第1篇：房屋买卖合同如何撰写？范文解析

标题：房地产买卖协议模板

内容：

甲方（出让方）：___________________ 身份证号：________________________

乙方（承接方）：___________________ 身份证号：________________________

根据国家法律、相关法规及双方协商的原则，甲乙双方在自愿、平等的基础上就房地产交易达成如下协议：

第一条 房地产交易基本情况

甲方同意将位于____________的房地产出售给乙方。乙方经过充分了解后，愿意接受此次房地产购买。所涉及房地产的土地使用权面积为_________平方米，土地使用权性质为_________，房屋建筑面积为_________平方米，其中套内面积为______平方米，整层面积为______平方米，共用部位及公用房屋分摊的建筑面积为______平方米（以上面积均以《房地产权证》为准）。该房地产的产权登记申请日期为______年______月______日，获得的《房地产权证》编号为__________________，房地产权共用证编号为__________________。

第二条 交易金额及付款方式

双方商定该房地产的交易总价为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。乙方需在合同签署后的______天内支付甲方定金______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。之后，乙方需在______年______月______日前支付第二笔款项______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。最后一次付款______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整，乙方将在完成所有转让手续并获得新《房地产权证》时支付。已经支付的定金将从最后一次付款中扣除，付款方式可选择现金、支票或银行转账。

第三条 过户手续办理

合同签署后，甲乙双方应在三十日内协同完善过户所需的相关资料。乙方支付最后款项的同时，甲方应将办理完成后的《房地产权证》交与乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于______年______月______日进行房地产交接，由甲方将该房产交付给乙方使用。

第五条 权益保障

甲方保证出售的房地产不涉及任何产权争议、财务纠纷或其他权利限制。若在交易前出现任何与上述问题相关的纠纷，甲方将负责处理，并承担相应的法律责任，给乙方造成的损失由甲方进行赔偿。

第六条 违约责任

如果甲方在签约后决定撤回交易，并在逾期15天内未完成房屋交接，甲方的悔约将在七日内退还乙方已支付的定金及其他房款，并承担乙方______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整的违约金。若乙方在规定时间内未支付完整购房款，甲方有权不退还乙方的定金，并应在七天内将此前款项退还给乙方，同时扣除______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整作为违约金。

第七条 税费承担

与房地产转让相关的各类税费，甲乙双方将根据相关法规各自承担。

第八条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应尽早协商解决；若协商未果，则依下述方式解决：

1. 提交仲裁委员会进行仲裁。

2. 向人民法院提起诉讼。

第九条 合同补充及生效

本合同若有未尽事宜，双方可另行签署补充协议（附件二），补充协议与本合同具备同等效力。

第十条 合同文本

本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，当地房地产管理部门存档一份。

甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：___________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

第2篇：房屋买卖合同如何撰写？范文解析

房屋交易协议书模板

卖方（甲方）：_________________ 身份证号码：______________________

买方（乙方）：_________________ 身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，双方通过协商达成一致，甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，乙方亦已对该房产的情况进行了充分了解，愿意进行购买。因此，特制定如下协议：

一、房产基本信息

该房产位于：___________________________________________________________，产权所有人：______________，产权证编号：______________，房屋建筑面积：_____________平方米，房屋用途：_______________。

二、交易金额与支付方式

房屋总价为______万元（人民币大写：__________________）。乙方需先支付定金_______元（人民币大写：__________________元），其余款项在公证交易时结清，公证时需再支付剩余房款_______元（人民币大写：__________________元）。同时，甲方应当在交易时将房钥匙交付给乙方，并进行现场验收，确保房款已全部支付完毕。

三、产权保障

甲方承诺在交接前，确保该房产没有任何产权争议及债务责任。如签约或交接后出现与甲方相关的产权争议或债务事项，甲方需承担清理责任，并对此所造成的经济损失进行赔偿。

四、设施及状态

房屋内外的设施以乙方看房时的状态为准，甲方不得自行更改或拆除任何设施。在交接时，双方需按合同进行验收，包括检查水表、电表及煤气表的完好情况。如发现损坏，甲方需负责维修。

