第1篇：2025年土地转让协议书写作指南与范本分享

标题：农村土地转让合同示例及注意事项

合同双方：

转让方（甲方）：__________________

受让方（乙方）：__________________

鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上就土地承包经营权的转让事项达成一致，特订立本合同。

一、转让土地信息

甲方将位于______乡（镇）______村______组，共______亩的土地（具体地块名称、等级、方位、用途详见附件），其承包经营权转让给乙方，用于从事______（主要经营项目）生产活动。

二、转让期限

本次土地承包经营权的转让期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、转让价格

甲方同意以______元人民币的价格转让上述土地承包经营权。若甲方在承包期间对该地块进行了资金和人力投入，有权索取合理的补偿金，具体补偿数额为______元（如无补偿，填零）。合计，转让总费用为______元人民币。

四、支付方式与时间

乙方应选择下列第______种方式向甲方支付转让金及可能的补偿金：

（1）现金支付（一次性或分次），支付时间为______。

（2）提供实物作为支付（一次性或分次），具体物品为______（见附件），支付时间为______。

五、交付办法

甲方应于______年______月______日前将承包经营权的土地交付给乙方。交付形式为______或实地一次性交付。

六、特别约定

1. 该土地承包经营权转让需经发包方同意，甲方应与发包方办理相关手续，合同生效后甲方与发包方的承包关系终止。

2. 交付的土地需符合双方约定的标准。

3. 乙方须与发包方确立新的承包关系，并更改土地经营权证书，签订新的合同才能取得土地经营权。

4. 乙方在获得经营权后，享有合法使用、收益及自主经营权利。

5. 乙方应按土地实际使用情况承担相关税费及政策规定的其他义务。

6. 乙方需合理利用土地，保护土地资源，不得进行过度开发或造成永久性损害。

7. 严禁改变土地的用途，尤其是用于非农业建设。

8. 其他约定：__________________。

七、违约责任

1. 双方应本着诚信原则履行合同，若一方违约，需向守约方赔偿违约金，违约金额为______。

2. 若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方需支付相应的赔偿金，金额由双方协商或由相关仲裁机构裁定。

八、争议解决

如本合同的订立、履行及变更等方面产生争议，双方应协商解决，若协商无果，可选择以下解决方式：

（1）请求村委会、乡镇人民政府或土地管理部门调解；

（2）提请______仲裁委员会仲裁；

（3）向有管辖权的人民法院起诉。

九、合同生效

本合同经双方签字并获得发包方同意后，需在______乡（镇）政府农村经营管理机构备案方可生效。

十、其他事项

对于本合同未涉及的其他条款，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同共四份，甲乙双方及发包方、备案单位各执一份。

甲方代表（签章）：__________________

乙方代表（签章）：__________________

签署日期：______年______月______日

第2篇：2025年土地转让协议书写作指南与范本分享

土地使用权转让协议示例

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

经过友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚信原则，三方就土地使用权转让事项达成如下协议：

一、土地基本信息

1. 地块位置与面积

（1）该地块位于__________，总面积为__________平方米（折合______亩）。

（2）当前用途涵盖住宅区、工业用地以及商业综合体等。

二、转让条款

1. 转让方式

（1）甲方承诺通过土地公开挂牌方式向乙方转让该地块，同时确保该地块的容积率不低于__________，绿化率不得低于__________%。土地用途包括商业和住宅两类。

（2）土地转让价格定为_________万元/亩[此价款包含市场租金差异、基础设施费用、拆迁安置费用、青苗补偿费用、地下管线迁移费用以及土地管理费用]，总体转让金额为人民币___万元。

（3）乙方同意分两期向甲方支付土地款项：第一期定金为地价款的___%，金额为人民币___万元，支付时间与条件：在双方签署协议、完成土地挂牌后______天内支付；第二期余款为人民币____万元，支付时间与条件：乙方签署土地使用权出让协议并获得使用证后______个工作日内支付。

（4）作为第一期支付的担保，丙方将提供两块土地的使用权作为抵押，面积为___平方米[详见成国用（）字第_____号和成国用（）字第______号]，抵押登记应在协议签署后______天内完成，抵押期限至乙方获得土地使用证之日结束。

（5）本项目将由乙方独立运营，所有盈亏由乙方自行承担。甲方将协助乙方处理税费返还和相关政策问题。如项目开发完成后，净利润率超过____%，则超出部分由乙方与甲方按照五五比例共享。

三、违约责任

1. 甲方责任

（1）甲方邀请乙方参与公开挂牌转让，如乙方未能成功取得土地，甲方愿意双倍返还定金，金额为_____万元，此款应在确认乙方无法获得土地使用权后______个工作日内支付。

（2）乙方如未能按时支付地价款，应按每日未付金额的万分之二点一支付滞纳金。如逾期______个工作日未付款，则视为协议终止，甲方有权处理已支付定金。

（3）甲方需对乙方的行为承担连带责任。

四、其他条款

1. 费用承担

（1）在挂牌过程中，乙方仅承担转让过程中的土地契税和交易费用，其余税费由甲方承担。

（2）乙方应根据相关法律法规及时办理建设开发相关手续。

（3）协议未尽事宜应由三方协商解决，必要时可签署补充协议，补充协议具同等法律效力。

（4）在执行协议过程中如有争议，协商未果的，可提请法院解决。

（5）本协议自三方代表签字盖章后生效。

（6）本协议共六份，三方各持两份。

甲方（盖章）：_________

代表：__________________

乙方（盖章）：_________

代表：__________________

丙方（盖章）：_________

代表：__________________

______年______月______日

第3篇：2025年土地转让协议书写作指南与范本分享

标题：土地转让协议示例与注意事项

在土地转让过程中，确保双方权益得到充分保护是极其重要的。以下是一个有关土地转让协议的示例，供参考使用。请注意，根据具体情况，协议的内容可能需要调整。

协议示例

甲方：__________________

乙方：__________________

经过双方充分讨论和友好协商，甲方决定将其拥有的______亩土地转让给乙方，具体协议条款如下：

1. 土地四至范围

- 东界：______

- 西界：______

- 南界：______

- 北界：______

2. 转让土地总面积

甲方转让给乙方的土地总面积为______亩。

3. 转让金额

本次土地转让费用按每亩______元计算，总金额为______元。乙方须一次性支付给甲方。

4. 补充条款

- （1）乙方在支付完协议约定的金额后，有权将土地转让给其他第三方，甲方不得进行干预。

- （2）如乙方需办理所有权变更及相关手续，甲方需全力支持并不收取额外费用。

- （3）如果该土地日后被国家或政府征用，乙方应享有所有补偿及相关收入，甲方不再参与此收益分配。

5. 转让期限

本土地转让协议的有效性为永久，乙方已全额支付补偿费用。

6. 违约责任

若甲方在协议执行过程中，非法干预乙方的正常使用或经营行为，或未遵守协议内容，需承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的双倍。

7. 协议生效

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，从双方签字之日起正式生效。

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

签署日期：______年______月______日

注意事项

在签订土地转让协议时，建议双方认真阅读每一条款，并考虑到今后的土地使用需求和各自的合法权益。同时，若条件允许，可以寻求法律专业人士的建议，确保协议的合法性和公正性。