关手续，过户所需费用由______方承担，未尽事宜双方应协商解决。

七、协议效力

本协议一式两份，由甲方和乙方各持一份，自双方签字之日起生效。如有违约，违约方需承担由此带来的经济损失，乙方如违约，定金不予退还；甲方如违约，则需支付乙方双倍的赔偿金。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

______年______月______日

______年______月______日

第3篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房屋买卖协议书示例

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

此协议由甲、乙、丙三方经过友好协商达成，共同确认乙方购买甲方房屋的相关事宜，特此订立以下条款：

一、房屋基本情况

出售房屋位于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米。须注意的是，该房屋目前尚未取得房产证和土地使用证。甲方已将此房屋作为抵押物，在______________银行______________支行申请了按揭贷款（详细信息可见房屋购买合同及贷款协议）。

二、交易价格及调整

甲方同意将上述房屋出售给乙方，初步定价为_______万元。在甲方完成房产证和土地证的办理后，乙方总支付费用可在_______万元（包括基础售价及其他费用）内适度调整。

三、代理办理事宜

甲、乙双方特此委托丙方作为代理人处理本次房屋买卖的相关事宜。双方各方同意向丙方支付定金_______万元。

四、款项支付及银行监督

在甲方完成产权和土地证办理后，应与____________银行之江支行签署监督支付协议，乙方将按照该协议规定的条款，将相应的款项支付至银行。

五、土地证的办理时间

甲方承诺将在_______年_______月_______日之前完成土地证的申请和领取手续。

六、过户及贷款手续

待甲方办妥土地证后，丙方将协助完成房屋过户手续，乙方则需前往银行办理房屋的转按揭贷款申请。

七、房屋交接与租金相关事项

甲方在完成契约书和产权证办理后，将与乙方完成房屋交接。自乙方与新的承租人签署租赁合同之日起，租金将归乙方所有。甲方应向乙方交付未结算的租赁押金_______元，并支付已收取的租金_______元。

八、租赁合同的租金承诺

甲方确保新租赁合同的月租金为_______万元，若未能满足该租金标准，甲方需退还乙方部分转让款_______万元。

九、税费分配

1. 房屋交易产生的税费由甲乙双方各自承担。协议签署后，甲方预支付代理相关税费_______元，乙方则支付_______元，交易完成后将进行实际结算。

2. 完成交易后，甲方支付代理方服务费_______元，乙方支付_______元服务费。

十、各方责任

1. 甲方需确保房源合法、手续齐全，并提供交易所需的所有证明文件。

2. 乙方需按章履行合同约定，并提供交易所需的相关材料。

3. 丙方需保证在_______年_______月_______日前向乙方交付房屋所有权证，土地证将在领取所有权证后的_______个工作日内交付乙方。

十一、违约责任

1. 如乙方违约，已支付的定金将不予退还，定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。若甲方违约，则须赔偿乙方_______元，并支付代理方代理费_______元，乙方的定金由丙方负责退回。

2. 签署《xx市房屋转让合同》后，出现的任何违约责任均由违约方负责。

十二、本协议的生效及副本

本协议一式三份，甲方、乙方及丙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

联系电话：______________

联系电话：______________

联系电话：______________

签订日期：______________

第4篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房屋交易合同示范

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

经过友好协商，甲、乙双方就房屋交易事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于_________市________区的房产出售给乙方，具体地址为________________________。

二、双方确认该房产及其附属设施的总交易价为人民币（大写）_________________________________，即人民币（小写）______________________。

三、乙方同意于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。

四、乙方将在________年____月____日支付第二笔款项：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。

五、甲方应在________年____月____日，向乙方交付相关的购房合同和房产，同时，乙方将在交付时支付剩余的购房款。其中，乙方暂时扣留人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，该款项待房产证顺利过户后再付给甲方。

六、甲方承诺该房产拥有合法的产权和土地使用权（已缴纳土地出让金）。在过户过程中，甲方将提供全面的协助，如因甲方因素导致产权无法过户，所有费用和法律责任由甲方承担。

七、房产证办理期间涉及的相关税费由乙方承担。甲方须于____________________________前将该房产交给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、债务问题，且无任何其它纠纷状况。

八、在_________年_____月_____日，乙方一次性支付剩余购房款时，甲方应将房屋及其钥匙、购房合同和收据一并交给乙方。交付房产时，甲方需保证房屋结构及设施完好，不得对房屋进行破坏。

