第1篇：如何撰写门面转让协议书示例

标题：商业门面租赁合同示例

　　出租方（甲方）：_______________________________

　　承租方（乙方）：_______________________________

　　鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等及互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面出租给乙方达成以下协议：

一、租赁门面概述

1. 租赁的门面位于______________________________，建筑面积为_____________平方米。

2. 附属设施清单：（另附或附表）

二、租赁用途

1. 乙方同意将租赁门面用于合法的商业活动。

2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得随意改变门面的结构和用途。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

四、租金及支付条款

月租金为￥_____________元（大写：圆整），乙方需按_____（季度、半年、年）支付，租金未经过双方协商一致前不得调整。乙方需在协议中约定的日期前支付押金为￥_____________元（大写：人民币圆整）；租赁期满且费用结清后，甲方将在当天退还押金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方需确保在乙方支付完首月租金后将门钥匙交予乙方。

2. 甲方应保证租赁的门面具备用于商业经营的条件，并配合乙方办理必要的手续，未获得乙方同意不得擅自加价或转租给第三方。

3. 租赁期间，甲方需确保门面权属清晰，未与其他人产生争议。

4. 在租赁开始前，甲方需完成门面的基本设施隔离与相关设备的安装，所有权均归甲方。

5. 甲方需协助乙方与其他同栋租户共同商议共享设施的费用问题。

6. 若乙方不再续租，甲方有权收回门面。乙方的可移动设施归乙方所有，未能移动的设备若有_____________应在租期满后15日内处理完毕。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按合同约定安全使用门面，且不需对自然损耗负责。

2. 在不损害主结构的前提下，乙方可按需进行装修，甲方不得干预。

3. 租赁期间，乙方需承担水、电、物业等相关费用。

4. 乙方须按时支付租金。

七、续租条款

租赁期满后，乙方若有续租需求，需在期满前两个月以书面形式通知甲方，以获得优先租赁权。续租需在双方协商一致后签署新合同。

八、门面归还的状态

1. 乙方应在合同终止后的____日内返还门面，逾期未归还的，每日需支付________元/平方米的占用费。

2. 返还门面前，乙方应确保与甲方核对费用，达成确认后方可办理退租手续。

九、转租与合同变更

1. 乙方如需转租，需事先书面通知甲方，待甲方同意。

2. 乙方保证在转租期间不将租赁权转让或交换给他人。

十、合同变更与解除

1. 若乙方未能按时支付租金或擅自改变使用性质，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未按时交付门面或产生纠纷导致乙方无法经营，乙方有权解除合同。

3. 双方可协商一致变更或解除合同，特别情况下如不可抗力因素导致门面损坏，则合同也应解除。

4. 若合同因解除而终止，甲方需按月租金的____倍赔偿乙方损失，除非合同解除是因不可抗力因素。

十一、违约责任与赔偿

1. 违约方需支付合同规定的违约金，并承担因违约导致的经济损失。

2. 乙方如未按期支付租金，需按合同规定支付违约金，甲方也有权不允许租金退还。

3. 乙方需按约定归还门面，逾期则需支付违约金。

十二、其他条款

1. 甲方需为乙方支付的各项费用开具相应收据。

2. 双方如需提前解除合同，需提前通知并达成一致。

3. 本合同未尽事宜可通过补充协议解决，补充协议具有同等效力。

4. 本合同以及补充条款共_____________页，各执壹份，均具法律效力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

__________年________月_______日

__________年________月_______日

第2篇：如何撰写门面转让协议书示例

门面转租协议模板

转租方（甲方）：_____________________

身份证号：___________________

通讯地址：___________________

联系方式：___________________

受让方（乙方）：_____________________

身份证号：___________________

通讯地址：___________________

联系方式：___________________

出租方（丙方）：_____________________

身份证号：___________________

通讯地址：___________________

联系方式：___________________

根据《合同法》相关条款，甲、乙、丙三方达成以下门面转租协议：

第一条 转租门面

1. 转租门面位于________________________，建筑面积______平方米。丙方是该门面的合法出租方，甲方有权将租赁权利转让给乙方，丙方对此表示同意。

2. 原租赁合同中甲方的权利与责任由乙方直接承担，乙方与丙方无需重新签订租赁合同。本协议生效并完成门面交接后，甲方与丙方之间的原合同自动终止。

第二条 租金的核算与支付

1. 原租赁合同约定的租赁期间自______年______月______日至______年______月______日，月租金为______元。甲方尚欠水电费、物业费等共计人民币______元，乙方需在本协议生效后三日内清偿上述费用。

