第1篇：如何撰写店铺转让合同协议书

店铺转让协议模板

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲方与乙方经过充分的沟通与协商，针对店铺转让事宜达成如下协议并共同遵守：

第一条

甲方同意于______年___月___日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

第二条

该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方有有效的租赁合同，租期到______年____月____日止，月租金为_________元人民币。在店铺交付给乙方后，乙方同意代替甲方履行租赁合同的相关义务，包括按时支付租金及甲方需承担的水电费等费用。合同到期后，乙方应向甲方申请返还已交纳的押金，归乙方所有。

第三条

店铺现有的所有装修、装饰及设备（包括但不限于）在租赁期间可无偿使用，但租赁期满后，非固定资产归乙方所有，固定资产应归丙方所有，此项内容将根据租赁合同执行。

第四条

乙方需在______年____月_____日前一次性向甲方支付转让费用共计人民币大写________元整（￥________元）。此费用已包括甲方将转付丙方的押金以及上述装修装饰和设备的费用。甲方不得向乙方再提出其他费用的要求。

第五条

店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为餐饮。在租赁期内，甲方将继续以自身名义办理营业执照、税务登记等相关业务，而乙方应完全负责因经营活动所产生的所有债务与责任，甲方对此无任何责任。此外，在乙方接手之前，店铺及营业执照上所列公司的任何债务均由甲方负责偿还。

第六条

如果乙方未能按时支付转让费用，甲方将顺延交付店铺日期。同时，乙方需每日向甲方支付延迟转让费用的千分之一作为违约金；若逾期超过_________日，甲方有权解除该协议，乙方需向甲方支付转让费的15%作为违约金。甲方需确保丙方同意此次的店铺转让。如果因甲方原因导致丙方或甲方自己收回店铺，甲方应承担违约责任。

第七条

若因国家政策需要征用或拆迁店铺，所有补偿将归乙方所有。

第八条

若在合同签订前政府就已下达拆迁通知，甲方应全额退还转让费，并赔偿乙方装修损失_________元，同时支付转让费的___%作为违约金。如果合同生效后政府因市政建设原因导致乙方无法正常经营，乙方可随时解除合同，甲方需退还剩余租期内的转让费用，押金仍归乙方所有。若甲方未在每年营业执照有效期内完成年审手续，乙方亦有权解除合同，甲方需退还全部转让费，并赔偿装修与设备损失_________元，及支付转让费的___%作为违约金。

第九条

本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方签字： ____________ 日期：_________年____月____日

乙方签字： ____________ 日期：_________年____月____日

丙方签字： ____________ 日期：_________年____月____日

第2篇：如何撰写店铺转让合同协议书

标题：店铺转让协议的示例与注意事项

内容：

本协议由以下各方签署：

转让方（甲方）： _______________ 身份证号码：_____________________

受让方（乙方）： _______________ 身份证号码：_____________________

出租方（丙方）： _______________ 身份证号码：_____________________

依照中华人民共和国内相关法律法规，甲方、乙方、丙方基于友好协商，特就店铺转让事宜达成如下协议条款：

一、转让店铺

店铺位于：____________________，总建筑面积为_______平方米；丙方为该店铺的所有者和出租方。根据本协议，甲方将店铺的承租权转让给乙方，丙方对此表示认可。

在本协议生效后，甲方与丙方之间现行的租赁合同的权利与义务将完全转移至乙方，乙方无需与丙方重新签订合同。此时，原租赁合同将自动失效，所有权利义务终止。

二、租赁费用的清算

根据甲方与丙方的原租赁合同，租赁期限为_______年，自___年___月___日起至___年___月___日止，月租金为___元人民币。现甲方剩余租期为___月，乙方需在本协议生效后的三日内支付甲方尚欠的租金及相关费用（包括水电费、物业管理费等），合计人民币___元。

在转让后，乙方需依据原合同条款向丙方结清后续租金，甲方不再承担任何相关支付责任。

三、设备与装修的归属

现有装修与设施在租期转让后归乙方所有。租赁期满后，所有不动产（装修、建筑物等）归丙方所有，而动产（营业设备等）则归乙方所有。

乙方在接手后，有权根据实际经营需求对店铺进行再次装修，但需确保房屋的安全性与使用功能。

四、转让费用及支付方式

乙方在签署本协议时需支付定金___元。合同签署后，甲方须在次日内腾出店铺并交付钥匙，此时乙方需向甲方支付转让费用总计人民币___元（大写：______），该费用已涵盖第三条提及的所有装修、设备及其他相关费用，甲方不得另行索取其他款项。

