第1篇：如何撰写店铺转让协议书样本

店铺转让协议书范本

甲方（转让方）：________________________

身份证号码：__________________________

乙方（受让方）：________________________

身份证号码：__________________________

丙方（房东）：__________________________

身份证号码：__________________________

三方经过友好协商，就店铺转让事宜，达成如下协议：

1. 店铺转让：丙方同意甲方将其位于_________街（路）________号的店铺（原经营项目：__________）转让给乙方，建筑面积为_______平方米。丙方承诺，乙方在接受店铺后，将在原租赁合同中享有甲方所持有的权利，并需承责相应义务。

2. 租赁条款：甲方与丙方已签订的租赁合同租期至_______年____月____日，年租金为_______元（大写：_________________），租金需在每年约定期前一个月支付给丙方。乙方在接受转让后承诺，代替甲方履行该租赁合同，按时支付租金及其他水电费等相关费用。

3. 装修及设备归属：转让后，店铺现有的装修、装饰和所有设备归乙方所有。在租赁期满后，房屋的装修等不动产将归还给丙方，而与营业相关的动产则归乙方所有。

4. 转让费支付：乙方需在_______年____月____日前向甲方一次性支付店铺转让费人民币_______元（大写：_________________），该费用已涵盖上述所有装修、装饰及设备费用，甲方在此后不得再向乙方索要任何其他费用。

5. 证照办理：甲方应协助乙方办理店铺相关工商营业执照、卫生许可证等手续，且相关费用由乙方负责。店铺在乙方接手前的所有债权、债务由甲方承责，接手后由乙方负责所有经营行为及随之产生的债权、债务。

6. 违约责任：如乙方延迟支付转让款，需向甲方支付转让费用千分之一作为违约金，若逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方支付10%的违约金。如因甲方原因导致转让无法进行，甲方需承担相应违约责任并支付乙方10%转让费作为违约金。

7. 不可抗力条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方不负任何责任。然而，若因政府规划或国家征用拆迁店铺，相关补偿将归乙方所有。

8. 合同生效：本合同一式三份，三方各执一份，自双方签字之日起生效。

特别说明：如甲方在转让店铺时隐瞒重大信息（如知晓店铺将被拆迁等），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：________________________

乙方签字：________________________

丙方签字：________________________

签署日期：

_________年________月_______日

_________年________月_______日

_________年________月_______日

第2篇：如何撰写店铺转让协议书样本

标题：简化版店铺租赁协议模板

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方自愿、平等和互利的原则，特制定店铺租赁协议，以规范甲方将其合法拥有的商业店铺出赁给乙方的相关事宜。

1. 店铺位置

甲方同意将位于_____街_____号的店铺出租给乙方用于商业活动。

2. 租赁用途

（1）乙方租赁该店铺作为营业场所。

（2）乙方承诺，在租赁期内不得随意变更店铺的结构与用途，需事先征得甲方同意。

3. 租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4. 租金及支付方式

年租金为_____元，乙方需在每年租期开始前一个月以现金方式支付下一年度租金。

5. 甲方的权利和义务

（1）甲方需在乙方支付租金的同时提供店铺钥匙。

（2）甲方保证所出租的店铺可用于合法商业经营。在租赁期间，甲方不得擅自转租或提高租金。

（3）甲方应确保水电等基础设施可正常使用。

（4）租赁期满后，如乙方未续租，甲方可收回店铺。乙方自购的可移动设施归乙方所有，其余设施需在租赁结束后15天内移走。

6. 乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期间根据需要使用店铺，并不需承担自然损耗的责任。