2. 自门面转租后，乙方责无旁贷地按照新约定的金额和付款方式向丙方支付租金，甲方不再承担任何支付责任。

第三条 设施与设备归属

1. 转租门面的现有装修和设施在转租后归乙方所有。

2. 租赁期满后，门面内的装修设施归丙方所有，乙方拥有营业设备等动产的所有权。

3. 乙方有权在遵循安全使用的前提下，依据经营需要进行装修。

第四条 转租费的支付

乙方在合同签订时需支付定金______元。甲方须于签订后的次日交付门面及钥匙，并收取转租费_____元（大写：______），此费用涵盖装修和设备，无其他费用应收。

第五条 债权债务处理

乙方接手前的债权债务由甲方负责，接手后由乙方自行承担与业务运营相关的债权债务。

第六条 交接的时间与方式

1. 门面将于______年______月______日完成正式交接。

2. 交接时，甲方须腾空房间内无关物品，并确保现有设施完好。

3. 交接手续应由三方共同进行，按照《交接清单》逐项验收，交接完成后签署文件确认。

4. 如门面不符合交接标准，乙方有权拒绝接收，甲方需在规定时间内进行整改。

第七条 违约责任

1. 甲方需保证合法租赁权，并需按时交付房屋，逾期将依据约定支付违约金。如逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求退款。

2. 乙方需按时接收门面并支付费用，逾期未接收超过7天，甲方有权解除合同并不予退款。如逾期付款，将计算违约金。

第八条 不可抗力

若因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，相关各方不承担责任。如因政府行为导致合同终止，丙方需根据约定补偿乙方。

第九条 争议解决

如发生争议，各方应通过友好协商解决，协商不成可依照仲裁程序请求_____仲裁委员会处理。

第十条 其他

1. 本协议的附属文书如原租赁合同及交接清单均为合同有效组成部分。

2. 本协议自签署之日起生效，一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

转租方：_____________

受让方：_____________

出租方：_____________

_______年____月____日

_______年____月____日

_______年____月____日

第3篇：如何撰写门面转让协议书示例

商铺转让协议书示例

甲方：_______________

乙方：_______________

为促成商铺转让的顺利进行，甲乙双方依法订立本协议，具体条款如下：

一、转让内容

甲方同意将其在_____市_____路_____号拥有的_____________商铺转让给乙方，乙方将负责该商铺的后续经营管理。

二、转让价格及其构成

1. 甲方商铺内的所有设备、存货等资产，总价为人民币_____万元，具体资产清单将以附录方式提供。

2. 若在资产接收时，经过清点后发现设备或存货的数量有增减，依照清单价格进行结算，增减部分将通过现金方式支付。

3. 甲方的应收账款约为_____万元（详见附录），所有应收账款由乙方接管，但乙方亦同意承担甲方的所有未偿债务（详见附录）。

三、付款方式

乙方在签署本协议当天，将支付甲方_____万元，余额应在所有资产完成交接的当天支付清楚。

四、交接时间及地点

双方约定于_____年_____月_____日进行资产交接，地点为商铺现场。

五、特殊条款

1. 交接前，甲方未偿还的所有债务将由乙方承担，乙方需及时通知所有相关债权人。交接前欠款（包括税费、水电费、租金及员工薪资等）同样适用这一条款。

2. 商铺的名称由乙方自行决定，甲方不得干涉。甲方需配合乙方办理名称变更登记，不得推辞。

3. 甲方将其与_______的租赁关系转让给乙方，并负责协助乙方与出租方更新租约。如果因出租方不允许续租或提出其他条件，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

任一方若违反本协议的条款，应被视为违约，守约方有权解除协议。若乙方违约，已支付款项将被甲方没收；如甲方违约，需按收取的款项双倍返还作为赔偿。同时，若因此产生其他损失，受损方有权要求进一步赔偿。

七、责任保证

双方须各自寻求保证人对本协议的履行承担连带责任，并放弃任何异议权。

八、协议份数

本协议一式四份，由甲乙双方及各自的保证人各执一份，以示遵守。

甲方：_______________

保证人：_____________

乙方：_______________

保证人：_____________

日期：_____年_____月_____日

第4篇：如何撰写门面转让协议书示例

店铺转让协议草案

甲方：____________________

乙方：____________________

丙方：____________________

鉴于甲乙双方对店铺转让一事经过友好磋商，达成以下协议，请双方认真遵守：

第一条：甲方于______年_____月_____日之前，将其位于__________的店铺（面积为______平方米）转让给乙方使用。

第二条：该店铺的所有权证号码为_________，实际产权人为丙。丙与甲方有租赁协议，租期至______年______月_____日止，月租金为_____元人民币。店铺移交给乙方后，乙方愿接受甲方的租约条款，按时支付租金及相关费用，例如水电费等。合同期满时，乙方将向甲方收回押金，该押金应归乙方所有。

