第1篇：门面房转让协议书怎么写才合理

标题：商业租赁合同示例

出租方：________________________（以下简称“甲方”）

承租方：________________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面出租给乙方进行经营问题达成一致，特订立本合同。

一、租赁门面信息

1. 租赁门面地址：__________________________________________。

建筑面积为_____________平方米。

2. 附属设施包括：（或附表）

二、租赁目的

1. 乙方将该门面用于商业经营。

2. 乙方确认，不得善自改变租赁门面的结构或用途，除非得到甲方的书面同意。

三、租赁期限

本合同的租赁期为______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

四、租金及支付方式

月租金为￥元（大写：圆整），租金按（季度、半年、年）支付，未经双方协商，租金不得变动。乙方需支付甲方水电设施的押金￥元（大写：人民币元整），待合同期满且所有费用结清后，甲方将立即退还该押金。

五、甲方的责任与权利

1. 甲方应在乙方付清首期租金后，将门面钥匙交予乙方。

2. 甲方保证租赁门面适合商业使用，并协助乙方办理所需的相关手续，不得随意转租或提高租金。

3. 甲方需确保门面产权清晰，无其他权利人干扰，确保乙方租期内正常使用。

4. 在租赁开始前，甲方应负责门面的基本设施安装，包括水电接入等。

六、乙方的责任与权利

1. 乙方应按照合同规定使用门面，对自然磨损不承担责任。

2. 在不破坏门面基本结构的情况下，乙方有权进行装修，甲方不得干预。

3. 租赁期内，乙方承担门面产生的水电及物业等费用，并按合同约定及时交付租金。

七、续租权

租赁期满后，乙方享有优先续租权，须提前两个月向甲方提交书面申请。租期结束时，乙方需及时交还门面，双方可依情况重新协商合同内容。

八、门面归还要求

1. 乙方应在租期满后的____日内将门面返回，如逾期未归还，需向甲方支付逾期使用费______元/平方米。

2. 归还门面前，需经甲方验收、清算相关费用，才可完成退租手续。

九、转租及转让条款

租赁期间，乙方需书面通知甲方后方可转租，且不得转让承租权或与他人交换。

十、合同变更与解除条款

如乙方未按时支付租金、擅自改变用途或结构等，甲方有权解除合同。相对的，若甲方未按约定提供门面或存在产权争议，乙方亦有权解除合同。

十一、违约责任

若发生违约，违约方需承担相应的经济赔偿，包括但不限于合同约定租金的违约金。

十二、其他条款

1. 乙方需通过甲方获取费用的真实收据，并保留备份。

2. 若需提前终止合同，需提前一个月通知对方，并达成书面协议。

3. 本合同由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，补充条款视为合同不可或缺的部分。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

__________年________月_______日

__________年________月_______日

第2篇：门面房转让协议书怎么写才合理

店面转让协议书样本

转让方（甲方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

受让方（乙方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

出租方（丙方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

根据我国《合同法》的规定，经过三方友好协商，对于以下店面转让事项达成如下一致协议：

一、转让店面信息

转让的店面位于_________________，建筑面积_______平方米。丙方为该店面的合法所有人，甲方与乙方依照本协议达成的转让事项，得到丙方的认可与同意。原甲方与丙方的租赁合同权利和义务将转让给乙方，且乙方无需与丙方重新签订租赁协议。当本合同正式生效并完成店面交接后，甲方与丙方的租赁关系将自动终止。

二、租金结算与支付

根据甲方与丙方之前签署的租赁合同，租期为___年，自________年____月____日至________年____月____日，月租金金额为人民币______元。甲方在转让前尚有____个月的租期，并欠有租金、水电费及物业费共计人民币________元，以上款项须在本合同生效后___日内由乙方支付给甲方。

转让后，乙方将根据原租赁合同条款，向丙方支付未来的租金，甲方无需再承担支付义务。

三、装修及设施归属

转让店面内现存的装修及设施在转让后将归乙方所有。合同结束后，店面内的固有装修设施归丙方所有，而营业设备等则归乙方所有。乙方可在合法使用的前提下，按照经营需求自行改造或装修店面。

四、转让费用支付

乙方在合同签署之日应向甲方支付定金___元。次日，甲方须将店面及钥匙正式交接给乙方，并由乙方支付转让费用人民币________元（大写：____________）。该费用已涵盖所有相关费用，甲方不得向乙方收取其他款项。

五、债务与权益处理

在转让前店铺的所有债权债务将由甲方负责，接手后的经营行为引发的所有债权债务由乙方承担。

六、交接安排

店面将于________年____月__日进行正式交接。甲方需保证店面在交接时保持整洁，且不包括《财物交接清单》中所列的物品，确保现有装修、设施完好。交接时由三方共同验收，并签署《财物交接清单》，以确认交接完成。若店面不符合交接标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方进行修复。

七、违约责任

甲方确保该店面具有合法的租赁权及转让权，按时交付店面。如逾期，每逾期一天需支付违约金________元。如乙方逾期接收超过7天，甲方有权解除合同，定金不予退还。若丙方相关权利发生争议，需由丙方承担责任。

不可抗力情况下，所有方不承担违约责任。但因政府规划或拆迁造成的合同无法继续履行的，丙方需根据转让协议标准向乙方进行相应补偿。

八、争议解决

合同如发生争议，三方可协商解决；协商不成，任何一方可向长沙仲裁委员会申请仲裁。

九、其他事项

原《租赁合同》及《交接清单》作为本合同附件，具有法律效力。合同一经三方签署即生效。本合同一式___份，各方各执___份。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