（2）乙方在不影响店铺原结构的前提下，可自行装修。

（3）乙方应自行承担租赁期间的水电等费用。

（4）乙方需按约支付租金。

7. 店铺使用及维修责任

（1）如乙方发现店铺及相关设施存在质量问题，应及时通知甲方。经甲方同意后，乙方可进行维修。

（2）乙方应合理使用该店铺，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

（3）如甲方需对店铺进行改建或装修，须提前通知乙方并协商处理相关事宜。

（4）乙方装修需提前通知甲方并征得同意。

8. 续租权

租赁到期后乙方具有优先续租的权利，但需在期满前两个月向甲方提出申请。双方可协商后签订新的租赁合同。

9. 转租及转让

在租赁期间，乙方如须转租店铺需提前通知甲方并征得同意。

10. 合同变更与解除

（1）如发生以下情形，甲方有权解除合同：

1）超过15天未支付租金；

2）未经甲方同意擅自改变店铺结构或用途，且未在规定时间内修复；

3）擅自转租或转让；

4）从事非法活动。

（2）若甲方存在以下行为，乙方有权解除合同：

1）延迟20天以上交付店铺；

2）未经乙方同意，擅自将店铺抵押或转让他人。

（3）倘因不可抗力或政策变化导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

联系电话：__________

联系电话：__________

签约日期：__________

签约日期：__________

第3篇：如何撰写店铺转让协议书样本

店铺转让协议简易范本

转让方（甲方）： ________________

身份证号码： ______________________

受让方（乙方）： ________________

身份证号码： ______________________

本协议依据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国合同法》制定，基于甲乙双方自愿平等的原则签署，双方签字后立即生效，受法律保护。甲乙双方就店铺租赁及转让事宜达成如下协议：

1. 甲方现于________地点租赁用于经营的店铺，因个人原因愿意将该店铺及其内部设施转让给乙方，店铺实际面积为_______平方米。

2. 本协议有效期设定为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。合同期间的租金总额为________元（__________），到期后双方可协商续签。

3. 甲方同意将其经营店铺的所有权利和相关设施转让给乙方，总转让费用为人民币________元（__________），该金额包含当前租期内的剩余租金和设备使用费，甲方不得向乙方再索取其他费用。

4. 乙方需在签署本协议当日支付__________元作为转让费用，甲方将在支付完成后立即将门钥匙及店面交付给乙方。

5. 在乙方接手之前，店铺内的所有债权、债务由甲方负责；接手后，所有经营事项及随之产生的债权、债务均由乙方自行承担。

6. 在乙方经营期间，由其产生的税费、水电费、物业管理费等相关费用均由乙方负责支付，费用应根据实际使用情况和国家规定标准结算。

7. 违约责任：

（1）甲方必须确保店铺具备合法租赁权，并按约定时间交付门面，若逾期交付，每逾期一天应向乙方支付违约金____元，若超过__天，乙方有权解除合同；

（2）乙方应当按约定时间接收门面，如逾期，需向甲方支付逾期违约金____元，若逾期超过__天，甲方有权解除合同。

8. 若因自然灾害或其他不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方不承担相关责任；但若因政府规划、国家征用等原因导致店面损失，将按照实际未使用租期费用按比例退还给乙方。

9. 特别条款： 租期满后，乙方享有优先续租权，双方可另行协商签订租赁协议。

10. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

11. 如乙方需对店铺内部设施进行改动，须事先获得甲方的书面同意。否则，乙方需按原价赔偿损失；若乙方决策后续不再续租，装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏。

12. 店内所有设备及工具在甲乙双方共同清点并签字确认后移交，若物品损坏，需按原价赔偿。

甲方（公章）：_______________________

乙方（公章）：_______________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

_________年____月____日

_________年____月____日

第4篇：如何撰写店铺转让协议书样本

餐饮店铺转让协定书

转让方（甲方）：________

身份证号：________________________

接受方（乙方）：________

身份证号：________________________

房东（丙方）：__________

身份证号：________________________

经过友好协商，甲方、乙方和丙方就餐饮店铺的转让事项达成如下协议：

1. 甲方同意将其在___市___区___街___号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为______平方米。丙方承诺乙方将享有甲方在现有租赁合同中的所有权利和义务。