九、双方违约责任如下：若甲方违约，需双倍返还乙方已支付的购房款项；若乙方违约，已支付的定金将不予退还。

十、附加条款：

____________________________________________________________________________________________________________________。

甲方签字：___________________

乙方签字：___________________

签署日期：_________年_____月_____日

签署日期：_________年_____月_____日

本合同经双方确认并签署后生效，双方应严格遵守各项条款，以确保交易的顺利进行。

第5篇：房屋买卖合同范本及注意事项

标题：房产交易协议书示例

出卖方：________________________

买受方：________________________

第一条 房屋基本信息

出卖方所持房产（下称“该房产”）位于__________________，其所在楼层为第_____层，总计_____（套）（间）。该房产的建筑结构类型为__________，建筑面积为__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部分与公用设施分摊面积_____平方米），房产用途为_______________。房产平面图详见合同附件一，内部附属设施详见附件二。（房产所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。

第二条 面积特殊约定

第一条中所述的房产面积为（出卖方提供的暂测面积）（原产权证上的标示面积）（房地产登记机构实际测定）。如暂测面积与房地产登记局实际测定面积存在差异，则以实际测定面积为准。在房产交付时，若实际面积与暂测面积之间的差异不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%），则房价保持不变。如超出此范围，双方可按下列第_____种方式处理：

1. 买受方可选择退房，出卖方需在收到退房请求之日起_____天内全额退还款项并支付_____利率的利息。

2. 每平方米单价不变，房价总额按实际面积重新计算。

3. __________________________________________。

第三条 土地使用权类型

该房产相关的土地使用权为_______________，土地使用期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。若以划拨方式获得土地使用权，相关转让文件号为_______________；买卖后，买受方（必须）（无需）补办土地使用权出让手续。

第四条 房屋价格

根据（总建筑面积）（实际建筑面积），该房产的售价为（_____币）每平方米_____元，总计（_____币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式

买受方应在本合同生效之日支付定金（_____币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，且须在合同生效日起_____日内支付全款。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付时间

出卖方需在本合同生效后30日内向买受方交付产权证，并需在收到全额房款后_____日内将房产交与买受方。

第七条 买受方逾期付款责任

若买受方未按合同第四条的规定时间付款，出卖方有权收取逾期利息，自应付款限期后的第二天起至实际付款之日，月利息按_____计算。逾期超过____天，即视为买受方违约，出卖方可按以下第____种方式追究责任：

1. 终止合同，买受方需向出卖方支付累计应付款的_____%作为违约金。若出卖方的实际损失超过该违约金，则买受方需另行赔偿。

2. 买受方需支付累计应付款的_____%作为违约金，但合同继续执行。

3. __________________________________________。

第八条 出卖方逾期交房责任

除不可抗力外，如出卖方未在合同第五条规定的时间内交房，买受方有权要求出卖方根据已收款项追索违约利息。逾期后，利率按以下方式计算：若在_____个月内，月利息为_____；若超过_____个月，则月利息变更为_____。若逾期超过_____个月，视为出卖方违约，买受方可按以下第_____种方式追索责任：

1. 终止合同，出卖方应支付累计已付款的_____%作为违约金。

2. 出卖方应支付累计已付款的_____%作为违约金，合同继续履行。

3. __________________________________________。

第九条 产权登记约定

自买受方实际收到房产之日起，出卖方应在规定时间内协助买受方完成产权登记。如因出卖方失误导致买受方无法在_____天内取得房地产证书，买受方可申请退房，出卖方需在收到退房请求后_____天内退还已付款项并赔偿_____%的损失。

