第1篇：房屋交易合同的范本与注意事项

房屋买卖协议书模板

卖方：______________(以下简称“卖方”)

买方：______________(以下简称“买方”)

卖方与买方就房屋买卖事项，通过友好协商达成一致，特制定以下条款以供双方共同遵守：

第一条 卖方同意将其拥有的位于____________市__________路___号的房屋，建筑面积____平方米出售给买方。

第二条 出售的房屋具体坐落情况为：东临___，南靠___，西接____，北望______(附加四至平面图一幅)。本房屋包括阳台、走廊、楼梯、卫生间、厨房及其他相关设施。

第三条 卖方出售给买方的房屋及其附属设施，双方商定总售价为人民币_______万元。

第四条 买方将分三期向卖方支付房款。第一期款项为人民币_______万元，支付时间为签订本合同之日；第二期款项为人民币_____万元，支付时间为房屋交付时；第三期款项在房屋产权过户登记时支付。每次付款后，卖方需向买方出具收据。

第五条 卖方需在本合同签订后___天内将房屋清空，并将原房屋所有权证及相关证件交付给买方，由买方出具收据。

第六条 在房屋产权转移登记时，卖方需提供书面申请，将房屋产权转移给买方。如需卖方的协助，卖方应予以配合。若因卖方延误导致登记延迟，卖方需承担相关损失的赔偿责任。

第七条 本合同签订前，房屋应缴纳的一切税费及相关费用由卖方负责；过户登记费、契税、评估费、印花费等由买方承担。其他税费依法律规定由各方自行承担。

第八条 若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，需向买方支付房价总额的3‰作为违约金。若逾期超过三个月，买方有权解除合同，卖方需全额退还已收房款并赔偿同额的违约金。

第九条 若买方未按照合同第四条规定的时间支付房款，逾期金额需向卖方支付按日5‰计算的违约金。若逾期超过三个月，卖方有权解除合同，买方已支付的款项归售方所有。

第十条 卖方保证其出售的房屋产权清晰，无任何其他权利设定或争议。如该房屋产权出现纠纷，卖方需负责解决并赔偿买方因此遭受的损失。

第十一条 在交房过程中，若买方发现房屋结构或设施与合同约定不符，并经鉴定属实，卖方需在一个月内进行维修。如未按期维修，买方可自行维修，维修费用从房款中扣除。若维修未能达到合同要求，买方可解除合同，卖方需退还全款并承担违约责任。

第十二条 房屋所占用的土地（包括围墙等）所有权属国家，买方获得相应比例的土地使用权，并按法律规定缴纳土地使用税及相关费用。

第十三条 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

第十四条 本合同一式4份，卖方与买方各持1份，剩余的2份分别递交房产和土地管理部门以办理产权过户手续。

卖方签字： __________

买方签字： __________

签订日期： ______年____月____日 签订地点： __________市(县)

第2篇：房屋交易合同的范本与注意事项

标题：房屋交易协议示本

协议内容：

甲方（卖方）：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

乙方（买方）：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产出售，乙方亦希望购买该房产，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：

一、房产信息

甲方同意将其位于_________市_________区_________街_________号的房屋（自建住宅）出售给乙方。该房屋东临_________，南接_________，西靠_________，北望_________，建筑面积为_________平方米。

二、交易价格

双方确定上述房屋的交易总金额为人民币（大写）_________元，（小写）_________元。乙方承诺于_________年______月___日之前一次性将上述款项支付给甲方。

三、交房时间

协议签订后，甲方应于_________年______月___日将该房屋及相关设施交付给乙方，届时乙方可全权使用该房产。

四、产权保证

甲方保证所售房屋具有完整、清晰的产权，若因房屋产权发生争议，甲方应承担全部责任，并协助乙方办理相关的产权过户手续。

五、费用承担

双方约定，房屋过户过程中的各项税费由甲方承担，具体费用依据当地税务部门相关规定执行。

六、协议效力

本协议在双方签字后生效，并须经相关房地产管理机构审核，完成必要的房产过户手续，房产权益将正式转归乙方。

七、协议的不可撤销性

甲、乙双方自愿签署本协议，承诺遵守协议条款，双方均无异议，不得随意变更或撤销。

八、协议文本

本协议书一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份，各份文本具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：_______________