签约时间：_________________

签订地点：_________________

附件一：原《租赁合同》

附件二：《财物交接清单》

第3篇：门面房转让协议书怎么写才合理

标题：门面转让协议示例

内容：

转让方（甲方）：____________

身份证号码：________________

接手方（乙方）：____________

身份证号码：________________

房东（丙方）：______________

身份证号码：________________

基于诚意与信任，甲、乙、丙三方经过友好协商，就门面转让事宜达成以下协定：

一、丙方同意甲方将位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米。丙方承诺，乙方在使用期间将享有甲方在原租赁合同中所拥有的所有权利和义务。合同到期后，租赁期将自动延续，乙方可与丙方根据原合同条款续签租约，续签与否并不影响原租期的顺延。

二、现有租赁合同于_________年______月___日到期，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方须替代甲方履行原有租赁合同中规定的所有条款。

四、转让后门面已存在的装修及装饰物均归乙方所有。租赁期满后，房屋装修等不动产将归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分依照原合同规定执行）。乙方在接手后可根据自身经营需要进行适当的装修，但需保证房屋的安全性。

五、乙方在本合同签署之日向甲方支付定金_______元。甲方将在合同签署次日将门面腾让并移交钥匙，乙方则需支付转让费用共计人民币_______元（大写：_______）。上述费用已涵盖第三条中提到的装修、装饰及设备费用，甲方不得再向乙方索取任何额外费用。

六、乙方接手之前，所有与该店铺相关的债权与债务均由甲方负责；接手后，所有经营行为及其衍生的债权与债务由乙方承担。

七、违约责任：

(1) 甲方承诺该门面具备合法的租赁权利，并有权进行转让。如未按时交付门面，则每逾期______天应向乙方支付______元的违约金，逾期超过______天，乙方有权解除合同；

(2) 乙方需按时接收门面，若逾期______天，则应按______元的标准向甲方支付违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同；

(3) 丙方须保证该房屋的合法性，并具备出租的权利，否则需赔偿乙方转让费用相应的损失。

八、因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的，甲方不承担责任。但如遇政府规划或国家征用导致门面拆迁，丙方应根据转让费用标准赔偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

乙方签字：_______________

丙方签字：_______________

签订日期：_______________

签订地点：_______________

第4篇：门面房转让协议书怎么写才合理

店铺转让协议样本

转让方（甲方）：______________

身份证号码：______________

接受方（乙方）：______________

身份证号码：______________

鉴于甲乙双方就店铺转让事宜经过充分的友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以便双方共同遵守。

一、转让内容

甲方同意将位于______________的__________商铺转让给乙方，该商铺建筑面积为__________平方米。

二、转让金支付

乙方同意一次性支付给甲方转让费用共计__________元人民币（大写：__________元），此费用包括：

1. 甲方为店铺支付的__________个月租金，金额为__________元，后续租金将由乙方直接与房东协商支付；

2. 店铺现有货物价值__________元；

3. 转让费用__________元。

三、租赁合同履行

乙方在接手后需根据原租赁合同的条款，承担相应责任，包括按期交纳水电费及其他杂费。店铺的现有装修及装饰物归乙方所有，但如需对房屋进行改造，外部不得有任何变化，如违规改动所造成的损失及责任均由乙方承担。

四、债权债务责任

转让后，甲方需负责店铺接手前的所有债权和债务，而租赁期内的经营行为及其产生的债权债务则由乙方承担。

五、转让限制

在租赁期间，乙方不得擅自将店铺转让或出租给第三方，一经发现甲方有权收回店铺，并由乙方承担因此造成的所有损失。

六、对外经营声明

为避免不必要的混淆，乙方在对外宣传时不得提及该店铺由甲方转让，而应声明为甲乙双方联合经营。

七、不可抗力条款

如遇自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方不承担任何责任。如果因政府规划或征用导致店铺被拆迁，甲方将退还未使用的租金，其他损失由乙方自负。

八、经营项目如实申报

乙方必须如实告知甲方其经营项目。如超出原有经营范围或有违法行为，并导致停业等后果，甲方有权立即收回经营权，相关损失由乙方承担。

本协议一式两份，双方各执一份，协议自签字之日起生效。

甲方签字：______________

乙方签字：______________

日期：______________

日期：______________

第5篇：门面房转让协议书怎么写才合理

标题：商铺转让合同示范文本

甲方（转让方）：______________

乙方（承接方）：______________

鉴于双方经过友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______________的商铺（面积为__________平方米），包括地下仓库______________，整体转让给乙方使用。

二、转让使用时间应遵循甲方与房东所签订的合同期限，甲方需在合同到期的_______个月前，提前_______个月与房东沟通，以确保乙方能够在合同结束后顺利进行续约。

三、乙方一次性支付甲方转让费用_______元。甲方之前投资的所有装修材料、货架及灯具等，均将转让给乙方。若房东由于违约导致乙方无法正常经营、或在合同期间内擅自涨租，甲方则须对此负责，并将按转让费用的双倍向乙方赔偿。

四、乙方在按约交租金时需直接将租金转账至房东的银行账户。合同期间所产生的水电费及相关税费由乙方负责，甲方在其经营期间的租金和其他费用应全部由甲方承担，并及时缴清。

五、甲方需将与房东签署的原租赁合同及相关经营许可证、税务登记证等文件交给乙方保管，相关费用则由乙方承担。

六、合同自双方签字之日起生效，任何一方不得任意撤回。如有违约，违约方需向守约方赔偿经济损失。未尽事宜由双方友好协商解决。

附加条款：本合同一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

日期：__________年_______月___日

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该协议主要目的是确保双方在商铺转让中的权益受到保障，通过明确的条款来避免未来可能出现的争议。同时，协议注重了双方在租金及费用上的责任划分，以及转让过程中家具和设施的清晰归属，确保交易的透明和公正。