第十条 产权保障

出卖方保证在交易时，房产没有任何产权纠纷，按揭、抵押贷款、税务及租金等问题均在交易前处理完毕。若交易后出现上述未解决问题，由出卖方承担全部责任。

第十一条 税费分配

因房产所有权转移所需缴纳的土地增值税由出卖方负责，契税则由买受方承担；其他交易税费，按政府规定由双方分摊，除非另有约定。

第十二条 未尽事宜

合同中未阐述的事项，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。

第十三条 合同附件

本合同所有附件均为不可分割的一部分，空白部分所填文字与印刷部分具同等效力。

第十四条 争议解决

合同履行过程中如有争议，首选协商解决，协商不成时，双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

第十五条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

第十六条 合同页数

本合同及附件共_____页，一式_____份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。

出卖方：__________________

买受方：___________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

第6篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房产交易协议示例

甲方（出售方）：_______________

身份证号码：_________________

乙方（购买方）：_______________

身份证号码：_________________

经过友好协商，甲乙双方基于平等、自愿及诚信原则，就房产买卖事项达成以下协议：

第一条 房产基本情况

1.甲方同意将其位于______________的房产出售给乙方，乙方已全面了解该房产的实际情况并自愿购买。房产具体信息如下：

（1）建筑面积：_______平方米；套内面积：_______平方米；公共部分面积：_______平方米；

（2）房产证编号为_______；

（3）房产平面图及周边界限请参见房产证。

2.与该房产相关的阳台、走廊、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间及院落等配套设施，均随房产一并转让，相关费用已包含在房产总价中，乙方无需另行支付。

3.该房产所占用土地的使用权及其他相关权益同样随房产转让。

第二条 权属保证

甲方确认，如实告知上述房产的权属及其他具体情况，确保该房产不存在任何担保、抵押及产权纠纷，且未遭到第三方的合法追索。

第三条 房屋价格及支付方式

1.经过双方协商，房产总价格为：_______元（小写：￥_______）。

2.支付方式及时间安排为：

（1）乙方在合同签署当日向甲方支付定金：_______万元整（小写：￥_______）；

（2）在房产及土地使用权证等过户手续办理完成之日起_______日内，乙方应一次性支付余款_______万元（小写：￥_______）。

3.每次支付后，甲方应向乙方开具收款凭证并注明支付时间。

第四条 交付条款

1.双方约定，于本合同生效及乙方支付定金后3日内共同到房地产主管部门办理过户手续。

2.甲方需在办理完所有过户手续，且乙方全额支付首付款后的次日将房屋正式交付给乙方。甲方应确保交付的房屋为空房。

3.房屋交付后3日内，双方应向相关部门申请附属设施及权益的更名手续。

4.甲方需在合同生效后的3日内将户籍迁离该房产。

5.所有手续所需费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

6.如甲方未按约定履行义务，则需承担违约责任。

第五条 违约责任

1.甲方在办理产权及土地使用权移交时，须提交书面申请及主管部门要求的其他资料。如因甲方延误导致的过户登记问题，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。

2.如甲方未按合同规定时间完成过户及交房，每逾期一天需按房价总额的3‰向乙方支付违约金；若逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方须退还已支付的定金及房价款。

3.如果乙方未能按时支付房款，逾期应按日支付3‰的违约金；若逾期超过3个月，甲方亦有权解除合同。

第六条 其他事项

1.在房屋正式交付之前，甲方应结清物业管理、水电、燃气、有线电视及通信等费用。

2.合同未覆盖的事项，甲乙双方可另行制定补充条款，这些条款同样为合同的一部分。

3.如履行合同中产生争议，应通过协商解决，若协商不成，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

联系电话：__________________

联系电话：__________________

签约日期：__________________

签约日期：__________________

第7篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房屋买卖协议书示例

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

甲、乙双方本着自愿、公平与诚信的原则，经过友好协商，就乙方向甲方购买二手房的事项达成一致，特订立以下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 物业信息

甲方同意将位于________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。甲方已持有该房产的完整所有权证（证书编号：________），该房产的建筑面积为________平方米，产权人姓名为________，房地产使用性质为________。

第二条 产权状况

该房产的产权状况为________。甲方确认对该房产享有完全的转让权，并承诺在乙方交接之前解除任何租赁合同。如因租赁合同产生争议，乙方不承担任何相关责任。

第三条 成交金额

甲、乙双方一致同意，该房产的总售价为人民币________元（小写：________元）。

第四条 定金及支付

在签订此协议时，乙方应向甲方支付定金________元，此款项为双方签订正式房屋买卖合同的保证。在后续签订合同后，定金将转为房款的一部分。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并可将该房产出售给其他买方。

第五条 签署合同及交付

甲、乙双方同意，预定成交的期限为________天，甲方必须在此期限内与乙方签署正式的《房屋买卖合同》，并于________年____月____日将房产交付给乙方。

第六条 余款支付

乙方应按照下列方式之一，在上述预定期限前向甲方支付剩余房款________元（小写：________元）。

第七条 拒绝签署合同的后果

若甲方在合同预定期限内拒绝签署《房屋买卖合同》，则应将已收定金双倍返还乙方；若乙方拒绝签署合同，则无权要求甲方退还已付定金。

第八条 产权转移登记

在《房屋买卖合同》签订后，甲、乙双方应在____天内，共同向房地产登记机构申请产权转移手续，房产证由乙方领取。如甲方逾期未协助办理，乙方有权按照每天________的比例要求甲方支付违约金。