见证人（签章）：_______________

日期：_________年______月___日

请在签字前充分理解该协议的各项条款，确保双方权益得到切实维护。

第3篇：房屋交易合同的范本与注意事项

房屋买卖协议书示例

甲方：_______________

乙方：_______________

为促进双方的权益保障，甲乙双方本着自愿、公平的原则，经过详细的交流与洽谈，达成如下协议：

一、甲方于______市______区与______管理机构签订了房屋拆迁相关的产权调换协议，现甲方被安置至______区______号地块______号楼______单元层，面积为______平方米。该房屋的安置权与其他同层房屋______平方米的安置协议相结合。甲方决定将其所处的______平方米房屋售予乙方，成交价格为______元（大写：______元整）。

二、本合同生效后，甲方需将其安置协议移交给乙方，并需向______市______区管理机构缴清所有相关款项，包括楼房款及因安置面积变化而需支付的差额款项。甲方在支付完毕后，将所有支付凭证交予乙方。同时，乙方需向甲方支付房屋款项______元整。由此，乙方将获得该房产的所有权，并享有合同生效后该房屋的一切收益（包括但不限于因逾期交付而产生的临时安置费用）。房屋交付前及办理房产证所涉及的所有费用由甲方承担，而过户所需费用则由乙方负担。

三、甲方需确保所售房屋不存在任何产权瑕疵，确保房屋产权的完整性与合法性。

四、作为出售方，甲方负有附件的义务。甲方需协助乙方在房屋安置后完成产权登记，并在乙方要求的情况下，于______个工作日内协助其到房产管理局办理房产过户手续，确保及时交付房屋产权证书。

五、本合同在双方签字后生效，任一方承诺不应违反合同条款。若发生违约情况，应向守约方支付违约金______元。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权提出额外的索赔要求。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年______月___日

第4篇：房屋交易合同的范本与注意事项

房地产买卖合同示例

卖方：______________________（以下称“甲方”）

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

买方：______________________（以下称“乙方”）

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

在友好协商的基础上，甲乙双方依据平等、自愿和诚信原则，就房屋交易事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 甲方同意将以下房屋出售给乙方，乙方在充分了解房屋状况的情况下，自愿购买该房屋。房屋的具体信息如下：

- 房屋位置：位于________________（详细地址），建筑面积为_________平方米；其中套内面积为_______________平方米，公共部分面积为_______________平方米；

- 房屋产权证号：________________；

- 房屋平面图和四至位置详见房产证。

2. 随房屋一并转让的附属设施、设备包括：阳台、楼道、楼梯、电梯、天台、装修、卫生间及院坝等，这些设施的价值均已包含在房屋总价内，乙方无须另行支付。

3. 房屋所占土地使用权和其他相关权益，将同样随房屋转移至乙方。

第二条 保障条款

甲方承诺房屋的所有权真实无误，并保证房屋不涉及任何形式的抵押、担保或权属纠纷，确保未有他人对房屋的合法追索。

第三条 交易价格及支付方式

1. 经双方协商确认，上述房屋的总价为：________________万元人民币（小写：￥____________元）。

2. 支付方式及时间：

- 乙方在合同签订之日，支付甲方定金：人民币________________万元整（小写：￥___________元）。

- 在房屋产权证及相关过户手续办妥后3日内，乙方需一次性支付剩余款项________________万元（小写：￥____________元）。

3. 每次付款后，甲方需向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条 交付和过户

1. 双方同意，自合同生效之日起3日内，到房地产管理机构办理过户手续。

2. 甲方应在乙方全额支付房款后1日内正式交付该房屋，确保交付时房屋是空置状态。

3. 交屋后3日内，双方应向相关部门申请附属设施和权益的更名手续。

4. 甲方需在合同生效后3日内迁出户籍。

5. 相关费用由甲乙双方各自按照国家规定承担。

6. 若甲方未履行上述义务，将承担合同违约责任。

第五条 违约责任

1. 在过户登记时，甲方需提供相关的申请及文件。如因甲方延误导致过户登记受影响，甲方需对此造成的损失负责。

2. 若甲方未按合同约定日期完成产权过户，将支付逾期违约金，违约金按房屋总价的3‰计算；逾期超过3个月，乙方有权解除合同，同时甲方需退还定金和乙方已支付的房款。

3. 若乙方未按时支付房款，逾期部分需支付3‰的违约金，逾期超过3个月，甲方同样有权解除合同。

第六条 附则

1. 在房屋正式交付前，甲方需结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。

2. 合同未尽事项，双方可另行约定补充条款，补充条款与合同具有同等法律效力。

3. 合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

4. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，以供登记机构使用，所有份均具法律效力。

5. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

卖方：__________________

买方：___________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

第5篇：房屋交易合同的范本与注意事项

房产交易协议书示范

出卖方： _______________

身份证号码： _______________

购买方： _______________

身份证号码： _______________

本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的要求，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房产买卖事项达成以下协议条款，望共同遵守。

