第1篇：2025年年房屋买卖合同应如何撰写

房屋转让协议书样本

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

根据甲、乙、丙三方的友好协商，现就乙方购置甲方所拥有的房屋达成如下协议：

一、房屋信息

出卖房屋位于_______市_______路_______号，整体建筑面积约_______平方米。该房屋目前尚未办理房产证、契证及土地证书。甲方现以此房屋作为抵押，在______________银行______________支行申请了按揭贷款，具体情况见房屋购买合同及相关贷款协议。

二、转让价格

甲方同意将上述房产以_______万元出售给乙方。待甲方获取相关房产证和契证后，乙方的总付款额可在_______万元的范围内进行适当调整，包括转让价及附加费用。

三、代理事务

为便于本次交易的顺利进行，甲、乙双方委托丙方作为代理人，共同处理相应的房屋买卖事宜。双方各自需向丙方支付作为定金_______万元。

四、资金支付

在甲方完成产权证及契证的办理后，三方应共同前往中国工商银行之江支行签署监督支付协议，乙方按照该协议约定的金额将款项汇入银行。

五、产权证办理

甲方承诺将于_______年_______月_______日前完成土地证的办理。

六、房屋过户

待甲方完成土地证的办理后，丙方将代为处理房屋过户的所有手续。乙方应在工行之江支行办理房屋的转按揭贷款。

七、产权交接

当甲方完成契证和产权证的办理后，(1)甲、乙双方应共同完成房屋交接。自乙方与新的承租人签署租赁合同之日起，租金将由乙方收取。甲方应将原租赁合同的押金_______元移交给乙方，并支付乙方已收取的租金。(2)甲方应在新的租赁合同签署之日，将押金_______元及已收取的租金_______元支付给丙方，待双方结算后由丙方转交乙方。

八、租金条款

甲方保证新租赁合同的租金将为_______万元，如未达成，甲方须向乙方返还_______万元的转让款。

九、税费承担

1. 本次房屋交易所产生的税费由甲、乙双方各自负责。协议签签订后，甲方需预付代理方税费_______元，乙方应预付_______元，交易完成后按实际发生的费用进行结算。

2. 交易完成后，甲方向代理方支付服务费_______元，乙方支付_______元。

十、责任与义务

1. 甲方需保证房源的合法性及可靠性，并提供交易所需的所有证明材料，以及原房屋承租人放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方须依照协议履行义务，并准备好交易所需的相关资料。

3. 丙方应确保在_______年_______月_______日前向乙方交付《房屋所有权证》，土地证将在领取房屋所有权证、契证后_______个工作日内交付。

十一、违约条款

1. 若乙方违约，已支付的定金将不予退还，定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，须赔偿乙方_______元，同时承担代理方的代理费。乙方已交纳的定金由代理方负责退还。

2. 在签订《xx市房屋转让合同》后，违约责任将由违约方承担。

十二、协议文本

本协议一式三份，甲方、乙方及丙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

联系电话：______________

联系电话：______________

联系电话：______________

签订日期：______________

第2篇：2025年年房屋买卖合同应如何撰写

标题：如何撰写房屋转让协议

内容：

在房屋交易中，转让协议是确保双方权益和明确责任的重要法律文件。以下是撰写房屋转让协议时所需包含的主要内容与建议格式：

一、协议当事人信息

转让方（甲方）：______________ 身份证号：___________________

受让方（乙方）：______________ 身份证号：___________________

二、协议前言

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋转让给乙方，并经过友好协商，双方就此达成如下协议条款，以明确双方的权利和义务。

三、房屋基本信息

转让房屋的具体位置为：____市____区____路____号____单元____层____室。房屋总建筑面积为________平方米，包含_______间卧室、_______个卫生间、_______个客厅和其他附属设施（例如阳台、储物间等），实际使用面积为________平方米。

四、转让价格及付款方式

双方确认，房屋转让的总价格为人民币____________元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方将按照以下方式进行支付：

- 乙方在签署本协议并接收房屋钥匙时支付首付款________（含定金），余款人民币________ 元将在产权过户完成后，通过银行按揭支付，具体付款时间为银行放款当日。

五、房屋交付及验收

甲方需在本协议生效后____日内，将房屋钥匙交给乙方。在交钥匙时，乙方需对房屋进行现场验收，如无异议则视为验收合格，并由乙方正式获得该房屋的使用权、收益权和处分权。

六、产权过户

房屋交付后，甲方应在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，相关费用由____承担。甲方确保转让过程合法、合规，并无产权争议。

七、违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付逾期购房款万分之二的违约金；若逾期超过三个月，乙方有权解除合同并要求甲方支付购房款的____%作为违约金。

反之，若乙方未按时付款，则需按应付购房款万分之二支付滞纳金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款的____%作为违约金。

八、未尽事项

对于本协议中未明确的事项，双方可自行协商补充，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、争议解决

在协议履行过程中如出现争议，双方应首先通过协商解决，若协商无果，则同意提交仲裁委员会仲裁。

十、协议生效

本合同自双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方代表：______________________ 乙方代表：______________________

联系电话：______________________ 联系电话：______________________

日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日

这样细化房屋转让协议，不仅确保双方的权益，还能在日后可能的纠纷中提供法律依据。确保在签署前仔细阅读并理解所有条款，以避免潜在问题。

第3篇：2025年年房屋买卖合同应如何撰写

房屋转让协议书范本

出让方（甲方）： ____________________

受让方（乙方）： ____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产转让给乙方，双方经过友好协商，基于平等自愿的原则，达成以下条款，以便共同遵守：

第一条 房屋基本信息

该房屋（以下简称“该房屋”）位于____________市___________区_______小区____号楼____层____室，建筑面积为______平方米。该房屋结构牢固，配备有水、电、供暖等必要设施，并且正常使用。

第二条 转让价格

双方一致同意，该房屋的转让价格为人民币______元，金额（大写）：_______________整。

第三条 付款安排

乙方需向甲方缴纳______万元的购房定金，待甲方完成相关房产过户手续后，乙方应在当日支付剩余房款。

第四条 房屋交付

甲方应在合同生效当日，将该房屋的钥匙交给乙方，并在双方见证下进行房屋验收。若乙方无异议，则视为甲方已完成房屋交付。自此，该房屋的所有权、使用权及收益权属于乙方。

第五条 房屋过户手续

房屋交付后，甲方应及时协助乙方办理产权过户手续。所有相关费用由甲方承担。

第六条 甲方的保证

甲方承诺其拥有房屋的合法处分权，并保证此次转让不受第三方权益的影响。甲方需确保与该房屋相关的税费及其他费用均已结清，如有遗留，甲方应承担责任。

第七条 违约责任

如甲方未履行合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款______%的违约金。

第八条 补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决方式

若在合同履行过程中产生争议，双方应先行协商解决，若协商不成，则同意向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十条 合同生效日期

本合同自甲方与乙方签字之日起正式生效。

第十一条 合同份数

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：______年___月____日

日期：______年___月____日