第九条 户口迁出

甲方承诺在房产成交款到账后________日内，安排户口迁出；如逾期，则应按每日________的比例向乙方赔偿违约金。

第十条 交易税费

根据相关法律法规，此次房产交易所需交纳的税费包括：（1）营业税 （2）城市建设维护税 （3）教育费附加 （4）印花税 （5）个人所得税 （6）土地增值税 （7）房地产交易服务费 （8）土地使用费 （9）契税 （10）产权登记费 （11）公证费 （12）其他________。经双方协商决定，________项由甲方承担，________项由乙方承担。

第十一条 违约责任

若乙方未能按约定期限支付余款（因银行贷款延迟除外），甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

---

甲方签名：________________

乙方签名：________________

日期：________年________月________日

第8篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房屋买卖合同示范文本

出卖方（甲方）： _____________________

身份证号码： __________________________

买受方（乙方）： _____________________

身份证号码： __________________________

第一条

甲方自愿将其位于________市________区________街道________小区的拆迁安置房，楼栋________，室号________（建筑面积________平方米），以总价人民币________元售予乙方。

第二条

乙方应在202___年____月____日前支付首付款人民币________元整至甲方指定账户。其余款项需按以下约定分期偿还，每月支付额为________元，直至________年________月，还清总款项。每期款项应在每月月底前付清。

第三条

乙方需支付甲方成交定金___万元。如甲方违约，本定金将返还的双倍金额赔偿乙方；如乙方违约，定金将不予退还。

第四条

甲方与村委会将在乙方支付首付款后的一年内协助其办理房屋产权转移手续。所有相关的契税、土地出让金将由乙方承担，其他税费则按法律规定分摊。

第五条

本合同签署后，甲方应将房屋的所有使用、收益、出租、担保与抵押的权利全部转交给乙方。甲方确保乙方在合同生效之日享有完全的居住和使用权，且保证该房屋无任何形式的债务纠纷。

第六条 违约责任

1. 若房屋存在质量问题，影响乙方居住权，甲方应承担所有责任，并赔偿由此导致的损失。

2. 甲方应在收到首付款后，立即将房屋钥匙交付给乙方。如逾期交付，每逾期一天，将支付房屋总价千分之一的违约金给乙方；若逾期超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退款及赔偿________元。

3. 若乙方未按约定支付房款，将对逾期部分按日______%计算违约金，逾期超过两个月时，甲方有权解除合同，乙方支付的______%将作为甲方的损失赔偿金。

4. 若因规划或设计部门的原因导致房屋使用功能的缺陷，甲方应及时通知乙方，且如发放补偿款，甲方需全额退还乙方。

5. 合同签署后，双方不得随意变更或解除合同。若因不可抗力原因需要解除合同，甲方应依照市场评估价退还乙方所支付的房款，并赔偿相应的装修费用。

6. 若在合同生效后的______年内，因为甲方的原因无法办理产权证及土地证，甲方应支付乙方违约金人民币________元。如逾期无法解决，每逾期一天将按房价的千分之一个比例计算违约金。

7. 由于前式条款的原因导致乙方损失或无法居住时，甲方需依法赔偿，违约金为________元。如情况持续，每逾期一天将按房价的千分之一计算违约金；逾期超过________个月时，乙方有权解除合同，甲方需全额退款并赔偿________元。

签字

甲方：______________ 乙方：______________

电话：______________ 电话：______________

日期：_______年_______月_______日

第9篇：房屋买卖合同范本及注意事项

标题：房屋交易协议样本

内容：

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

基于自愿、平等及互利的原则，甲乙双方经过友好协商一致达成如下协议，以便于乙方收购甲方的房产：

第一条 甲方自愿将其位于_______区_______路_______号_______小区_______号楼的房屋，建筑面积为______平方米，及其附属设施、设备出售于乙方。该房产的一切相关权益均随房屋一并转让。

第二条 经甲乙双方共同协商，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______万元）。在本协议签署当天，乙方将一次性支付给甲方_______元，付款方式为_______。