五、债务责任的处理

在转让之前，该店铺的所有债权与债务由甲方负责；在乙方接手后，所有经营活动及由此产生的债权和债务将由乙方自行承担。

六、交接细节

店铺交接定于___年___月___日进行。甲方需确保店铺在交接时清空与《转让财物交接清单》无关的所有物品，并保持店铺状态良好，以促进顺利的交接。

交接过程由三方共同验收，并根据《转让财物交接清单》中详列内容进行检查。交接完成后，需共同签署该清单。钥匙交接后，转让即告完成。

若转让店铺不符合交接要求，乙方有权拒绝接收，甲方需负责整改，直到符合交接标准，并应承担由此产生的违约责任。

七、违约条款

甲方保证店铺具有合法的承租权并可依法转让，若未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约损失；若甲方延迟交付店铺超过___天，乙方可解除合同，要求返还已支付款项并追讨违约金。

乙方需在约定时间内接收店铺及支付费用。若逾期超过___天，甲方有权解除合同，并不予退还已支付的转让费。

丙方亦需确保该店铺合法所有，若不符合，需对乙方进行相应的赔偿。

转让方（甲方）： ______________ 日期：___年___月___日

受让方（乙方）： ______________ 日期：___年___月___日

出租方（丙方）： ______________ 日期：___年___月___日

以上合同细节旨在保障双方的合法权益，建议在签订前仔细阅读并在必要时寻求法律建议。

第3篇：如何撰写店铺转让合同协议书

店铺转让协议示范

转让方（甲方）： ____________

接手方（乙方）： ____________

房东（丙方）： ____________

经甲、乙、丙三方友好协商，就店铺转让事宜，达成如下协议：

一、协议内容

丙方同意甲方将位于______街（路）______号的店铺（原经营：______）转让给乙方使用，建筑面积为______平方米。同时，丙方保证乙方在所有权和使用权方面享有与甲方相同的权利与义务。

二、租赁情况

该店铺的产权证号为______，产权人为丙方。丙方与甲方签订的租赁合同有效期至______年______月______日，月租金为______元人民币。在店铺转让后，乙方将代替甲方面向丙方履行租赁合同，包括每月支付租金及所有水电费等费用。合同期满后，由乙方领取甲方已交的押金，该押金归属于乙方。

三、装修与设备

甲方在收到乙方支付的转让金后，店铺内现有装修、设施和设备全部无偿转让给乙方使用。租赁期满后，所有不动产归丙方所有，动产归乙方所有，动产与不动产的划分按照租赁合同的规定执行。

四、转让费用

乙方须在______年______月______日前一次性支付给甲方转让费共计人民币大写______元。上述费用已涵盖甲方转交给丙方的押金及第三条提及的装修、装饰与设备等其他相关费用。甲方不得对乙方再索取额外费用。

五、营业执照与责任

店铺的相关营业执照由甲方负责，目前经营范围为______。在租期内，甲方继续以其名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但所有相关费用及因乙方经营所引起的债权债务均由乙方自行承担，甲方对此不再负责。若在接手经营前店铺及营业执照存在的任何债务由甲方来偿还。

六、违约责任

若乙方逾期交付转让金，甲方应相应延长交铺日期，且乙方须支付转让费千分之一的违约金。如逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付转让费10%的违约金。如果因甲方原因导致丙方或甲方中途收回店铺，甲方承诺承担违约责任并向乙方支付相同比例的赔偿金。

七、不可抗力条款

若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受阻，甲方不承担责任，但如果因国家征用等原因使店铺受到影响，相关补偿将由国家支付给乙方。

八、拆迁相关

如合同签署前政府已决定拆迁，甲方需全额退还转让费，并赔偿乙方装修损失及支付转让费10%的违约金。若合同签署后发生拆迁或重大市政建设导致乙方无法继续经营，乙方可以解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费用，押金将归甲方，特殊情况需提前约定。

九、合同生效与份数

本协议一式三份，各方各持一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： ____________

乙方签字： ____________

丙方签字： ____________

签署日期： ______年______月______日