五、费用结算

甲方需负责结清交易日前的一切水电、暖气、物业管理及其他相关费用，以免影响交易完成。

六、过户协助

甲方有义务协助乙方依法办理房产过户手续，相关费用由______方承担。若有未尽事宜，双方需友好协商解决。

七、协议生效

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。任何一方如未能履行合同约定，将承担违反合同责任。若乙方违约则定金不予退还，甲方违约则需支付双倍赔偿。

甲方（签章）：______________________ 乙方（签章）：______________________

______年______月______日 ______年______月______日

第3篇：房屋买卖合同如何撰写？范文解析

房产交易协议样本

甲方（卖方）： ____________________

身份证号码： ____________________

乙方（买方）： ____________________

身份证号码： ____________________

鉴于甲、乙双方遵循自愿、自主、公平及诚实的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方的二手房达成一致意见，特制定本协议。

第一条 甲方所售二手房位于________________，以下简称“该房产”。该房产的所有权证已由甲方取得，证书编号为：__________，房产建筑面积：____平方米，房产所有权人为：__________，房产用途为：__________。

第二条 该房产的产权状况良好，甲方有权依法自由转让。若房产上存在租赁合同，甲方需在交付该房产给乙方之前，解除原有租约。乙方不对原租约引发的相关纠纷承担责任。

第三条 该房产的总价格为人民币____万____千____百____十____元____角____分（小写：______元）。

第四条 双方同意，乙方在签订本合同时需支付人民币____元定金，用以保证双方合作的确定性。定金在正式签署销售合同后，将转为部分房款。甲方在收到定金后需向乙方出具收款凭证。若乙方逾期未支付定金，甲方有权解除合同，并将房产出售给其他买方。

第五条 双方约定该房产的预订期为______天。在此期间，甲方需与乙方签订正式的房屋买卖合同，并应于______年____月____日将该房产交付给乙方。

第六条 在第五条所述的预订期限内，乙方应根据以下第_____种付款方式，支付除定金外的剩余房款，总额为人民币____万____千____百____十____元____角____分（小写：______元）。

第七条 如甲方在约定的预订期限内拒绝签署《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；反之，若乙方拒签合同，则甲方不需退还已收定金。

第八条 双方需在《房屋买卖合同》签署后_____日内共同办理产权转移登记，登记后产权证将由乙方领取。如甲方逾期不予协助，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金比例为______%。

第九条 甲方承诺在收到房产总价后______日内迁出户口，否则将按房产总价每日______%的比例，向乙方支付违约金。

第十条 根据现行法律，房产交易所涉及的税费包括但不限于：（1）营业税 （2）城市维护建设税 （3）教育费附加 （4）印花税 （5）个人所得税 （6）土地增值税 （7）交易服务费 （8）土地使用费 （9）契税 （10）登记费 （11）公证费 （12）其他费用________。双方就以上费用的承担情况进行协商，其中某些费用由甲方负担，另一些则由乙方承担。

第十一条 若乙方未能按时支付房款（因银行贷款问题导致的逾期除外），甲方有权根据约定的方式追究乙方的违约责任。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

签署日期：____年____月____日

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以上协议内容为双方在房产交易过程中所签署的正式文件，旨在确保交易的公平性、透明性和合法性。

第4篇：房屋买卖合同如何撰写？范文解析

标题：房屋交易协议书样本

内容：

甲方（卖方）：________________ 身份证号：________________

乙方（买方）：________________ 身份证号：________________

经过友好讨论，甲方与乙方就房屋交易达成如下协议，双方在平等、自主、守信的原则下共同遵守：

第一条 房屋基本信息

1. 甲方同意将以下房屋出售给乙方，乙方已全面了解房屋的具体情况，并自愿进行购买。房屋信息如下：

（1）房屋位于________，总建筑面积为________平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部分及公共区域分摊建筑面积____________平方米；

（2）房屋所有权证号：________________；

（3）房屋平面图及位置参见房产证。

2. 附带的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间及其他设施等，均随房屋转让，且该转让价格已计算入房屋总价中，乙方不需另行支付。