一、房屋基本信息

甲方同意将其位于_________市___________区__________的房产（建筑面积_________平方米），以人民币__________元整（￥__________元）出售给乙方。本交易包括地下室_____号，面积_____平方米。

二、定金条款

乙方需向甲方支付合同保证金￥10,000元。如甲方违约，需向乙方支付双倍赔偿；如乙方违约，定金不予退还。

三、过户事项

合同签署时，双方未满足过户条件。待条件具备时，甲方应协助乙方进行房屋产权的转移。契税及土地出让金由乙方负责，其他相关税费按法律规定各自承担。乙方应一次性支付全额房款。

四、权利转让

本协议一经签署，甲方将包括使用、收益、出租、担保、抵押及占有等房屋权利一并转让给乙方。

五、居住权利和物业费用

甲方确保乙方享有与其相同的居住权利；乙方应按期支付各项物业费用。自合同签署之日起，甲方不得就该房产与第三方签订其他买卖协议。

六、违约责任

1. 甲方应于_________年______月___日将房产交给乙方。逾期交付将按合同规定支付违约金。若逾期超过_______个月，乙方可选择解除合同，甲方需全额退还已付房款并赔偿乙方______元经济损失。

2. 如果乙方未能按照合同规定完成付款，需支付逾期违约金。如逾期超过_______个月，甲方有权解除合同，并可以保留乙方已支付的部分作为损失赔偿。

3. 若房屋存在影响居住质量的质量问题，责任由甲方承担并赔偿乙方损失。

4. 合同签署后，任何一方不得随意更改或解除协议。如因不可抗力原因需要解除合同，甲方应退还房款并赔偿乙方的装修费用。

5. 因规划或设计问题导致房屋质量受损，甲方需及时通知乙方，若有补偿金，甲方应全额退还。

七、争议解决

在协议履行中如产生争议，双方应先行协商解决。如协商未果，按以下途径解决：

1. 提交_________仲裁委员会进行仲裁。

2. 向_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

在合同履行过程中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、合同副本

本合同一式______份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。

签署人：

甲方：______________

乙方：______________

见证人：______________

日期： _________年______月___日

第6篇：房屋交易合同的范本与注意事项

房屋交易协议书示例

出卖方（甲方）：__________________

购买方（乙方）：__________________

身份证号：____________________

身份证号：___________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出卖方与购买方在自愿平等的前提下，就乙方购置甲方房屋事宜，明确双方的权利与义务，达成如下协议：

一、房屋位置及面积：

该房屋位于：______，土地证编号为______，整体建筑面积为______平方米，实际面积以房产证为准。甲方同意以______元（￥______元）的价格向乙方出售此房产。

二、房屋状态及付款方式：

此房屋已完成全部装修工作，乙方可随时入住。交易总价为______元，乙方需在签订合同时一次性支付完整房款。

三、甲方的权利与义务：

1. 甲方确保所出售房屋为合法产权，交易时不存在任何产权纠纷。有关按揭、抵押和税务事宜，甲方必须在交易前妥善处理，若交易后出现未清事项，甲方需承担责任。

2. 本合同签署后，甲方不得与第三方再签订有关该房屋的买卖合同。

3. 甲方承诺在合同签署后的______月内办理相关房产证，所需费用由甲方承担。如因甲方原因导致房产证办理延误，甲方需对乙方进行适当的赔偿。

四、乙方的权利与义务：

1. 合同签署后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由妨碍乙方的授权使用。

2. 乙方如需对房屋进行改装，必须确保不会影响房屋的本体结构安全。

五、其他事项：

合同未尽事宜，均应遵循中华人民共和国相关法律法规进行处理。

六、争议解决：

在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商未果，双方一致同意由______县仲裁委员会进行仲裁。

七、合同效力：

本合同连同相关附件《土地使用证》各一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签名（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

