第1篇：简易版房屋买卖协议书怎么写

标题：房产交易协议范本2025年

协议书编号：__________________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（中介机构）：________房地产服务有限公司

鉴于甲乙双方经过充分协商，就乙方购买甲方之房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

本协议涉及的房产位于________市______路______号，建筑面积约______平方米。该房屋目前尚未办理相关的房产证、土地使用权证等法律文件。甲方已将该房屋抵押在______银行______市支行，并在该行取得了按揭贷款。

二、交易价格与付款方式

甲方同意以初步价格______万元将房屋出售给乙方。待甲方完成所需的房产相关证件后，乙方将支付总计______万元（包括转让费及其他必要费用）之内的适当价格进行交易。

三、委托中介服务

甲乙双方共同委托丙方为本次房屋交易的中介服务，各自向丙方支付定金______万元。

四、转款与监督协议

当甲方办妥相关产权证书后，三方将会签署监督支付协议，乙方按协议内容将资金支付至______银行______支行。

五、产权证的办理承诺

甲方承诺在______年______月______日之前完成土地证的办理工作。

六、过户手续与贷款办理

在甲方完成土地证的获取后，由丙方协助进行房屋过户手续的办理，同时乙方应前往______银行______支行处理房屋的转按揭贷款申请。

七、房屋交接与租金分配

在甲方完成契证及产权证的申请后，双方将进行房屋实地交接。自乙方与原租户签署新的租赁合同之日起，租金将由乙方收取。甲方需将原租赁合同中的押金______元，以及已收取的租金______万元，交于丙方处理。

八、租赁合同的价格承诺

甲方承诺新签订的租赁合同租金为______万元，若未达该金额，甲方将向乙方返回转让款______万元。

九、税费责任

1. 本次交易产生的税费将分别由甲方和乙方承担。协议签署后，甲方预付代理税费______元，乙方预付代理税费______元，后续费用将在交易完成后依据实际情况结算。

2. 完成交易后，甲方需支付给代理方______元作为服务费，乙方支付______元。

十、各方的权利与义务

1. 甲方需确保房源真实可靠，并提供交易所需的所有文件及原承租人放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方有责任依协议履行义务，并提供相关证明材料。

3. 丙方需确保在______年______月______日前向乙方交付《房屋所有权证》，而土地证将在取得房屋所有权证及契证后______个工作日内交付。

十一、违约责任说明

1. 若乙方违约，定金不予退还，该定金在扣除代理费用______元后归甲方所有。若甲方违约，需赔偿乙方______元，并承担代理方的代理费用______元，由代理方负责退还乙方已交付的定金______元。

2. 在房产转让协议签署后如再现违约行为，违约方应为因违约产生的后果负责。

十二、协议文本与法律效力

本协议一式三份，甲、乙及丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

联系电话：______________

签署日期：______年______月______日

丙方：__________________

联系电话：______________

签署日期：______年______月______日

乙方：__________________

联系电话：______________

签署日期：______年______月______日

第2篇：简易版房屋买卖协议书怎么写

房屋买卖协议

甲方（售方）： ______________

乙方（购方）： ______________

鉴于甲乙双方自愿、平等、互惠的原则，基于友好协商，达成如下协议，以便进行房屋买卖，特此签署：

一、房产信息

甲方同意出售位于_______区_______路_______号小区_______号楼的房产，该房屋建筑面积为_______平方米（地下室面积_______平方米），包含所有附属设施及设备。乙方已对以上房产进行了全面考察，并决定购买。

二、购房价格

双方一致同意该房产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元）。乙方应在本合同签署后三日内，以现金一次性支付全部购房款项给甲方。双方委托中介协助完成过户手续，并应积极配合相关工作。

三、产权保障

甲方确保所出售房产产权明确，无任何争议，未处于法律限制出售状态或者涉抵押，不涉及建设拆迁项目。此外，甲方需征得其他共有人书面同意。协议有效期内，甲方不得将上述房产另行出售给他人。如因甲方原因引发产权争议或债务，甲方需负责处理，并对此引起的乙方经济损失给予赔偿。

四、税费承担

在办理过户手续时，相关税费由乙方负责支付。

五、违约责任

1. 若甲方未能如约签署《房地产买卖契约》，或在过户过程中违约，导致无法完成过户，甲方需在确认后退还乙方支付的购房款，并承担已产生的过户费用，同时支付总房款10%的违约金。

2. 若乙方未能按时支付款项，或在办理过户过程中违反协议，导致无法完成过户，甲方需退还乙方购房款，但乙方需承担已产生的过户费用，并支付总房款10%的违约金。

六、不可抗力条款

在合同期限内，如因自然灾害（如洪水、地震、火灾）或政府政策等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，此合同将自动终止。

七、补充约定

对合同条款有异议的，可通过补充协议进行修改，且补充约定优先于前述条款。

八、其他约定

如有其他事宜欲补充说明，可在此处填入。

九、法律效力

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： _______

乙方： _______

身份证号： _______

身份证号： _______

地址： _______

地址： _______

电话： _______

电话： _______

签署日期： _______年_______月_______日

签署日期： _______年_______月_______日

第3篇：简易版房屋买卖协议书怎么写

标题：房屋买卖协议书模板

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖的相关事宜达成协议。现将具体条款列示如下：

第一条：房屋基本信息

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

乙方拟购买甲方合法拥有的位于________市_______区_______________________________________的房产。该房屋产权证号为第___________号，建筑面积为__________平方米。

