第1篇：2025年店铺转让协议怎么写

店铺租赁合同示范文本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据双方自愿、平等和互利的原则，甲方同意将其合法拥有的物业租给乙方使用，具体条款如下：

一、房屋信息

本次租赁房屋位于___市____路__号“_____广场”，产权编号为__层__号，实际使用面积约300平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为五年，自201x年3月13日至201x年3月12日。

三、租金及付款方式

乙方需支付的年租金为13000元（不含税），租金以月为单位进行支付。甲方在收到租金后，应及时向乙方提供合法的收费凭证。

四、履约保证金

乙方需向甲方支付1000元作为履约保证金。甲方在收到保证金后应提供收据。租赁期满后，在甲方验收且房屋未出现脱损和无未结款项的情况下，保证金应全额退还给乙方（不计息）。如合同因乙方违约提早解除，保证金将不予退还。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应在乙方支付租金后的当日，将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方不得私自转租或出售乙方租用的房屋，在租赁期间不得任意提高租金。

3. 在租赁期内，甲方不得在已出租的物业上设定任何抵押，并需确保租赁物业的产权清晰，无任何使用纠纷。

4. 若租赁期满，且乙方不再续租，甲方有权收回物业，此前乙方添置的设施应归乙方所有。

5. 签署本协议时，甲方应提供房屋的产权证、土地使用证及身份证原件，并附上复印件。如无产权证，须出示购房合同原件。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方在合同期内将不对房屋设施的自然老化或正常损坏承担赔偿责任，维修费用由甲方负责。

2. 乙方有权在不影响房屋主体结构的前提下进行合理装修，甲方不得干预。

3. 租赁期间所产生的水电费由乙方负责。

4. 乙方需按时支付租金。

5. 租赁期满后，若乙方选择续租，享有优先租赁权。

6. 在租赁期内，乙方有权将房屋转租给第三方，甲方不得干预。

7. 如遇政府搬迁，乙方应无条件配合，甲方需提前通知，租金按实际使用时间结算，多余的款项应全额退还乙方。

七、合同的变更与解除

1. 经甲乙双方协定，合同可以解除或变更。

2. 若乙方出现以下情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

- 利用物业进行违法活动，损害公共利益；

- 拖欠租金超过一个月；

- 擅自改动房屋结构。

3. 租赁期结束，即合同自动终止。

八、违约责任

1. 若甲方未按约定提供房屋，逾期交付的按月租金的0.5‰向乙方支付违约金。

2. 若乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同，并收回房屋，没收保证金，追讨欠款。

3. 若甲方因自身原因解除合同，须向乙方双倍退还保证金并赔偿其装修损失（合理折旧后）。

4. 一方违约造成的损失及法律责任由违约方承担。

九、争议解决

因合同执行产生的争议，双方应先行协商；协商未果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

甲方在签订合同时需向乙方出示身份证及房屋产权证明原件及复印件，若未能提供，乙方可延迟支付保证金及租金。因甲方未能出示相关证件造成乙方困扰时，甲方需承担相关责任并赔偿由此引起的损失。

本合同一式两份，双方签字后生效。

甲方（公章）： _________

乙方（公章）： _________

法定代表人（签字）： _________

法定代表人（签字）： _________

_________年____月____日______年____月____日

第2篇：2025年店铺转让协议怎么写

标题：商铺转让协议样本

内容：

合同双方（以下简称“甲方”和“乙方”）：

转让方甲方：

身份证号码：

承接方乙方：

身份证号码：

房东丙方：

身份证号码：

经过友好磋商，甲方、乙方和丙方就商铺转让相关事宜达成一致意见，并签署以下协议：

一、商铺转让

丙方同意甲方将位于街道（路名）号的商铺（原为：经营店铺）转让给乙方，建筑面积为平方。丙方确保乙方在原租赁合同中所享有的所有权利与义务继承不变。

二、租赁关系明确

该商铺的产权证编号为，产权归丙方所有。丙方与甲方已签订租赁协议，租期至年月日，月租金为人民币元。商铺交接后，乙方将代替甲方履行租赁责任，包括每月支付租金及水、电等费用，合同期满后，乙方有权领取甲方支付的租赁押金，押金归乙方所有。