见证人：__________________

日期：_________年______月___日

第7篇：房屋交易合同的范本与注意事项

标题：购房协议示范文本

甲方（卖方）：_______________

身份证号码：_______________

乙方（买方）：_______________

身份证号码：_______________

本协议由甲乙双方自愿协商达成，甲方同意将位于_______________的住宅出售给乙方，该房产系政府安置房，建筑由甲方自行负责，并具备相应的建设用地证书。

一、房产概述：

乙方所购买的住宅位于______层，另含标准层______层，共计______套房产，包括______卧室、______厅、______厨、______卫，实际面积为______平方米，（包含公共通道面积）。该房屋的总价为人民币______元整（￥______），价格以套为单位，面积凭证为准，双方对此达成一致，互不追究。

二、约定条款：

1. 房屋的内部墙壁需粗胚处理，外墙装饰包括瓷砖及油漆，全楼公共区域的扶手、楼梯间门等由甲方负责建设。水电开户的费用以及铝合金窗、防盗网需由乙方自行承担，进户门的费用亦由乙方负责。

2. 针对楼梯区域的卫生和声控灯的维护，由本层住户负责。为维持公共区域的整洁，购房者不得在楼梯及休息平台堆置杂物或交通工具，未经甲方同意，购房者亦不得私自更改房产结构。

3. 甲方需提供房产相关证件以协助乙方办理房产证，所有与税费、水电开户相关的支出均由乙方负担。

三、支付细则：

1. 本房产买卖协议在双方签字后即生效。

2. 乙方应预付定金______元整。

3. 在甲方完成乙方楼层的砖结工作后，乙方须再支付______元整。

4. 剩余款项在主体工程完工后一次性付清，其中______元应在房产证过户完成后再行支付。

四、违约责任：

1. 一旦签署本合同，双方均应遵守协议条款，违约方应赔偿对方______元整。

2. 在不可抗力的情况下，例如自然灾害，将不视为违约。

五、其它约定（本条款与协议同等具法律效力）：

1. 柴火间（______平方米）由甲方无偿提供给乙方永久使用，然而该房间不予办理产权证。

2. 所有沙石材料需通过指定方式运输至乙方楼层。

3. 甲方承诺在______年年底将房产交付乙方使用。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年______月___日

_________年______月___日

第8篇：房屋交易合同的范本与注意事项

标题：购房合同范本

内容：

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

经过友好协商，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以便遵循。

一、甲方同意将其所有的位于__________的房产（包括：主房__________间、附房__________间）出售给乙方，土地使用权一并转让，具体位置如下：

东邻：__________

西邻：__________

南邻：__________

北邻：__________

土地面积为：__________平方米，长__________米，宽__________米。

二、同时，甲方将与该房产相关的所有附属物件一并转让，附属物包括但不限于：_______________。

三、双方商定该房产及附属物的总售价为人民币大写_________，即人民币小写__________元。乙方须在合同签署时一次性付款。

四、甲方应在__________之前将房屋交付给乙方；届时，该房屋应无任何担保、抵押及房产缺陷，且不得有租住、占用现象，保证所有相关费用（如水电费、物业管理费等）已清缴。

五、如合同生效后，任一方未能按时交付房产或支付房款，逾期一天需向对方支付__________元的违约金。

六、甲方确认该房产的合法性及权属清晰，并已获得所有共有人的同意，若因产权问题造成乙方使用上的困扰，甲方承诺赔偿乙方全部支付款项以及因房屋改造、装修所产生的相关费用。

七、合同生效后，甲方有义务协助乙方办理产权转移手续。如因政府原因导致无法转移产权，甲方需将相关证件交给乙方保存。此外，若发生政府征地拆迁，所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）将全部归乙方所有。

八、其他条款：

1. 本合同未尽事项，双方应友好协商并签署补充协议。

2. 本合同需经双方签字并盖章后生效。

3. 本合同打印三份，甲乙双方各自保留一份，村委会存档一份。

甲方（卖方）：____________________（签名）

身份证号：____________________

住址：____________________

电话：____________________

______年______月______日

乙方（买方）：____________________（签名）

身份证号：____________________

住址：____________________

电话：____________________

______年______月______日

村委会意见：____________________

村委会盖章：______年______月______日

第9篇：房屋交易合同的范本与注意事项

标题：房屋转让合同协议模板

内容：

甲方：_______________

乙方：_______________

根据双方自愿、平等及友好的原则，甲乙双方就房屋使用权的转让达成如下协议：

一、房屋位置及面积

甲方同意将位于______的房屋转让给乙方。此房屋的登记面积为______平方米。具体位置如下：东面为______；南面为______；西面为______；北面为______。本房屋的使用权连同其附属设施（包括但不限于现有建筑、设备及水电户口等）均完全转让给乙方终生使用。