3. 房屋所占土地的使用权及其它相关权益也随房屋一同转让。

第二条 权利与保证

甲方保证已如实说明房屋的所有权及其他状况，保证房屋不存在抵押、担保或其他权属争议，且不受任何第三方追索。

第三条 价格与支付方式

1. 双方协商后，上述房屋（包括附带设施）的总价为：________元（小写：￥________元）。

2. 支付方式及时间：

（1）乙方在合同签订之日支付甲方人民币________万元（小写：￥________元）作为定金。

（2）房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕后3日内，乙方一次性支付剩余房款________万元（小写：￥________元）。

3. 每次甲方收款后，需向乙方提供收款凭证，并注明收款时间。

第四条 房屋交付

1. 合同生效后，乙方支付定金之日起________日内，双方应前往房地产主管部门办理过户手续。

2. 甲方应于过户手续完成且乙方全额支付房款后的次日正式交付房屋，并保证交付时房屋处于空置状态。

3. 房屋交付后________日内，双方应向相关部门申请附属设施及权益更名手续。

4. 甲方应在合同生效后________日内，将登记在此房屋的户籍迁出。

5. 上述手续费由甲乙双方按规定各自承担。

6. 若甲方未按时履行相应义务，则需承担违约责任。

第五条 违约责任

1. 甲方在办理房产及土地使用权过户时，应提供转让申请报告及其他所需文件。如需甲方协助处理任何问题，甲方应予以配合。若因甲方延误导致的损失，甲方需承担赔偿责任。

2. 若甲方未在合同规定的日期完成房产过户及交付，每逾期1天按房价总额的________%支付违约金给乙方。若逾期超过3个月，乙方有权终止合同，甲方需赔偿违约金并双倍退还定金及已付房款。

3. 如乙方未能按约定期限支付房款，则需按日________%支付违约金，如逾期超过3个月，甲方可解除合同。

第六条 附则

1. 甲方在房屋正式交付前，需结清相关的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费及通讯费。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或协议，这些内容与本合同同等有效。

3. 若在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式________份，甲方和乙方各执________份，提交至房产权属登记机关的份数视为法律有效文书。

5. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

联系电话：_____________________ 联系电话：____________________

签约日期：_____________________ 签约日期：_____________________

第5篇：房屋买卖合同如何撰写？范文解析

标题：房产交易协议样本

内容：

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方与乙方就房产交易达成一致，双方决定根据以下条款签订本协议：

一、甲方同意将位于________市________区________路________小区________号楼________单元________室（建筑面积________平方米，储藏室________平方米，产权证号________________）的房产出售给乙方。甲方同时将该房产相关的土地使用权一并转让给乙方，附件包括房产证复印件及房产位置图。

二、双方确认房屋及附属建筑物的交易总价为人民币大写________________________元整，小写金额为________元。

三、乙方在签署本合同时需支付定金________________元，金额小写为________元。

四、乙方须在支付定金后两个月内向甲方支付首付款，定金将从中扣除。其余款项可通过银行按揭形式支付，具体的贷款期限和程序将按照贷款银行的规定进行。

五、甲方保证所出售的房产合法有效，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（土地出让金已交纳）。

六、因办理房产证所产生的相关税费由甲方负责。

七、在乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理房屋过户手续。房产过户成功后，乙方应全额支付剩余房款。

八、甲方需在协议签订后一个月内将房产交付给乙方，且此房产在交付时应无任何担保或抵押状态，无人租住或使用，所有账单如水电费、物业管理费等应已清缴。

九、如一方违反合同条款，违约方应赔偿对方________元的违约金；若一方未能按时交付房产或支付款项，每逾期一天需支付对方________元罚金，逾期30天将视为合同解除。因政府、银行政策导致无法办理相关手续的，不受此条款限制。

十、在交房时，甲方应保证不损坏房屋的整体结构、地面、墙壁及屋内不易移动的物品，并同意将________________________________等一并转让给乙方（包括在房屋价格内）。

十一、本协议一式两份，双方法律效力相同，自双方签字之日起生效。

十二、附加条款：交易完成后，甲方不得以任何理由干预乙方对房屋的改动。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

___________年_______月_______日

___________年_______月_______日