第1篇：如何撰写地皮转让合同协议

土地转让协议书示范

甲方：_________

身份证号码：__________________

乙方：_________

身份证号码：__________________

根据双方的友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚信的原则，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块概述

1. 本地块位于__________，总面积为__________平方米（折合__________亩）。具体宗地四至和界址点坐标详见附件的国有土地使用证。

2. 当前地块的使用性质包括住宅、工业、综合及商业用途。

二、转让方式

1. 甲方承诺以土地挂牌的形式将该地块转让给乙方，并保证该地块的容积率不少于__________，绿化率不低于__________%。

2. 土地的转让价格为__________万元每亩[包括各类费用，如级差地租、市政配套费、开发补偿费、拆迁费、青苗补偿费及管线搬迁费等]，总价格为人民币__________万元。

3. 乙方同意分两期支付土地价款：第一期定金为地价款的__________%，计人民币__________万元，须在双方签署协议后__________天内支付，条件为土地挂牌手续完成；第二期为余款人民币__________万元，须在乙方签订国有土地使用权出让协议并取得土地使用证后的______个工作日内支付。

4. 为确保第一期付款的及时性，丙方同意用两宗土地的国有土地使用权作为抵押，抵押土地面积为__________平方米，具体情况见成国用（____）字第__________号及成国用（____）字第__________号。抵押登记手续必须在本协议签署后的______天内完成，抵押期限至乙方取得土地使用证时止。

5. 乙方将独立负责项目的开发和运营，所有盈亏由其自行承担。甲方愿意协助乙方处理与税费相关的问题，项目完成后，如果净利润率超过_______%，超过部分的利润将按五五分成。

三、违约责任

1. 甲方邀请乙方参与_______亩土地的公开挂牌，如果乙方未能获取该土地，甲方应按双倍定金返还，计_______万元，需在确认乙方无法取得使用权后________个工作日内支付。

2. 若乙方未按照约定支付地价款，应按照未付金额的万分之______每日支付滞纳金；如逾期超过_____个工作日，协议将视为自动终止，已付定金不可退还。

3. 甲方承担对乙方的连带责任。

四、其他条款

1. 在挂牌过程中，乙方只需支付所应承担的土地契税和交易费用，其余费用由甲方承担。

2. 乙方的开发建设需遵循国家的法律法规，按规定办理相关手续。

3. 对于本协议未尽事宜，需经各方协商一致后签署补充协议，补充协议与本协议具相同的法律效力。

4. 如在执行过程中产生争议，若协商未果，将向法院提起诉讼。

5. 本协议自各方签字盖章之日起生效。

6. 本协议一式六份，三方各保留两份。

甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______

______年____月____日 ______年____月____日

第2篇：如何撰写地皮转让合同协议

标题：土地使用权转让协议书示例

协议双方：

甲方：_________（身份证号码：__________________）

乙方：_________（身份证号码：__________________）

鉴于乙方希望在__________领域发展，尤其是在西北地区的印刷机械行业，乙方需征用甲方拥有的土地用于建立机械加工厂。经双方友好协商，达成以下协议：

第一条：土地位置及面积

乙方征用的土地位于__________东西六号路南，四周环境为：东侧临__________，南侧临__________，西侧临__________，北侧为六号公路红线。该土地使用面积为__________亩（详见已测量报告）。

第二条：甲方权属声明

甲方确认其拥有该土地的合法和完整所有权，并承诺其土地在法律上无任何争议，对于该宗土地的征用将得到村（组）全体居民的同意，若因甲方问题引发纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

第三条：补偿金额

甲乙双方同意该宗土地的补偿金额包括土地补偿费及安置补助费，每亩补偿金额为__________元；此外，地上附着物（包括水、电、路及排污设施）的折价为__________元。上述补偿总额为人民币__________元。

第四条：付款安排

在土地使用权转让手续得到批准后，乙方需在与__________国土资源局签署协议后的____日内支付__________元，完成土地交接并签署土地交接书后，甲方将收到剩余的__________元。

第五条：设施保障

甲方应保证水电供应的正常，若因故需停电停水，须提前通知乙方，乙方将按同等村民的标准及时缴纳相关费用。

第六条：土地使用权

在支付补偿费并完成土地交接后，乙方将获得土地的合理使用权，包括自主经营管理和建设的权力。乙方可在法律允许的范围内转让、出租或抵押该土地，相关合法权益受国家法律保护。

第七条：国家征用补偿

如因国家发展或城市规划需要征用该土地，所获得的所有赔偿及补偿费用将归乙方所有。对此行为引发的后果，双方互不承担责任。

第八条：手续协助

甲方应协助乙方办理土地使用权证所需的法律文件，并承担相关费用，由__________方支付。

第九条：协议的生效

本协议自双方签字（盖章）之日起生效，需在土地主管部门登记备案。若任何一方违约，需向守约方支付_______万元的违约金。

第十条：会议纪要附件

甲方需提供与土地征用相关的村民大会会议纪要及居民签字的记录，作为本协议的附件，需在本协议签署时一道提交。甲方应对这些文件的真实性和合法性负责。

第十一条：补充条款

如有未尽事宜，双方可友好协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条：协议份数

本协议一式五份，甲乙双方各执一份，另一份由__________镇政府保留，最后一份归土地管理部门，各份具有同等法律效力。

甲方（签字）_______

乙方（签字）_______

______年____月____日

______年____月____日

第3篇：如何撰写地皮转让合同协议

土地转让协议示范文本

甲方：_________

身份证号：__________________

乙方：_________

身份证号：__________________

住址：经过甲乙双方充分沟通与协商，并依据相关法律法规，达成一致意见，特此签署本协议。

一、土地基本信息

本协议所述土地位于长丰县双墩安置区，土地证号为：____________。该地块的土地使用人为：______，使用面积为______平方米，土地用途为______。

二、转让价格及支付方式

1. 甲方同意将上述土地转让给乙方，转让总金额为人民币______（以大写示之）。乙方应在规定的期限内跨三期支付该款项（或一次性付清），并以银行转账凭证作为支付凭证。支付截止日期为某年某月某日。

2. 甲方须在转让前，确保土地无任何建筑物及争议。

3. 甲方应依法提供所有必要的文件，并配合乙方办理土地转让登记等相关手续。

4. 如乙方提出过户申请，甲方应提供所有必要的手续文件，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，则需全额退还乙方转让款，并按照协议约定的金额支付赔偿，即______元。

5. 甲方需将原政府规划许可证、集体使用证、安置协议等相关文件交予乙方，以便其进行必要的手续办理。

6. 在土地转让完成后，产权将完全转归乙方，甲方应积极协助乙方解决所有与土地手续相关的问题。

三、其他事项

1. 本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，所达成的补充协议应与本协议具备同等法律效力。

2. 在协议执行过程中如出现争议，若调解无效，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

______年____月____日

______年____月____日