2. 转让后的店铺使用权归乙方所有，而产权仍属于丙方。根据丙方与甲方签订的租赁合同，该合同有效期至_____年___月___日，月租金为（大写）__________元人民币。乙方需在租期内按月向丙方支付租金，每年支付（大写）__________元人民币，并提前一个月缴纳租金。租赁期满后，乙方依旧需按照合同约定向丙方履行租金以及水电等其他费用。

3. 在接手后，乙方将无偿使用店铺内的现有装修、设备及其他设施，但所有不动产将在合同到期后归丙方所有，而动产则归乙方所有（动产和不动产的具体划分将按租赁合同约定执行）。

4. 乙方需在_____年___月___日之前一次性支付转让费用总计（人民币大写）__________元，该费用包含第三条所述的所有装修、设备费用，甲方不得再向乙方提出其他费用要求。

5. 餐馆相关的营业执照和卫生许可证由甲方代办。乙方在租赁期内可继续使用甲方名义办理相关手续，经营引发的所有债务与甲方无关，甲方需对此前的债务负责。乙方有权在合同生效后要求甲方注销原有的营业执照，重新办理新的营业执照和税务登记。

6. 乙方在接手期间可对店铺进行装修和改造，费用由乙方自行承担。合同结束后，乙方可在不影响房屋结构的前提下，带走其装修部分。

7. 在乙方的经营期内，税费、水电燃气及物业管理等费用由乙方承担。若乙方遇到经营困难，得以将店铺再次转租给第三方。

8. 自然灾害等不可抗因素导致的经营损失，与丙方无关，赔偿责任在于乙方。

9. 若合同签订后，工商部门下令拆迁，丙方需退还乙方已支付的全额转让费、押金及其它费用，并赔偿乙方因此造成的装修损失。

10. 本协议一式三份，三方各执一份，自签字之日起生效，具备同等法律效力。

甲方签字：__________

日期：_____年___月___日

乙方签字：__________

日期：_____年___月___日

丙方签字：__________

日期：_____年___月___日

第5篇：如何撰写店铺转让协议书样本

店铺转让协议简易范本

转让方（甲方）： __________________

接收方（乙方）： __________________

经甲、乙双方充分沟通和协商，就店铺转让事项达成如下协议：

1. 店铺转让

甲方同意将其位于______的店铺转让给乙方使用，该店铺的建筑面积为______平方米。乙方将享有甲方在租赁合同中原本拥有的全部权利与义务。

2. 租赁情况

甲方与房东签订的租赁合同有效期为______年______月______日至______年______月______日。乙方的接手日期定为______年______月______日，月租金为______元（大写：____________），应按月支付。转让后，乙方承诺替代甲方继续履行原租赁合同的所有条款，按时支付租金及甲方应承担的水电及其他费用。

3. 资产归属

在转让完成后，店铺内现有的装修、装饰品、存货等全部资产归乙方所有。租赁期满后，店铺结构及装修等不动产将归商场所有。

4. 转让费用

乙方需在______年______月______日前一次性支付甲方转让费用，总额为人民币______元（大写：____________），此费用已包含装修、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方要求其他费用。

5. 证件办理

甲方将协助乙方进行店铺转让所需的证件过户手续，相关费用由乙方承担。接手前，店铺的一切债权、债务由甲方负责；接手后，所有经营行为及因此产生的债权、债务均由乙方负责。为确保乙方正常经营，甲方面临未与______公司正式签订合同之前，应协助处理与______公司的事务。

6. 不可抗力条款

如因自然灾害等不可抗力因素造成乙方经营损失，与甲方无关。自合同生效之日起，乙方将承担甲方的原有责任。

7. 保证金事项

保证金归乙方所有，金额为______元。如果甲方协助乙方办理完所有证件过户手续，保障金将全额返还给甲方。甲方需持有保证金的收条，若无收条，甲方可以扣留______元现金。

8. 合同的效力

本协议一式三份，各方各执一份，协议自双方签字之日起生效。

甲方签字： __________________

乙方签字： __________________

签署日期： ______年______月______日