第三条 甲方保证该房产的所有权清晰，未涉及任何争议；该房产未受到限制出售的判决或裁定，不存在抵押，且不在任何拆迁范围内，并已取得其他共有人的同意。

第四条 在购房款全部付清后，本协议即生效，房屋交易从此完成。乙方将享有该房产的所有权，并承担房产在交易后可能发生的损毁或灭失的风险。甲方及其继承人将不再享有该房产的所有权，亦不得再次转售或抵押该房产，如因任何第三方的权属争议或债务关系导致乙方未能如协议所约定获得房产所有权，则视为甲方违约。

第五条 在政策法律允许的情况下，乙方可要求甲方协助办理房产过户，甲方或其继承人需无条件配合乙方相关事宜。过户所产生的税费由乙方承担。

第六条 关于物业管理、水、电、燃气、有线电视与电话等杂费处理如下：

1. 甲方负责支付以上费用至协议签署日（或至_______年_______月）。

2. 协议签署后（或自_______年_______月起），由乙方负责支付。

第七条 本协议生效时，甲方需向乙方提交与购房相关的所有文件及凭证，包括但不限于房地产产权证书、购房协议等原件以供乙方保存。

第八条 自协议签订之时起，甲乙双方需遵循协议内容，无论未来房价如何变化，均不得随意违反协议条款。

第九条 违约责任：

如甲方违约，须无条件退还乙方已支付的全部购房款，并支付购房款总额_____％作为违约金，乙方则需退回该房产及相关的所有文件。

如乙方违约，则已支付的购房款将视为违约金，乙方需无条件将房产及相关文件归还给甲方。

第十条 对于本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议或条款，补充条款与本协议附属文件将被视为不可分割的一部分。

第十一条 在本协议的履行过程中，如发生争议，双方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议一式两份，双方签字后即刻生效，各持一份，具有同等法律效力。

甲方签名：______________

乙方签名：___________________

甲方联系电话：__________

乙方联系电话：______________

甲方身份证号码：________

乙方身份证号码：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第10篇：房屋买卖合同范本及注意事项

房屋买卖协议示例

出卖方（甲方）：______________

身份证号码：______________

买受方（乙方）：______________

身份证号码：______________

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，特此备案。

一、甲方同意将其所有的房屋，位于_______________________________（建筑面积___平方米），以人民币_______万元整（￥_______元）的价格出售给乙方。（包含地下室_______号_______平方米）。

二、乙方应在本合同签署后的_______日内，将全款支付给甲方，支付方式为一次性支付。

三、目前甲方尚未具备过户条件，但已提供该房屋有关的建筑及产权证明材料，作为交易依据。在甲方的协助下，乙方可进行相关的产权转让手续。当双方具备过户条件时，甲方应配合乙方办理相关手续，后续的契税和土地出让金由乙方承担，其他相关税费亦按国家法律规定承担。

四、签署合同后，甲方将该房屋的使用权、收益权、出租权、抵押权及所有权利转让给乙方，保证不再对外进行出售或合同的签署。

五、当房屋正式交付时，甲方需结清与物业管理、水电、燃气、有线电视及通讯等相关费用，已预付的费用由乙方享有，无需额外结算。

六、违约责任：

1. 甲方需在收到全款的同时，将房屋交付给乙方。若未按时交付，甲方应支付房价千分之一的违约金，逾期超过两个月，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退款及支付_______万元的违约金。

2. 乙方若未按合同规定付款，逾期部分需支付房价千分之一的违约金，逾期超过两个月，甲方可解约，并需全额退还乙方已付款项，扣除_______万元作为损失赔偿。

3. 甲方需保证房屋没有查封、抵押等问题。如因甲方隐瞒事实导致乙方权益受损，甲方需双倍返还款项及赔偿其他损失。

4. 双方签字生效后不得随意变更或解除合同，违者需按市场评估价的双倍赔偿对方。若因不可抗力导致合同解除，甲方需按房屋市场评估价退回乙方款项，并赔偿乙方已产生的装修费用。

5. 若因政府规划导致房屋被拆或使用性质变更，甲方须及时通知乙方，并确保赔偿款项全额支付。

七、甲方有责任及时告知乙方任何可能影响房屋价值的事件，如查封、诉讼或其他争议，因甲方责任导致的房屋贬值，甲方应采取必要措施，防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。该房屋属于企业使用房产，乙方为实际所有人，此合同长期有效。

九、如在合同履行过程中发生争议，双方应先行协商，无法达成一致的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、附件：双方身份证复印件及该房屋平面设计图。

甲方：______________乙方：______________

联系地址：__________联系地址：_________

联系电话：__________联系电话：_________

_______年_______月_______日