第三条：店铺内现有的装修、设备等资产（包括但不限于）将在租赁期内无偿提供给乙方使用。租赁结束后，店铺的固定资产将归丙所有，而动产则无偿归乙方拥有（动产与不动产的定义按租赁合同约定执行）。

第四条：乙方同意在______年______月______日前一次性支付给甲方转让金（即顶手费）总计人民币大写________元整（￥________元）。该金额将涵盖甲方为乙方交付丙方的押金、装修及其他相关费用。甲方在此协议中不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条：该店铺的营业执照由甲方代办，经营范围为餐饮。租赁期间，甲方将在店铺名下继续办理营业执照及税务登记等相关手续。然而，相关的费用与任何因乙方经营所产生的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手运营前，店铺及营业执照上所涉及的企业_______所背负的所有债务由甲方承担。

第六条：若乙方未能及时支付转让金，除了甲方应顺延交铺日期外，乙方每逾期一天需向甲方支付转让费用的千分之一作为违约金。如果逾期超过______天，甲方有权解除合同，并且乙方须向甲方支付转让费的15%作为违约金。甲方需保证丙同意转让，如因甲方原因导致丙或甲收回店铺，甲方需承担违约责任。

第七条：如遇国家征用或拆迁店铺，所有相关补偿将归乙方所有。

第八条：若合同签署前政府已下令拆迁，甲方应全额退还转让费，并赔偿装修损失______元，同时需支付转让费的15%作为违约金。若合同签署后发生拆迁或市政建设导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方需退还未到期的转让费用，押金仍应归乙方所有（前述顺延除外）。此外，若甲方在每年营业执照到期前未能完成年审，乙方可解除合同，并要求甲方退还全部转让费，赔偿装修及设备损失______元，并支付转让费的15%作为违约金。

第九条：本协议书一式两份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

丙方（签字）：_______________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

第5篇：如何撰写门面转让协议书示例

商铺转让协议书示例

转让方（甲方）： __________

受让方（乙方）： __________

鉴于《合同法》相关规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，在友好的协商基础上，就商铺转让达成以下协议：

一、转让内容

甲方同意将位于____的商铺转让给乙方进行租赁，商铺的总面积为____平方米。甲方承诺，乙方将享有在原租赁合同中甲方所享有的所有权利与责任。待现合同期限届满后，乙方有权与物业负责人按照原合同条款重新签署租赁协议。

二、租赁情况

关于上述商铺，甲方与业主的租赁协议有效期至____年____月____日，月租金为____元人民币。乙方在接手后同意按照原合同条款继续履行相关义务。

三、装修及设备归属

商铺内现有的装修与设备将完全归乙方所有，租赁期届满后，所有不动产（如房屋本身）将归业主所有，而动产（如家具、设备等）归乙方所有（动产与不动产的划分按照原合同执行）。乙方在接手后的使用过程中，有权根据经营需求进行合理的装修，前提是确保商铺安全。

四、支付条款

为了确保协议的顺利实施，乙方需要在合同签署当日向甲方支付定金____元。在合同签署后的____年____月____日之前，甲方应将钥匙及商铺使用权交付给乙方。此时，乙方还需支付转让费用共计____元人民币（大写：_______），其中已提前支付____元。

以上费用已包含第三条所列的装修、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取额外费用。

五、债务与责任

甲方确保在商铺转让前，所产生的所有债务均由其自行承担。乙方在接手商铺后，所发生的经营相关债务及责任由乙方全权负责。

六、违约责任

（1）甲方需保证商铺的合法租赁权及转让权，按合同规定时间交付商铺。如延迟，每逾期一天需支付乙方违约金____元；超过____天，乙方有权解除合同。

（2）乙方需按规定时间接收商铺，逾期一天需支付甲方违约金____元；逾期超过____天，甲方有权解除合同并不退还定金。

七、不可抗力

如因自然灾害或其他不可抗因素影响乙方经营，甲方不承担任何责任。

八、协议生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）： ___________

乙方（签字）： ___________

______年____月____日 ______年____月____日