第二条：价格与付款方式

1. 双方就上述房产的成交价格达成一致，出售总价为________________________元整，该金额视为甲方的净收入，甲方责任不包括交易过程中产生的任何费用。

2. 乙方需向甲方支付定金______________________元整，甲方将在收到全款后为乙方办理房产过户手续。

3. 与本次房产交易相关的一切费用，由乙方承担，甲方不负责支付任何相关费用。

第三条：合同修改

1. 在合同有效期内，任何一方不得私自变更合同内容。如需变更，需提前书面通知另一方，并经双方同意后，于接到通知三天内签署修改协议，违约方需对因此造成的损失承担责任。

2. 本合同的任何补充协议均与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

合同签署后，双方都应遵守协定。如甲方违约，须双倍返还乙方已付定金；如乙方违约，将不退还定金。

第五条：争议解决

在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院诉讼。

第六条：生效条款

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第七条：合同份数

本合同共____页，一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条：其他约定

_____________________________。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

甲方身份证号：________

乙方身份证号：________

联系电话：________

联系电话：________

现住址：________

现住址：________

签署日期：_______年_______月_______日 签署日期：_______年_______月_______日

第4篇：简易版房屋买卖协议书怎么写

房屋买卖协议书

卖方（以下简称甲方）：_________身份证号：_________

买方（以下简称乙方）：_________身份证号：_________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事项进行协商，本着诚实信用的原则，达成以下协议条款：

一、甲方出售的房屋坐落于_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为________，如有共有权人，甲方已获得该权人的同意。

二、经协商，双方同意该房屋的交易总金额为______万元（大写：______元整）。

三、乙方应于_________年____月____日前向甲方支付首付款_______万元（大写：______元整），余款_____万元（大写：__________元整）将在房屋过户后通过公积金贷款支付，并承诺在过户后一个月内付清。

四、甲方在乙方支付完全部房款时，应将房屋及钥匙交给乙方，并在双方共同见证下完成房屋的接收。自接收之日起，乙方享有房屋占有、使用、收益及处置的权利，房屋相关费用（如物业管理费、水费等）由乙方自行承担。

五、甲方需保证及时将房屋所有权转移至乙方名下，过户过程中所产生的相关费用由乙方负责。

六、甲方确保在交易时房屋不存在产权争议，所有与房产相关的按揭、抵押、税款及租金等问题均已解决。如果在交易后出现上述问题，所有责任由甲方承担。

七、甲方确认已如实披露房屋的权属情况以及其他相关信息，保证该房屋未涉及他人合法追索，并已具备合法的转让权。无论未来房价如何变化，甲方承诺不撤回此协议。

八、在不可抗力因素以外，若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约利息，且在房款全额支付后，应及时将房屋交付于乙方，否则乙方有权追究甲方法律责任。

九、如甲方及其配偶共同拥有一处住房，房产证办理的相关费用将由乙方承担；若拥有两处或以上住房，则相关费用由甲方承担。

十、对于本合同未涉及的其他事项，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_______年____月____日

第5篇：简易版房屋买卖协议书怎么写

标题：房产转让协议简要说明

甲方：__________

身份证号码：__________

乙方：__________

身份证号码：__________

根据甲方于_______年____月____日与_____有限公司签订的编号为_______的《商品房买卖合同》，合同涉及的房产为_______房，建筑面积为_______平方米，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

经过双方友好协商，甲方同意在偿还完该房产的相关按揭贷款后，将本协议中甲方的全部权利和义务转让给乙方。为防止争议，明确双方的权利和义务，现作如下约定：

第一条：转让价格与支付方式

1. 甲方转让甲方在《商品房买卖合同》中的权利和义务，总价为人民币_______万元；

2. 本协议签订之日后_______个工作日内，双方需在银行开设共管账户；

3. 从共管账户开设之日起，乙方需在三个工作日内向该账户汇入_______万元；

4. 甲方在还清房屋贷款并解除与___________有限公司的合同后，将及时向乙方发送短信通知，乙方需在收到通知后_______个工作日内向共管账户支付_______万元；

5. 乙方将在收到甲方的短信通知后_______个工作日内，与开发商________有限公司签署新的《商品房买卖合同》，并获取与之对应的不动产发票。甲方需在收到通知后的三天内告知乙方确切时间，以便进行银行提款。

第二条：双方的权利与承诺

1. 甲方承诺在签订本协议后的_______个工作日内，完成贷款还款及合同解除相关手续；

2. 甲方应确保乙方能在__________有限公司签署《商品房买卖合同》。

3. 乙方承诺按照既定时间向共管账户转账。

第三条：违约责任

1. 如乙方未按第一条第3款规定转账，需按逾期天数每日支付应转金额的万分之一作为违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同；

2. 若乙方未按照第一条第4款转账，亦需按逾期时间每日支付违约金，逾期满一个月甲方有权解除合同并索取_______万元的违约金；

3. 乙方如未能按第5款及时通知甲方，需承担相应的违约金；

4. 甲方如未能在约定时间内完成相关手续，需承担相应的违约金；

5. 由于乙方自身原因未能签署新合同，需赔偿甲方相关的损失；

6. 如开发商提供的合同条款与甲方原合同不一致，乙方可拒绝签署并要求甲方赔偿。

第四条：争议解决

在协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，一致同意向海南仲裁委员会申请仲裁。

第五条：其他事项

1. 任何一方解除合同时，必须以书面形式通知另一方；

2. 本协议一式四份，各方各执两份，自签署之日起生效；

3. 附件即为甲方与_______有限公司签订的原《商品房买卖合同》。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日