二、合法性与权属

甲方保证，所转让房屋的所有手续真实合法，权属明确，四至界限清晰。如因甲方原因引发的任何权属或债务纠纷，甲方应全权负责，由此给乙方造成的经济损失由甲方承担全部赔偿责任。

三、价格约定

本房屋的转让价格为人民币_________元（大写：____________元整），此价格经双方确认无误。

四、付款安排

乙方将在协议签署时向甲方预付人民币______元，剩余款项将在乙方取得房屋使用权证及其他相关手续后支付给甲方。

五、房屋交付日期

房屋的交付时间定于_________年______月___日。

六、房产归属及建房协议

1. 若乙方根据自身需求在该房屋上进行建造，所有建筑物归乙方所有。

2. 建房所需的所有手续和相关配合将由甲方协助完成，费用由乙方自行承担。

3. 房屋建成后，甲方应在法律合规的前提下，提供必要的协助，将土地证及房产证办理到乙方名下，有关费用由乙方承担。

七、违约责任

本协议生效后，任何一方不得随意变更或撤回。如甲方未能履行转让义务，则须全额退还乙方支付的房屋转让款________万元，并赔偿违约金_________万元。如因违约使乙方遭受其他损失（包括建房、装修等），甲方需承担赔偿责任。

八、配合义务

在法律政策允许的范围内，甲方应无条件协助乙方将房屋使用证及其他相关手续转移到乙方名下，相关费用由乙方承担。若甲方未能按协议执行，造成房屋不易过户或延误交付，其应支付给乙方违约金______元。

九、协议的有效性

本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效，未尽事宜由双方友好协商解决。

甲方：_______________

身份证号：_______________

_________年______月___日

乙方：_______________

身份证号：_______________

_________年______月___日

第10篇：房屋交易合同的范本与注意事项

房产买卖委托协议示例

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（中介方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方希望出售其名下的房产，为了顺利完成交易，特委托乙方协助寻找购房人，并签订《房产买卖协议》。双方经过友好协商，达成以下协议，以供共同遵守。

第一条：房产基本信息

甲方出售的房产位于：_______________；建筑面积：_______________；房产证号：_______________。

该房产属于央产房、经济适用房或房改房，已取得合法出售的备案，确保合法合规。

该房产目前用于自住，未出租，亦未设置其他权利；若用于出租，租期至__________年________月_______日结束，现租户已书面声明放弃优先购买权（附件见声明）；或共有权人____已书面声明放弃优先购买权（附件见声明）。

第二条：乙方的委托职责

1. 乙方受甲方委托寻找合适的购房人；

2. 乙方负责带购房意向者参观房产；

3. 乙方需向购房意向者提供甲方房产的相关证明文件和详细资料。

第三条：甲方的义务

甲方确保其拥有合法的房产出售权，任何基于房产的纠纷均由甲方承担责任。

甲方需向乙方提供房产所有权证书的复印件，并保证其与原件一致；同时，需交予乙方一套房屋钥匙。

第四条：乙方的职责

乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买方，确保在带客参观时不损坏房屋内设施。

乙方明确不对甲方房产享有任何权利。

第五条：委托的有效期

本委托协议的有效期为____个月，期满前甲方无权解除委托。

如甲方提前解除委托，须赔偿乙方因此受到的损失。

若合同期满时乙方未能找到买主，该协议自动终止，乙方应将甲方提供的材料全部退还。双方可协商续签委托协议。

第六条：乙方的服务报酬

若乙方顺利完成服务，促成甲方与乙方推荐的买方签订《房产买卖协议》，甲方需支付乙方____元的服务费。服务费应在协议签署当天支付。

第七条：违约责任

甲乙双方须认真遵守本协议，如有违约，需履行赔偿责任，弥补守约方的损失。

第八条：争议解决方法

如在执行合同过程中发生争议，双方应先通过协商解决；若协商无效，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼或去北京仲裁委员会申请仲裁。

本合同共____页，自双方签字之日起生效。

本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________________

乙方签字：_________________________

日期：__________年________月_______日

日期：__________年________月_______日