三、资产归属

商铺内的现有装修、设备和其他设施，在甲方收到乙方转让金后，完全无偿转让给乙方使用。租期结束后，不动产归丙方所有，动产（具体指在租赁合同中明确的动产）则无偿归乙方所有。

四、转让费用支付

乙方需在本合同签订当天向甲方支付定金元。次日，甲方应将商铺及钥匙交给乙方，乙方需支付转让费人民币元（大写：），上述费用已包括装修和设备费用，甲方不得再向乙方索要其他费用。

五、逾期责任

如果乙方未按时支付转让费，除甲方顺延交接日期外，乙方需向甲方支付转让费用的千分之一作为违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付转让费用的10%作为赔偿。若因甲方原因导致丙方收回商铺，甲方需要承担相应责任，向乙方支付转让费的10%作为违约金。

六、不可抗力条款

自然灾害等不可抗力导致的经营损失由乙方自负，与甲方无关。而因国家征收产生的补偿将归乙方所有。

七、拆迁责任

如合同签订前已通知拆迁，甲方需退还全部转让费用，并赔偿乙方装修损失费及支付10%的违约金。如合同签署后因政府拆迁等原因影响经营，乙方可解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费用，押金仍归乙方。

八、协助事项

丙方会协助乙方办理商铺的营业执照及其他相关手续，除房屋租赁管理费以外的其他费用由乙方承担。在乙方接手前，商铺相关的所有债务均由甲方负责，接手后的所有经营行为及相关债务均由乙方负责。

九、协议生效

本合同一式三份，三方各执一份，自签署日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

第3篇：2025年店铺转让协议怎么写

标题：店铺转让协议书范本

转让方（甲方）：____

身份证号码：____

地址：____

受让方（乙方）：____

身份证号码：____

地址：____

出租方（丙方）：____

身份证号码：____

地址：____

根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，甲、乙、丙三方经过友好协商，对以下店铺转让事宜达成一致协议如下：

第一条 店铺转让内容及期限

甲方同意于_____年__月__日之前，将位于________________的店铺（面积________________）转让给乙方使用。对此，丙方表示认可并同意该转让方案。原甲、丙双方之间的店铺租赁合同所承担的权利与义务将全部转移至乙方，乙方无需与丙方重新签署租赁合同。在本协议生效并完成店铺交接后，甲、丙双方的原租赁合同将自动终止。

第二条 租金支付及结算方式

该店铺的产权归丙方所有。丙方与甲方签订的租赁合同的租期至__________，月租金为__________人民币。店铺转让后，乙方将代替甲方履行该合同，每月按时向丙方支付租金和相应的水电费用。租期结束后，由乙方领取甲方交付的押金，押金归乙方所有。

第三条 设施及设备归属

乙方将无偿使用店铺内现有的装修、装饰、设备（包括但不限于）。合同期满后，所有不动产将归丙方所有，而动产将无偿归乙方所有，动产与不动产的划分将依据原租赁合同执行。

第四条 转让费用的支付

乙方需在__________之前一次性向甲方支付顶手费（即转让费）人民币大写__________整（小写：__________元），其中已经包含甲方转交给丙方的押金及合同中约定的装修、设备等费用。甲方不得再向乙方索取其他费用。

第五条 债权债务的处理

店铺在乙方接手前的所有债权和债务均由甲方负责，接手后所有经营行为及其产生的债权和债务将由乙方自行承担。

第六条 违约责任

若乙方未能按时支付转让金，甲方有权顺延交付日期，且乙方需按逾期金额的千分之一支付违约金。若逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让费的10%作为违约金。如因甲方原因导致合同中止，甲方应承担相应违约责任，并支付乙方转让费的10%作为赔偿。因自然灾害等不可抗力损失不由甲方承担，但如因政府规划、征用等情况导致店铺拆迁，乙方将获得相关补偿。

第七条 其他事项

附加协议：_________________________________

本合同一式三份，三方各持一份，自签署之日起生效。

特别声明：如转让时甲方隐瞒了影响经营的重要信息（例如，店铺已接到拆迁通知等），乙方有权解除本合同并要求甲方退款。

甲方签字：____

乙方签字：____

丙方签字：____

日期：__________

日期：__________

日期：__________